2024民房出租管理服務(wù)協(xié)議（含租賃押金托管）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024民房出租管理服務(wù)協(xié)議（含租賃押金托管）本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂雙方基本信息1.2協(xié)議簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3協(xié)議期限1.4房屋基本情況2.租賃事項(xiàng)2.1租賃房屋的權(quán)屬2.2租賃房屋的用途2.3租賃房屋的面積2.4租賃房屋的裝修情況2.5租賃房屋的配套設(shè)施3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4匯款賬戶(hù)信息4.押金及保證金4.1押金金額4.2押金支付時(shí)間4.3押金退還條件4.4保證金金額4.5保證金退還條件5.租賃押金托管5.1托管機(jī)構(gòu)5.2托管賬戶(hù)信息5.3押金托管期限5.4押金托管費(fèi)用6.租賃押金托管操作流程6.1押金支付6.2押金扣除6.3押金退還6.4保證金扣除6.5保證金退還7.租賃押金托管責(zé)任7.1托管機(jī)構(gòu)責(zé)任7.2租賃雙方責(zé)任7.3違約責(zé)任8.租賃押金托管爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.房屋使用及維護(hù)9.1房屋使用規(guī)定9.2房屋維護(hù)責(zé)任9.3房屋維修費(fèi)用9.4房屋租賃期間的水電費(fèi)10.租賃押金托管變更及終止10.1變更條件10.2變更程序10.3終止條件10.4終止程序11.違約責(zé)任11.1租賃雙方違約責(zé)任11.2托管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力影響及處理12.3不可抗力證明13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂雙方基本信息甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________1.2協(xié)議簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本協(xié)議于____年__月__日在____市____區(qū)____簽訂。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4房屋基本情況甲方出租位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房屋，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，裝修狀況為_(kāi)___。2.租賃事項(xiàng)2.1租賃房屋的權(quán)屬甲方保證其出租的房屋擁有合法的出租權(quán)，并有權(quán)簽訂本協(xié)議。2.2租賃房屋的用途乙方同意將租賃房屋僅用于____用途。2.3租賃房屋的面積租賃房屋的實(shí)際使用面積為_(kāi)___平方米。2.4租賃房屋的裝修情況租賃房屋現(xiàn)狀裝修為_(kāi)___，乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及裝修。2.5租賃房屋的配套設(shè)施租賃房屋配備____、____、____等設(shè)施。3.租金及支付方式3.1租金金額租金總額為人民幣_(tái)___元，每月租金為人民幣_(tái)___元。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的____日。3.4匯款賬戶(hù)信息甲方收款賬戶(hù)：____銀行____分行，賬戶(hù)號(hào)碼：____。4.押金及保證金4.1押金金額押金金額為人民幣_(tái)___元。4.2押金支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付押金。4.3押金退還條件甲方在乙方租賃期滿(mǎn)且房屋無(wú)損壞的情況下，應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.4保證金金額保證金金額為人民幣_(tái)___元。4.5保證金退還條件乙方在租賃期滿(mǎn)且房屋無(wú)損壞、無(wú)拖欠費(fèi)用的情況下，甲方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。5.租賃押金托管5.1托管機(jī)構(gòu)本協(xié)議中租賃押金及保證金由____銀行____分行托管。5.2托管賬戶(hù)信息托管賬戶(hù)名稱(chēng)：____，賬戶(hù)號(hào)碼：____。5.3押金托管期限押金托管期限自租賃之日起至租賃期滿(mǎn)之日止。5.4押金托管費(fèi)用押金托管費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，由乙方支付。6.租賃押金托管操作流程6.1押金支付乙方應(yīng)將押金支付至托管賬戶(hù)，甲方收到通知后予以確認(rèn)。6.2押金扣除在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致房屋損壞或欠費(fèi)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。6.3押金退還租賃期滿(mǎn)且房屋無(wú)損壞、無(wú)拖欠費(fèi)用的情況下，乙方應(yīng)向甲方提出退還押金申請(qǐng)，甲方收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.4保證金扣除如乙方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致房屋損壞或欠費(fèi)，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額。6.5保證金退還租賃期滿(mǎn)且房屋無(wú)損壞、無(wú)拖欠費(fèi)用的情況下，乙方應(yīng)向甲方提出退還保證金申請(qǐng)，甲方收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。8.租賃押金托管爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自一方提出仲裁請(qǐng)求之日起不超過(guò)____個(gè)月。9.房屋使用及維護(hù)9.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或裝修。9.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修；乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和清潔。9.3房屋維修費(fèi)用因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.4房屋租賃期間的水電費(fèi)租賃期間的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，每月按時(shí)支付給水電供應(yīng)單位。10.租賃押金托管變更及終止10.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。10.2變更程序任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.3終止條件（1）租賃期滿(mǎn)；（2）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)未予糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；10.4終止程序本協(xié)議終止，任何一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施進(jìn)行房屋的交接。11.