2024年規(guī)范化租房協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年規(guī)范化租房協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.租房協(xié)議概述1.1租房協(xié)議的定義與性質(zhì)1.2租房協(xié)議的簽訂主體1.3租房協(xié)議的適用范圍2.租房人信息2.1租房人的基本信息2.2租房人的權(quán)利與義務(wù)3.出租方信息3.1出租方的基本信息3.2出租方的權(quán)利與義務(wù)4.租房物的描述4.1租房物的基本信息4.2租房物的使用與維護(hù)5.租房期限與租金5.1租房期限5.2租金及其支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制6.押金與退租6.1押金數(shù)額與退還6.2退租流程與條件7.房屋維修與保養(yǎng)7.1出租方的維修責(zé)任7.2租房人的維護(hù)義務(wù)8.房屋保險8.1保險的購買與維護(hù)8.2保險理賠流程9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序10.違約責(zé)任10.1租房人的違約行為10.2出租方的違約行為10.3違約責(zé)任的賠償方式11.爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議解決的程序12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決法院13.其他約定13.1房屋交付時間與條件13.2房屋返還時間與條件13.3雙方的其他特殊約定14.合同的生效、終止與解除14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的解除條件第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議概述1.1租房協(xié)議的定義與性質(zhì)1.2租房協(xié)議的簽訂主體甲方為房屋的合法所有者或有權(quán)出租人，具有完全民事行為能力。乙方為租賃房屋的實(shí)際使用人，具有完全民事行為能力。1.3租房協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付租金等費(fèi)用的一切事宜。第二條租房人信息2.1租房人的基本信息乙方姓名：____________________乙方身份證號：________________聯(lián)系電話：____________________2.2租房人的權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)按照約定使用和居住租賃房屋。2.2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限支付租金。2.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并按照約定承擔(dān)維修責(zé)任。2.2.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃房屋。2.2.5乙方應(yīng)按照約定合理使用水電等資源，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第三條出租方信息3.1出租方的基本信息甲方姓名：____________________甲方身份證號：________________聯(lián)系電話：____________________3.2出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。3.2.2甲方應(yīng)保證租賃房屋符合約定的使用條件，并承擔(dān)維修責(zé)任。3.2.3甲方應(yīng)按照約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施。3.2.4甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋，但甲方有權(quán)進(jìn)行必要的檢查。3.2.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)入住手續(xù)。第四條租房物的描述4.1租房物的基本信息房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________家具家電：____________________4.2租房物的使用與維護(hù)4.2.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并按照約定承擔(dān)維修責(zé)任。4.2.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。4.2.3乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。4.2.4乙方應(yīng)在合同到期或解除合同后，按照甲方要求將房屋及附屬設(shè)施返還給甲方。第五條租房期限與租金5.1租房期限本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租金及其支付方式租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付給甲方。5.3租金調(diào)整機(jī)制如遇市場行情變化，租金調(diào)整方式為：____。第六條押金與退租6.1押金數(shù)額與退還乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。合同到期或解除合同后，乙方按照約定返還房屋及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金退還給乙方。6.2退租流程與條件乙方提前退租應(yīng)提前____天通知甲方，并按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)在合同到期或解除合同后，按照約定將押金退還給乙方。第八條房屋維修與保養(yǎng)8.1出租方的維修責(zé)任甲方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。在租賃期限內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備老化或損壞等原因?qū)е滦枰S修的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。8.2租房人的維護(hù)義務(wù)乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并按照約定承擔(dān)維修責(zé)任。乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障的，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求配合維修。第九條房屋保險9.1保險的購買與維護(hù)甲方應(yīng)購買房屋保險，并將乙方name列入保險受益人。