2024房屋拆遷買賣協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋拆遷買賣協(xié)議書范本本合同目錄一覽第一條拆遷房屋的基本情況1.1房屋所有權人1.2房屋地址1.3房屋結構及面積1.4房屋所有權證號1.5房屋土地使用權證號第二條拆遷補償安置方式2.1拆遷補償方式2.2安置房的位置及面積2.3安置房的交付時間2.4拆遷補償款的支付時間及方式第三條拆遷安置房的權益保障3.1安置房的所有權及使用權3.2安置房的產權登記3.3安置房的質量和保修3.4安置房的產權過戶手續(xù)第四條拆遷補償款的計算及支付4.1拆遷補償款的計算方式4.2拆遷補償款的支付時間4.3拆遷補償款的支付方式4.4拆遷補償款的支付主體第五條拆遷安置房的交付及驗收5.1安置房的交付時間5.2安置房的驗收標準5.3安置房的交付手續(xù)5.4安置房的交付確認第六條違約責任6.1拆遷方違約責任6.2購房方違約責任6.3違約金的計算方式第七條爭議解決方式7.1合同爭議的解決方式7.2爭議解決的時效第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條合同的效力9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保護期限10.3保密信息的違約責任第十一條合同的附件11.1附件一：房屋所有權證復印件11.2附件二：土地使用權證復印件11.3附件三：安置房平面圖第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的簽署13.1合同簽署的時間13.2合同簽署的地點13.3合同簽署的主體第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條拆遷房屋的基本情況1.1房屋所有權人：甲方（姓名/名稱），身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________。1.2房屋地址：_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號，房屋所有權證號：_______。1.3房屋結構及面積：房屋結構為_______，房屋建筑面積為_______平方米，套內面積為_______平方米。1.4房屋土地使用權證號：_______。1.5房屋現(xiàn)狀描述：_______。第二條拆遷補償安置方式2.1拆遷補償方式：甲方選擇貨幣補償方式/實物補償方式。2.2安置房的位置及面積：乙方提供位于_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號的安置房，安置房面積為_______平方米。2.3安置房的交付時間：乙方保證在_______年_______月_______日前將安置房交付給甲方。2.4.1一次性支付：乙方應在_______年_______月_______日前，向甲方支付拆遷補償款。2.4.2分期支付：乙方應按照雙方約定的分期支付方式，向甲方支付拆遷補償款。第三條拆遷安置房的權益保障3.1安置房的所有權及使用權：甲方按照本協(xié)議約定取得安置房的所有權和使用權，并享有該房屋的產權登記、轉讓、出租、贈與等權利。3.2安置房的產權登記：甲方應在取得安置房所有權后，按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，及時辦理產權登記手續(xù)。3.3安置房的質量和保修：乙方保證安置房的建設質量符合國家相關標準和規(guī)定，并承擔相應的保修責任。3.4安置房的產權過戶手續(xù)：甲方應按照乙方提供的辦理產權過戶所需的相關材料和程序，自行辦理安置房產權過戶手續(xù)。第四條拆遷補償款的計算及支付4.1拆遷補償款的計算方式：拆遷補償款根據甲方房屋的評估價值、裝修及附屬設施價值、搬遷費用、臨時安置費用等因素，按照相關政策規(guī)定進行計算。4.2拆遷補償款的支付時間：乙方應在拆遷補償協(xié)議簽訂后_______個工作日內，向甲方支付拆遷補償款。4.3拆遷補償款的支付方式：乙方通過_______銀行轉賬/現(xiàn)金支付的方式，向甲方支付拆遷補償款。4.4拆遷補償款的支付主體：乙方應確保拆遷補償款的支付主體符合相關政策規(guī)定。第五條拆遷安置房的交付及驗收5.1安置房的交付時間：乙方保證在_______年_______月_______日前將安置房交付給甲方。5.2安置房的驗收標準：甲方按照《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》的要求，對安置房進行驗收。5.3安置房的交付手續(xù)：乙方應按照合同約定和相關規(guī)定，向甲方提供安置房的交付手續(xù)。5.4安置房的交付確認：甲方在收到安置房并驗收合格后，應在_______個工作日內向乙方出具安置房交付確認書。第六條違約責任6.1拆遷方違約責任：如乙方未按照本協(xié)議約定履行拆遷補償義務，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=拆遷補償款×違約天數(shù)×日違約金比例。