違約責(zé)任11.1租賃雙方違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施追討欠款，并按每日____%收取滯納金。如甲方未按時(shí)退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付____元/日的違約金。11.2托管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任如托管機(jī)構(gòu)未履行托管職責(zé)，導(dǎo)致押金損失，乙方有權(quán)要求托管機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.不可抗力12.1不可抗力定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力影響及處理遇有不可抗力情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡力減少損失。如不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力情況，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢(xún)服務(wù)提供方等，其定義為在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，參與合同執(zhí)行并提供特定服務(wù)的獨(dú)立第三方主體。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高租賃管理服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性和效率。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，提供信息對(duì)接、協(xié)助談判、促成交易等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.2擔(dān)保方擔(dān)保方是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，為保證乙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.3咨詢(xún)服務(wù)提供方咨詢(xún)服務(wù)提供方是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，提供租賃管理咨詢(xún)服務(wù)，如法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)咨詢(xún)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任第三方的責(zé)任包括但不限于：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；（2）協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）對(duì)因第三方原因?qū)е碌暮贤瑹o(wú)法履行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）在甲乙雙方違約時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額計(jì)算（1）中介方：中介費(fèi)總額的____倍；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保金額的____倍；（3）咨詢(xún)服務(wù)提供方：服務(wù)費(fèi)用總額的____倍。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，避免與甲乙雙方的職責(zé)交叉。具體職責(zé)劃分如下：（1）中介方：負(fù)責(zé)信息對(duì)接、談判促成等；（2）擔(dān)保方：負(fù)責(zé)擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)；（3）咨詢(xún)服務(wù)提供方：負(fù)責(zé)提供咨詢(xún)服務(wù)。19.2責(zé)任劃分第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任劃分如下：（1）中介方：對(duì)因中介方原因?qū)е碌暮贤瑹o(wú)法履行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）擔(dān)保方：對(duì)因擔(dān)保方原因?qū)е碌暮贤瑹o(wú)法履行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）咨詢(xún)服務(wù)提供方：對(duì)因咨詢(xún)服務(wù)提供方原因?qū)е碌暮贤瑹o(wú)法履行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的變更與終止20.1變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的方式、內(nèi)容等。20.2終止（1）合同履行完畢；（2）第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。21.第三方介入的費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。21.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付，或在合同履行過(guò)程中分批支付。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋基本情況、租賃雙方信息、租賃期限、租金支付方式、押金及保證金等條款。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明甲方擁有出租房屋的合法權(quán)利。說(shuō)明：本附件用于證明甲方對(duì)出租房屋的合法權(quán)屬。3.房屋裝修情況說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料、品牌等。說(shuō)明：本附件用于明確房屋裝修情況，避免租賃期間產(chǎn)生糾紛。4.房屋配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋配備的設(shè)施，如家具、電器、網(wǎng)絡(luò)等。說(shuō)明：本附件用于明確房屋配套設(shè)施，便于租賃雙方了解房屋狀況。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，證明乙方已支付租金。說(shuō)明：本附件用于證明乙方已支付租金，避免產(chǎn)生糾紛。6.押金及保證金支付憑證詳細(xì)要求：提供押金及保證金支付憑證，證明乙方已支付押金及保證金。說(shuō)明：本附件用于證明乙方已支付押金及保證金，便于退還。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的方式、內(nèi)容、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同履行。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序，減少糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）甲方違約行為：a.未按時(shí)交付房屋或交付房屋不符合約定；b.違反房屋使用規(guī)定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修；c.未按約定退還押金及保證金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。（2）乙方違約行為：a.未按時(shí)支付租金；b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修；c.損壞房屋或設(shè)施；d.違反房屋使用規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。