電子產(chǎn)品專賣店租賃合同范例

電子產(chǎn)品專賣店租賃合同范例合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃店面及面積1.2店面實際使用面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期間內，按照甲方提供的店面進行經(jīng)營活動，經(jīng)營范圍為：____________。4.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得經(jīng)營非法業(yè)務，不得損害甲方利益，不得損害消費者權益。第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃期間，店面及內部設施的維修、保養(yǎng)由甲方負責，費用由甲方承擔。5.2因乙方使用不當導致店面及內部設施損壞的，維修、保養(yǎng)費用由乙方承擔。第六條保險6.1乙方應在租賃起始日之日起__日內，向甲方提供保險單據(jù)，證明已為店面及內部設施購買了火險、盜險等必要的商業(yè)保險，保險金額不得低于甲方要求的標準。6.2保險單據(jù)不得轉讓或涂改，如乙方發(fā)生變更，應及時書面通知甲方。第七條合同變更與解除7.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即遷離店面，支付應付租金、滯納金及損害賠償金。7.3租賃期滿后，本合同自動終止。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的__%。8.2如乙方未按約定經(jīng)營范圍經(jīng)營，或從事非法業(yè)務，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.店面平面圖2.租賃合同副本3.保險單據(jù)4.乙方經(jīng)營許可證5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.租金支付證明文件8.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金：連續(xù)三個月未支付租金或累計未支付租金金額超過三個月租金總額。2.乙方未按約定經(jīng)營范圍經(jīng)營：超出合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動。3.乙方從事非法業(yè)務：違反國家法律法規(guī)進行經(jīng)營活動。4.乙方未按約定使用店面：損壞店面設施或未維護店面衛(wèi)生。5.甲方未按約定提供店面：延遲交付店面或店面不符合合同約定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店面所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店面并支付租金進行經(jīng)營的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方支付給出租方的店面使用費。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.乙方未按約定經(jīng)營范圍經(jīng)營：及時與乙方溝通，要求其改正，如不改正，有權解除合同。3.乙方從事非法業(yè)務：立即解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定使用店面：要求乙方恢復店面設施原狀或賠償損失