2024年翠微路海恒大廈樓頂廣告位租賃協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年翠微路海恒大廈樓頂廣告位租賃協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條租賃廣告位1.1廣告位的數(shù)量與位置1.2廣告位的尺寸與規(guī)格1.3廣告位的租賃期限第二條租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃廣告位的用途3.1廣告位的合法用途3.2禁止使用的廣告內(nèi)容3.3廣告位的維護與保養(yǎng)第四條租賃廣告位的安全4.1廣告位的安全標準4.2租賃方對廣告位安全的責任4.3安全檢查與維護第五條租賃廣告位的維修與保養(yǎng)5.1租賃方的維修責任5.2維修保養(yǎng)的時間與方式5.3維修保養(yǎng)的費用第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責任7.1租賃方的違約行為7.2出租方的違約行為7.3違約責任的賠償方式第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點8.3訴訟時效第九條合同的生效與終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保密義務(wù)10.3保密信息的泄露后果第十一條法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭議解決的方式第十二條其他條款12.1廣告位的保險12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3合同的附件第十三條合同的簽字與蓋章13.1合同簽字的要求13.2合同蓋章的要求第十四條合同的生效日期與時間14.1合同的生效日期14.2合同的生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃廣告位1.1廣告位的數(shù)量與位置租賃方同意租賃翠微路海恒大廈樓頂?shù)膹V告位，共xx個，具體位置詳見附件一。1.2廣告位的尺寸與規(guī)格廣告位的尺寸為長xx米，寬xx米，高xx米，具體規(guī)格詳見附件一。1.3廣告位的租賃期限租賃期限為自2024年x月x日起至202x年x月x日止。第二條租金與支付方式2.1租金金額租金為人民幣xx元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌萬元整），包含廣告位的租賃費用、維修費用、保險費用等。2.2租金支付周期租金分為兩個支付周期，第一個支付周期為租賃期前六個月，第二個支付周期為租賃期后六個月。每個支付周期結(jié)束前x個工作日，租賃方應(yīng)支付當周期租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見附件二。第三條租賃廣告位的用途3.1廣告位的合法用途租賃方只能將廣告位用于合法的商業(yè)廣告用途，并應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)。3.2禁止使用的廣告內(nèi)容租賃方不得在廣告位上發(fā)布虛假廣告、違法違規(guī)廣告及有害社會道德風尚的廣告。3.3廣告位的維護與保養(yǎng)租賃方應(yīng)負責廣告位的日常維護與保養(yǎng)，確保廣告位的正常使用和安全。第四條租賃廣告位的安全4.1廣告位的安全標準租賃方應(yīng)確保廣告位的安全，使其符合我國相關(guān)安全標準和規(guī)定。4.2租賃方對廣告位安全的責任租賃方應(yīng)對廣告位的安全負有全面的監(jiān)管責任，確保廣告位的結(jié)構(gòu)安全、電氣安全等。4.3安全檢查與維護租賃方應(yīng)定期進行安全檢查和維護，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時修復(fù)，確保廣告位的安全使用。第五條租賃廣告位的維修與保養(yǎng)5.1租賃方的維修責任租賃方應(yīng)負責廣告位的維修與保養(yǎng)，確保廣告位的正常使用。5.2維修保養(yǎng)的時間與方式租賃方應(yīng)在每周一至周五的正常工作時間內(nèi)進行維修保養(yǎng)，盡量減少對廣告位使用的影響。5.3維修保養(yǎng)的費用維修保養(yǎng)的費用由租賃方承擔。如因出租方原因?qū)е聫V告位損壞，維修費用由出租方承擔。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同變更應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除的條件合同解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同解除后，租賃方應(yīng)按照合同約定退還廣告位，并支付違約金。第八條違約責任8.1租賃方的違約行為租賃方如違反合同約定，未按時支付租金、使用廣告位進行非法用途等，視為違約。8.2出租方的違約行為出租方如違反合同約定，未按時提供廣告位、未保證廣告位安全等，視為違約。8.3違約責任的賠償方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點爭議解決地點為合同簽訂地。9.3訴訟時效訴訟時效為三年，自爭議發(fā)生之日起計算。第十條保密條款10.1保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密信息的保密義務(wù)雙方對保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。10.3保密信息的泄露后果如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十一條法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1廣告位的保險租賃方應(yīng)辦理廣告位的保險，保險費用由租賃方承擔。12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3合同的附件附件一：廣告位位置及尺寸規(guī)格附件二：銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息第十三條合同的簽字與蓋章13.1合同簽字的要求合同簽字人應(yīng)具有法定代表資格，代表雙方簽署合同。13.2合同蓋章的要求合同蓋章應(yīng)齊全，包括雙方公司的公章、法定代表人章等。第十四條合同的生效日期與時間14.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的生效時間合同生效時間為合同簽訂之日起x個工作日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廣告位位置及尺寸規(guī)格詳細列出廣告位的具體位置和尺寸規(guī)格，包括廣告位在樓頂?shù)木唧w位置、高度、面積等。附件二：銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息詳細列出出租方和租賃方的銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息，包括銀行名稱、賬戶號碼、開戶人等。附件三：保險單據(jù)提供廣告位保險單據(jù)的復(fù)印件，以證明保險已經(jīng)辦理，并確保保險覆蓋范圍內(nèi)的廣告位安全。附件四：維修保養(yǎng)記錄記錄廣告位的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、責任人等。附件五：安全檢查報告提供廣告位安全檢查的報告，包括檢查的時間、檢查人員、檢查結(jié)果等。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為：未按時支付租金：租賃方未按照合同約定的周期和時間支付租金。使用廣告位進行非法用途：租賃方在廣告位上發(fā)布虛假廣告、違法違規(guī)廣告或有害社會道德風尚的廣告。未按照合同約定維護保養(yǎng)廣告位：租賃方未按照合同約定的時間、方式對廣告位進行維護保養(yǎng)。2.出租方違約行為：未按時提供廣告位：出租方未按照合同約定的時間提供廣告位。未保證廣告位安全：出租方未確保廣告位的安全，使其符合相關(guān)安全標準和規(guī)定。未按照合同約定維修保養(yǎng)廣告位：出租方未按照合同約定的時間、方式對廣告位進行維修保養(yǎng)。違約責任認定標準：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。賠償責任：如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：如果租賃方未按時支付租金，出租方可以要求租賃方支付違約金，并按照合同約定扣除相應(yīng)金額的租金。如果租賃方在廣告位上發(fā)布違法違規(guī)廣告，出租方可以要求租賃方立即拆除廣告，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將廣告位租賃給租賃方使用，租賃方支付租金的合同。2.租金：指租賃方支付給出租方的廣告位使用費。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。4.維修保養(yǎng)：指對廣告位進行日常的維護和保養(yǎng)，確保廣告位的正常使用和安全。5.保險：指為廣告位辦理的保險，以確保廣