2024年物業(yè)安保服務合同（小區(qū)門衛(wèi)版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)安保服務合同（小區(qū)門衛(wèi)版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱1.2物業(yè)管理方地址1.3物業(yè)管理方聯(lián)系方式1.4小區(qū)名稱1.5小區(qū)地址1.6小區(qū)業(yè)主委員會名稱1.7小區(qū)業(yè)主委員會地址1.8小區(qū)業(yè)主委員會聯(lián)系方式2.服務內(nèi)容與范圍2.1門衛(wèi)崗位職責2.2門禁管理2.3值班巡邏2.4保安巡邏2.5緊急事件處理2.6停車管理2.7消防安全管理2.8應急預案3.服務時間與班次3.1值班時間3.2值班班次3.3節(jié)假日值班安排4.人員配置與要求4.1人員數(shù)量4.2人員資質(zhì)4.3人員培訓4.4人員考核5.服務費用及支付方式5.1服務費用5.2支付方式5.3支付時間5.4付款憑證6.服務質(zhì)量標準6.1值班質(zhì)量6.2巡邏質(zhì)量6.3應急處理質(zhì)量6.4人員素質(zhì)7.合同期限與續(xù)簽7.1合同期限7.2續(xù)簽條件7.3續(xù)簽程序8.違約責任與處理8.1違約情形8.2違約責任8.3處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.合同附件12.1人員配置表12.2崗位職責說明書12.3應急預案13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號1.4小區(qū)名稱：花園1.5小區(qū)地址：市區(qū)路號1.6小區(qū)業(yè)主委員會名稱：花園業(yè)主委員會1.7小區(qū)業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號2.服務內(nèi)容與范圍2.1門衛(wèi)崗位職責：負責小區(qū)出入口的24小時值班，對進出人員進行登記、查驗，確保小區(qū)安全。2.2門禁管理：對小區(qū)出入口實行門禁制度，確保只有持有有效通行證的業(yè)主和訪客才能進入小區(qū)。2.3值班巡邏：每班次至少兩名門衛(wèi)進行小區(qū)內(nèi)巡邏，確保小區(qū)治安。2.4保安巡邏：保安隊每日進行小區(qū)內(nèi)巡邏，對可疑人員進行盤查，預防犯罪。2.5緊急事件處理：遇有緊急事件，門衛(wèi)和保安應立即上報，并采取必要措施進行處理。2.6停車管理：負責小區(qū)停車場的車輛管理，對停車秩序進行維護。2.7消防安全管理：負責小區(qū)消防設施的檢查和維護，確保消防通道暢通無阻。2.8應急預案：制定突發(fā)事件應急預案，確保小區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全。3.服務時間與班次3.1值班時間：24小時不間斷值班，每班次8小時。3.2值班班次：分為早班、中班、晚班三個班次。3.3節(jié)假日值班安排：節(jié)假日實行24小時值班，班次安排與平時相同。4.人員配置與要求4.1人員數(shù)量：門衛(wèi)10名，保安5名。4.2人員資質(zhì)：門衛(wèi)和保安需具備相關(guān)職業(yè)資格證書，年齡在18至45歲之間。4.3人員培訓：定期對門衛(wèi)和保安進行業(yè)務培訓，提高其業(yè)務素質(zhì)。4.4人員考核：每月對門衛(wèi)和保安進行考核，考核不合格者將進行培訓或調(diào)整崗位。5.服務費用及支付方式5.1服務費用：本合同服務費用共計人民幣萬元，按月結(jié)算。5.2支付方式：業(yè)主委員會每月按時將服務費用支付至物業(yè)管理方指定賬戶。5.3支付時間：每月的15日前支付當月服務費用。5.4付款憑證：物業(yè)管理方提供支付憑證，業(yè)主委員會予以核對。6.服務質(zhì)量標準6.1值班質(zhì)量：門衛(wèi)和保安需嚴格遵守值班紀律，確保小區(qū)安全。6.2巡邏質(zhì)量：巡邏人員需在規(guī)定時間內(nèi)完成巡邏任務，發(fā)現(xiàn)問題及時上報。6.3應急處理質(zhì)量：遇有緊急事件，門衛(wèi)和保安需迅速響應，采取有效措施進行處理。7.合同期限與續(xù)簽7.1合同期限：本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計12個月。7.2續(xù)簽條件：在合同到期前一個月，雙方均可提出續(xù)簽意向，如無異議，合同自動續(xù)簽一年。7.3續(xù)簽程序：雙方在合同到期前一個月內(nèi)，簽署續(xù)簽協(xié)議，并按照原合同條款執(zhí)行。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.合同附件10.1附件一：服務內(nèi)容明細表10.2附件二：人員配置表10.3附件三：服務費用明細表10.4附件四：合同履行過程中的重大事件記錄11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.