2024年規(guī)范房屋買賣及院落使用權(quán)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年規(guī)范房屋買賣及院落使用權(quán)協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條房屋及院落使用權(quán)1.1房屋描述1.2院落描述1.3使用權(quán)的范圍與期限第二條買賣雙方的基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2支付方式及期限第四條房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.2買方的權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1補(bǔ)充條款12.2附件第十三條合同的簽署與保存13.1簽署方式13.2保存方式第十四條合同的份數(shù)及送達(dá)14.1合同份數(shù)14.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條房屋及院落使用權(quán)1.1房屋描述1.1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號1.1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______層_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)1.1.3房屋面積：_______平方米1.1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______（如：私產(chǎn)、公產(chǎn)、集體產(chǎn)等）1.1.5房屋所有權(quán)證號：_______1.2院落描述1.2.1院落位置：與房屋相連/獨(dú)立位于_______1.2.2院落面積：_______平方米1.2.3院落使用權(quán)證號：_______1.3使用權(quán)的范圍與期限1.3.1院落使用權(quán)歸屬：_______（賣方/買方）1.3.2院落使用期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止1.3.3房屋使用權(quán)歸屬：_______（賣方/買方）1.3.4房屋使用期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止第二條買賣雙方的基本信息2.1賣方信息2.1.1賣方名稱（或姓名）：_______2.1.2賣方證件號碼：_______2.1.3賣方聯(lián)系方式：_______2.1.4賣方地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號2.2買方信息2.2.1買方名稱（或姓名）：_______2.2.2買方證件號碼：_______2.2.3買方聯(lián)系方式：_______2.2.4買方地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.1.1房屋成交總價(jià)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元3.1.2付款方式：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）3.1.3付款期限：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，買方一次性付清全部房款3.2支付方式及期限3.2.1定金：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，買方在簽訂合同時(shí)支付3.2.2首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，買方在簽訂合同后_______日內(nèi)支付3.2.3尾款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，買方在房屋過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)支付第四條房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.1.1辦理過戶手續(xù)的時(shí)間：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)4.1.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：_______4.1.3過戶所需材料：_______（列明具體材料）4.2過戶費(fèi)用4.2.1過戶費(fèi)用承擔(dān)方：_______（賣方/買方）4.2.2過戶費(fèi)用金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付日期：_______年_______月_______日5.1.2交付地點(diǎn)：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件：_______（列明具體條件）5.2.2驗(yàn)收方式：_______（現(xiàn)場驗(yàn)收/書面確認(rèn)）第六條權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛6.1.2保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整6.1.3協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)6.1.4在房屋交付第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1賣方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的_______%。8.1.2賣方提供虛假信息的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。8.2買方違約責(zé)任8.2.1買方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款的_______%。8.2.2買方單方面解除合同的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向_______（地名）的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3法律途徑9.3.1如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2泄露后果10.2.1如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決爭議的方式，均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決11.2.1雙方應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)和政策，按照誠實(shí)信用的原則履行本合同。第十二條其他約定12.1補(bǔ)充條款12.1.1如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件12.2.1本合同的附件包括：房屋所有權(quán)證、院落使用權(quán)證、買賣雙方的身份證明文件等。第十三條合同的簽署與保存13.1簽署方式13.1.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。13.2保存方式13.2.1雙方應(yīng)將本合同及其附件妥善保存，以備日后查閱。第十四條合同的份數(shù)及送達(dá)14.1合同份數(shù)14.1.1本合同共兩份，每份具有同等法律效力。14.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式14.2.1雙方確認(rèn)彼此送達(dá)地址如下：賣方送達(dá)地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號買方送達(dá)地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號雙方聯(lián)系方式：_______（電話）/_______（郵箱）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，應(yīng)包含房屋的具體信息、所有權(quán)人的姓名或名稱、證號等。附件二：院落使用權(quán)證附件說明：院落使用權(quán)證是證明院落使用權(quán)歸屬的法律文件，應(yīng)包含院落的地理位置、使用面積、使用期限等。附件三：買賣雙方的身份證明文件附件說明：身份證明文件用于證明買賣雙方的身份信息，應(yīng)包含姓名、性別、出生日期、證件號碼等。附件四：過戶費(fèi)用明細(xì)表附件說明：過戶費(fèi)用明細(xì)表列明過戶過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括費(fèi)用名稱、金額、承擔(dān)方等。附件五：房屋交付驗(yàn)收記錄附件說明：房屋交付驗(yàn)收記錄是記錄房屋交付時(shí)狀態(tài)的文件，應(yīng)包含房屋的現(xiàn)狀、驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人簽字等。附件六：違約金計(jì)算公式附件說明：違約金計(jì)算公式用于明確違約金的具體計(jì)算方式，應(yīng)包含各項(xiàng)違約行為的違約金計(jì)算方法。附件七：爭議解決機(jī)構(gòu)證明文件附件說明：爭議解決機(jī)構(gòu)證明文件是證明雙方同意的爭議解決機(jī)構(gòu)合法性的文件，應(yīng)包含機(jī)構(gòu)名稱、地址、聯(lián)系方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按合同約定交付房屋。2.賣方提供虛假房屋信息。3.買方未按合同約定支付房款。4.買方單方面解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的2%。2.賣方提供虛假信息的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣10,000元整。3.買方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款的1%。4.買方單方面解除合同的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣10,000元整。示例說明：假設(shè)賣方在合同約定的交付日期之前未能交付房屋，則構(gòu)成違約。根據(jù)違約金計(jì)算公式，賣方應(yīng)向買方支付房屋成交價(jià)的2%作為違約金。如果賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，買方可以要求賣方支付人民幣10,000元整作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.院落使用權(quán)：指院落使用人依法對院落享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。5.法律適用：指本合同的訂立、效力、