2025版網(wǎng)紅民宿二房東租賃經(jīng)營合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版網(wǎng)紅民宿二房東租賃經(jīng)營合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.民宿基本情況2.1民宿名稱2.2民宿地址2.3民宿面積2.4民宿裝修情況2.5民宿配套設(shè)施3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調(diào)整機制3.5押金及退還4.經(jīng)營管理4.1經(jīng)營范圍4.2經(jīng)營模式4.3經(jīng)營規(guī)范4.4民宿品牌及形象維護4.5經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)5.合同變更及解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同解除程序5.4合同解除后的處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.其他約定事項9.1宣傳推廣9.2民宿維護9.3人員招聘與培訓(xùn)9.4法律法規(guī)遵守10.合同附件10.1民宿租賃合同10.2民宿經(jīng)營規(guī)范10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他13.1通知方式13.2合同附件效力14.合同未盡事宜14.1雙方協(xié)商解決14.2合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方負(fù)責(zé)人姓名]乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方負(fù)責(zé)人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.4注冊地址甲方注冊地址：[甲方注冊地址]乙方注冊地址：[乙方注冊地址]2.民宿基本情況2.1民宿名稱[具體民宿名稱]2.2民宿地址[具體民宿地址]2.3民宿面積[具體民宿面積，如：100平方米]2.4民宿裝修情況[具體裝修情況描述，如：現(xiàn)代簡約風(fēng)格，設(shè)施齊全]2.5民宿配套設(shè)施[具體配套設(shè)施列表，如：空調(diào)、熱水器、洗衣機、WiFi等]3.租賃期限及費用3.1租賃期限[具體租賃期限，如：自2024年1月1日至2025年12月31日]3.2租金支付方式[具體支付方式，如：每月支付，提前支付一個月租金]3.3租金金額[具體租金金額，如：每月人民幣10,000元]3.4租金調(diào)整機制[具體調(diào)整機制，如：每年根據(jù)市場行情調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%]3.5押金及退還[具體押金金額及退還條件，如：押金人民幣5,000元，租賃期滿后無損壞退還]4.經(jīng)營管理4.1經(jīng)營范圍[具體經(jīng)營范圍，如：提供住宿服務(wù)，包括房間租賃、餐飲服務(wù)等]4.2經(jīng)營模式[具體經(jīng)營模式，如：自主經(jīng)營，乙方負(fù)責(zé)日常運營管理]4.3經(jīng)營規(guī)范[具體經(jīng)營規(guī)范要求，如：遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保住宿安全等]4.4民宿品牌及形象維護[具體維護要求，如：使用甲方提供的品牌標(biāo)識，維護良好形象]4.5經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)[具體風(fēng)險承擔(dān)，如：乙方承擔(dān)日常運營風(fēng)險，甲方承擔(dān)不可抗力風(fēng)險]5.合同變更及解除5.1合同變更條件[具體變更條件，如：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更]5.2合同解除條件[具體解除條件，如：一方違約，另一方有權(quán)解除合同]5.3合同解除程序[具體解除程序，如：提前30日書面通知對方，解除合同]5.4合同解除后的處理[具體處理方式，如：解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理租賃期間的債權(quán)債務(wù)]6.違約責(zé)任6.1違約情形[具體違約情形，如：未按時支付租金、違反經(jīng)營規(guī)范等]6.2違約責(zé)任承擔(dān)[具體責(zé)任承擔(dān)，如：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行義務(wù)部分租金的10%]6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)[具體賠償標(biāo)準(zhǔn)，如：因違約造成對方損失的，應(yīng)全額賠償]7.爭議解決7.1爭議解決方式[具體解決方式，如：協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁或訴訟]7.2爭議解決程序[具體程序，如：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在15日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交[仲裁委員會名稱]仲裁]7.3爭議解決費用[具體費用承擔(dān)，如：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)]8.合同生效及終止8.1合同生效條件[具體生效條件，如：雙方簽署本合同，并按約定支付押金后，合同自支付押金之日起生效]8.2合同終止條件[具體終止條件，如：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等]8.3合同終止后的處理[具體處理方式，如：合同終止后，乙方應(yīng)將民宿恢復(fù)原狀，并退還甲方押金；如有剩余租金，甲方應(yīng)在合同終止后7日內(nèi)退還乙方]9.其他約定事項9.1宣傳推廣[具體宣傳推廣要求，如：乙方應(yīng)使用甲方提供的宣傳資料，不得擅自變更民宿名稱或宣傳內(nèi)容]9.2民宿維護[具體維護要求，如：乙方負(fù)責(zé)民宿的日常維護和清潔，確保設(shè)施設(shè)備正常使用]9.3人員招聘與培訓(xùn)[具體要求，如：乙方招聘的員工應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和民宿管理規(guī)范，甲方有權(quán)對員工進行培訓(xùn)]9.4法律法規(guī)遵守[具體要求，如：雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)民宿經(jīng)營管理的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動]10.