保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.2保險理賠流程如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的要求提供相關(guān)材料進(jìn)行理賠。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序任何一方要求變更本協(xié)議的，應(yīng)提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件與程序本協(xié)議提前解除的條件為：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）乙方未按照約定支付租金，甲方催告后仍不支付；（3）乙方未按照約定使用租賃房屋，甲方催告后仍不改正；（4）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃房屋；（5）乙方違反本協(xié)議的其他約定。第十一條違約責(zé)任11.1租房人的違約行為乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。11.2出租方的違約行為甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。11.3違約責(zé)任的賠償方式違約金為本協(xié)議租金的____%。第十二條爭議解決12.1爭議的解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。12.2爭議解決的程序如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)立即停止違約行為，保持現(xiàn)狀，并按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。第十三條其他約定13.1房屋交付時間與條件房屋交付時間為：____年____月____日。交付時，房屋應(yīng)符合本協(xié)議約定的使用條件。13.2房屋返還時間與條件合同到期或解除合同后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施返還給甲方。返還時，房屋應(yīng)符合本協(xié)議約定的使用條件。13.3雙方的其他特殊約定雙方對本協(xié)議的理解與執(zhí)行如有分歧，應(yīng)友好協(xié)商解決。本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止條件本協(xié)議租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽或未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議的，本協(xié)議終止。14.3合同的解除條件本協(xié)議提前解除的，本協(xié)議終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證明要求：提供房屋的房產(chǎn)證或其他合法所有權(quán)證明文件，證明甲方對租賃房屋擁有合法所有權(quán)。說明：該附件用于證實(shí)甲方出租的房屋具有合法的所有權(quán)，確保乙方租賃的房屋來源合法。2.附件二：房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋內(nèi)的實(shí)際照片，包括房屋的整體外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和家具家電等設(shè)施。3.附件三：家具家電清單要求：提供家具家電的詳細(xì)清單，包括物品名稱、數(shù)量和品牌等。說明：該附件用于明確乙方租賃房屋時所使用的家具家電范圍和數(shù)量。4.附件四：租金支付記錄要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)。說明：該附件用于記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息，以證實(shí)租金支付情況。5.附件五：押金收據(jù)要求：提供甲方收取押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說明：該附件用于證明乙方已按照約定向甲方支付了押金。6.附件六：房屋維修記錄要求：提供房屋維修的記錄，包括維修項(xiàng)目、時間、費(fèi)用等信息。說明：該附件用于記錄房屋在租賃期間進(jìn)行的維修情況，明確維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。7.附件七：房屋交付確認(rèn)書要求：提供房屋交付時的確認(rèn)書，確認(rèn)房屋的交付狀態(tài)和條件。說明：該附件用于證實(shí)房屋交付的時間和條件，以及雙方對房屋交付狀態(tài)的確認(rèn)。8.附件八：房屋返還確認(rèn)書要求：提供房屋返還時的確認(rèn)書，確認(rèn)房屋的返還狀態(tài)和條件。說明：該附件用于證實(shí)房屋返還的時間和條件，以及雙方對房屋返還狀態(tài)的確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租房人違約行為示例：乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲方因此造成的損失，如滯納金、訴訟費(fèi)用等。2.出租方違約行為示例：甲方未按照約定提供租賃房屋，或未按照約定進(jìn)行房屋維修。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償乙方因此造成的損失，如臨時住宿費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。3.房屋損壞或丟失示例：乙方未合理使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞或物品丟失。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失的責(zé)任。4.提前退租示例：乙方未經(jīng)甲方同意提前退租。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)提前退租所產(chǎn)生的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。5.合同變更與解除示例：甲方未經(jīng)乙方同意單方面變更或解除合同。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償乙方因此造成的損失，如尋找新住所的費(fèi)用、臨時住宿費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.租房人（乙方）解釋：指本協(xié)議中租賃房屋的實(shí)際使用人，具有完全民事行為能力。2.出租方（甲方）解釋：指本協(xié)議中房屋的合法所有者或有權(quán)出租人，具有完全民事行為能力。3.租賃期限解釋：指本協(xié)議約定的乙方租賃房屋的時間范圍，自