2.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）中介方違約行為：a.未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；b.未協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。（2）擔(dān)保方違約行為：a.未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同；b.擔(dān)保方自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ?。?zé)任認(rèn)定：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。（3）咨詢(xún)服務(wù)提供方違約行為：a.未提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的咨詢(xún)服務(wù)；b.服務(wù)過(guò)程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：咨詢(xún)服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。全文完。2024民房出租管理服務(wù)協(xié)議（含租賃押金托管）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)1.2定義2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3其他費(fèi)用6.押金6.1押金金額6.2押金退還6.3押金扣除7.使用規(guī)定7.1房屋用途7.2房屋維護(hù)7.3禁止事項(xiàng)8.租賃物品8.1租賃物品清單8.2物品損壞賠償9.租賃終止9.1租賃終止條件9.2租賃終止通知9.3租賃終止手續(xù)10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.通知與通訊12.1通知方式12.2通訊地址13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改生效14.其他條款14.1適用法律14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指《2024民房出租管理服務(wù)協(xié)議（含租賃押金托管）》。1.1.2“出租方”指將房屋出租給承租方的自然人、法人或其他組織。1.1.3“承租方”指租賃出租方房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.4“房屋”指出租方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的房屋租賃開(kāi)始日至終止日的期間。1.1.6“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的房屋使用費(fèi)。1.1.7“押金”指承租方在簽訂本合同時(shí)向出租方支付的一定金額，用于保證合同的履行。1.2定義1.2.1“租賃押金托管”指出租方將收到的押金存放在指定的銀行賬戶(hù)中，并在租賃期滿(mǎn)后按照約定退還給承租方。2.雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱(chēng)：[出租方全稱(chēng)]2.1.2出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]2.1.3出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱(chēng)：[承租方全稱(chēng)]2.2.2承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]2.2.3承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話、電子郵箱等]3.房屋信息3.1房屋地址3.1.1房屋位于：[具體地址]3.1.2房屋編號(hào)：[房屋編號(hào)或房產(chǎn)證號(hào)]3.2房屋面積3.2.1房屋面積：[房屋總面積]平方米3.3房屋設(shè)施3.3.1房屋內(nèi)設(shè)施：[列舉房屋內(nèi)的設(shè)施，如：空調(diào)、熱水器、家具、電器等]3.3.2設(shè)施狀況：[描述設(shè)施的新舊程度或使用狀況]4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期：[具體日期]4.3租賃續(xù)約4.3.1如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[提前通知天數(shù)]向?qū)Ψ教岢隼m(xù)租意向。5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.1.1租金金額：[每月租金]元5.2租金支付方式5.2.1承租方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付下一個(gè)月的租金。5.3其他費(fèi)用5.3.1其他費(fèi)用包括：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由承租方按照實(shí)際使用情況支付。6.押金6.1押金金額6.1.1押金金額：[押金總額]元6.2押金退還6.2.1租賃期滿(mǎn)后，如房屋設(shè)施完好無(wú)損，且承租方已支付所有費(fèi)用，出租方應(yīng)在[退還押金日期]內(nèi)退還押金。6.3押金扣除6.3.1如房屋設(shè)施損壞或存在其他違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償費(fèi)用。8.使用規(guī)定8.1房屋用途8.1.1房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)活動(dòng)或非法用途。8.2房屋維護(hù)8.2.1承租方應(yīng)保持房屋及其設(shè)施的清潔和維護(hù)，確保房屋的合理使用。8.3禁止事項(xiàng)8.3.1禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行任何形式的賭博、吸毒、賣(mài)淫等非法活動(dòng)。8.3.2禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非出租方事先同意。8.3.3禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行任何可能損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的行為。9.租賃終止9.1租賃終止條件9.1.1租賃合同期滿(mǎn)，雙方均可選擇不續(xù)約。9.1.2承租方違約，出租方有權(quán)終止租賃合同。9.1.3出租方因房屋原因無(wú)法繼續(xù)出租，有權(quán)終止租賃合同。9.2租賃終止通知9.2.1雙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[提前通知天數(shù)]向?qū)Ψ桨l(fā)出終止租賃的通知。9.3租賃終止手續(xù)9.3.1租賃終止后，承租方應(yīng)將房屋交還出租方，并結(jié)清所有費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1承租方未按時(shí)支付租金或押金。10.1.2承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋或設(shè)施損壞。10.1.3出租方未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定的房屋。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.2.2出租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還押金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。