2024年物業(yè)改造工程內(nèi)部承包協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)改造工程內(nèi)部承包協(xié)議本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程名稱1.2工程地點(diǎn)1.3工程規(guī)模1.4工程時(shí)間表2.承包方信息2.1承包方名稱2.2承包方地址2.3承包方聯(lián)系方式2.4承包方資質(zhì)證明3.發(fā)包方信息3.1發(fā)包方名稱3.2發(fā)包方地址3.3發(fā)包方聯(lián)系方式3.4發(fā)包方授權(quán)代表4.工程承包范圍4.1承包內(nèi)容4.2承包界限4.3承包不包括內(nèi)容5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保證措施6.工程造價(jià)與支付6.1工程總價(jià)6.2支付方式6.3進(jìn)度付款條件6.4最終付款條件6.5支付憑證7.工期與進(jìn)度7.1工程開工日期7.2工程竣工日期7.3施工進(jìn)度計(jì)劃7.4工期延誤后果8.合同的履行與變更8.1雙方的權(quán)利與義務(wù)8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1承包方違約9.2發(fā)包方違約9.3違約賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)10.3法律適用11.合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息使用限制12.3保密期限13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力通知與證明14.其他條款14.1合同的完整性與獨(dú)立性14.2第三方受益人14.3合同語(yǔ)言版本14.4合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條工程概述1.1工程名稱：2024年物業(yè)改造工程1.2工程地點(diǎn)：具體物業(yè)地址1.3工程規(guī)模：詳細(xì)描述工程規(guī)模，包括但不限于改造面積、涉及樓棟數(shù)量等1.4工程時(shí)間表：明確工程開工日期、竣工日期及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)日期第二條承包方信息2.1承包方名稱：承包公司全稱2.2承包方地址：承包公司注冊(cè)地址2.3承包方聯(lián)系方式：包括但不限于電話、郵箱等2.4承包方資質(zhì)證明：提供相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件，包括但不限于建筑工程施工資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證等第三條發(fā)包方信息3.1發(fā)包方名稱：物業(yè)公司全稱3.2發(fā)包方地址：物業(yè)公司注冊(cè)地址3.3發(fā)包方聯(lián)系方式：包括但不限于電話、郵箱等3.4發(fā)包方授權(quán)代表：授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式第四條工程承包范圍4.1承包內(nèi)容：詳細(xì)描述承包方需完成的工程內(nèi)容，包括但不限于土建、裝修、安裝等4.2承包界限：明確承包范圍的界限，包括工程涉及的區(qū)域、界面等4.3承包不包括內(nèi)容：列舉出不屬于承包范圍的工程內(nèi)容或服務(wù)第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求：詳細(xì)描述工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于材料要求、施工工藝等5.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括質(zhì)量等級(jí)、驗(yàn)收程序等5.3質(zhì)量保證措施：列出承包方為確保工程質(zhì)量采取的措施，包括但不限于質(zhì)量檢測(cè)、保修等第六條工程造價(jià)與支付6.1工程總價(jià)：明確工程總價(jià)，包括總價(jià)構(gòu)成、各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)等6.2支付方式：列舉支付方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等6.3進(jìn)度付款條件：明確進(jìn)度付款的條件，包括付款比例、付款時(shí)間等6.4最終付款條件：明確工程完成后支付剩余款項(xiàng)的條件6.5支付憑證：支付雙方確認(rèn)的支付憑證，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等第七條工期與進(jìn)度7.1工程開工日期：明確工程開工日期7.2工程竣工日期：明確工程竣工日期7.3施工進(jìn)度計(jì)劃：提交施工進(jìn)度計(jì)劃，包括但不限于各階段工程完成時(shí)間等7.4工期延誤后果：明確工期延誤造成的后果，包括但不限于違約金、賠償?shù)鹊诎藯l合同的履行與變更8.1雙方的權(quán)利與義務(wù)：詳細(xì)描述雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等要求8.2合同變更條件：列舉合同變更的條件，包括但不限于變更原因、變更程序等8.3合同解除條件：明確合同解除的條件，包括但不限于解除原因、解除程序等第九條違約責(zé)任9.1承包方違約：列舉承包方違約的情形，包括但不限于工程質(zhì)量問(wèn)題、工期延誤等9.2發(fā)包方違約：列舉發(fā)包方違約的情形，包括但不限于付款延遲、提供資料不準(zhǔn)確等9.3違約賠償方式：明確違約賠償?shù)姆绞?