合同附件10.1民宿租賃合同[具體附件內(nèi)容，如：租賃期限、租金金額、押金金額等詳細(xì)條款]10.2民宿經(jīng)營規(guī)范[具體附件內(nèi)容，如：民宿營業(yè)時間、入住/退房規(guī)定、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等]10.3其他相關(guān)文件[具體文件列表，如：營業(yè)執(zhí)照、消防驗收證明等]11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期[具體簽署日期，如：2024年1月1日]11.2生效日期[具體生效日期，如：簽署日期后的第3天]12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)[具體份數(shù)，如：一式兩份，雙方各執(zhí)一份]12.2合同保管[具體保管要求，如：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任]13.其他13.1通知方式[具體通知方式，如：書面通知，通過雙方約定的聯(lián)系方式發(fā)送]13.2合同附件效力[具體效力，如：合同附件與本合同具有同等法律效力]14.合同未盡事宜14.1雙方協(xié)商解決[具體解決方式，如：對于合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決]14.2合同補充協(xié)議[具體協(xié)議內(nèi)容，如：雙方可簽訂補充協(xié)議，對本合同進行補充和完善]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督合同履行而參與合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、保險公司等。2.第三方介入條件2.1第三方介入事由第三方介入事由包括但不限于：合同履行過程中的爭議解決民宿資產(chǎn)評估工程建設(shè)與監(jiān)理民宿經(jīng)營管理的監(jiān)督保險理賠等2.2第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方介入程序如下：雙方協(xié)商確定第三方介入的事由和范圍雙方共同簽訂第三方合作協(xié)議第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，按照法律規(guī)定或合同約定，第三方對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定第三方合作協(xié)議法律法規(guī)合同約定第三方自身的責(zé)任能力3.3責(zé)任限額條款在本合同中，第三方的責(zé)任限額條款如下：第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償總額不超過[具體金額，如：人民幣100萬元]第三方責(zé)任限額的確定以實際損失為依據(jù)，包括直接損失和間接損失4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合作協(xié)議履行職責(zé)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助第三方有權(quán)在必要時向甲乙雙方提出建議或要求4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保合同履行第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為合作關(guān)系，甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任當(dāng)?shù)谌浇槿肷婕凹滓译p方共同責(zé)任時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方變更及退出6.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。6.2第三方退出第三方退出合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的退出協(xié)議。退出協(xié)議應(yīng)明確退出后的責(zé)任劃分和后續(xù)處理事宜。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2爭議解決程序協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。仲裁或訴訟的地點、機構(gòu)等按照雙方協(xié)商一致的原則確定。8.第三方介入的費用承擔(dān)8.1費用承擔(dān)方式第三方介入的費用承擔(dān)方式按照合作協(xié)議約定執(zhí)行。8.2費用承擔(dān)比例如無特殊約定，第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定的比例共同承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民宿租賃合同詳細(xì)要求和說明：租賃合同應(yīng)包括租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額及退還條件、租賃物的具體描述、雙方的權(quán)利義務(wù)等。2.民宿經(jīng)營規(guī)范詳細(xì)要求和說明：經(jīng)營規(guī)范應(yīng)包括民宿的營業(yè)時間、入住/退房規(guī)定、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全管理規(guī)定、服務(wù)質(zhì)量要求等。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、費用承擔(dān)、爭議解決等。4.民宿資產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求和說明：評估報告應(yīng)包括民宿的資產(chǎn)價值、市場行情分析、評估方法、評估結(jié)果等。5.工程建設(shè)與監(jiān)理報告詳細(xì)要求和說明：報告應(yīng)包括工程建設(shè)進度、質(zhì)量、安全、驗收情況等。6.人員招聘與培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求和說明：記錄應(yīng)包括招聘流程、培訓(xùn)內(nèi)容、員工考核結(jié)果等。7.消防驗收證明詳細(xì)要求和說明：證明應(yīng)包括消防設(shè)施設(shè)備配置、消防通道、消防安全管理制度等。8.保險合同及理賠證明詳細(xì)要求和說明：合同應(yīng)包括保險范圍、保險金額、理賠程序等。9.宣傳推廣材料詳細(xì)要求和說明：材料應(yīng)包括宣傳冊、海報、廣告文案等。10.合同變更及解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括變更或解除的事由、程序、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時支付租金違反民宿經(jīng)營規(guī)范損壞租賃物未按約定進行宣傳推廣未按約定履行第三方合作協(xié)議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生的事實違約行為的嚴(yán)重程度對合同履行的影響雙方的過錯程度3.違約責(zé)任認(rèn)定示例甲方向乙方支付租金逾期3天，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為逾期租金的1%。