2024房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與推廣1.2客源信息收集與推廣1.3房源帶看與推薦1.4交易咨詢與協(xié)助1.5交易談判與促成1.6交易手續(xù)辦理1.7售后服務(wù)與跟進(jìn)第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)2.2購(gòu)房者的權(quán)利與義務(wù)2.3賣方的權(quán)利與義務(wù)第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的確定3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條款第五條保密條款5.1保密信息的范圍5.2保密信息的期限5.3保密信息的例外第六條違約責(zé)任6.1經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任6.2購(gòu)房者的違約責(zé)任6.3賣方的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條法律適用與解釋9.1合同適用的法律9.2合同的解釋第十條其他條款10.1合同的生效10.2合同的終止10.3合同的繼承第十一條附件11.1房源信息表11.2客源信息表11.3交易流程圖第十二條簽字蓋章12.1經(jīng)紀(jì)公司簽字蓋章12.2購(gòu)房者簽字蓋章12.3賣方簽字蓋章第十三條聯(lián)系方式13.1經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系方式13.2購(gòu)房者聯(lián)系方式13.3賣方聯(lián)系方式第十四條合同的副本14.1經(jīng)紀(jì)公司保留合同副本14.2購(gòu)房者保留合同副本14.3賣方保留合同副本第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與推廣1.1.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)甲方提供的房源信息，通過合法途徑進(jìn)行推廣，包括但不限于互聯(lián)網(wǎng)、報(bào)紙、雜志、戶外廣告等。1.1.2經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)確保房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性，并對(duì)房源信息進(jìn)行定期更新。1.2客源信息收集與推廣1.2.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)乙方提供的客源信息，通過合法途徑進(jìn)行推廣，以尋找合適的購(gòu)房客戶。1.2.2經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)確?？驮葱畔⒌恼鎸?shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性，并對(duì)客源信息進(jìn)行定期更新。1.3房源帶看與推薦1.3.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)乙方提供的購(gòu)房需求，為乙方推薦合適的房源，并安排乙方看房。1.3.2經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)確保推薦房源的合法性、真實(shí)性和準(zhǔn)確性，并協(xié)助乙方進(jìn)行房源的比較和選擇。1.4交易咨詢與協(xié)助1.4.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，包括但不限于房?jī)r(jià)走勢(shì)、交易流程、貸款政策等。1.4.2經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行交易談判，以獲取最佳的交易價(jià)格和條件。1.5交易談判與促成1.5.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)代表乙方與房源的出售方進(jìn)行交易談判，并爭(zhēng)取乙方利益的最大化。1.5.2經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在談判成功后，為乙方提供書面的《房屋買賣合同》草稿，供乙方審查和簽署。1.6交易手續(xù)辦理1.6.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋買賣合同的簽署、交易稅費(fèi)的繳納、房產(chǎn)過戶等交易手續(xù)。1.6.2經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)確保交易手續(xù)的合法性和準(zhǔn)確性，并按時(shí)完成交易手續(xù)的辦理。1.7售后服務(wù)與跟進(jìn)1.7.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在交易完成后，為乙方提供一定的售后服務(wù)，包括但不限于入住咨詢、裝修指導(dǎo)等。1.7.2經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)定期對(duì)已完成的交易進(jìn)行跟進(jìn)，以了解乙方的滿意度，并及時(shí)解決乙方提出的問題。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)2.1.1經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)要求甲方提供房源的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。2.1.2經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的購(gòu)房需求和客源信息。2.1.3經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)按照約定向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。2.1.4經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)按照約定向乙方支付傭金。2.2購(gòu)房者的權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)要求經(jīng)紀(jì)公司提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息。2.2.2乙方有權(quán)要求經(jīng)紀(jì)公司為其保密個(gè)人信息。2.2.3乙方應(yīng)按照約定向經(jīng)紀(jì)公司支付服務(wù)費(fèi)用。2.2.4乙方應(yīng)按照約定向經(jīng)紀(jì)公司支付傭金。