其他約定13.1不可抗力13.2法律變更13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務提供商、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險公司、律師事務所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商的需要。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因其自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定，并應在合同中明確。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方的職責和權(quán)限。4.2第三方介入后，應向甲乙雙方提供必要的工作報告和意見。5.第三方權(quán)利和義務5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立開展相關(guān)工作。5.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在合同履行過程中，應確保工作質(zhì)量，按時完成工作任務。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的專業(yè)機構(gòu)，應服從甲方的管理，并接受甲方的監(jiān)督。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供服務的合作伙伴，應積極配合乙方的工作，并遵守乙方的相關(guān)規(guī)定。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為合同履行過程中的第三方參與者，應公平公正地履行職責，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。7.2第三方介入的費用應在第三方協(xié)議中明確，并由甲乙雙方簽字確認。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更后的合同條款應明確第三方的責任和義務。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同約定的終止情形，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同約定的解除情形，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.2解除后的合同，甲乙雙方應根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。12.第三方介入后的合同備案12.1第三方介入后的合同變更、終止、解除等，甲乙雙方應及時辦理備案手續(xù)。13.第三方介入后的合同生效13.1第三方介入后的合同變更、終止、解除等，自雙方簽訂書面協(xié)議之日起生效。14.第三方介入后的合同履行14.1第三方介入后的合同履行，甲乙雙方應按照合同約定和第三方協(xié)議的要求，共同確保合同目標的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務內(nèi)容明細表要求：詳細列出物業(yè)管理方提供的服務內(nèi)容，包括門衛(wèi)、保安、巡邏、停車管理等具體服務項目和標準。說明：此表格用于明確雙方在合同期間應提供的服務內(nèi)容和質(zhì)量標準。2.附件二：人員配置表要求：列出物業(yè)管理方在小區(qū)內(nèi)的門衛(wèi)、保安、巡邏人員等人員的數(shù)量、資質(zhì)、崗位職責等信息。說明：此表格用于確保物業(yè)管理方提供的服務人員符合合同要求。3.附件三：服務費用明細表要求：詳細列出物業(yè)管理方提供服務的費用構(gòu)成，包括人員工資、設備維護、培訓費用等。說明：此表格用于明確物業(yè)管理方提供服務的收費標準。4.附件四：合同履行過程中的重大事件記錄要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的重大事件，包括安全事故、突發(fā)事件、服務質(zhì)量問題等。5.附件五：第三方協(xié)議要求：詳細列出第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方的職責、權(quán)利、義務、費用等。說明：此表格用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：此表格用于確保合同變更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、程序和后果。說明：此表格用于明確合同解除的條件和流程。8.附件八：違約行為記錄要求：記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的違約行為，包括違約原因、處理結(jié)果等。說明：此表格用于跟蹤和評估違約行為，并為違約責任認定提供依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理方未按照合同約定提供服務。1.2物業(yè)管理方未按時支付服務費用。1.3第三方未按照協(xié)議提供專業(yè)服務。