2024年簡化版房屋租賃三方協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年簡化版房屋租賃三方協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前解除租賃合同的條件與后果3.租賃物的使用與維護(hù)3.1承租人的使用權(quán)限3.2出租人的維護(hù)責(zé)任3.3房屋維修與保養(yǎng)4.租金支付與違約金4.1租金支付周期與時(shí)間4.2違約金計(jì)算方式與支付條件5.房屋保險(xiǎn)5.1承租人購買房屋保險(xiǎn)的要求5.2保險(xiǎn)理賠與賠償責(zé)任6.房屋轉(zhuǎn)讓與繼承6.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序6.2房屋繼承的處理方式7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責(zé)任的具體處理方式10.房屋交付與驗(yàn)收10.1房屋交付的時(shí)間與方式10.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序11.附加條款11.1房屋設(shè)施設(shè)備清單11.2寵物管理?xiàng)l款11.3房屋安靜條款12.合同的簽署與生效12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)12.2合同生效的條件與時(shí)間13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2承租人身份證明復(fù)印件13.3房屋設(shè)施設(shè)備清單復(fù)印件14.其他約定14.1房屋租賃押金條款14.2房屋裝修改造條款14.3房屋出租人或承租人變更條款第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方（出租人）將位于【填寫房屋具體地址】的【填寫房屋面積】平方米的房屋租賃給乙方（承租人）使用。1.2租金金額與支付方式乙方租賃上述房屋的租金為人民幣【填寫租金金額】元整（大寫：【填寫租金金額】元整），租金支付方式為每【填寫支付周期，如“月”、“季”、“年”】支付一次，乙方應(yīng)在每月的【填寫具體支付日期】前將租金支付給甲方。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整將按照【填寫租金調(diào)整的具體條款，如“每滿一年，租金上調(diào)5%”】進(jìn)行。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期乙方向甲方租賃上述房屋的期限自【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結(jié)束日期】。2.2提前解除租賃合同的條件與后果乙方如需要在租賃期限內(nèi)提前解除本合同，應(yīng)提前【填寫提前解除合同的最低通知期限，如“30天”】通知甲方，并支付給甲方一個(gè)月租金作為違約金。第三條租賃物的使用與維護(hù)3.1承租人的使用權(quán)限乙方租賃上述房屋僅限于【填寫使用目的，如“辦公”、“居住”】使用，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理的規(guī)章制度。3.2出租人的維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)保證租賃房屋的基本設(shè)施設(shè)備完好，并負(fù)責(zé)對其進(jìn)行維修與保養(yǎng)。3.3房屋維修與保養(yǎng)租賃期間，因正常使用造成的房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)。第四條租金支付與違約金4.1租金支付周期與時(shí)間乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于逾期租金2%的違約金。4.2違約金計(jì)算方式與支付條件違約金的計(jì)算方式為：逾期租金×逾期天數(shù)×2%。乙方應(yīng)在收到甲方發(fā)出的違約金通知后的【填寫違約金支付期限，如“5天”】內(nèi)，將違約金支付給甲方。第五條房屋保險(xiǎn)5.1承租人購買房屋保險(xiǎn)的要求乙方應(yīng)在租賃開始日期前購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。5.2保險(xiǎn)理賠與賠償責(zé)任如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。如因乙方使用不當(dāng)造成的事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條房屋轉(zhuǎn)讓與繼承6.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序租賃期間，如甲方需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前【填寫通知期限，如“30天”】通知乙方，并書面征求乙方的意見。6.2房屋繼承的處理方式租賃期間，如甲方去世，其合法繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同，直至租賃期滿。第八條房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付的時(shí)間與方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后的【填寫具體時(shí)間，如“15天”】內(nèi)，將租賃房屋交付給乙方。交付方式為甲方直接將房屋鑰匙交付給乙方。8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在收到房屋后【填寫驗(yàn)收時(shí)間，如“7天”】內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照【填寫驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如“國家相關(guān)房屋租賃驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”】進(jìn)行。第九條附加條款9.1房屋設(shè)施設(shè)備清單附件中附有房屋設(shè)施設(shè)備清單，甲方應(yīng)保證上述設(shè)施設(shè)備在租賃期間正常使用。9.2寵物管理?xiàng)l款乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)章制度。9.3房屋安靜條款甲方應(yīng)保證租賃房屋周邊環(huán)境的安靜，如發(fā)生嚴(yán)重噪音擾民情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。第十條合同的簽署與生效10.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于【填寫簽署日期】在【填寫簽署地點(diǎn)】由甲乙雙方簽署。10.2合同生效的條件與時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至【填寫合同有效期截止日期】。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件中附有甲方的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對租賃房屋的所有權(quán)。11.2承租人身份證明復(fù)印件附件中附有乙方的身份證明復(fù)印件，以證明乙方的身份。11.3房屋設(shè)施設(shè)備清單復(fù)印件附件中附有房屋設(shè)施設(shè)備清單的復(fù)印件，以作為本合同的一部分。第十二條其他約定12.1房屋租賃押金條款乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付租賃押金人民幣【填寫押金金額】元整（大寫：【填寫押金金額】元整）。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的違約金（如有）后，將剩余押金無息退還乙方。12.2房屋裝修改造條款未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃房屋進(jìn)行裝修改造。如乙方確需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)向甲方提交裝修改造方案，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理的規(guī)章制度。12.3房屋出租人或承租人變更條款如甲乙雙方中的任何一方發(fā)生變更，如轉(zhuǎn)讓、繼承等，變更方應(yīng)書面通知對方，并征得對方的同意。未經(jīng)對方同意，變更方不得影響本合同的履行。第十三條爭議解決方式13.1協(xié)商解決甲乙雙方通過友好協(xié)商，尋求爭議解決方案。13.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向【填寫調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。13.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【填寫訴訟法院】提起訴訟。第十四條違約責(zé)任14.1出租人的違約行為如甲方違反本合同的約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。14.2承租人的違約行為如乙方違反本合同的約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。14.3違約責(zé)任的具體處理方式違約責(zé)任的處理方式按照本合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件內(nèi)容：甲方的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，作為本合同的一部分，證明甲方對租賃房屋的所有權(quán)。要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，如有模糊或損壞，甲方應(yīng)提供原件進(jìn)行核對。附件二：承租人身份證明復(fù)印件內(nèi)容：乙方的身份證明復(fù)印件，作為本合同的一部分，證明乙方的身份。要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，如有模糊或損壞，乙方應(yīng)提供原件進(jìn)行核對。附件三：房屋設(shè)施設(shè)備清單復(fù)印件內(nèi)容：列明租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括家具、家電等。要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息，如有缺失或損壞，需明確說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋。2.甲方未按約定保證租賃房屋的基本設(shè)施設(shè)備完好。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金。4.乙方未按約定使用租賃房屋，違反相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)章制度。5.乙方未按約定購買房屋保險(xiǎn)。6.甲方未按約定轉(zhuǎn)讓房屋，或未征求乙方書面同意。7.甲方未按約定解決房屋周邊環(huán)境的噪音問題。8.乙方未按約定進(jìn)行裝修改造，或未提交裝修改造方案。9.甲方未按約定退還租賃押金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失。3.違約金的計(jì)算方式按照本合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失，如延遲交付導(dǎo)致的乙方臨時(shí)住宿費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。3.租賃期限：指乙方租賃房屋的時(shí)間段，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.違約金：指違約方按照本合同約定的計(jì)算方式支付給守約方的費(fèi)用。5.租賃押金：指