物業(yè)管理挖掘租賃合同

物業(yè)管理挖掘租賃合同合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，甲方愿意將其物業(yè)管理范圍內(nèi)的挖掘設(shè)備租賃給乙方使用，乙方愿意接受甲方的租賃服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物1.1甲方同意將位于________（地點）的挖掘設(shè)備（詳見附件）租賃給乙方使用。1.2租賃物的數(shù)量、型號、規(guī)格、質(zhì)量等詳見附件。附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方每月的租金支付時間為合同簽訂后的七個工作日內(nèi)。3.3乙方支付租金方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：________賬號：________開戶行：________3.4甲方收到租金后，應(yīng)及時為乙方提供租賃物。第四條租賃物的使用、維護和保養(yǎng)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、性能、用途等。4.3租賃期間，乙方如發(fā)現(xiàn)租賃物有故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的48小時內(nèi)予以維修或更換。第五條保險5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險手續(xù)，并承擔(dān)保險費用。5.2保險合同中應(yīng)明確列明甲方為第一受益人。5.3乙方在租賃期間發(fā)生保險事故，應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的要求處理相關(guān)事宜。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的20%。6.2甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并解除本合同。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.挖掘設(shè)備清單2.租賃物照片3.租賃物技術(shù)參數(shù)說明書4.保險單據(jù)5.租賃物維護保養(yǎng)手冊二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未能按約定時間提供租賃物提供的租賃物與合同描述不符未確保租賃物處于良好使用狀態(tài)2.承租方違約行為：未按約定時間支付租金未按約定使用、維護和保養(yǎng)租賃物未按時辦理租賃物保險手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其提供給承租方使用的法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設(shè)備損壞或故障：及時通知出租方出租方48小時內(nèi)維修或更換2.租金支付延遲：雙方協(xié)商延期支付逾期支付違約金3.保險問題：確保保險合同列明出租方為第一受益人保險事故及時通知出租方并按保險公司要求處理4.租賃物用途變更：雙方協(xié)商一致后方可變更變更用途可