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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年離婚涉及房產(chǎn)協(xié)議本合同目錄一覽第一條:定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1離婚1.2房產(chǎn)1.3雙方1.4法院第二條:房產(chǎn)所有權(quán)分配2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀2.2所有權(quán)分配比例2.3分配方式第三條:房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理3.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間3.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)3.3過(guò)戶流程第四條:房產(chǎn)貸款與債務(wù)處理4.1貸款責(zé)任分配4.2債務(wù)處理方式4.3還款責(zé)任分配第五條:房產(chǎn)租金收益分配5.1租金收益計(jì)算方式5.2租金分配比例5.3租金支付時(shí)間與方式第六條:房產(chǎn)出售6.1出售條件6.2出售價(jià)格6.3出售收益分配第七條:房產(chǎn)使用權(quán)7.1使用權(quán)的歸屬7.2使用權(quán)的限制7.3使用權(quán)的變更第八條:子女撫養(yǎng)權(quán)與房產(chǎn)關(guān)系8.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬8.2子女使用房產(chǎn)的規(guī)定8.3子女撫養(yǎng)費(fèi)用與房產(chǎn)關(guān)系第九條:雙方父母的贍養(yǎng)問(wèn)題9.1贍養(yǎng)責(zé)任的分配9.2贍養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)9.3贍養(yǎng)期間的房產(chǎn)使用第十條:違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約賠償金額第十一條:爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第十二條:合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的房產(chǎn)處理第十三條:合同的修改與補(bǔ)充13.1修改條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容13.3修改與補(bǔ)充的生效方式第十四條:其他約定14.1雙方的其他約定14.2約定生效方式14.3約定變更方式第一部分:合同如下:第一條:定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1離婚:本合同所述離婚,是指甲方與乙方根據(jù)我國(guó)《婚姻法》的規(guī)定,通過(guò)協(xié)議或訴訟方式解除婚姻關(guān)系的行為。1.2房產(chǎn):本合同所指房產(chǎn),是指位于_______(地址)的_______(房產(chǎn)證號(hào))房產(chǎn),房屋結(jié)構(gòu)為_______,房產(chǎn)性質(zhì)為_______。1.3雙方:本合同所稱雙方,是指甲方(姓名)和乙方(姓名),甲方和乙方在此合同中各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。1.4法院:本合同所稱法院,是指具有管轄權(quán)的人民法院,負(fù)責(zé)審理和執(zhí)行本合同相關(guān)的爭(zhēng)議。第二條:房產(chǎn)所有權(quán)分配2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀:甲方和乙方共同擁有的房產(chǎn),目前處于_______(狀態(tài),如出租、自住等)。2.2所有權(quán)分配比例:雙方約定,房產(chǎn)的所有權(quán)按照_______的比例進(jìn)行分配。2.3分配方式:房產(chǎn)所有權(quán)的分配方式為_______(如現(xiàn)金補(bǔ)償、實(shí)物分配等)。第三條:房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理3.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間:雙方應(yīng)在離婚生效之日起_______日內(nèi),共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān):過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3過(guò)戶流程:雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,完成房產(chǎn)過(guò)戶所需的各項(xiàng)流程。第四條:房產(chǎn)貸款與債務(wù)處理4.1貸款責(zé)任分配:房產(chǎn)貸款由_______方負(fù)責(zé)償還,具體還款方式為_______。4.2債務(wù)處理方式:雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)的債務(wù),債務(wù)的處理方式為_______。4.3還款責(zé)任分配:房產(chǎn)貸款的還款責(zé)任由_______方承擔(dān),如甲方或乙方因特殊情況無(wú)法履行還款責(zé)任,另一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。第五條:房產(chǎn)租金收益分配5.1租金收益計(jì)算方式:房產(chǎn)的租金收益按照_______的方式進(jìn)行計(jì)算。5.2租金分配比例:雙方約定,租金收益按照_______的比例進(jìn)行分配。5.3租金支付時(shí)間與方式:租金應(yīng)在每個(gè)租金周期結(jié)束后_______日內(nèi)支付,支付方式為_______。第六條:房產(chǎn)出售6.1.1雙方達(dá)成一致意見(jiàn);6.1.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢;6.1.3貸款及相關(guān)債務(wù)已結(jié)清。6.2出售價(jià)格:房產(chǎn)的出售價(jià)格由雙方共同確定,或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估。6.3出售收益分配:出售房產(chǎn)所得的收益,雙方按照_______的比例進(jìn)行分配。第七條:房產(chǎn)使用權(quán)7.1使用權(quán)的歸屬:房產(chǎn)的使用權(quán)歸_______方所有。7.2使用權(quán)的限制:_______方在使用房產(chǎn)時(shí),不得損害另一方的合法權(quán)益。7.3使用權(quán)的變更:如雙方在使用房產(chǎn)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議,可協(xié)商變更使用權(quán)歸屬或限制條款。第八條:子女撫養(yǎng)權(quán)與房產(chǎn)關(guān)系8.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬:根據(jù)我國(guó)《婚姻法》的規(guī)定,子女的撫養(yǎng)權(quán)歸_______方所有。