2024年物業(yè)消防系統(tǒng)維護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)消防系統(tǒng)維護合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱1.2物業(yè)管理方地址1.3物業(yè)管理方聯(lián)系人1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話1.5物業(yè)管理方開戶銀行及賬號1.6業(yè)主方名稱1.7業(yè)主方地址1.8業(yè)主方聯(lián)系人1.9業(yè)主方聯(lián)系電話1.10業(yè)主方開戶銀行及賬號2.合同標的物及范圍2.1物業(yè)消防系統(tǒng)名稱2.2維護范圍2.3合同服務期限3.維護內(nèi)容3.1消防系統(tǒng)定期檢查3.2消防系統(tǒng)設備保養(yǎng)3.3消防系統(tǒng)故障處理3.4消防系統(tǒng)應急演練3.5消防系統(tǒng)技術(shù)支持3.6消防系統(tǒng)資料整理與歸檔4.服務標準與要求4.1服務響應時間4.2服務質(zhì)量標準4.3服務質(zhì)量保證措施5.服務費用5.1服務費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付期限6.付款方式及結(jié)算6.1預付款6.2進度款6.3結(jié)算方式6.4付款憑證7.合同履行7.1服務提供時間7.2服務提供地點7.3服務提供人員7.4服務提供方式8.違約責任8.1業(yè)主方違約責任8.2物業(yè)管理方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同生效與解除11.1合同生效時間11.2合同解除時間11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1消防系統(tǒng)維護方案12.2服務人員名單12.3相關資質(zhì)證明13.合同其他約定13.1通知與送達13.2不可抗力13.3合同份數(shù)13.4合同修改14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同附件生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)管理方聯(lián)系人：1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：13851.5物業(yè)管理方開戶銀行及賬號：銀行分行，賬號：0561.6業(yè)主方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.7業(yè)主方地址：市區(qū)路號1.8業(yè)主方聯(lián)系人：1.9業(yè)主方聯(lián)系電話：139678901.10業(yè)主方開戶銀行及賬號：銀行分行，賬號：0572.合同標的物及范圍2.1物業(yè)消防系統(tǒng)名稱：住宅小區(qū)消防系統(tǒng)2.2維護范圍：包括但不限于消防報警系統(tǒng)、滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、疏散指示系統(tǒng)等。2.3合同服務期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.維護內(nèi)容3.1消防系統(tǒng)定期檢查：每月對消防系統(tǒng)進行一次全面檢查，確保系統(tǒng)運行正常。3.2消防系統(tǒng)設備保養(yǎng)：每季度對消防系統(tǒng)設備進行保養(yǎng)，包括清潔、潤滑、緊固等。3.3消防系統(tǒng)故障處理：接到故障通知后，24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進行處理。3.4消防系統(tǒng)應急演練：每半年組織一次消防應急演練，提高業(yè)主及物業(yè)人員的應急處理能力。3.5消防系統(tǒng)技術(shù)支持：提供消防系統(tǒng)技術(shù)咨詢服務，解答業(yè)主及物業(yè)人員關于消防系統(tǒng)的問題。3.6消防系統(tǒng)資料整理與歸檔：及時整理消防系統(tǒng)相關資料，確保資料完整、規(guī)范。4.服務標準與要求4.1服務響應時間：接到故障通知后，24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場。4.2服務質(zhì)量標準：按照國家相關消防系統(tǒng)維護標準執(zhí)行。4.3服務質(zhì)量保證措施：設立專門的服務質(zhì)量監(jiān)督小組，對服務質(zhì)量進行定期檢查和評估。5.服務費用5.1服務費用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2費用支付方式：簽訂合同后支付50%作為預付款，剩余50%在合同履行完畢后支付。5.3費用支付期限：預付款在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付，剩余款項在合同履行完畢后30日內(nèi)支付。6.付款方式及結(jié)算6.1預付款：人民幣伍萬元整（￥50,000.00），通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至物業(yè)管理方開戶銀行及賬號。6.2進度款：根據(jù)實際完成的工作量，每月支付10%的進度款。6.3結(jié)算方式：每月底前，物業(yè)管理方提交服務報告及發(fā)票，業(yè)主方進行審核并支付當月進度款。6.4付款憑證：物業(yè)管理方需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證作為付款憑證。8.違約責任8.1業(yè)主方違約責任8.1.1若業(yè)主方未按時支付服務費用，物業(yè)管理方有權(quán)暫?；蚪K止服務，并要求業(yè)主方支付逾期付款的滯納金，滯納金按日萬分之五計算。8.1.2若業(yè)主方擅自更改消防系統(tǒng)配置或使用，造成系統(tǒng)故障或安全隱患，業(yè)主方需承擔全部責任，并賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失。