1.4業(yè)主或訪客違反小區(qū)管理規(guī)定。2.責任認定標準：2.1物業(yè)管理方未提供約定服務，責任由物業(yè)管理方承擔，需向業(yè)主委員會或業(yè)主賠償損失。2.2物業(yè)管理方未按時支付費用，責任由物業(yè)管理方承擔，需支付違約金并補足欠款。2.3第三方未提供專業(yè)服務，責任由第三方承擔，需向甲乙雙方賠償損失。2.4業(yè)主或訪客違反管理規(guī)定，責任由違規(guī)者承擔，物業(yè)管理方有權(quán)進行處罰。3.違約責任示例：3.1物業(yè)管理方未按照合同約定提供保安服務，導致小區(qū)發(fā)生盜竊事件，物業(yè)管理方需賠償業(yè)主損失。3.2物業(yè)管理方未按時支付保安工資，導致保安離職，物業(yè)管理方需支付違約金并補足欠款。3.3第三方在提供咨詢服務時出現(xiàn)重大失誤，導致業(yè)主利益受損，第三方需賠償業(yè)主損失。3.4業(yè)主在小區(qū)內(nèi)燃放煙花爆竹，違反小區(qū)管理規(guī)定，物業(yè)管理方有權(quán)進行處罰。全文完。2024年物業(yè)安保服務合同（小區(qū)門衛(wèi)版）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2服務方基本信息2.服務范圍及內(nèi)容2.1門衛(wèi)服務2.2安全巡查2.3應急處理2.4客戶服務3.服務時間及班次安排3.1服務時間3.2班次安排4.服務人員要求4.1人員資質(zhì)4.2人員培訓4.3人員著裝5.服務質(zhì)量標準5.1門衛(wèi)服務質(zhì)量5.2安全巡查質(zhì)量5.3應急處理質(zhì)量5.4客戶服務質(zhì)量6.服務費用及支付方式6.1服務費用6.2支付方式6.3付款時間7.違約責任7.1物業(yè)管理方違約責任7.2服務方違約責任8.合同期限及續(xù)約8.1合同期限8.2續(xù)約條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他約定12.1隱私保護12.2知識產(chǎn)權(quán)12.3違法責任13.合同附件13.1附件一：人員配置表13.2附件二：服務流程圖13.3附件三：服務質(zhì)量標準表14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：_____________________1.1.2物業(yè)管理方地址：_____________________1.1.3聯(lián)系人：_________________________1.1.4聯(lián)系電話：_________________________1.2服務方基本信息1.2.1服務方名稱：_____________________1.2.2服務方地址：_____________________1.2.3聯(lián)系人：_________________________1.2.4聯(lián)系電話：_________________________2.服務范圍及內(nèi)容2.1門衛(wèi)服務2.1.124小時門衛(wèi)值守2.1.2控制出入人員及車輛2.1.3詢問并記錄訪客信息2.2安全巡查2.2.1定期進行小區(qū)內(nèi)安全巡查2.2.2檢查消防設施及設備狀態(tài)2.2.3發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告2.3應急處理2.3.1應急事件響應時間不超過5分鐘2.3.2處理突發(fā)火災、盜竊等事件2.3.3配合相關(guān)部門進行事故調(diào)查2.4客戶服務2.4.1接待業(yè)主及訪客咨詢2.4.2及時處理業(yè)主投訴2.4.3提供門禁卡及鑰匙管理服務3.服務時間及班次安排3.1服務時間3.1.1服務時間：全年無休，24小時值守3.2班次安排3.2.1門衛(wèi)班次：分三班倒，每班8小時3.2.2班次安排表：見附件一4.服務人員要求4.1人員資質(zhì)4.1.1具備國家規(guī)定的保安員資格證4.1.2無犯罪記錄4.2人員培訓4.2.1定期參加公司組織的專業(yè)培訓4.2.2熟悉小區(qū)環(huán)境及安全制度4.3人員著裝4.3.1佩戴統(tǒng)一制服4.3.2保持儀容整潔5.服務質(zhì)量標準5.1門衛(wèi)服務質(zhì)量5.1.1嚴格執(zhí)行門禁制度5.1.2及時登記訪客信息5.1.3對可疑人員及車輛進行詢問5.2安全巡查質(zhì)量5.2.1每日至少巡查兩次5.2.2發(fā)現(xiàn)安全隱患立即報告5.3應急處理質(zhì)量5.3.1應急響應時間不超過5分鐘5.3.2正確處理突發(fā)事件5.4客戶服務質(zhì)量5.4.1積極響應業(yè)主及訪客咨詢5.4.2及時處理業(yè)主投訴5.4.3提供優(yōu)質(zhì)服務6.服務費用及支付方式6.1服務費用6.1.1門衛(wèi)服務費用：____元/月6.1.2安全巡查費用：____元/月6.1.3應急處理費用：____元/月6.1.4客戶服務費用：____元/月6.2支付方式6.2.1按月結(jié)算6.2.2預付一個月服務費用6.2.3付款時間：每月____日前7.