8.2子女使用房產(chǎn)的規(guī)定:子女在_______方撫養(yǎng)期間,有權(quán)使用房產(chǎn),具體使用規(guī)定為_______。8.3子女撫養(yǎng)費(fèi)用與房產(chǎn)關(guān)系:子女的撫養(yǎng)費(fèi)用由_______方承擔(dān),與房產(chǎn)的分配無(wú)關(guān)。第九條:雙方父母的贍養(yǎng)問(wèn)題9.1贍養(yǎng)責(zé)任的分配:雙方應(yīng)共同承擔(dān)對(duì)雙方父母的贍養(yǎng)責(zé)任。9.2贍養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān):贍養(yǎng)費(fèi)用按照_______的方式進(jìn)行分擔(dān)。9.3贍養(yǎng)期間的房產(chǎn)使用:在贍養(yǎng)期間,雙方父母有權(quán)使用房產(chǎn),具體使用規(guī)定為_______。第十條:違約責(zé)任10.1違約行為:雙方違反本合同的約定,屬于違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式:違約方應(yīng)承擔(dān)_______的責(zé)任。10.3違約賠償金額:違約方應(yīng)向守約方支付違約金,金額為_______。第十一條:爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑:雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向_______申請(qǐng)調(diào)解;調(diào)解不成的,可以向_______提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制:雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān):雙方因爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用,由_______方承擔(dān)。第十二條:合同的生效與終止12.1合同生效條件:本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件:當(dāng)雙方履行完本合同約定的權(quán)利和義務(wù)后,合同自然終止。12.3合同終止后的房產(chǎn)處理:合同終止后,雙方按照本合同的約定處理房產(chǎn)相關(guān)事宜。第十三條:合同的修改與補(bǔ)充13.1修改條件:本合同在履行過(guò)程中,如需修改或補(bǔ)充,必須經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2補(bǔ)充內(nèi)容:合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)采用書面形式,經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.3修改與補(bǔ)充的生效方式:本合同的修改或補(bǔ)充,自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條:其他約定14.1雙方的其他約定:本合同未涉及的事宜,雙方可另行約定。14.2約定生效方式:雙方的其他約定應(yīng)以書面形式表達(dá),經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.3約定變更方式:雙方的其他約定如需變更,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式表達(dá)。第二部分:第三方介入后的修正第一條:第三方定義與責(zé)任1.1第三方:本合同所稱第三方,是指除甲方和乙方之外,參與本合同履行過(guò)程的各方,包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任:第三方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,履行其在合同中的職責(zé),確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利:第三方在本合同履行過(guò)程中,有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第二條:第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序:當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí),甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定方式和介入時(shí)間等。2.2第三方介入條件:第三方介入的條件包括但不限于:2.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力;2.2.2第三方與甲方和乙方無(wú)利益沖突;2.2.3第三方介入不影響合同的履行和雙方的權(quán)益。第三條:第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任:第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī),履行其在合同中的職責(zé),確保合同的順利進(jìn)行。3.2第三方義務(wù):第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密,不得泄露合同內(nèi)容和其他相關(guān)信息。3.3第三方服務(wù)質(zhì)量:第三方應(yīng)提供合格的服務(wù),如服務(wù)不符合約定,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條:第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額:第三方在本合同履行過(guò)程中,因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為_______元。4.2責(zé)任限額的調(diào)整:雙方可以根據(jù)合同履行情況,協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第五條:第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系:第三方在履行合同職責(zé)時(shí),應(yīng)遵循甲方的指示,確保甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方關(guān)系:第三方在履行合同職責(zé)時(shí),應(yīng)尊重乙方的權(quán)益,確保乙方的合法權(quán)益。第六條:第三方介入后的合同變更6.1合同變更:當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤螅缧枰獙?duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更,甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致,并以書面形式表達(dá)。6.2合同變更生效:合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。第七條:第三方退出與替代7.1第三方退出:當(dāng)?shù)谌綗o(wú)法履行合同職責(zé)或違反合同約定時(shí),甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。7.2第三方替代:當(dāng)?shù)谌酵顺龊?,甲方和乙方?yīng)選擇新的第三方,并按照本合同約定的程序和條件進(jìn)行介入。