8.2物業(yè)管理方違約責任8.2.1若物業(yè)管理方未按時提供服務或服務質(zhì)量不符合合同約定，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)管理方采取補救措施，并賠償業(yè)主方因此遭受的損失。8.2.2若物業(yè)管理方因自身原因?qū)е孪老到y(tǒng)發(fā)生故障，物業(yè)管理方應立即進行修復，并承擔修復過程中產(chǎn)生的合理費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至市區(qū)仲裁委員會進行仲裁。9.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及市區(qū)仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。10.1.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同服務期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.3合同解除與終止的程序10.3.1雙方應以書面形式通知對方解除或終止合同。10.3.2合同解除或終止后，雙方應進行財產(chǎn)清算，結(jié)清未了事宜。11.合同附件11.1消防系統(tǒng)維護方案11.2服務人員名單11.3相關資質(zhì)證明12.合同其他約定12.1通知與送達12.1.1除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。12.1.2通知發(fā)送后，自發(fā)送之日起第三個工作日視為送達。12.2不可抗力12.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互協(xié)商，采取一切可能措施減輕損失。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.4合同修改12.4.1合同的任何修改或補充均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期：2024年1月1日13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1消防系統(tǒng)維護方案14.2服務人員名單14.3相關資質(zhì)證明14.4合同附件生效日期：與合同簽訂日期同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述的第三方，是指除合同雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他輔助服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對其提供的服務承擔相應的責任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用。15.4第三方義務15.4.1第三方應確保其提供的服務符合合同要求，并對服務質(zhì)量負責。15.5第三方選擇15.5.1第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，任何一方不得單方面指定第三方。16.甲乙雙方第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和條件，并在合同中明確第三方的責任和權(quán)利。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定提供服務。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方開展工作，并提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應審查第三方的服務質(zhì)量，并在必要時提出改進建議。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行本合同過程中，因其過錯導致合同雙方遭受損失的，其賠償責任不超過合同總金額的10%。17.1.2第三方責任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。17.2責任承擔17.2.1若第三方責任造成合同雙方損失，合同雙方有權(quán)向第三方追償。17.2.2第三方責任造成合同雙方損失，合同雙方應向?qū)Ψ教峁┵r償，不足部分由第三方承擔。17.3責任免除17.3.1若第三方責任損失是由于不可抗力、甲方或乙方原因造成的，第三方不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間是委托與被委托的關系，甲方委托第三方履行合同部分義務。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間是協(xié)助與配合的關系，乙方應配合第三方的工作。18.3第三方與合同雙方的關系18.3.1第三方與合同雙方是獨立的第三方，其責任和權(quán)利僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。18.4第三方與其他第三方的關系18.4.1第三方與其他第三方之間沒有直接的法律關系，各自獨立承擔其責任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1若第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，合同雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，對合同進行變更。19.2補充協(xié)議的效力19.2.1補充協(xié)議是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防系統(tǒng)維護方案詳細要求：包含消防系統(tǒng)維護的具體步驟、周期、所需設備、人員配置等。說明：此方案為合同附件，用于指導物業(yè)管理方進行日常消防系統(tǒng)維護工作。2.服務人員名單詳細要求：列出所有參與消防系統(tǒng)維護的服務人員姓名、職務、聯(lián)系方式等。說明：此名單為合同附件，用于確認服務人員的身份和職責。3.