，包括但不限于賠償金額、賠償時(shí)間等第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：選擇爭(zhēng)議解決方式，如仲裁或訴訟等10.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)：明確仲裁地點(diǎn)與仲裁機(jī)構(gòu)，如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)等10.3法律適用：明確合同適用的法律，如中華人民共和國(guó)法律第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件：明確合同生效的條件，包括但不限于雙方簽字蓋章、政府批準(zhǔn)等11.2合同終止條件：明確合同終止的條件，包括但不限于工程完成、雙方協(xié)商一致等11.3合同解除條件：明確合同解除的條件，包括但不限于違約、不可抗力等第十二條保密條款12.1保密信息范圍：明確保密信息的范圍，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等12.2保密信息使用限制：明確保密信息的使用限制，包括但不限于不得泄露給第三方等12.3保密期限：明確保密信息的保密期限，如合同終止后五年等第十三條不可抗力13.1不可抗力事件：列舉不可抗力事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等13.2不可抗力后果：明確不可抗力事件造成的后果，包括但不限于工期延誤、費(fèi)用增加等13.3不可抗力通知與證明：明確不可抗力事件發(fā)生時(shí)的通知義務(wù)及證明文件要求第十四條其他條款14.1合同的完整性與獨(dú)立性：強(qiáng)調(diào)合同的完整性和各條款的獨(dú)立性，互不影響14.2第三方受益人：明確合同中的第三方受益人，如銀行、保險(xiǎn)公司等14.3合同語(yǔ)言版本：明確合同的語(yǔ)言版本，如中文或英文等14.4合同修改與補(bǔ)充：明確合同修改和補(bǔ)充的程序，包括但不限于雙方協(xié)商一致、書面確認(rèn)等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本工程的其他各方，包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)方、施工方、材料供應(yīng)商等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，對(duì)自身行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)后果。2.第三方介入程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的程序，包括但不限于第三方選擇、第三方職責(zé)分配、第三方協(xié)調(diào)等。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的權(quán)益，如工程款支付、質(zhì)量保證等。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，完成自身職責(zé)，并保證工程質(zhì)量、安全等符合要求。4.第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于第三方賠償責(zé)任、違約責(zé)任等。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方資質(zhì)、工程規(guī)模、合同金額等因素進(jìn)行商定。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方行為產(chǎn)生的后果。5.2第三方與工程的關(guān)系：第三方應(yīng)保證工程質(zhì)量、安全等符合要求，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未履行合同約定，甲乙雙方有權(quán)按照合同約定及法律規(guī)定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，如協(xié)商無(wú)果，可依法采取仲裁或訴訟等方式解決。7.第三方權(quán)益保護(hù)7.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除合同。7.2第三方權(quán)益受損：如第三方權(quán)益受損，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方協(xié)調(diào)與溝通8.2第三方協(xié)調(diào)溝通機(jī)制：甲乙雙方應(yīng)建立第三方協(xié)調(diào)溝通機(jī)制，包括但不限于定期會(huì)議、書面報(bào)告等。9.第三方退出與替換9.1第三方退出：如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，選定新的第三方繼續(xù)履行合同。9.2第三方替換：如甲乙雙方認(rèn)為第三方不符合合同要求，有權(quán)要求替換第三方。10.第三方介入的附加條款及說(shuō)明10.1附加條款：甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，增加第三方介入的附加條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。