第八條:第三方介入的費(fèi)用8.1第三方費(fèi)用:第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用,由甲方和乙方按照約定的方式承擔(dān)。8.2費(fèi)用支付方式:甲方和乙方應(yīng)按照合同約定,向第三方支付費(fèi)用。第九條:第三方違約處理9.1違約行為:第三方違反本合同的約定,屬于違約行為。9.2違約責(zé)任:第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條:爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決途徑:雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向_______申請(qǐng)調(diào)解;調(diào)解不成的,可以向_______提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制:雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議之日起,應(yīng)在_______日內(nèi)解決。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān):雙方與第三方爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用,由_______方承擔(dān)。第十一條:合同的生效與終止11.1合同生效條件:本合同的修正部分自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件:當(dāng)?shù)谌铰男型瓯竞贤s定的職責(zé)后,合同自然終止。11.3合同終止后的處理:合同終止后,雙方應(yīng)按照本合同的約定處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第十二條:合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件:本合同修正部分在履行過(guò)程中,如需修改或補(bǔ)充,必須經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2補(bǔ)充內(nèi)容:合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)采用書面形式,經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.3修改與補(bǔ)充的生效方式:本合同的修改或補(bǔ)充,自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條:其他約定13.1雙方的其他約定:本合同未涉及的事宜,雙方可另行約定。13.2約定生效方式:雙方的其他約定應(yīng)以書面形式表達(dá),經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.3約定變更第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:房產(chǎn)證復(fù)印件附件二:雙方身份證明復(fù)印件附件三:貸款合同復(fù)印件附件四:評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件五:過(guò)戶手續(xù)辦理所需文件清單附件六:租金收益計(jì)算說(shuō)明附件七:房產(chǎn)出售流程及要求附件八:第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件九:第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件十:合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明:附件一:房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整,不得有涂改、損壞等痕跡。附件二:雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)包含身份證、戶口簿等有效證件,并確保信息真實(shí)有效。附件三:貸款合同復(fù)印件應(yīng)包含貸款金額、還款方式、還款期限等關(guān)鍵信息。附件四:評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)包含房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等。附件五:過(guò)戶手續(xù)辦理所需文件清單應(yīng)詳細(xì)列出辦理過(guò)戶所需的所有文件和材料。附件六:租金收益計(jì)算說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明租金收益的計(jì)算方法和計(jì)算依據(jù)。附件七:房產(chǎn)出售流程及要求應(yīng)詳細(xì)描述出售流程的各個(gè)環(huán)節(jié)及具體要求。附件八:第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件應(yīng)證明第三方機(jī)構(gòu)的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件九:第三方服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。附件十:合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于支付憑證、收據(jù)、協(xié)議等。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.甲方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款或貸款。2.乙方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)或過(guò)戶手續(xù)。3.第三方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定:1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計(jì)算方式為:違約金=合同金額×違約比例。3.賠償損失的范圍包括實(shí)際損失和預(yù)期利益。4.違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)履行違約責(zé)任。示例說(shuō)明:如甲方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并賠償因延遲付款導(dǎo)致的乙方損失。具體違約金金額為合同金額的_______%。說(shuō)明三:法律名詞及解釋:1.離婚:指夫妻雙方依法解除婚姻關(guān)系的行為。2.房產(chǎn):指位于_______(地址)的_______(房產(chǎn)證號(hào))房產(chǎn),房屋結(jié)構(gòu)為_______,房產(chǎn)性質(zhì)為_______。3.雙方:指甲方(姓名)和乙方(姓名),甲方和乙方在此合同中各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。4.法院:指具有管轄權(quán)的人民法院,負(fù)責(zé)審理和執(zhí)行本合同相關(guān)的爭(zhēng)議。5.第三方:指除甲方和乙方之外,參與本合同履行過(guò)程的各方,包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等

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