相關資質(zhì)證明詳細要求：提供第三方介入方的營業(yè)執(zhí)照、消防系統(tǒng)維護資質(zhì)證書、相關人員的資格證書等。說明：此證明為合同附件，用于驗證第三方介入方的資質(zhì)和能力。4.消防系統(tǒng)設備清單詳細要求：詳細列出消防系統(tǒng)中的所有設備名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等。說明：此清單為合同附件，用于明確消防系統(tǒng)的設備配置。5.服務報告詳細要求：包括每次維護服務的日期、內(nèi)容、結(jié)果、發(fā)現(xiàn)問題及處理措施等。說明：此報告為合同附件，用于記錄消防系統(tǒng)維護的詳細情況。6.應急演練記錄詳細要求：記錄每次消防應急演練的日期、時間、地點、參與人員、演練內(nèi)容、結(jié)果等。說明：此記錄為合同附件，用于評估消防應急演練的效果。7.付款憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付的服務費用。說明：此憑證為合同附件，用于證明合同雙方已履行付款義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為違約行為：未按時支付服務費用。責任認定：甲方應支付逾期付款的滯納金，滯納金按日萬分之五計算。示例：若甲方應在2024年2月1日支付2萬元服務費用，但至2024年2月10日仍未支付，則需支付滯納金。2.乙方違約行為違約行為：未按時提供服務或服務質(zhì)量不符合合同約定。責任認定：乙方應采取補救措施，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未在約定時間內(nèi)完成消防系統(tǒng)維護，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方損失。3.第三方違約行為違約行為：在履行合同過程中，因故意或重大過失造成合同雙方損失。責任認定：第三方應承擔賠償責任，賠償金額不超過合同總金額的10%。示例：若第三方在維護過程中，因操作不當導致消防系統(tǒng)故障，造成甲方損失，第三方應賠償甲方損失。4.不可抗力導致的違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：合同雙方互不承擔責任，可協(xié)商解決損失賠償問題。示例：若因自然災害導致消防系統(tǒng)維護工作無法進行，合同雙方可協(xié)商延期履行合同。全文完。2024年物業(yè)消防系統(tǒng)維護合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務單位名稱1.2物業(yè)服務單位地址1.3物業(yè)服務單位聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4業(yè)主方名稱1.5業(yè)主方地址1.6業(yè)主方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標的2.1消防系統(tǒng)名稱及型號2.2消防系統(tǒng)維護范圍2.3消防系統(tǒng)維護內(nèi)容3.維護期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3維護期限延長條件4.維護費用4.1維護費用總額4.2維護費用支付方式4.3維護費用支付時間5.維護質(zhì)量要求5.1維護質(zhì)量標準5.2維護質(zhì)量檢測方法5.3維護質(zhì)量責任6.日常巡檢6.1巡檢頻率6.2巡檢內(nèi)容6.3巡檢記錄7.應急處理7.1應急預案7.2應急處理流程7.3應急處理責任8.技術(shù)支持與培訓8.1技術(shù)支持方式8.2技術(shù)支持內(nèi)容8.3培訓內(nèi)容與方式9.維護工具與材料9.1維護工具清單9.2維護材料清單9.3工具與材料使用規(guī)范10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除流程11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔方式11.3違約責任賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.其他約定13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務單位名稱：物業(yè)公司1.2物業(yè)服務單位地址：市區(qū)路號1.4業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主方地址：市區(qū)路號第二條合同標的2.1消防系統(tǒng)名稱及型號：品牌智能消防系統(tǒng)，型號：10002.2消防系統(tǒng)維護范圍：包括但不限于火災報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)等2.3消防系統(tǒng)維護內(nèi)容：定期檢查、保養(yǎng)、維修、更換零部件、系統(tǒng)升級、應急演練等第三條維護期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日3.3維護期限延長條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長合同期限，延長期限不超過原合同期限的一半第四條維護費用4.1維護費用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2維護費用支付方式：按年支付，每年支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）4.3維護費用支付時間：每年的1月1日前支付當年度的維護費用第五條維護質(zhì)量要求5.1維護質(zhì)量標準：符合國家相關消防系統(tǒng)維護標準及行業(yè)標準5.2維護質(zhì)量檢測方法：采用現(xiàn)場檢測、儀器檢測、系統(tǒng)測試等方法5.3維護質(zhì)量責任：如因維護不當導致消防系統(tǒng)故障，物業(yè)服務單位應負責免費修復或更換第六條日常巡檢6.1巡檢頻率：每周至少巡檢一次6.2巡檢內(nèi)容：檢查消防系統(tǒng)設備、線路、閥門、指示燈等是否完好，記錄巡檢情況6.3巡檢記錄：物業