乙方違反民宿經(jīng)營規(guī)范，導(dǎo)致民宿被相關(guān)部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方損壞租賃物，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的修復(fù)費用或折舊費用。乙方未按約定進行宣傳推廣，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為宣傳推廣費用的一定比例。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版網(wǎng)紅民宿二房東租賃經(jīng)營合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1租賃方信息3.2出租方信息3.3二房東信息4.民宿基本情況4.1民宿地址4.2民宿面積4.3民宿結(jié)構(gòu)4.4民宿設(shè)施設(shè)備5.租賃期限5.1租賃起始時間5.2租賃終止時間5.3租賃期限延長6.租金及相關(guān)費用6.1租金支付方式6.2租金支付時間6.3相關(guān)費用6.4費用支付方式6.5費用支付時間7.權(quán)益與義務(wù)7.1租賃方權(quán)益7.2出租方權(quán)益7.3二房東權(quán)益7.4租賃方義務(wù)7.5出租方義務(wù)7.6二房東義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在明確出租方、二房東在網(wǎng)紅民宿租賃經(jīng)營過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，確保民宿的正常運營。1.3合同適用范圍本合同適用于出租方名下位于（具體地址）的網(wǎng)紅民宿，包括但不限于民宿的租賃、經(jīng)營、管理等。第二條定義與解釋2.1定義本合同中下列用語的含義：（1）“網(wǎng)紅民宿”指位于（具體地址）的具有獨特風(fēng)格和特色，適合網(wǎng)紅入住和拍攝的民宿；（2）“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日期；（3）“相關(guān)費用”指租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等費用；2.2解釋對本合同條款的解釋，若雙方存在爭議，應(yīng)以本合同的具體條款為準(zhǔn)。第三條雙方基本信息3.1租賃方信息出租方名稱：（出租方名稱）法定代表人：（出租方法定代表人姓名）住所地：（出租方住所地）3.2出租方信息出租方名稱：（出租方名稱）法定代表人：（出租方法定代表人姓名）住所地：（出租方住所地）3.3二房東信息二房東名稱：（二房東名稱）法定代表人：（二房東法定代表人姓名）住所地：（二房東住所地）第四條民宿基本情況4.1民宿地址：（具體地址）4.2民宿面積：（具體面積）4.3民宿結(jié)構(gòu)：（具體結(jié)構(gòu)）4.4民宿設(shè)施設(shè)備：（具體設(shè)施設(shè)備列表）第五條租賃期限5.1租賃起始時間：（具體日期）5.2租賃終止時間：（具體日期）5.3租賃期限延長租賃期限屆滿前，如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議。第六條租金及相關(guān)費用6.1租金支付方式二房東應(yīng)按月向出租方支付租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.2租金支付時間租金應(yīng)在每月的（具體日期）前支付完畢。6.3相關(guān)費用租賃期間，二房東應(yīng)承擔(dān)民宿的水電費、網(wǎng)絡(luò)費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。6.4費用支付方式相關(guān)費用應(yīng)在每月的（具體日期）前支付完畢。6.5費用支付時間第七條權(quán)益與義務(wù)7.1租賃方權(quán)益（1）出租方有權(quán)要求二房東按照約定使用民宿；（2）出租方有權(quán)監(jiān)督民宿的經(jīng)營活動，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）出租方有權(quán)在租賃期限屆滿或合同解除時收回民宿。7.2出租方義務(wù)（1）出租方應(yīng)確保民宿的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）出租方應(yīng)向二房東提供合格的民宿設(shè)施設(shè)備，保證民宿的正常使用；（3）出租方應(yīng)配合二房東的經(jīng)營活動，提供必要的支持。7.3二房東權(quán)益（1）二房東有權(quán)按照合同約定租賃、經(jīng)營民宿；（2）二房東有權(quán)要求出租方提供合格的民宿設(shè)施設(shè)備；（3）二房東有權(quán)要求出租方協(xié)助處理民宿經(jīng)營過程中遇到的問題。7.4租賃方義務(wù)（1）租賃方應(yīng)按照約定支付租金及相關(guān)費用；（2）租賃方應(yīng)合理使用民宿，不得擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或用途；（3）租賃方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。7.5出租方義務(wù)（1）出租方應(yīng)按照約定提供合格的民宿設(shè)施設(shè)備；（2）出租方應(yīng)協(xié)助二房東處理民宿經(jīng)營過程中遇到的問題；（3）出租方應(yīng)按時收取租金及相關(guān)費用。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）租賃方未按約定支付租金及相關(guān)費用；（2）租賃方未合理使用民宿，造成民宿設(shè)施設(shè)備損壞或損壞他人財物；（3）租賃方從事違法經(jīng)營活動，給出租方造成損失；（4）出租方未按約定提供合格的民宿設(shè)施設(shè)備；（5）出租方擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或用途；（6）出租方未協(xié)助二房東處理民宿經(jīng)營過程中遇到的問題；8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）租賃方未按約定支付租金及相關(guān)費用，應(yīng)向出租方支付滯納金；（2）租賃方損壞民宿設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）租賃方從事違法經(jīng)營活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失；（4）出租方未提供合格設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)，并賠償租賃方因此遭受的損失；（5）出租方擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償租賃方因此遭受的損失；（6）出租方未協(xié)助二房東處理民宿經(jīng