2024年版綜合性園區(qū)物業(yè)管理服務合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版綜合性園區(qū)物業(yè)管理服務合同一本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1園區(qū)1.2物業(yè)管理服務1.3甲方1.4乙方第二條服務內容與范圍2.1物業(yè)管理服務內容2.2服務范圍第三條服務期限3.1合同期限3.2試用期第四條服務質量標準4.1服務質量要求4.2乙方應達到的標準第五條服務費用5.1服務費用金額5.2費用支付方式5.3費用調整機制第六條人員配置與管理6.1乙方人員配置6.2人員培訓與管理第七條安全管理7.1園區(qū)安全管理7.2應急預案第八條維修與保養(yǎng)8.1設施設備維修保養(yǎng)8.2費用承擔第九條環(huán)境保護9.1環(huán)保要求9.2環(huán)保措施第十條溝通協(xié)調10.1溝通協(xié)調機制10.2乙方報告制度第十一條違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2適用法律第十三條合同的變更、解除與終止13.1變更條件13.2解除條件13.3終止條件第十四條其他約定14.1保密條款14.2廣告宣傳14.3法律效力14.4附件說明第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1園區(qū)：指由甲方所有的位于____市的綜合性園區(qū)，包括但不限于辦公區(qū)、生產(chǎn)區(qū)、生活區(qū)等。1.2物業(yè)管理服務：指乙方按照本合同約定，對園區(qū)進行的包括但不限于安保、清潔、綠化、設備設施維護等各項服務。第二條服務內容與范圍2.1物業(yè)管理服務內容：乙方應按照本合同約定，為甲方提供園區(qū)的日常物業(yè)管理服務，包括安保、清潔、綠化、設備設施維護等。2.2服務范圍：乙方提供的物業(yè)管理服務范圍覆蓋園區(qū)內所有區(qū)域，包括但不限于辦公區(qū)、生產(chǎn)區(qū)、生活區(qū)等。第三條服務期限3.1合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.2試用期：合同生效后，乙方應進行試用期，試用期為____個月。第四條服務質量標準4.1服務質量要求：乙方應按照行業(yè)標準和甲方的要求，提供高品質的物業(yè)管理服務，確保園區(qū)的正常運行。4.2乙方應達到的標準：乙方提供的物業(yè)管理服務應達到甲方規(guī)定的質量標準，包括但不限于安保、清潔、綠化、設備設施維護等方面的要求。第五條服務費用5.1服務費用金額：本合同簽訂后，乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務費用為人民幣____元整（大寫：____元整），按年支付。5.2費用支付方式：甲方應按照本合同約定，向乙方支付物業(yè)管理服務費用。支付方式為____（現(xiàn)金/轉賬/支票等）。5.3費用調整機制：如因市場行情變化或政策調整等原因，導致乙方提供的物業(yè)管理服務成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調整服務費用。第六條人員配置與管理6.1乙方人員配置：乙方應根據(jù)園區(qū)的實際需求，配置足夠數(shù)量的物業(yè)管理工作人員，以確保園區(qū)的正常運行。6.2人員培訓與管理：乙方應對物業(yè)管理工作人員進行培訓，提高其業(yè)務水平和服務質量，同時加強人員管理，確保工作人員遵守園區(qū)規(guī)定。第八條維修與保養(yǎng)8.1設施設備維修保養(yǎng)：乙方應負責園區(qū)內設施設備的日常維修保養(yǎng)工作，確保設施設備正常運行。8.2費用承擔：設施設備的維修保養(yǎng)費用由甲方承擔，具體費用按照雙方約定的比例分攤。第九條環(huán)境保護9.1環(huán)保要求：乙方應遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，做好園區(qū)內的環(huán)境保護工作。9.2環(huán)保措施：乙方應采取有效措施，減少園區(qū)內的污染排放，確保園區(qū)環(huán)境整潔。第十條溝通協(xié)調10.1溝通協(xié)調機制：乙方應設立專門的溝通協(xié)調機構，負責與甲方及園區(qū)內各部門的溝通協(xié)調工作。10.2乙方報告制度：乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理服務的運行情況，及時反饋園區(qū)內的問題。第十一條違約責任11.1違約行為：雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。11.2違約責任承擔：違約方應賠償對方因此造成的損失，并支付相應的違約金。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的變更、解除與終止13.1變更條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2解除條件：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。13.3終止條件：本合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止本合同。第十四條其他約定14.1保密條款：雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2廣告宣傳：乙方在使用甲方名稱、標志進行廣告宣傳時，需事先取得甲方書面同意。14.3法律效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.4附件說明：本合同附件包括園區(qū)物業(yè)管理服務項目清單、服務費用明細等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：園區(qū)物業(yè)管理服務項目清單詳細列出乙方應提供的物業(yè)管理服務項目，包括但不限于安保、清潔、綠化、設備設施維護等。附件2：服務費用明細詳細列出服務費用的各項明細，包括費用金額、支付方式、費用調整機制等。附件3：人員配置和管理規(guī)定詳細列出乙方人員配置的要求和管理規(guī)定，包括培訓、考核、紀律等。附件4：園區(qū)安全管理規(guī)定詳細列出園區(qū)安全管理的相關規(guī)定，包括應急預案、消防安全等。附件5：設施設備維修保養(yǎng)計劃詳細列出設施設備的維修保養(yǎng)計劃，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內容、費用承擔等。附件6：環(huán)保措施實施計劃詳細列出乙方應采取的環(huán)保措施，包括垃圾分類、節(jié)能減排等。附件7：溝通協(xié)調機制的具體操作流程詳細列出溝通協(xié)調機制的具體操作流程，包括報告制度、會議制度等。附件8：違約行為及責任認定標準詳細列出違約行為及責任認定標準，包括違約行為的定義、違約責任的具體承擔方式等。附件9：保密協(xié)議詳細列出保密協(xié)議的內容，包括保密信息的具體范圍、保密責任的承擔等。附件10：廣告宣傳具體操作規(guī)定詳細列出乙方在使用甲方名稱、標志進行廣告宣傳的具體操作規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務，或服務質量未達到約定的標準。2.乙方人員違反園區(qū)規(guī)定，導致園區(qū)秩序混亂或安全事故發(fā)生。3.乙方未能按照約定時間支付服務費用或未能達到約定的費用支付比例。4.乙方未能履行保密義務，泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私。5.乙方未經(jīng)甲方同意，使用甲方的名稱、標志進行廣告宣傳。違約責任的具體認定標準：1.違約方應承擔因違約行為導致的損失賠償責任。2.違約方應支付違約金，違約金的具體金額按照雙方約定的比例計算。3.違約方應承擔因違約行為導致的額外費用支出。示例說明：如果乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務，導致園區(qū)內發(fā)生安全事故，乙方應承擔因安全事故導致的損失賠償責任，并支付約定的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.園區(qū)：指由甲方所有的位于____市的綜合性園區(qū)，包括但不限于辦公區(qū)、生產(chǎn)區(qū)、生活區(qū)等。2.物業(yè)管理服務：指乙方按照本合同約定，對園區(qū)進行的包括但不限于安保、清潔、綠化、設備設施維護等各項服務。5.服務費用：指乙方提供物業(yè)管理服務所需支付的費用，包括服務費、維修保養(yǎng)費等。6.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方