2.3賣方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方有權(quán)要求經(jīng)紀(jì)公司提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的客源信息。2.3.2甲方有權(quán)要求經(jīng)紀(jì)公司為其保密個(gè)人信息。2.3.3甲方應(yīng)按照約定向經(jīng)紀(jì)公司支付服務(wù)費(fèi)用。2.3.4甲方應(yīng)按照約定向經(jīng)紀(jì)公司支付傭金。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的確定3.1.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)按照甲乙雙方約定向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。3.1.2經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)按照甲乙雙方約定向乙方收取服務(wù)費(fèi)用。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間3.2.1甲方應(yīng)按照約定在房源信息發(fā)布后支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.2乙方應(yīng)按照約定在簽署《房屋買賣合同》后支付服務(wù)費(fèi)用。3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3.1甲乙雙方應(yīng)按照約定通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付服務(wù)費(fèi)用。第四條合同期限4.1合同開始日期4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同結(jié)束日期4.2.1本合同在經(jīng)紀(jì)公司完成乙方的購(gòu)房需求后自動(dòng)終止。4.3合同續(xù)約條款4.3.1若乙方在合同有效期內(nèi)第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1甲乙雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議時(shí)，可以變更合同。8.1.2合同的變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同解除的條件8.2.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方同意并簽訂書面解除協(xié)議時(shí)，可以解除合同。8.2.2經(jīng)紀(jì)公司未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。8.2.3乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)解除合同。第九條法律適用與解釋9.1合同適用的法律9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。9.2合同的解釋9.2.1本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字含義，除非甲乙雙方另有約定。第十條其他條款10.1合同的生效10.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止10.2.1本合同在經(jīng)紀(jì)公司完成乙方的購(gòu)房需求后自動(dòng)終止。10.3合同的繼承10.3.1在合同終止后，甲乙雙方對(duì)于合同的權(quán)利義務(wù)的繼承按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。第十一條附件11.1房源信息表11.1.1房源信息表是本合同的附件，詳細(xì)記錄了房源的相關(guān)信息。11.2客源信息表11.2.1客源信息表是本合同的附件，詳細(xì)記錄了客源的相關(guān)信息。11.3交易流程圖11.3.1交易流程圖是本合同的附件，展示了合同項(xiàng)下交易的流程。第十二條簽字蓋章12.1經(jīng)紀(jì)公司簽字蓋章12.1.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)當(dāng)在合同文本上簽字蓋章，以證明合同的效力。12.2購(gòu)房者簽字蓋章12.2.1乙方應(yīng)當(dāng)在合同文本上簽字蓋章，以證明合同的效力。12.3賣方簽字蓋章12.3.1甲方應(yīng)當(dāng)在合同文本上簽字蓋章，以證明合同的效力。第十三條聯(lián)系方式13.1經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系方式13.1.1經(jīng)紀(jì)公司的聯(lián)系方式包括電話、郵箱等，用于甲乙雙方之間的溝通。13.2購(gòu)房者聯(lián)系方式13.2.1乙方的聯(lián)系方式包括電話、郵箱等，用于與經(jīng)紀(jì)公司之間的溝通。13.3賣方聯(lián)系方式13.3.1甲方的聯(lián)系方式包括電話、郵箱等，用于與經(jīng)紀(jì)公司之間的溝通。第十四條合同的副本14.1經(jīng)紀(jì)公司保留合同副本14.1.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)保留本合同的正本和副本，以備不時(shí)之需。14.2購(gòu)房者保留合同副本14.2.1乙方應(yīng)保留本合同的正本和副本，以備不時(shí)之需。14.3賣方保留合同副本14.3.1甲方應(yīng)保留本合同的正本和副本，以備不時(shí)之需。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，其他自然人、法人和其他組織所提供的服務(wù)或協(xié)助。1.2第三方介入包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、房屋檢查機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、律師、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)或協(xié)助。2.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量，并對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的收費(fèi)及支付3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用，并確保支付時(shí)間的及時(shí)性。第四條第三方介入的變更與解除4.1甲乙雙方同意第三方介入的，可以變更或解除第三方介入。4.2甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議，并通知第三方。