餐飲空間租賃合同范本

餐飲空間租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃空間及用途1.1甲方同意將位于__________的餐飲空間出租給乙方使用，乙方租賃該空間的用途為__________。1.2乙方在租賃期間應(yīng)按約定用途使用該空間，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)該空間進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用該空間，并負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投?；馂?zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除合同。6.2甲乙雙方如欲變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2違約金的具體數(shù)額，按照本合同約定的違約金比例或者實(shí)際損失金額計(jì)算。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2甲方應(yīng)承擔(dān)因合同糾紛產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐飲空間租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃空間所有權(quán)證明文件5.租賃空間使用權(quán)證明文件6.保險(xiǎn)單據(jù)7.甲方銀行賬戶信息8.乙方銀行賬戶信息9.合同變更或解除的協(xié)議10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃空間，或交付的租賃空間不符合約定用途。2.甲方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃空間。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或遲延支付租金超過__日。4.乙方未按約定用途使用租賃空間，或擅自改變租賃空間用途。5.乙方未按約定進(jìn)行保險(xiǎn)投保，或未將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.甲乙雙方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無法履行或目的不能實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃空間所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃出租方提供的租賃空間，并按照約定進(jìn)行使用和經(jīng)營的自然人、法人或其他組織。3.租賃空間：指甲方出租給乙方的餐飲場(chǎng)所，包括經(jīng)營區(qū)域、附屬設(shè)施等。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約補(bǔ)償。6.保險(xiǎn)：指乙方為租賃空間投保的火災(zāi)、盜竊等商業(yè)保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃空間。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付租賃空間，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未按約定用途使用租賃空間。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同。4.問題：租賃空間發(fā)生損壞或故障。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商維修和保養(yǎng)事宜，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。5.問題：發(fā)生合同糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐飲企業(yè)租賃商業(yè)空間進(jìn)行經(jīng)營。2.個(gè)人或企業(yè)租賃餐飲空