(yè)服務單位應做好巡檢記錄，并保存至少五年第七條應急處理7.1應急預案：制定詳細的應急預案，包括火災報警、滅火、疏散、救援等7.2應急處理流程：發(fā)現(xiàn)火災或其他緊急情況時，立即啟動應急預案，組織人員進行處置7.3應急處理責任：物業(yè)服務單位負責組織應急處理工作，確保消防系統(tǒng)正常運行第八條技術(shù)支持與培訓8.1技術(shù)支持方式：提供電話、郵件、現(xiàn)場等多種技術(shù)支持服務8.2技術(shù)支持內(nèi)容：包括但不限于系統(tǒng)操作指導、故障排除、設備參數(shù)調(diào)整等8.3培訓內(nèi)容與方式：定期為業(yè)主方工作人員提供消防系統(tǒng)操作和維護培訓，培訓內(nèi)容包括系統(tǒng)原理、日常操作、應急處理等第八條維護工具與材料8.1維護工具清單：包括但不限于扳手、螺絲刀、萬用表、測試儀等8.2維護材料清單：包括但不限于消防藥劑、備件、耗材等8.3工具與材料使用規(guī)范：工具和材料的使用應遵循相關安全操作規(guī)程，確保人員和設備安全第九條合同變更與解除9.1合同變更條件：因國家政策調(diào)整、不可抗力因素或其他雙方認可的原因，需變更合同內(nèi)容9.2合同解除條件：任何一方違約，或因不可抗力導致合同無法履行，可解除合同9.3合同變更與解除流程：雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并通知對方第十條違約責任10.1違約情形：未按時完成維護工作、維護質(zhì)量不符合標準、違反合同約定等10.2違約責任承擔方式：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.3違約責任賠償：賠償金額根據(jù)實際情況計算，最高不超過合同總金額的20%第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟11.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商選擇的仲裁機構(gòu)或法院11.3爭議解決費用：仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，除非另有約定第十二條其他約定12.1合同生效條件：雙方簽署并蓋章后生效12.2合同附件：包括但不限于消防系統(tǒng)維護方案、人員名單、設備清單等12.3合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份第十三條合同簽署與生效13.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效13.3合同份數(shù)及保管：合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，妥善保管第十四條本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽署補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同需要引入的專業(yè)機構(gòu)、個人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、維修服務商、保險機構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2.1具備相關資質(zhì)和能力，能夠履行合同規(guī)定的職責；2.2.2遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；第三條第三方職責3.1.1監(jiān)理單位：對消防系統(tǒng)維護工作進行監(jiān)督，確保維護質(zhì)量符合合同要求；3.1.2檢測機構(gòu)：對消防系統(tǒng)進行定期檢測，出具檢測報告；3.1.3維修服務商：根據(jù)維修需求，提供專業(yè)的維修服務；3.1.4保險機構(gòu)：根據(jù)甲乙雙方的需求，提供相關保險服務。第四條第三方權(quán)利4.1.1獲取必要的資料和信息；4.1.2對維護工作進行必要的檢查和監(jiān)督；4.1.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第五條第三方義務5.1.1按時完成合同約定的各項工作；5.1.2保證工作質(zhì)量，確保消防系統(tǒng)正常運行；5.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方責任限額6.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е孪老到y(tǒng)故障或損害的，應承擔相應的賠償責任。6.2.1第三方的資質(zhì)和保險狀況；6.2.2維護工作的復雜性和風險程度；6.2.3合同約定的責任范圍。6.3第三方責任限額最高不超過合同總金額的10%。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。7.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方與甲乙雙方應就工作進度、費用結(jié)算等事項進行協(xié)商，并達成一致意見。第八條第三方介入的流程8.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事項，并簽署書面協(xié)議；8.2第三方根據(jù)協(xié)議要求，提交相關資質(zhì)證明和人員名單；8.3甲乙雙方對第三方資質(zhì)進行審核，確認無誤后，正式授權(quán)第三方介入；8.4第三方根據(jù)合同要求，開始履行職責，并及時向甲乙雙方報告工作進展。第九條第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；9.2第三方介入的變更或解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務。第十條本附加條款作為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防系統(tǒng)維護方案詳細要求：包括消防系統(tǒng)維護的具體流程、時間安排、人員安排、維護標準等。說明：此方案是合同執(zhí)行過程中的指導文件，需雙方共同制定并簽字確認。