違約責任7.1物業(yè)管理方違約責任7.1.1未按時支付服務費用，應向服務方支付____%的違約金7.1.2未履行合同約定的服務內(nèi)容，應向服務方支付____%的違約金7.2服務方違約責任7.2.1未按時完成服務任務，應向物業(yè)管理方支付____%的違約金7.2.2服務質(zhì)量不符合標準，應向物業(yè)管理方支付____%的違約金8.合同期限及續(xù)約8.1合同期限8.1.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。8.2續(xù)約條件8.2.1合同期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。8.2.2續(xù)約條件應符合本合同條款及國家相關(guān)法律法規(guī)。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密責任9.2.1雙方應采取必要措施保護保密信息，不得向任何第三方泄露。9.2.2違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為____人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止11.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2合同終止后，雙方應妥善處理遺留問題。12.其他約定12.1隱私保護12.1.1雙方應遵守國家有關(guān)個人信息保護的法律、法規(guī)。12.2知識產(chǎn)權(quán)12.2.1雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有。12.3違法責任12.3.1違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。13.合同附件13.1附件一：人員配置表13.2附件二：服務流程圖13.3附件三：服務質(zhì)量標準表14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除物業(yè)管理方和服務方以外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助雙方履行合同，提高服務質(zhì)量，解決合同履行中的特定問題。15.3第三方介入方式a.提供專業(yè)咨詢服務；b.執(zhí)行特定服務任務；c.作為調(diào)解方解決爭議。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方接受甲乙雙方的委托，按照本合同約定或雙方協(xié)商一致的方式履行職責。16.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定。17.第三方責任17.1第三方的責任范圍限于其接受委托的具體任務或服務內(nèi)容。17.2第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，應承擔相應的違約責任。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額為本合同服務費用總額的____%。18.2若第三方責任超出責任限額，甲乙雙方應另行協(xié)商解決。19.第三方資質(zhì)要求a.具備相應的專業(yè)能力和資質(zhì)證書；b.無不良記錄；c.能夠提供有效的責任保險。20.第三方介入程序20.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請第三方介入。20.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。21.第三方退出21.1第三方在合同履行過程中，若因自身原因或合同約定的事由，可以退出合同。21.2第三方退出合同后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。22.第三方介入的費用承擔22.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。22.2若第三方介入的費用超出本合同約定的服務費用，甲乙雙方應另行協(xié)商解決。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.第三方介入的合同終止24.1第三方介入的合同終止條件與本合同終止條件相同。24.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。25.第三方介入的合同附件25.1本合同附件中應包括第三方介入的相關(guān)協(xié)議和文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：人員配置表詳細要求：包括服務方派出的人員名單、崗位、資質(zhì)證明、聯(lián)系方式等信息。附件說明：用于明確服務方提供的人員構(gòu)成和服務能力。2.附件二：服務流程圖詳細要求：以圖表形式展示門衛(wèi)服務、安全巡查、應急處理等服務的具體流程。附件說明：幫助雙方了解服務的具體操作步驟和責任分工。3.附件三：服務質(zhì)量標準表詳細要求：列出各項服務的具體質(zhì)量標準，包括門衛(wèi)服務質(zhì)量、安全巡查質(zhì)量、應急處理質(zhì)量等。