)營過程中遇到的問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3違約賠償違約方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起（具體期限）內(nèi)，就解除合同的有關(guān)事宜達成協(xié)議；（3）解除合同協(xié)議達成后，雙方應(yīng)按照協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后果（1）合同解除后，租賃方應(yīng)向出租方支付已使用期限的租金；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理剩余期限的相關(guān)事宜；（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互退還對方的財產(chǎn)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交（具體機構(gòu)名稱）仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為（具體仲裁機構(gòu)名稱）。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機構(gòu)另有規(guī)定的除外。第十一條合同變更11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需作出調(diào)整；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同變更程序（1）一方提出合同變更請求，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在收到變更請求之日起（具體期限）內(nèi)，就合同變更事宜達成協(xié)議；（3）合同變更協(xié)議達成后，雙方應(yīng)按照協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、相關(guān)費用等。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理剩余期限的相關(guān)事宜。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，包括但不限于信函、電報、傳真、電子郵件等。13.2送達地址（1）出租方送達地址：（出租方送達地址）（2）二房東送達地址：（二房東送達地址）13.3送達方式（1）出租方送達：通過快遞或掛號信郵寄至二房東送達地址；（2）二房東送達：通過快遞或掛號信郵寄至出租方送達地址。第十四條其他約定14.1不可抗力（1）不可抗力事件指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要措施減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同或協(xié)助合同履行過程中所產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過（具體金額）元。15.2.2責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方因違反本合同約定或因自身原因造成甲乙雙方損失的情形。15.3第三方介入情形15.3.1中介方中介方是指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供信息、撮合交易、提供咨詢等服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。15.3.2擔(dān)保方擔(dān)保方是指為保證甲乙雙方履行本合同，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。15.3.3監(jiān)管機構(gòu)監(jiān)管機構(gòu)是指根據(jù)法律法規(guī)或政策要求，對合同履行進行監(jiān)督和管理的政府機構(gòu)或其他組織。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同或協(xié)助合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2賠償范圍第三方責(zé)任賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。16.2第三方權(quán)利16.2.1信息保密第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其提供的信息保密，未經(jīng)其同意，不得向任何第三方泄露。16.2.2知識產(chǎn)權(quán)第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品所擁有的知識產(chǎn)權(quán)，甲乙雙方應(yīng)予以尊重和保護。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責(zé)劃分第三方在履行本合同或協(xié)助合同履行過程中，其職責(zé)范圍應(yīng)明確劃分，避免與其他方的職責(zé)重疊。17.2權(quán)利義務(wù)劃分第三方在履行本合同或協(xié)助合同履行過程中，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相區(qū)分，確保各自的權(quán)利得到保障。17.3溝通協(xié)調(diào)第三方在履行本合同或協(xié)助合同履行過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通協(xié)調(diào)，確保合同履行順利進行。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1中介方18.1.1中介費用中介方提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付中介費用。18.1.2中介方責(zé)任中介方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，避免因自身原因造成甲乙雙方損失。18.2擔(dān)保方18.2.1擔(dān)保形式擔(dān)保方可以采取保證金、擔(dān)保書、抵押、質(zhì)押等形式提供擔(dān)保。18.2.2擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保方在擔(dān)保期間，如因甲乙雙方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。18.3監(jiān)管機構(gòu)18.3.1監(jiān)管要求監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)或政策要求，對合同履行進行監(jiān)督和管理。18.3.2監(jiān)管責(zé)任監(jiān)管機構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，避免因監(jiān)管不當(dāng)造成甲乙雙方損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民宿租賃合同詳細(xì)要求：包括出租方、二房東的基本信息，民宿的基本情況，租賃期限，租金及相關(guān)費用等。