電商產(chǎn)業(yè)園二手房交易審查

電商產(chǎn)業(yè)園二手房交易審查合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方所持有的電商產(chǎn)業(yè)園二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道電商產(chǎn)業(yè)園，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積_______平方米，套內(nèi)建筑面積_______平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，本次交易的房屋交易價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價(jià)款一次性支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)保證在收到全部交易價(jià)款后_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房管部門辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證其所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因房屋實(shí)際情況與甲方所述不符，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付交易價(jià)款，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的_______%支付違約金。4.3如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋，或未能按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為交易價(jià)款的_______%。五、合同的解除及爭議解決5.1在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。5.2雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)登記簿復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.雙方身份證明復(fù)印件5.銀行轉(zhuǎn)賬記錄復(fù)印件6.房屋過戶登記申請表7.稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件8.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間、方式交付房屋，或未能按約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方未按合同約定時(shí)間、方式支付交易價(jià)款。3.甲方提供的房屋信息不真實(shí)、準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方遭受損失。4.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.電商產(chǎn)業(yè)園二手房：指位于電商產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的，由原購房人出售的二手住宅。2.交易價(jià)格：指雙方約定的，乙方購買甲方所持有二手房所需支付的金額。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力因素：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，如有必要可依法申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。2.問題：乙方未能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足款項(xiàng)，否則按照約定支付違約金。3.問題：房屋過戶過程中產(chǎn)生額外稅費(fèi)。解決辦法：按照相關(guān)法律規(guī)定，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。4.問題：房屋實(shí)際情況與甲方所述不符。解決辦法：甲方應(yīng)按照實(shí)際情況進(jìn)行賠償，雙方可協(xié)商確定賠償金額。五、所有應(yīng)用場景：1.電商產(chǎn)業(yè)園二手房買賣雙方之間的交易。2.需要對房屋現(xiàn)狀