10.2說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于第三方職責(zé)、權(quán)益保護(hù)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：工程圖紙附件2：工程量清單附件3：材料及設(shè)備技術(shù)規(guī)格書附件4：施工方案及進(jìn)度計(jì)劃附件5：合同條款解釋說(shuō)明附件6：第三方資質(zhì)證明文件附件7：支付憑證模板附件8：工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件9：安全生產(chǎn)管理制度附件10：環(huán)境保護(hù)措施方案附件11：工程變更申請(qǐng)表附件12：工程進(jìn)度報(bào)告附件13：質(zhì)量問(wèn)題整改通知書附件14：安全事故報(bào)告及處理意見附件說(shuō)明：附件1：工程圖紙應(yīng)包括工程的整體布局、結(jié)構(gòu)、水電安裝、通風(fēng)空調(diào)等所有細(xì)節(jié)，由甲乙方共同確認(rèn)。附件2：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出所有工程項(xiàng)目的數(shù)量、規(guī)格、單價(jià)和總價(jià)，作為計(jì)算工程價(jià)款的基礎(chǔ)。附件3：材料及設(shè)備技術(shù)規(guī)格書應(yīng)詳細(xì)描述工程所需材料和設(shè)備的性能、技術(shù)參數(shù)、品牌等。附件4：施工方案及進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)規(guī)劃施工過(guò)程和方法，包括各階段的開始和結(jié)束時(shí)間。附件5：合同條款解釋說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)解釋合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和特殊條款，以消除甲乙雙方的誤解。附件6：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)許可證等。附件7：支付憑證模板應(yīng)明確支付的金額、日期、付款人和收款人等信息。附件8：工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，用于工程完工后的質(zhì)量評(píng)估。附件9：安全生產(chǎn)管理制度應(yīng)明確甲乙雙方在安全生產(chǎn)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件10：環(huán)境保護(hù)措施方案應(yīng)詳細(xì)描述工程環(huán)境保護(hù)的措施和方法。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.工期延誤2.工程質(zhì)量不符合約定3.材料和設(shè)備供應(yīng)不符合要求4.安全事故發(fā)生5.違反保密條款6.未經(jīng)同意的工程變更7.支付延遲或不支付8.提供信息不準(zhǔn)確或遺漏9.違反法律法規(guī)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.工期延誤：按照合同約定計(jì)算違約金或賠償損失。2.工程質(zhì)量不符合約定：要求承包方修復(fù)或拆除不合格工程，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.材料和設(shè)備供應(yīng)不符合要求：要求供應(yīng)方更換或賠償不符合要求的材料和設(shè)備。4.安全事故發(fā)生：根據(jù)事故性質(zhì)和后果，要求責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違反保密條款：按照違約程度要求賠償損失或支付違約金。6.未經(jīng)同意的工程變更：要求承包方按照原合同執(zhí)行，承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。7.支付延遲或不支付：按照合同約定計(jì)算滯納金或賠償損失。8.提供信息不準(zhǔn)確或遺漏：要求責(zé)任方承擔(dān)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失。9.違反法律法規(guī)：依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承包方未按合同約定的時(shí)間完成工程，導(dǎo)致工期延誤，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定要求承包方支付違約金或賠償因工期延誤造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.合同：本合同是指甲乙方之間達(dá)成的關(guān)于物業(yè)改造工程的協(xié)議。2.甲方：指物業(yè)公司，作為工程的發(fā)包方。3.乙方：指承包公司，作為工程的承包方。4.第三方：指除甲乙方之外，參與或涉及本工程的其他各方。5.違約：指未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.工期延誤：指工程實(shí)際完成時(shí)間超過(guò)合同約定的竣工時(shí)間。8.工程質(zhì)量：指工程滿足合同約定的技術(shù)、功能和安全要求。9.保密條款：指合同中