2024年物業(yè)綜合服務(wù)保潔保安合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)綜合服務(wù)保潔保安合同本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系人1.4合同雙方聯(lián)系電話2.合同簽訂日期及有效期2.1合同簽訂日期2.2合同有效期3.服務(wù)內(nèi)容3.1保潔服務(wù)3.1.1清潔范圍3.1.2清潔標(biāo)準(zhǔn)3.1.3清潔時(shí)間3.2保安服務(wù)3.2.1服務(wù)范圍3.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.3服務(wù)時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3支付時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1保潔服務(wù)質(zhì)量要求5.2保安服務(wù)質(zhì)量要求6.違約責(zé)任6.1保潔服務(wù)違約責(zé)任6.2保安服務(wù)違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2份數(shù)分配13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：保潔服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：保安服務(wù)內(nèi)容明細(xì)第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1合同雙方名稱甲方：物業(yè)公司乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系人甲方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人：1.4合同雙方聯(lián)系電話甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同簽訂日期及有效期2.1合同簽訂日期：2024年1月1日2.2合同有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.服務(wù)內(nèi)容3.1保潔服務(wù)3.1.1清潔范圍包括但不限于公共區(qū)域、樓道、電梯、停車場(chǎng)、綠化帶等。3.1.2清潔標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的《保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。3.1.3清潔時(shí)間每日進(jìn)行兩次保潔，上午9:0011:00，下午14:0016:00。3.2保安服務(wù)3.2.1服務(wù)范圍包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控、消防等。3.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的《保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。3.2.3服務(wù)時(shí)間24小時(shí)值班，全天候巡邏。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額保潔服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元保安服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元合計(jì)：人民幣萬(wàn)元4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式乙方每月向甲方開(kāi)具發(fā)票，甲方于每月5日前支付上月服務(wù)費(fèi)用。4.3支付時(shí)間每月5日前支付上月服務(wù)費(fèi)用。5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1保潔服務(wù)質(zhì)量要求保持公共區(qū)域、樓道、電梯等清潔，無(wú)垃圾、污漬。5.2保安服務(wù)質(zhì)量要求確保小區(qū)安全，無(wú)盜竊、火災(zāi)等安全事故發(fā)生。6.違約責(zé)任6.1保潔服務(wù)違約責(zé)任乙方未能達(dá)到保潔質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償由此造成的損失。6.2保安服務(wù)違約責(zé)任乙方未能確保小區(qū)安全，發(fā)生盜竊、火災(zāi)等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.合同解除與終止7.1合同解除條件任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.合同生效9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同附件10.1合同附件清單附件一：《保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》附件二：《保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》附件三：《物業(yè)服務(wù)合同》10.2合同附件內(nèi)容附件一：《保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)規(guī)定了保潔服務(wù)的各項(xiàng)指標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔頻率、清潔范圍、清潔質(zhì)量等。附件二：《保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)規(guī)定了保安服務(wù)的各項(xiàng)指標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)，包括巡邏頻率、監(jiān)控要求、應(yīng)急處理等。附件三：《物業(yè)服務(wù)合同》為雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，與本合同共同構(gòu)成完整的物業(yè)服務(wù)協(xié)議。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則，共同維護(hù)合同的履行，確保小區(qū)的正常運(yùn)行。12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2份數(shù)分配甲方壹份，乙方壹份，甲方留存壹份，乙方留存壹份。13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.合同附件清單14.1附件一：《保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》14.2附件二：《保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》14.3附件三：《物業(yè)服務(wù)合同》附件一：《保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)規(guī)定了保潔服務(wù)的各項(xiàng)指標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔頻率、清潔范圍、清潔質(zhì)量等。附件二：《保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)規(guī)定了保安服務(wù)的各項(xiàng)指標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)，包括巡邏頻率、監(jiān)控要求、應(yīng)急處理等。附件三：《物業(yè)服務(wù)合同》為雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，與本合同共同構(gòu)成完整的物業(yè)服務(wù)協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入原因1.乙方在履行合同過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或評(píng)估。2.雙方協(xié)商一致，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素，需要第三方協(xié)助解決。15.3第三方介入程序1.雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及具體事項(xiàng)。2.雙方共同確定第三方介入的條件和責(zé)任。3.雙方簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款1.在第三方介入期間，甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。2.甲方對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)，甲方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。16.2乙方的額外條款1.乙方應(yīng)確保第三方的工作符合合同要求，如因第三方原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)，乙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。2.乙方應(yīng)向甲方及時(shí)通報(bào)第三方介入的相關(guān)情況，包括第三方的工作進(jìn)度、成果及存在的問(wèn)題。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義在本合同中，第三方的責(zé)任限額是指第三方因履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。2.責(zé)任限額應(yīng)合理確定，確保甲方和乙方的合法權(quán)益不受損害。17.3責(zé)任限額的調(diào)整1.如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，導(dǎo)致責(zé)任限額不再適用，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方簽字確認(rèn)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間。如第三方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方追究第三方的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分乙方應(yīng)確保第三方的工作符合合同要求，并對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)。如第三方違反約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與其他第三方的劃分第三方之間在履行合同過(guò)程中，應(yīng)相互尊重、協(xié)調(diào)合作。如第三方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行變更第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，繼續(xù)履行合同。19.2合同變更程序如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。19.3合同終止條件如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商終止合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)規(guī)定保潔服務(wù)的各項(xiàng)指標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔頻率、清潔范圍、清潔質(zhì)量等。標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括室內(nèi)外環(huán)境清潔、垃圾處理、設(shè)備清潔等具體要求。2.《保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)規(guī)定保安服務(wù)的各項(xiàng)指標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)，包括巡邏頻率、監(jiān)控要求、應(yīng)急處理等。標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括門衛(wèi)管理、巡邏區(qū)域、突發(fā)事件處理等具體要求。3.《物業(yè)服務(wù)合同》詳細(xì)規(guī)定物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及雙方的權(quán)利和義務(wù)。標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括物業(yè)設(shè)施維護(hù)、公共區(qū)域管理、業(yè)主權(quán)益保護(hù)等具體要求。4.《第三方介入?yún)f(xié)議》明確第三方介入的原因、程序、責(zé)任和權(quán)利。包括第三方的資質(zhì)要求、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任等。5.《服務(wù)費(fèi)用支付憑證》用于記錄和證明乙方已按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的憑證。包括發(fā)票、轉(zhuǎn)賬記錄、銀行對(duì)賬單等。6.《服務(wù)變更通知》用于甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等進(jìn)行的變更通知。包括變更原因、變更內(nèi)容、變更時(shí)間等。7.《違約通知》用于一方發(fā)現(xiàn)另一方違約行為時(shí)，發(fā)出的書面通知。包括違約事實(shí)、違約責(zé)任、整改要求等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定提供保潔服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因未提供保潔服務(wù)而遭受的損失。示例：乙方未能按時(shí)完成公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致甲方遭受客戶投訴，乙方應(yīng)賠償甲方因處理投訴而產(chǎn)生的費(fèi)用。2.乙方未按合同約定提供保安服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因未提供保安服務(wù)而遭受的損失。示例：乙方未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理小區(qū)內(nèi)的盜竊事件，導(dǎo)致甲方遭受財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方相應(yīng)的滯納金。示例：甲方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)