6.2購房方違約責任：如甲方未按照本協(xié)議約定履行購房義務，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=安置房總價款×違約天數(shù)×日違約金比例。6.3違約金的計算方式：違約金的比例為_______%。第七條爭議解決方式7.1合同爭議的解決方式：如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的時效：雙方應在本協(xié)議簽訂后_______日內，將爭議提交給解決機構解決。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件：本協(xié)議履行過程中，如遇特殊情況需要變更協(xié)議內容的，經雙方協(xié)商一致，可以變更協(xié)議。8.2合同解除的條件：如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致本協(xié)議無法履行，雙方可以協(xié)商解除協(xié)議。第九條合同的效力9.1合同的生效條件：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件：本協(xié)議約定的拆遷安置房交付日期屆滿，且甲方已按照約定接受安置房，本協(xié)議即告終止。第十條保密條款10.1保密信息的范圍：本協(xié)議的簽訂過程、內容以及與本協(xié)議相關的任何商業(yè)秘密和其他信息。10.2保密信息的保護期限：自本協(xié)議簽訂之日起，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。10.3保密信息的違約責任：如一方違反本協(xié)議的保密條款，應向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=泄露信息造成的損失×泄露信息所涉及的秘密數(shù)量。第十一條合同的附件11.1附件一：房屋所有權證復印件11.2附件二：土地使用權證復印件11.3附件三：安置房平面圖11.4附件四：拆遷補償款計算明細表11.5附件五：安置房交付確認書模板第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：本協(xié)議未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條合同的簽署13.1合同簽署的時間：本協(xié)議于_______年_______月_______日簽署。13.2合同簽署的地點：_______（地點）。13.3合同簽署的主體：甲方（簽字/蓋章），乙方（簽字/蓋章）。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：本協(xié)議副本份數(shù)_______份，由甲乙雙方按照需要留存。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件詳細要求：甲方應提供合法有效的房屋所有權證復印件，復印件應清晰、完整，并加蓋公章或騎縫章。附件的說明：房屋所有權證復印件用于證明甲方對所涉房屋享有合法所有權。附件二：土地使用權證復印件詳細要求：甲方應提供合法有效的土地使用權證復印件，復印件應清晰、完整，并加蓋公章或騎縫章。附件的說明：土地使用權證復印件用于證明甲方對所涉土地享有合法使用權。附件三：安置房平面圖詳細要求：乙方應提供安置房的實際平面圖，平面圖應清晰、準確，標明各功能區(qū)域的尺寸和布局。附件的說明：安置房平面圖用于確認乙方提供給甲方的安置房的物理結構和布局。附件四：拆遷補償款計算明細表詳細要求：乙方應提供詳細計算明細表，列明拆遷補償款的計算過程和依據，包括房屋評估價值、裝修及附屬設施價值、搬遷費用、臨時安置費用等。附件的說明：拆遷補償款計算明細表用于明確乙方應支付給甲方的拆遷補償款的詳細金額和構成。附件五：安置房交付確認書模板詳細要求：乙方應提供安置房交付確認書的模板，確認書應包含雙方確認的安置房交付時間、驗收標準等關鍵信息。附件的說明：安置房交付確認書模板用于雙方確認安置房的交付事宜，確保交付過程的順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為示例：甲方未按照協(xié)議約定提供合法有效的房屋所有權證和土地使用權證。違約責任認定：甲方應承擔違約金責任，違約金計算方式為：違約金=拆遷補償款×違約天數(shù)×日違約金比例。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為示例：乙方未按照協(xié)議約定提供安置房或安置房質量不符合約定。違約責任認定：乙方應承擔違約金責任，違約金計算方式為：違約金=安置房總價款×違約天數(shù)×日違約金比例。3.其他違約行為及責任認定：違約行為示例：雙方未按照協(xié)議約定履行合同義務，導致協(xié)議無法履行。違約責任認定：雙方應承擔相應的違約責任，具體責任根據違約行為的性質和影響確定。說明三：法律名詞及解釋：1