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方未按照法律法規(guī)提供服務(wù)或協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入的保密義務(wù)6.1第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)或協(xié)助過程中獲得的甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。6.2第三方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入的責(zé)任限額7.1第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定。7.2第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。7.3若第三方介入的責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第八條第三方介入的權(quán)益保護(hù)8.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受損害。8.2甲乙雙方不得無故拖欠第三方費(fèi)用。8.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方處理與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。第九條第三方介入的合同解除9.1甲乙雙方同意解除第三方介入的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并通知第三方。9.2第三方在解除合同后，應(yīng)停止提供服務(wù)或協(xié)助，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入的繼承10.1在合同終止或解除后，第三方介入的權(quán)益和義務(wù)的繼承按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。第十一條第三方介入的簽字蓋章11.1第三方應(yīng)在合同文本上簽字蓋章，以證明其同意介入并遵守本合同的約定。第十二條第三方介入的聯(lián)系方式12.1甲乙雙方應(yīng)保留第三方的聯(lián)系方式，以便在需要時(shí)進(jìn)行溝通。第十三條第三方介入的法律適用與解釋13.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款適用中華人民共和國(guó)的法律。13.2本合同中關(guān)于第三方介入的解釋應(yīng)遵循合同的文字含義，除非甲乙雙方另有約定。第十四條第三方介入的其他條款14.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或其他文件，均視為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第十五條第三方介入的爭(zhēng)議解決15.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。15.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源信息表房源信息表應(yīng)詳細(xì)記錄房源的基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、建筑年份、物業(yè)費(fèi)用、稅費(fèi)情況等。附件2：客源信息表客源信息表應(yīng)詳細(xì)記錄客源的基本信息，包括但不限于購(gòu)房者姓名、聯(lián)系方式、購(gòu)房需求（如預(yù)算、戶型、地段等）等。附件3：交易流程圖交易流程圖應(yīng)清晰展示從房源推廣到交易完成的整個(gè)流程，包括雙方的權(quán)利義務(wù)、第三方介入環(huán)節(jié)等。附件4：房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件5：房屋買賣合同草稿房屋買賣合同草稿是甲乙雙方簽訂的初步合同文本，用于確認(rèn)交易雙方的基本信息和交易條件。附件6：服務(wù)費(fèi)用支付憑證服務(wù)費(fèi)用支付憑證是甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用的證明，包括支付時(shí)間、金額、支付方式等。附件7：傭金支付憑證傭金支付憑證是甲乙雙方支付傭金的證明，包括支付時(shí)間、金額、支付方式等。附件8：房屋檢查報(bào)告房屋檢查報(bào)告是對(duì)房源進(jìn)行檢查后出具的詳細(xì)報(bào)告，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、安全隱患等。附件9：物業(yè)服務(wù)合同物業(yè)服務(wù)合同是甲乙雙方與物業(yè)公司簽訂的服務(wù)合同，明確了物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件10：貸款合同貸款合同是甲乙雙方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，明確了貸款的金額、利率、還款方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息或客源信息。2.經(jīng)紀(jì)公司未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。3.甲乙雙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用或傭金。4.甲乙雙方未按照約定時(shí)間完成交易手續(xù)。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。3.違約方未按照約定履行合同，對(duì)方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲乙雙方未按照約定提供房源信息，導(dǎo)致經(jīng)紀(jì)公司無法推廣房源，經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)要求甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為甲方提供房源信息推廣、客源信息推廣、房源帶看與推薦、交易咨詢與協(xié)助、交易談判與促成、交易手續(xù)辦理等服務(wù)的協(xié)議。2.房源：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供的可供購(gòu)買或租賃的房屋信息。3.客源：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供的有意向購(gòu)買或租賃房屋的購(gòu)房者或租戶信息。4.服務(wù)費(fèi)用：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為甲方提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.傭金：指房地