2024某房地產公司與購房者之間的房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024某房地產公司與購房者之間的房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（房地產公司）1.2乙方（購房者）第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層第三條購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間第五條產權過戶5.1過戶費用5.2過戶時間第六條售后服務6.1保修期限6.2維修服務第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條其他約定11.1裝修標準11.2物業(yè)費用11.3配套設施第十二條甲方聲明12.1房屋權屬12.2無瑕疵承諾第十三條乙方聲明13.1購房資格13.2配合過戶第十四條合同的生效、終止和續(xù)約14.1生效條件14.2終止條件14.3續(xù)約條件第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條房屋基本情況2.2房屋面積：該房屋的建筑面積為____平方米，具體面積以房產證登記面積為準；2.3房屋戶型：該房屋為____室____廳____衛(wèi)的戶型；2.4房屋樓層：該房屋位于第____層，總樓層為____層；第三條購房價格及支付方式3.1購房總價：雙方確認，該房屋的購房總價為人民幣____元整（大寫：____元整）；3.2.1一次性付款：乙方應在簽署本合同時一次性支付全部購房款；3.2.2分期付款：乙方應按照甲乙雙方約定的分期付款計劃支付購房款；3.2.3按揭貸款：乙方應向銀行申請按揭貸款支付購房款，并同意將按揭貸款合同作為本合同的附件；3.3付款時間：乙方應按照本合同約定的付款方式及付款計劃支付購房款；第四條交付及交付時間4.1交付條件：甲方應在辦理完畢房屋所有權轉移登記手續(xù)并將該房屋鑰匙交付給乙方后，視為交付完成；4.2交付時間：雙方同意該房屋的交付時間為____年____月____日；第五條產權過戶5.1過戶費用：雙方確認，辦理該房屋所有權轉移登記手續(xù)所產生的一切費用（包括但不限于契稅、印花稅、登記費等）由乙方承擔；5.2過戶時間：雙方同意在簽署本合同后____個工作日內共同前往不動產登記機構辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)；第六條售后服務6.1保修期限：甲方對該房屋提供的保修服務期限自交付之日起計算，保修期限為____年；6.2維修服務：在保修期限內，該房屋出現(xiàn)質量問題，甲方應在接到乙方通知后____個工作日內派員到現(xiàn)場核實并處理，如需維修，應在____個工作日內修復；如屬乙方原因導致該房屋損壞，乙方應承擔維修費用。第八條違約責任8.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付購房款總額的____%作為違約金，并承擔因此給乙方造成的其他損失；8.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付購房款總額的____%作為違約金，并承擔因此給甲方造成的其他損失；第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.2調解解決：協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解；9.3法律途徑：調解不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟；第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決爭議的方式，均適用中華人民共和國法律；10.2爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟；第十一條其他約定11.1裝修標準：該房屋的裝修標準按照甲乙雙方另行簽訂的《裝修協(xié)議》執(zhí)行；11.2物業(yè)費用：該房屋的物業(yè)服務費用按照物業(yè)管理公司制定的收費標準執(zhí)行；11.3配套設施：甲方承諾在交付該房屋時，周邊配套設施達到政府規(guī)定的標準；第十二條甲方聲明12.1房屋權屬：甲方保證該房屋符合國家關于房地產管理的法律法規(guī)，甲方對該房屋享有完全的所有權，不存在任何權屬糾紛；12.2無瑕疵承諾：甲方保證該房屋在交付時不存在質量問題，包括但不限于主體結構、設備設施、裝修等；第十三條乙方聲明13.1購房資格：乙方聲明具有購房資格，提供的個人信息真實、準確、完整；13.2配合過戶：乙方應積極配合甲方及相關部門完成房屋所有權轉移登記手續(xù)；第十四條合同的生效、終止和續(xù)約14.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2終止條件：本合同在甲乙雙方履行完畢全部義務后終止；14.3續(xù)約條件：本合同終止后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應簽訂新的合同，并按照新的合同約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.2第三方責任：第三方在提供服務過程中，應嚴格遵循相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保服務質量，若因第三方原因導致甲乙雙方損失，由第三方承擔相應責任；第二條第三方介入的情形2.1中介服務：如甲乙雙方在購房過程中需要中介服務，中介費用由乙方承擔，具體費用及服務內容詳見附件《中介服務協(xié)議》；2.2評估審計：如該房屋需要評估、審計等第三方服務，乙方應按照甲乙雙方約定的費用承擔相關費用；2.3金融服務：如乙方選擇按揭貸款方式支