商業(yè)工程竣工管理辦法

商業(yè)工程竣工管理辦法合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供商業(yè)工程竣工管理服務(wù)，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：一、服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供商業(yè)工程竣工管理服務(wù)，確保工程按時(shí)按質(zhì)完成。1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程竣工過(guò)程中的各項(xiàng)工作，包括但不限于驗(yàn)收、整改、備案等。1.3甲方應(yīng)提供專業(yè)的竣工管理咨詢和建議，協(xié)助乙方解決工程竣工過(guò)程中的問(wèn)題。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自工程竣工之日起算。2.2甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成商業(yè)工程竣工管理服務(wù)。三、服務(wù)費(fèi)用3.1甲方提供商業(yè)工程竣工管理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫：________________________元整）。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方支付服務(wù)費(fèi)用后，甲方開(kāi)具等額的正規(guī)發(fā)票。四、付款方式4.1乙方在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付商業(yè)工程竣工管理服務(wù)費(fèi)用的50%。4.2甲方在工程竣工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，乙方再向甲方支付剩余的50%服務(wù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的____%。5.2甲方未按約定時(shí)間完成竣工管理服務(wù)的，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)向甲方追討違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商業(yè)工程竣工管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表2.商業(yè)工程竣工時(shí)間表3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法4.竣工資料清單5.付款憑證6.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成竣工管理服務(wù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期天數(shù)超過(guò)合同約定的期限。2.甲方未按照約定提供合格的竣工管理服務(wù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方驗(yàn)收不合格。3.乙方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期支付超過(guò)合同約定的期限。4.乙方未按照約定配合甲方完成竣工管理服務(wù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為影響工程竣工進(jìn)度或質(zhì)量。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)工程：指用于商業(yè)目的的建筑工程，包括但不限于商場(chǎng)、辦公樓、酒店等。2.竣工管理：指對(duì)竣工工程進(jìn)行檢查、驗(yàn)收、整改、備案等一系列管理活動(dòng)。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.驗(yàn)收合格：指工程按照合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求完成，并通過(guò)乙方驗(yàn)收。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：甲方應(yīng)合理安排施工計(jì)劃，確保工程按時(shí)完成。如有延誤，應(yīng)立即通知乙方，并協(xié)商調(diào)整進(jìn)度。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.付款延遲：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。如發(fā)生延遲，應(yīng)支付違約金，并盡快完成付款。4.竣工資料不完整：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供完整的竣工資料。如資料不完整，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)充，以確保工程驗(yàn)收合格。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于