商品房限價政策規(guī)定

商品房限價政策規(guī)定合同編號：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：一、房屋基本狀況1.1甲方出賣的該房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【項目名稱】，幢號為【幢】，層號為【層】，室號為【室】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋戶型為【戶型】，建筑面積為【平方米】，土地使用權(quán)證號為【土地使用權(quán)證號】，房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】。1.2該房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，土地使用權(quán)性質(zhì)為【土地使用權(quán)性質(zhì)】。1.3該房屋的平面布局、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝飾等現(xiàn)狀以甲方提供的《房屋買賣合同》附件為準。二、房屋價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的總價為人民幣（大寫：【總價】元整（小寫：【總價】元）。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付房價款的【比例】作為定金，定金金額為人民幣（大寫：【定金金額】元整（小寫：【定金金額】元）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于【付款日期】前，向甲方支付房價款剩余的【比例】，付款金額為人民幣（大寫：【付款金額】元整（小寫：【付款金額】元）。（3）乙方應(yīng)按照甲方提供的貸款銀行要求，向貸款銀行支付貸款手續(xù)費、首付款等費用。三、房屋交付及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付日期，將該房屋交付給乙方。交付條件為：【交付條件】。3.2甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。四、合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為總價款的【比例】。5.2甲方未按照約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付違約金=房價款×延遲交付天數(shù)×日違約金比例。5.3甲方未按照約定時間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記違約金，違約金計算方式為：延遲辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記違約金=房價款×延遲辦理天數(shù)×日違約金比例。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房屋平面圖2.房屋戶型圖3.房屋裝修狀況說明4.土地使用權(quán)證復(fù)印件5.房屋所有權(quán)證復(fù)印件6.購房款支付憑證7.貸款銀行相關(guān)文件8.房屋交付確認書9.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記辦理憑證10.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定時間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時間支付房價款，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定履行合同其他義務(wù)，構(gòu)成違約。5.甲方未履行合同約定的質(zhì)量保證義務(wù)，構(gòu)成違約。6.甲方未按約定提供相關(guān)證明文件，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指由開發(fā)商投資建設(shè)，用于銷售的住宅房屋。2.限價政策：指政府為了抑制房地產(chǎn)價格上漲，對新建商品住房銷售價格進行限制的政策。3.定金：指買賣雙方為了保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：指將房地產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方主張延遲交付違約金，協(xié)商解決或通過法律途徑追究甲方責(zé)任。2.甲方延遲辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：解決辦法：按照合同約定向甲方主張延遲辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記違約金，協(xié)商解決或通過法律途徑追究甲方責(zé)任。3.乙方延遲支付房價款：解決辦法：催促乙方盡快支付房價款，必要時可依據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。4.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：要求甲方按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，修復(fù)質(zhì)量問題或按照合同約定承擔賠償責(zé)任。5.合同履行過程中產(chǎn)生的爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