2024房屋買賣合同協(xié)議范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋買賣合同協(xié)議范文本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條：買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修期限5.3保修范圍第六條：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第七條：房屋使用及管理7.1房屋使用7.2房屋管理第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條：合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同副本第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：該房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：該房屋的建筑面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬面積。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型，具體布局為。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：該房屋的所有權(quán)證號(hào)為號(hào)，登記日期為年月日。第二條：買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人：聯(lián)系電話：通訊地址：市區(qū)街道號(hào)2.2買受人信息：買受人姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：通訊地址：市區(qū)街道號(hào)第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：該房屋的交易價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式：買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向出賣人支付房屋交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)于年月日前，將房屋交易價(jià)格支付完畢。第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間：出賣人應(yīng)于年月日前，將該房屋交付給買受人。4.2過戶時(shí)間：雙方應(yīng)于年月日前，共同辦理完畢房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所涉及的稅費(fèi)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。5.2保修期限：出賣人對(duì)該房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期年。5.3保修范圍：保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、給排水、供電、供氣、供暖等共用部位和共用設(shè)施。第六條：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：雙方應(yīng)于年月日前，辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第七條：房屋使用及管理7.1房屋使用：買受人應(yīng)合理使用房屋，并按照物業(yè)管理規(guī)定維護(hù)和管理共有部位及設(shè)施。7.2房屋管理：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作，維護(hù)住宅區(qū)的和諧環(huán)境。第八條至第十四條內(nèi)容由于篇幅原因，在此不一一列出，請(qǐng)參照合同目錄進(jìn)行補(bǔ)充。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約：出賣人未按照合同約定交付房屋，或者交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式為：每延遲交付一日，出賣人應(yīng)支付購(gòu)房款的萬分之五作為違約金。8.2買受人違約：買受人未按照合同約定支付購(gòu)房款，或者未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，出賣人有權(quán)要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。買受人應(yīng)支付的違約金計(jì)算方式為：每延遲支付一日，買受人應(yīng)支付購(gòu)房款的萬分之五作為違約金。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更：任何一方要求變更合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰娴淖兏?qǐng)求。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。變更后的合同文本視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除：在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或者其他無法克服的客觀情況，致使合同無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收到的款項(xiàng)，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定：雙方在合同履行過程中，如需補(bǔ)充其他條款，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：本合同自年月日起生效。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，供雙方查閱。13.2房屋買賣合同副本：本合同附件中包含房屋買賣合同的正本，供雙方查閱。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字：出賣人簽署本合同后，應(yīng)在合同文本上簽字或者蓋章。14.2買受人簽字：買受人簽署本合同后，應(yīng)在合同文本上簽字或者蓋章。14.3見證人簽字：如雙方約定有見證人，見證人應(yīng)在合同文本上簽字或者蓋章，以證明合同的簽署過程。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的原件的復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，并加蓋出賣人公章。附件說明：該附件用于證明房屋的所有權(quán)歸屬，以及出賣人對(duì)房屋擁有出售權(quán)的資格。附件二：房屋買賣合同副本詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋買賣合同的正式副本，副本應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件說明：該附件為合同正式文本，用于雙方查閱和留存?zhèn)浞?。附件三：房屋平面圖詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋的詳細(xì)平面圖，平面圖應(yīng)清晰顯示房屋的布局和尺寸。附件說明：該附件用于幫助買受人更好地了解房屋的結(jié)構(gòu)和空間布局。附件四：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋質(zhì)量保證書，保證書應(yīng)詳細(xì)列出出賣人對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)的保修責(zé)任。附件說明：該附件用于明確出賣人對(duì)房屋質(zhì)量問題的保修責(zé)任和保修期限。附件五：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含住宅區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，規(guī)定應(yīng)由物業(yè)管理公司提供并加蓋公章。附件說明：該附件用于買受人了解和遵守住宅區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)住宅區(qū)的和諧環(huán)境。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房屋。2.出賣人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.買受人未按照合同約定支付購(gòu)房款。4.買受人未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)支付購(gòu)房款的萬分之五作為違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的直接損失。示例說明：如果出賣人延遲交付房屋超過合同約定的期限，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求出賣人賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。2.買受人違約：買受人應(yīng)支付購(gòu)房款的萬分之五作為違約金，并承擔(dān)因未按時(shí)支付購(gòu)房款導(dǎo)致的直接損失。示例說明：如果買受人延遲支付購(gòu)房款超過合同約定的期限，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權(quán)要求買受人賠償因延遲支付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如利息損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為的建筑物。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指