2024年贛州市租房協(xié)議全版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年贛州市租房協(xié)議全版本合同目錄一覽第一條租房協(xié)議主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租房地址與房屋情況2.1租房地址2.2房屋基本情況2.3房屋設(shè)施與條件第三條租房期限3.1租房開始日期3.2租房結(jié)束日期第四條租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件與時間第六條房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責(zé)任第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任第八條保險責(zé)任8.1出租方保險責(zé)任8.2承租方保險責(zé)任第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他約定14.1合同附件14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議主體1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：贛州市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：贛州市區(qū)路號1.1.3出租方聯(lián)系方式：X1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：（承租人姓名）1.2.2承租方地址：（承租人住址）1.2.3承租方聯(lián)系方式：（承租人電話）第二條租房地址與房屋情況2.1租房地址2.1.1房屋所在地址：贛州市區(qū)路號棟單元號2.1.2房屋所有權(quán)證號：贛（201）號2.2房屋基本情況2.2.1房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為（結(jié)構(gòu)），建筑總面積為（平方米）2.2.2房屋設(shè)施與條件：家具、家電等設(shè)施情況詳見附件一2.3房屋設(shè)施與條件2.3.1配套設(shè)施：水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、電視等2.3.2使用限制：不得違反法律法規(guī)及社會公德，不得損害他人利益第三條租房期限3.1租房開始日期：2024年X月X日3.2租房結(jié)束日期：2024年X月X日第四條租金與支付方式4.1租金金額：人民幣（大寫）：捌仟元整（小寫）：8000元/月4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第五條押金5.1押金金額：人民幣（大寫）：捌仟元整（小寫）：8000元5.2押金退還條件與時間：合同到期或解除合同時，扣除損壞物品維修費用后，無欠租、無違約情況下，七個工作日內(nèi)退還剩余押金。第六條房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定6.1.1承租方需合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定6.1.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途6.1.3不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋6.2房屋維護責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)6.2.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補，以及家具、家電等私有設(shè)施的維護第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)在接到維修通知后七個工作日內(nèi)進行維修7.1.2因房屋主體結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的維修費用由出租方承擔(dān)7.2承租方維修責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)合理使用家具、家電等設(shè)施，如有損壞，承擔(dān)維修或更換責(zé)任7.2.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由承租方承擔(dān)第八條保險責(zé)任8.1出租方保險責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)購買火險、盜竊險等必要保險，并確保承租方的利益不受損害8.1.2出租方應(yīng)在保險單中明確列明承租方為受益人8.2承租方保險責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)自行購買行李保險、個人意外險等個人保險8.2.2承租方應(yīng)在保險單中明確列明出租方為受益人第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.1.1承租方需征得出租方書面同意后方可進行轉(zhuǎn)租9.1.2轉(zhuǎn)租期限不得超過原合同期限9.1.3轉(zhuǎn)租不得改變房屋用途，且轉(zhuǎn)租期間各項費用由承租方承擔(dān)9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.2.1承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后三個工作日內(nèi)提供給出租方查閱9.2.2出租方同意后，承租方應(yīng)向物業(yè)管理方辦理相關(guān)手續(xù)第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)及社會公德10.2合同解除條件10.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議10.2.2合同解除后，承租方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)搬離房屋，并交還鑰匙第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.1.1出租方未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.1.2出租方未按約定維修房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用和賠償責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任11.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.2.2承租方未按約定使用房屋或違反合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2調(diào)解解決12.2.1雙方可向當(dāng)?shù)鼐用裾{(diào)解委員會申請調(diào)解12.2.2調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.3法律途徑12.3.1雙方同意，任何一方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，均應(yīng)通過法律途徑解決12.3.2爭議解決的法律適用及管轄法院按照中國法律及合同簽訂地人民法院規(guī)定執(zhí)行第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律13.1.2本合同未約定的事項，按照中華人民共和國法律的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行13.2管轄法院13.2.1雙方同意，本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院第十四條其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括房屋設(shè)施清單、物業(yè)管理制度、房屋鑰匙交接單等14.1.2附件與本合同具有同等法律效力14.2雙方簽字蓋章14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租房結(jié)束日期終止第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外，與本合同有關(guān)的各方，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)甲乙方在履行本合同過程中，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險理賠等，均視為第三方介入。2.2第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意，并明確第三方介入的范圍和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。4.2若第三方未能明確賠償責(zé)任限額，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)合理的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的手續(xù)5.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)報送甲乙雙方備案，并作為本合同的附件。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)6.1第三方在介入過程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，及時報告工作進展和問題。6.2甲乙雙方對第三方的工作成果有異議時，應(yīng)及時提出，并與第三方協(xié)商解決。第七條第三方退出7.1第三方在完成介入任務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提供書面報告，并辦理退出手續(xù)。7.2第三方退出后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第八條第三方違約處理8.1第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。第九條第三方侵權(quán)處理9.1第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，如侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2第三方侵權(quán)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。第十條第三方介入的變更10.1甲乙雙方如需變更第三方介入的內(nèi)容或范圍，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更協(xié)議應(yīng)報送甲乙雙方備案，并作為本合同的附件。第十一條第三方介入的終止11.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，在本合同約定的租房結(jié)束日期終止。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間的糾紛，按照本合同的爭議解決方式處理。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方應(yīng)對在介入過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息保密。12.2第三方違反保密義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條第三方介入的稅務(wù)處理13.1第三方在介入過程中產(chǎn)生的稅費，由第三方承擔(dān)。13.2甲乙雙方應(yīng)按約定時間向第三方支付相關(guān)費用，并依法開具發(fā)票。第十四條第三方介入的其他約定14.1本合同未約定的第三方介入事項，按照中華人民共和國法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。14.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反本合同的約定。如發(fā)生沖突，以本合同為準(zhǔn)。本部分作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲乙雙方在簽訂本合同時，應(yīng)認(rèn)真閱讀本附件，并在本附件上簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施名稱和數(shù)量。附件二：物業(yè)管理制度詳細(xì)列出物業(yè)公司的管理制度，包括但不限于物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、收費標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：房屋鑰匙交接單記錄鑰匙交接的時間、地點、雙方簽字等信息。附件四：維修記錄記錄房屋維修的時間、內(nèi)容、費用等信息。附件五：保險單復(fù)印保險單，明確保險的覆蓋范圍和金額。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議如有轉(zhuǎn)租情況，提供轉(zhuǎn)租協(xié)議的復(fù)印件。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議與第三方簽訂的協(xié)議，包括但不限于中介、維修、保險等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.出租方未按約定維修房屋。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用房屋或違反合同義務(wù)。5.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約方的賠償責(zé)任限于直接損失，不包括間接損失。3.第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的費用，包括但不限于維修費、訴訟費等。示例說明：如出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無法按時入住，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的間接損失，如搬遷費、臨時住宿費等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指贛州市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，房屋的所有者和管理人。2.承租方