?？谑锌萍紙@區(qū)辦公室租賃合同

海口市科技園區(qū)辦公室租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的辦公室位于?？谑锌萍紙@區(qū)，具體地址為：__________。1.2甲方出租的辦公室總建筑面積為：__________平方米。1.3甲方出租的辦公室設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣（大寫）：__________元/平方米/月。3.2租金支付方式為：按月支付，每月底前支付下一個(gè)月的租金。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)出具合法的支付憑證，甲方應(yīng)及時(shí)開具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公室及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租的辦公室符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，具備正常使用的條件。5.2甲方負(fù)責(zé)辦理租賃房屋的水、電、燃?xì)?、通訊等公共事業(yè)費(fèi)用，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3甲方應(yīng)依法維護(hù)租賃房屋的所有權(quán)，不得干涉乙方的正常使用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按約定支付租金，如有逾期，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。7.2在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)提前解除本合同。7.3租賃期滿，本合同自行終止。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。8.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，相應(yīng)減輕或免除責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：設(shè)施設(shè)備清單（此處列出甲方出租辦公室的設(shè)施設(shè)備，如家具、電器、辦公用品等）附件二：租賃房屋平面圖（此處附上租賃房屋的平面圖）一、附件列表：1.設(shè)施設(shè)備清單2.租賃房屋平面圖二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。2.乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的0.5%作為滯納金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)提前解除本合同。4.乙方不合理使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指海口市科技園區(qū)辦公室的所有權(quán)人。2.承租方：指租賃?？谑锌萍紙@區(qū)辦公室的使用權(quán)人。3.租賃期限：指乙方租賃?？谑锌萍紙@區(qū)辦公室的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)向甲方支付的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方按時(shí)支付，并按約定加收滯納金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.租賃房屋及設(shè)施設(shè)備損壞：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或按市價(jià)賠償。4.甲方未按約定提供租賃房屋及設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。五