2.人員名單詳細要求：列明參與消防系統(tǒng)維護的所有人員姓名、職位、聯(lián)系方式等。說明：此名單用于明確責任和溝通渠道。3.設備清單詳細要求：詳細列出消防系統(tǒng)中所有設備名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。說明：此清單用于維護工作的具體實施和設備管理。4.檢測報告詳細要求：檢測機構(gòu)對消防系統(tǒng)進行檢測后，需提供詳細的檢測報告，包括檢測結(jié)果、分析意見等。說明：此報告是評估消防系統(tǒng)狀態(tài)的重要依據(jù)。5.維護記錄詳細要求：記錄每次維護的時間、內(nèi)容、結(jié)果、負責人等。說明：此記錄用于跟蹤維護工作進度和問題解決情況。6.應急預案詳細要求：制定詳細的火災應急預案，包括報警、疏散、救援等流程。說明：此預案用于應對突發(fā)火災等緊急情況。7.第三方合作協(xié)議詳細要求：與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：此協(xié)議是第三方介入的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細要求：雙方協(xié)商一致后，簽署的任何合同變更協(xié)議。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更的細節(jié)。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方協(xié)商一致后，簽署的任何爭議解決協(xié)議。說明：此協(xié)議用于解決合同執(zhí)行過程中的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.維護工作未按時完成責任認定標準：如維護工作未按合同約定的時間完成，物業(yè)服務單位應承擔違約責任。示例說明：合同約定每月進行一次消防系統(tǒng)巡檢，若物業(yè)服務單位未在約定日期內(nèi)完成巡檢，則視為違約。2.維護質(zhì)量不符合標準責任認定標準：如維護后的消防系統(tǒng)不符合國家或行業(yè)標準，物業(yè)服務單位應承擔修復或更換責任。示例說明：消防系統(tǒng)檢測報告顯示設備存在問題，若物業(yè)服務單位未在規(guī)定時間內(nèi)修復，則視為違約。3.未按合同約定提供技術(shù)支持責任認定標準：如物業(yè)服務單位未按合同約定提供技術(shù)支持，業(yè)主方有權(quán)要求賠償損失。示例說明：合同約定提供24小時技術(shù)支持，若物業(yè)服務單位未能及時響應，則視為違約。4.違反合同約定使用工具和材料責任認定標準：如物業(yè)服務單位使用不合格的工具和材料進行維護，造成損失，應承擔賠償責任。示例說明：使用非消防系統(tǒng)認證的零部件進行維修，導致系統(tǒng)故障，則視為違約。5.未履行保密義務責任認定標準：如物業(yè)服務單位泄露業(yè)主方商業(yè)秘密，應承擔違約責任。示例說明：泄露業(yè)主方消防系統(tǒng)布局圖，導致安全隱患，則視為違約。全文完。2024年物業(yè)消防系統(tǒng)維護合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理單位名稱1.2物業(yè)管理單位地址1.3物業(yè)管理單位聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4消防系統(tǒng)維護單位名稱1.5消防系統(tǒng)維護單位地址1.6消防系統(tǒng)維護單位聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.維護范圍及內(nèi)容2.1維護區(qū)域及建筑2.2維護項目及內(nèi)容2.3維護周期及頻率2.4維護人員及資質(zhì)要求3.合同期限及生效條件3.1合同期限3.2合同生效條件3.3合同續(xù)簽及終止4.維護費用及支付方式4.1維護費用標準4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4費用調(diào)整及結(jié)算5.質(zhì)量要求及驗收標準5.1質(zhì)量要求5.2驗收標準5.3驗收程序及責任6.技術(shù)服務與支持6.1技術(shù)服務范圍6.2技術(shù)支持方式6.3技術(shù)更新及升級7.應急處理與事故報告7.1應急預案7.2事故報告及處理程序7.3責任認定及賠償8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構(gòu)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.合同生效及其他12.1合同生效日期12.2合同語言及適用法律12.3合同份數(shù)及簽署13.合同簽署13.1簽署人姓名13.2簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：消防系統(tǒng)維護項目清單14.2附件二：驗收標準及程序14.3附件三：應急預案14.4附件四：保密協(xié)議14.5附件五：其他附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理單位名稱：X物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理單位地址：省市區(qū)路號1.3物業(yè)管理單位聯(lián)系人及聯(lián)系方式：張先生，電話：138xxxx56781.4消防系統(tǒng)維護單位名稱：消防設備有限公司1.5消防系統(tǒng)維護單位地址：省市區(qū)路號1.6消防系統(tǒng)維護單位聯(lián)系人及聯(lián)系方式：李女士，電話：139xxxx56782.維護范圍及內(nèi)容2.1維護區(qū)域及建筑：小區(qū)全部住宅樓及公共區(qū)域2.2維護項目及內(nèi)容：2.2.1消防報警系統(tǒng)檢查與維護2.2.2消火栓系統(tǒng)檢查與維護2.2.3消防噴淋系統(tǒng)檢查與維護2.2.4消防廣播系統(tǒng)檢查與維護2.2.5消防電梯檢查與維護2.2.6消防控制室設備檢查與維護2.3維護周期及頻率：每月對消防系統(tǒng)進行一次全面檢查，每季度對重點部位進行一次專項檢查3.