說明：本附件是本合同的基礎(chǔ)，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.民宿設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明民宿內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：本附件作為民宿租賃合同的一部分，確保租賃雙方對民宿設(shè)施設(shè)備有清晰的認(rèn)識。3.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：本附件用于記錄合同在履行過程中發(fā)生的變更，確保變更的合法性和有效性。4.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：本附件用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，以減輕或免除責(zé)任。5.違約責(zé)任賠償協(xié)議詳細(xì)要求：記錄違約行為、違約責(zé)任、賠償金額等信息。說明：本附件用于記錄違約責(zé)任賠償?shù)木唧w情況，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保各方權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等信息。說明：本附件用于明確爭議解決的途徑，確保爭議得到公正、高效的解決。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等。說明：本附件用于記錄合同解除的具體情況，確保解除過程的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為（1）未按約定支付租金及相關(guān)費用責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向出租方支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃方未按約定支付3個月租金，應(yīng)支付相應(yīng)滯納金，并賠償出租方因滯納金產(chǎn)生的利息損失。（2）未合理使用民宿，造成設(shè)施設(shè)備損壞責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃方在使用民宿過程中，損壞了空調(diào)，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償空調(diào)的價值。2.出租方違約行為（1）未按約定提供合格的民宿設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例：出租方提供的床鋪不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，租賃方有權(quán)要求更換或賠償損失。（2）擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例：出租方未經(jīng)租賃方同意，私自改變民宿的裝修風(fēng)格，租賃方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并賠償損失。3.第三方違約行為（1）未履行中介職責(zé)，造成甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：中介方未履行告知義務(wù)，導(dǎo)致租賃方在不知情的情況下簽訂不利的合同，中介方應(yīng)賠償租賃方損失。（2）未履行擔(dān)保職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。示例：擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致租賃方無法獲得融資，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版網(wǎng)紅民宿二房東租賃經(jīng)營合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.民宿基本信息3.1民宿位置3.2民宿面積3.3民宿設(shè)施4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整5.保證金5.1保證金金額5.2保證金支付與退還6.經(jīng)營管理6.1經(jīng)營范圍6.2經(jīng)營規(guī)范6.3違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用權(quán)限制8.費用承擔(dān)8.1水電費8.2物業(yè)管理費8.3其他費用9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.其他約定12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同生效13.合同附件13.1附件一：民宿設(shè)施清單13.2附件二：租賃房屋照片14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“網(wǎng)紅民宿”指符合特定網(wǎng)紅推廣要求，具有獨特裝修風(fēng)格和氛圍的民宿。1.1.2“二房東”指取得出租方授權(quán)，將出租方提供的民宿租賃給第三方進行經(jīng)營的個人或單位。1.1.3“租賃期限”指承租方租用民宿的時間范圍。1.1.4“租金”指承租方支付給出租方的租賃費用。1.2術(shù)語解釋1.2.1“經(jīng)營”指承租方在租賃期間對民宿的日常運營管理。1.2.2“違約責(zé)任”指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。第二條雙方基本信息2.1出租方基本信息2.1.1出租方名稱：____________________2.1.2出租方地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2承租方基本信息2.2.1承租方名稱：____________________2.2.2承租方地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________第三條民宿基本信息3.1民宿位置：____________________3.2民宿面積：____________________平方米3.3民宿設(shè)施：3.3.1臥室：____________________間3.3.2廚房：____________________間3.3.3衛(wèi)浴：____________________間3.3.4客廳：____________________間3.3.5其他設(shè)施：____________________第四條租賃期限與租金4.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金支付方式：4.2.1租金為人民幣____元/月。4.2.2租金支付時間為每月的____日。