12.通知與通訊12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可通過(guò)[郵寄地址]、[電子郵箱]或[其他通訊方式]。12.2通訊地址12.2.1出租方通訊地址：[出租方詳細(xì)地址]12.2.2承租方通訊地址：[承租方詳細(xì)地址]13.合同修改13.1合同修改程序13.1.1任何一方提出修改合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。13.1.2雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同。13.2合同修改生效13.2.1修改后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他條款14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括：房屋租賃清單、押金收據(jù)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，并非合同主體，但為合同履行提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同中的某些特定事項(xiàng)，如房屋評(píng)估、法律咨詢(xún)、合同審核、工程監(jiān)理等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方，并書(shū)面通知對(duì)方。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)甲乙雙方因第三方違約而遭受的直接損失。16.2責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)協(xié)議，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或變更導(dǎo)致第三方服務(wù)出現(xiàn)誤差，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供服務(wù)，不直接對(duì)房屋或租賃合同承擔(dān)法律責(zé)任。18.1.2甲乙雙方對(duì)房屋或租賃合同的責(zé)任不因第三方的介入而免除。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方在服務(wù)過(guò)程中，無(wú)權(quán)變更本合同內(nèi)容。18.2.2第三方無(wú)權(quán)代表甲乙雙方簽訂與本合同無(wú)關(guān)的協(xié)議。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出服務(wù)，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]通知甲乙雙方，并協(xié)助完成相關(guān)交接工作。20.第三方保密20.1第三方保密20.1.1第三方在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。20.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。21.第三方服務(wù)協(xié)議的獨(dú)立性21.1第三方服務(wù)協(xié)議的獨(dú)立性21.1.1第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間獨(dú)立的合同關(guān)系。21.1.2第三方服務(wù)協(xié)議的解除或終止不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體信息，包括房間數(shù)量、面積、設(shè)施、裝修情況等。說(shuō)明：租賃清單是租賃雙方確認(rèn)房屋狀況的重要依據(jù)。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：明確押金金額、支付日期、退還條件等。說(shuō)明：押金收據(jù)是租賃雙方確認(rèn)押金支付和退還的重要憑證。3.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括家具、電器、廚具等。說(shuō)明：設(shè)施清單是確認(rèn)房屋交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入服務(wù)的重要法律文件。5.租賃合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同修改的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說(shuō)明：合同修改協(xié)議是合同修改后的正式文件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)。7.其他相關(guān)文件說(shuō)明：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證件復(fù)印件、維修記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，金額為[滯納金比例]%。示例：若每月租金為1000元，滯納金比例為1%，則每日滯納金為10元。2.房屋設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例：若承租方損壞空調(diào)，導(dǎo)致空調(diào)無(wú)法使用，承租方需賠償空調(diào)維修費(fèi)用。3.違反房屋用途責(zé)任認(rèn)定：承租方如違反房屋用途，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方賠償損失。示例：若承租方將房屋用于商業(yè)活動(dòng)，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方賠償因商業(yè)活動(dòng)造成的損失。4.未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按日計(jì)算，金額為[違約金比例]%。示例：若出租方未在約定日期前交付房屋，違約金比例為1%，則每日違約金為100元。5.未按時(shí)退還押金責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時(shí)退還押金，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按日計(jì)算，金額為[違約金比例]%。示例：若出租方未在約定日期前退還押金，違約金比例為1%，則每日違約金為[押金總額]1%。6.違約通知責(zé)任認(rèn)定：任何一方違約，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方。示例：若一方違約，應(yīng)在違約行為發(fā)生后的3個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。全文完。2024民房出租管理服務(wù)協(xié)議（含租賃押金托管）2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3支付方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還條件4.4押金退還流程5.房屋使用規(guī)范5.1房屋用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.裝修及改造6.1裝修規(guī)范6.2裝修審批6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)7.物業(yè)管理費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)金額7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.3物業(yè)管理費(fèi)用途8.供水、供電、供暖等相關(guān)費(fèi)用8.1供水費(fèi)用8.2供電費(fèi)用8.3供暖費(fèi)用9.