高鐵新城二手房買(mǎi)賣(mài)合同樣本_第1頁(yè)
高鐵新城二手房買(mǎi)賣(mài)合同樣本_第2頁(yè)
高鐵新城二手房買(mǎi)賣(mài)合同樣本_第3頁(yè)
高鐵新城二手房買(mǎi)賣(mài)合同樣本_第4頁(yè)
高鐵新城二手房買(mǎi)賣(mài)合同樣本_第5頁(yè)
已閱讀5頁(yè),還剩1頁(yè)未讀, 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡(jiǎn)介

高鐵新城二手房買(mǎi)賣(mài)合同樣本合同編號(hào):__________合同各方當(dāng)事人:甲方(賣(mài)方):姓名(名稱):身份證號(hào)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)):地址:聯(lián)系電話:乙方(買(mǎi)方):姓名(名稱):身份證號(hào)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)):地址:聯(lián)系電話:鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人,愿意出售該房屋;乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋,雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)(縣)__________街道(鎮(zhèn))__________路__________號(hào),房屋所有權(quán)證號(hào):__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:該房屋為_(kāi)_________結(jié)構(gòu),建筑總面積為_(kāi)_________平方米,套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.3房屋用途:該房屋用途為_(kāi)_________。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意,本次交易的房屋成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)):__________元整(小寫(xiě)):__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元,乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前,向甲方支付。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí),雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收,確認(rèn)無(wú)誤后簽字。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù),將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證在本合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶完畢期間,房屋權(quán)屬清晰,無(wú)任何權(quán)利糾紛。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán),并有權(quán)進(jìn)行出售。4.2甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù),提供必要的文件和證明材料。4.4甲方應(yīng)在房屋交付后,承擔(dān)該房屋及附屬設(shè)施的保修責(zé)任。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額,向甲方支付房款。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù),提供必要的文件和證明材料。5.3乙方應(yīng)在房屋交付后,承擔(dān)該房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同成交價(jià)格的10%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未辦理完畢過(guò)戶手續(xù)的,乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金,違約金為本合同成交價(jià)格的0.5%乘以逾期天數(shù)。6.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金,違約金為本合同成交價(jià)格的0.5%乘以逾期天數(shù)。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過(guò)戶完畢之日終止。甲方(賣(mài)方):簽字(蓋章):日期:乙方(買(mǎi)方):簽字(蓋章):日期:一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.房屋附屬設(shè)施清單3.甲乙雙方身份證明復(fù)印件4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿5.定金收據(jù)6.房屋過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)7.房屋過(guò)戶費(fèi)用清單8.房屋交付驗(yàn)收單二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未辦理完畢過(guò)戶手續(xù)的,視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款的,視為乙方違約。3.甲方提供的房屋信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的,視為甲方違約。4.乙方未協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù),提供必要的文件和證明材料的,視為乙方違約。5.甲方在房屋交付后,未承擔(dān)該房屋及附屬設(shè)施的保修責(zé)任的,視為甲方違約。6.乙方在房屋交付后,未承擔(dān)該房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任的,視為乙方違約。三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權(quán)證:是指國(guó)家土地管理部門(mén)根據(jù)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,將土地使用權(quán)及地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)登記在權(quán)利人名下的證明文件。2.定金:是指買(mǎi)賣(mài)雙方為了保證合同的履行,按照合同約定一方或雙方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。3.過(guò)戶:是指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。4.違約金:是指違約方按照合同約定向守約方支付的,因違約行為造成的損失賠償。5.保修責(zé)任:是指商品銷售者或者服務(wù)提供者對(duì)所售商品或者提供的服務(wù)在一定期限內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題或者故障,承擔(dān)修理、更換、退貨等責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金,違約金為本合同成交價(jià)格的0.5%乘以逾期天數(shù)。2.問(wèn)題:乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金,違約金為本合同成交價(jià)格的0.5%乘以逾期天數(shù)。3.問(wèn)題:甲方提供的房屋信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,要求甲方退還已支付的房款,并要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題:乙方未協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù),提供必要的文件和證明材料。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,要求乙方支付逾期過(guò)戶違約金,違約金為本合同成交價(jià)格的10%。5.問(wèn)題:甲方在房屋交付后,未承擔(dān)該房屋及附屬設(shè)施的保修責(zé)任。解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)保修責(zé)任,包括但不限于對(duì)損壞的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行修復(fù)、更換。6.問(wèn)題:乙方在房屋交付后,未承擔(dān)該房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維護(hù)責(zé)任,對(duì)因乙

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

最新文檔

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論