合同期限及生效條件3.1合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.2合同生效條件：雙方簽署合同并支付首期費用后生效3.3合同續(xù)簽及終止：合同期滿前一個月，如雙方無異議，可續(xù)簽合同；任何一方需終止合同，應提前一個月書面通知對方4.維護費用及支付方式4.1維護費用標準：根據(jù)實際維護項目及工作量，按月計算，費用為人民幣X元/月4.2費用支付方式：每月底前支付下一個月的維護費用4.3費用支付時間：每月底前5個工作日內(nèi)4.4費用調(diào)整及結(jié)算：如因政策調(diào)整或維護項目增加導致費用變動，雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整，并按調(diào)整后的費用結(jié)算5.質(zhì)量要求及驗收標準5.1質(zhì)量要求：維護后的消防系統(tǒng)應符合國家相關標準及規(guī)范，確保正常運行5.2驗收標準：5.2.1消防系統(tǒng)運行正常，無故障5.2.2各類消防設施完好，無損壞5.2.3消防控制室設備運行正常，數(shù)據(jù)準確5.3驗收程序及責任：5.3.1維護單位完成維護工作后，向物業(yè)管理單位提交驗收報告5.3.2物業(yè)管理單位收到驗收報告后，組織驗收5.3.3如驗收不合格，由維護單位負責整改，直至合格6.技術(shù)服務與支持6.1技術(shù)服務范圍：提供消防系統(tǒng)日常維護、故障排除、技術(shù)指導等服務6.2技術(shù)支持方式：電話、現(xiàn)場、遠程等方式提供技術(shù)支持6.3技術(shù)更新及升級：根據(jù)消防系統(tǒng)發(fā)展和技術(shù)進步，及時更新維護方案及設備7.應急處理與事故報告7.1應急預案：制定火災、電氣故障等突發(fā)事件的應急預案7.2事故報告及處理程序：7.2.1發(fā)生火災等事故時，維護單位應立即啟動應急預案，并報告物業(yè)管理單位7.2.2物業(yè)管理單位接到報告后，立即組織人員處置，并報告相關部門7.2.3事故發(fā)生后，雙方應積極配合調(diào)查，查明事故原因，追究責任8.違約責任及爭議解決8.1違約責任：8.1.1若物業(yè)管理單位未按時支付維護費用，應向消防系統(tǒng)維護單位支付違約金，違約金比例為應付款項的2%；8.1.2若消防系統(tǒng)維護單位未按合同約定完成維護工作，或維護質(zhì)量不符合要求，應承擔相應的維修責任，并賠償物業(yè)管理單位因此遭受的損失；8.1.3若任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2爭議解決方式：8.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和經(jīng)營信息；9.1.2合同內(nèi)容和雙方簽訂的其他保密協(xié)議。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1因不可抗力導致合同無法履行；10.1.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件：合同期限屆滿且雙方無續(xù)簽意愿。10.3合同解除及終止程序：10.3.1一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方；10.3.2雙方應在合同解除或終止后，進行財產(chǎn)清算，并結(jié)清相關費用。11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件：11.1.1消防系統(tǒng)維護項目清單；11.1.2驗收標準及程序；11.1.3應急預案；11.1.4保密協(xié)議。11.2補充協(xié)議：任何補充協(xié)議均應以書面形式簽訂，并作為合同附件。12.合同生效及其他12.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同語言及適用法律：本合同采用中文書寫，適用中華人民共和國法律。12.3合同份數(shù)及簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署人姓名：物業(yè)管理單位代表：；消防系統(tǒng)維護單位代表：13.2簽署日期：2024年1月1日14.合同附件清單14.1附件一：消防系統(tǒng)維護項目清單14.2附件二：驗收標準及程序14.3附件三：應急預案14.4附件四：保密協(xié)議14.5附件五：其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說明15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)理、評估、檢測、仲裁等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的條件：第三方介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方的角色、職責和權(quán)限。16.第三方介入的附加條款16.1第三方選擇：甲乙雙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。16.2第三方職責：第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。16.3第三方權(quán)限：第三方在履行職責過程中，有權(quán)獲取必要的信息和資料，并有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。17.第三方介入時的額外條款17.1信息披露：甲乙雙方應向第三方提供與本合同履行相關的所有必要信息，確保第三方能夠全面了解合同內(nèi)容和履行情況。17.2費用承擔：第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔，或由一方承擔并要求另一方支付相應的費用。17.3第三方報告：第三方應在完成其職責后，向甲乙雙方提交書面報告，報告內(nèi)容包括但不限于工作內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、建議和結(jié)論。18.第三方的責任限額18.1責任限額的定義：本合同中