附件說明：作為服務質(zhì)量評估的依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、介入目的、職責范圍、費用及支付方式等。附件說明：明確第三方介入的具體條款和雙方的權(quán)利義務。5.附件五：違約責任協(xié)議詳細要求：明確各種違約行為及其對應的違約責任認定標準和賠償金額。附件說明：作為合同的一部分，確保違約行為的處理有明確的法律依據(jù)。6.附件六：保密協(xié)議詳細要求：包括保密信息的范圍、保密期限、保密責任等內(nèi)容。附件說明：保護雙方的商業(yè)秘密和客戶信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按時支付服務費用。責任認定標準：物業(yè)管理方應按照合同約定的支付時間支付服務費用，逾期未支付，視為違約。示例說明：物業(yè)管理方應在每月____日前支付當月服務費用，若逾期未支付，應向服務方支付____%的違約金。2.違約行為：服務方未按時完成服務任務。責任認定標準：服務方應在合同約定的時間內(nèi)完成服務任務，未能按時完成，視為違約。示例說明：服務方應在接到物業(yè)管理方通知后____小時內(nèi)完成門衛(wèi)服務，未能按時完成，應向物業(yè)管理方支付____%的違約金。3.違約行為：第三方泄露保密信息。責任認定標準：第三方在介入過程中泄露保密信息，視為違約。示例說明：第三方在介入過程中泄露物業(yè)管理方的客戶信息，應承擔相應的法律責任。4.違約行為：服務方服務質(zhì)量不符合標準。責任認定標準：服務方提供的服務質(zhì)量不符合合同約定的標準，視為違約。示例說明：服務方提供的門衛(wèi)服務質(zhì)量不符合合同約定的標準，應向物業(yè)管理方支付____%的違約金。全文完。2024年物業(yè)安保服務合同（小區(qū)門衛(wèi)版）2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1服務范圍1.2服務對象1.3服務期限1.4服務費用1.5付款方式1.6合同生效1.7合同解除1.8違約責任1.9爭議解決2.門衛(wèi)服務內(nèi)容2.1門禁管理2.2安全巡查2.3報警處理2.4車輛管理2.5人員管理2.6緊急事件處理2.7防火安全管理2.8其他相關(guān)服務3.服務質(zhì)量要求3.1門衛(wèi)人員素質(zhì)3.2服務態(tài)度3.3服務效率3.4服務記錄3.5服務改進4.人員配置與培訓4.1人員配置要求4.2人員培訓計劃4.3人員考核與晉升4.4人員調(diào)整與替換4.5人員離職手續(xù)5.物資設備5.1門衛(wèi)設施5.2報警系統(tǒng)5.3警備器材5.4其他相關(guān)設備5.5設備維護與保養(yǎng)6.責任保險6.1保險范圍6.2保險金額6.3保險期限6.4保險理賠7.信息安全與保密7.1信息收集與使用7.2信息存儲與備份7.3信息保密措施7.4信息泄露責任8.合同變更與補充8.1變更程序8.2補充協(xié)議8.3變更生效8.4變更通知9.合同終止與解除9.1終止條件9.2解除程序9.3解除生效9.4解除通知10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償10.4違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用12.適用法律與爭議管轄12.1適用法律12.2爭議管轄13.其他13.1合同附件13.2合同份數(shù)13.3合同簽署13.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1服務范圍本合同所指服務范圍為小區(qū)內(nèi)的門衛(wèi)服務，包括但不限于門禁管理、安全巡查、報警處理、車輛管理、人員管理等。1.2服務對象服務對象為小區(qū)內(nèi)的居民、業(yè)主及訪客。1.3服務期限本合同服務期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4服務費用本合同服務費用為人民幣元整，按月支付，每月日支付。1.5付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息如下：賬戶名稱：物業(yè)管理公司開戶銀行：銀行賬號：1.6合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.7合同解除1.7.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。1.7.2出現(xiàn)下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）一方因不可抗力原因無法履行合同，經(jīng)另一方書面確認；（3）法律法規(guī)或政策變化導致本合同無法履行。1.8違約責任1.8.1一方違反本合同約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。1.8.2違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總金額的%。1.9爭議解決1.9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。