4.2.3租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.3租金調(diào)整：4.3.1租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整。第五條保證金5.1保證金金額：人民幣____元。5.2保證金支付與退還：5.2.1保證金在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)支付。5.2.2保證金在合同到期后，扣除違約金、欠款及物業(yè)管理費等費用后，無息退還承租方。第六條經(jīng)營管理6.1經(jīng)營范圍：承租方在租賃期限內(nèi)對民宿進行日常運營管理，包括但不限于：6.1.1客房預(yù)訂與接待6.1.2民宿衛(wèi)生清潔6.1.3民宿設(shè)施維護6.1.4民宿安全管理6.2經(jīng)營規(guī)范：6.2.1承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及民宿經(jīng)營規(guī)范。6.2.2承租方不得擅自改變民宿結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施。6.2.3承租方不得將民宿轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或出借給他人。6.3違約責(zé)任：6.3.1若承租方違反經(jīng)營規(guī)范，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)7.1產(chǎn)權(quán)歸屬：民宿的產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。7.2使用權(quán)限制：7.2.1承租方在租賃期限內(nèi)享有民宿的使用權(quán)。7.2.2承租方不得將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借給他人。7.2.3承租方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施。第八條費用承擔(dān)8.1水電費8.1.1民宿的水電費由承租方承擔(dān)。8.1.2承租方應(yīng)按實際使用量支付水電費，并保證在每月的____日前向物業(yè)管理處繳納。8.2物業(yè)管理費8.2.1民宿的物業(yè)管理費由承租方承擔(dān)。8.2.2物業(yè)管理費的繳納標(biāo)準(zhǔn)及繳納時間參照物業(yè)管理處的相關(guān)規(guī)定。8.3其他費用8.3.1民宿的其他費用，如網(wǎng)絡(luò)費、清潔費等，由承租方承擔(dān)。8.3.2承租方應(yīng)按時支付上述費用，逾期未支付，出租方有權(quán)采取必要措施追討。第九條合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同簽訂后，任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。9.1.2合同變更應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2合同解除9.2.1.1出租方未按約定提供符合約定的民宿；9.2.1.2承租方未按約定支付租金或保證金；9.2.1.3承租方違反合同約定的經(jīng)營管理規(guī)范；9.2.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金或保證金；10.1.2承租方違反合同約定的經(jīng)營管理規(guī)范；10.1.3承租方擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2出租方因承租方違約行為遭受損失的，有權(quán)要求承租方賠償。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十二條其他約定12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同份數(shù)12.2.1本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.3合同生效12.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條合同附件13.1附件一：民宿設(shè)施清單13.2附件二：租賃房屋照片第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由出租方代表____（簽字）和承租方代表____（簽字）于____年____月____日簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、融資或其他形式協(xié)助的獨立實體，包括但不限于中介方、擔(dān)保公司、金融機構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入條款2.1第三方介入目的2.1.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和安全性。2.2第三方介入方式2.2.1.1中介方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)服務(wù)；2.2.1.2擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)；2.2.1.3金融機構(gòu)提供融資服務(wù)；2.2.1.4律師事務(wù)所提供法律咨詢和文書起草服務(wù)。第三條甲乙雙方責(zé)任劃分3.1甲乙雙方在第三方介入前后的責(zé)任劃分如下：3.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；3.1.2第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方在本合同中的責(zé)任，不得超過其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的范疇；4.1.2第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而造成的損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.1.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。第五條第三方責(zé)任承擔(dān)5.1第三方責(zé)任承擔(dān)5.1.1第三方在其責(zé)任限額內(nèi)對因其提供的服務(wù)或協(xié)助造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；5.1.1.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助存在重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；5.1.1.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助存在一般過失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第六條第三方介入程序6.1第三方介入程序