付購房款，需與銀行或其他金融機構簽訂貸款合同，乙方應按照貸款合同約定承擔相關責任；2.4物業(yè)服務：該房屋交付后，乙方應按照物業(yè)管理公司制定的收費標準承擔物業(yè)服務費用；第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為其提供的服務費用總額；3.2第三方責任限制：第三方對甲乙雙方的賠償責任，僅限于第三方提供服務范圍內的事項，對于合同外的損失，第三方不承擔責任；第四條第三方服務費用的支付4.1乙方應按照甲乙雙方約定的時間和方式支付第三方服務費用；4.2乙方未按時支付第三方服務費用的，應按照甲乙雙方約定的違約金標準向甲方支付違約金；第五條第三方服務內容的變更5.1如甲乙雙方同意變更第三方服務內容，應簽訂補充協(xié)議，并經第三方同意；5.2變更第三方服務內容的，甲乙雙方應按照變更后的服務內容重新確定服務費用；第六條第三方服務過程中的權益保護6.1甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務，確保第三方能夠順利提供服務；6.2甲乙雙方應尊重第三方的工作獨立性，不得干預第三方的正常工作；6.3第三方在提供服務過程中，應當保護甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密；第七條第三方服務完成的認定7.1第三方服務完成后，應向甲乙雙方提供服務報告或服務證明；7.2甲乙雙方對第三方服務報告或服務證明有異議的，可在收到報告或證明之日起____個工作日內向第三方提出，并由第三方核實并處理；第九條第三方服務期間的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方在服務期間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解；9.3調解不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟；第十條第三方服務期間的法律法規(guī)變化10.1如第三方提供服務期間，相關法律法規(guī)發(fā)生變化，影響第三方服務內容的，甲乙雙方應按照變化后的法律法規(guī)重新確定服務內容；第十一條第三方服務期間的不可抗力11.1如第三方提供服務期間，發(fā)生不可抗力事件，影響第三方服務內容的，甲乙雙方應立即協(xié)商解決；第十二條合同的效力、變更、解除和終止12.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2本合同的變更、解除和終止，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認；12.3本合同解除或終止后，甲乙雙方應按照合同約定履行相關義務；第十三條合同的解釋和適用13.1本合同的解釋和適用，應按照中華人民共和國法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行；13.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議；第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.2本合同的附件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋買賣合同》附件二：《裝修協(xié)議》附件三：《中介服務協(xié)議》附件四：《貸款合同》附件五：《物業(yè)管理協(xié)議》附件六：《房屋交付確認書》附件七：《保修服務協(xié)議》附件八：《爭議解決協(xié)議》附件一《房屋買賣合同》詳細要求和說明：本附件詳細約定了房屋的買賣雙方的權利義務，包括房屋的描述、價款的支付、交付時間及條件等。附件二《裝修協(xié)議》詳細要求和說明：本附件約定了房屋的裝修標準、裝修材料的質量、裝修工程的進度等。附件三《中介服務協(xié)議》詳細要求和說明：本附件約定了中介服務的范圍、中介費用、中介服務的責任等。附件四《貸款合同》詳細要求和說明：本附件約定了貸款的金額、利率、還款方式等。附件五《物業(yè)管理協(xié)議》詳細要求和說明：本附件約定了物業(yè)服務的范圍、物業(yè)費用、物業(yè)管理的責任等。附件六《房屋交付確認書》詳細要求和說明：本附件用于確認房屋交付的時間和條件。附件七《保修服務協(xié)議》詳細要求和說明：本附件約定了保修的范圍、保修的期限、保修服務的責任等。附件八《爭議解決協(xié)議》詳細要求和說明：本附件約定了爭議解決的途徑和方法。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定履行義務，如未按時交付房屋；2.乙方未按照合同約定履行義務，如未按時支付購房款；3.第三方未按照合同約定提供服務，如中介未能按時提供服務。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金標準計算；2.損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實際損失計算；3.合同解除：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，可以解除合同。示例說明：如甲方未按時交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求解除合同。如乙方未按時支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權要求解除合同。如第三方未按時提供服務，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金，并有權要求解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指2024年某房地產公司；2.乙方：指2024年購房者；3.第三方：指提供服務的中介機構、評估機構