房屋交付及驗(yàn)收9.1房屋交付時(shí)間9.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3房屋驗(yàn)收流程10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決期限12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同變更12.3合同生效13.合同生效及終止13.1合同生效時(shí)間13.2合同終止條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：公司1.1.2出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：科技有限公司1.2.2承租方法定代表人：2.房屋的基本情況2.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：150平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、沙發(fā)、餐桌椅、床等基本家具及電器3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)兩年3.2租金金額：每月人民幣10,000元3.3支付方式：每月租金于每月的一個(gè)工作日支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.押金及退還4.1押金金額：人民幣10,000元4.2押金支付方式：在簽訂本合同時(shí)一次性支付4.3押金退還條件：租賃期滿(mǎn)且房屋無(wú)損壞，押金可全額退還4.4押金退還流程：承租方在租賃期滿(mǎn)后，向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)退還押金5.房屋使用規(guī)范5.1房屋用途：僅限辦公使用，不得用于居住或進(jìn)行其他非法活動(dòng)5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及其附屬設(shè)施由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)，承租方在使用過(guò)程中應(yīng)合理使用，避免損壞5.3房屋損壞賠償：如因承租方使用不當(dāng)造成房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失6.裝修及改造6.1裝修規(guī)范：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何裝修或改造6.2裝修審批：如承租方確需進(jìn)行裝修，須提前向出租方提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，如因裝修造成房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失7.物業(yè)管理費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)金額：每月人民幣500元7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：每月物業(yè)管理費(fèi)隨租金一同支付7.3物業(yè)管理費(fèi)用途：用于房屋的日常維護(hù)、清潔、安保等物業(yè)管理相關(guān)工作8.供水、供電、供暖等相關(guān)費(fèi)用8.1供水費(fèi)用：由承租方承擔(dān)，每月費(fèi)用根據(jù)實(shí)際用水量計(jì)算，每月一個(gè)工作日繳納8.2供電費(fèi)用：由承租方承擔(dān)，每月費(fèi)用根據(jù)實(shí)際用電量計(jì)算，每月一個(gè)工作日繳納8.3供暖費(fèi)用：供暖期為每年的11月1日至次年的3月31日，供暖費(fèi)用按年度預(yù)交，于每年的10月1日前繳納9.房屋交付及驗(yàn)收9.1房屋交付時(shí)間：出租方應(yīng)于2024年1月1日前將房屋及附屬設(shè)施交付承租方9.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合合同約定的房屋狀況，如有不符，承租方應(yīng)在3日內(nèi)書(shū)面通知出租方9.3房屋驗(yàn)收流程：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.合同解除及違約責(zé)任10.1.1出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)未糾正；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議11.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)未能解決，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋清單、押金收據(jù)等12.2合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件12.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.合同生效及終止13.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止條件：租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，合同終止14.合同附件14.1房屋清單14.2押金收據(jù)14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方指任何非合同簽訂雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、房屋評(píng)估、物業(yè)管理、法律咨詢(xún)、爭(zhēng)議解決等。16.第三方介入的引入及程序16.1引入第三方：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可引入第三方參與合同履行過(guò)程中的特定事項(xiàng)。16.2引入程序：甲乙雙方應(yīng)共同書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)17.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：17.1.1有權(quán)要求乙方提供第三方介入的必要信息；17.1.2有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；17.1.3有權(quán)要求乙方承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用。17.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：17.2.1有權(quán)要求甲方提供第三方介入的必要信息；17.2.2有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；17.2.3有權(quán)要求甲方承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任及責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)盡合理注意義務(wù)，確保其服務(wù)符合合同要求。18.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和潛在風(fēng)險(xiǎn)協(xié)商確定，并在合同中明確。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。19.2費(fèi)用支付：服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定的方式和期限支付給第三方。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起