1.9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.門衛(wèi)服務內(nèi)容2.1門禁管理門衛(wèi)人員應確保小區(qū)門禁系統(tǒng)正常運行，對進出小區(qū)的人員和車輛進行嚴格登記和審查。2.2安全巡查門衛(wèi)人員應定期對小區(qū)內(nèi)進行安全巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時上報。2.3報警處理門衛(wèi)人員應接到報警后，立即啟動應急預案，協(xié)助處理報警事件。2.4車輛管理門衛(wèi)人員應對進入小區(qū)的車輛進行管理，確保車輛有序停放。2.5人員管理門衛(wèi)人員應對進入小區(qū)的人員進行管理，確保人員安全。2.6緊急事件處理門衛(wèi)人員應熟悉緊急事件處理流程，及時處理突發(fā)事件。2.7防火安全管理門衛(wèi)人員應加強對小區(qū)防火安全的管理，確保火災事故得到有效預防。2.8其他相關(guān)服務門衛(wèi)人員應完成甲方交辦的其他相關(guān)服務。3.服務質(zhì)量要求3.1門衛(wèi)人員素質(zhì)3.2服務態(tài)度門衛(wèi)人員應熱情、禮貌、耐心地接待業(yè)主和訪客。3.3服務效率門衛(wèi)人員應高效、及時地處理各類事務。3.4服務記錄門衛(wèi)人員應做好服務記錄，確保服務過程可追溯。3.5服務改進門衛(wèi)人員應不斷改進服務質(zhì)量，提升服務水平。8.合同變更與補充8.1變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應提前天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.4變更通知任何一方對本合同的變更，應立即通知對方，并確保對方已收到變更通知。9.合同終止與解除9.1終止條件本合同服務期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時，本合同終止。9.2解除程序任何一方要求解除本合同，應提前天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。9.3解除生效解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.4解除通知任何一方對本合同的解除，應立即通知對方，并確保對方已收到解除通知。10.違約責任10.1違約情形（1）一方未按合同約定提供服務或服務質(zhì)量不符合要求的；（2）一方未按合同約定支付服務費用的；（3）一方違反合同約定的保密義務的；（4）一方違反合同約定的其他違約情形。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額按合同約定比例計算，最高不超過合同總金額的%。10.4違約處理違約方應在接到違約通知后天內(nèi)采取補救措施，如逾期未采取補救措施或補救措施不充分的，守約方有權(quán)要求違約方承擔相應責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.適用法律與爭議管轄12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄本合同的爭議管轄地為合同簽訂地人民法院。13.其他13.1合同附件本合同附件包括但不限于服務內(nèi)容明細、人員配置表、設備清單等。13.2合同份數(shù)本合同一式份，甲方持份，乙方持份，具有同等法律效力。13.3合同簽署本合同由甲方和乙方代表簽字蓋章后生效。13.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲方或乙方履行合同義務，提供專業(yè)服務或技術(shù)支持的個人或法人單位。1.2第三方包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、咨詢服務方、設備供應商等。1.3第三方介入應遵循公平、公正、公開的原則，并需經(jīng)甲方和乙方同意。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額由甲方和乙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務內(nèi)容和風險程度確定。2.2第三方責任限額在合同中明確，如有違反，第三方應承擔相應的法律責任。3.第三方責權(quán)利3.1第三方責任（1）第三方應按照合同約定履行服務義務，確保服務質(zhì)量符合要求。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或服務質(zhì)量不符合要求，應承擔相應責任。（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務費用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，以保證其履行合同義務。3.3第三方義務（1）第三方應遵守合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成服務。（2）第三方應積極配合甲方和乙方的管理，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。4.第三方