2024年贈(zèng)與協(xié)議模板：房屋贈(zèng)與的合法性確認(rèn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年贈(zèng)與協(xié)議模板：房屋贈(zèng)與的合法性確認(rèn)本合同目錄一覽1.房屋贈(zèng)與的定義與范圍1.1房屋的定義1.2贈(zèng)與的定義與范圍2.贈(zèng)與人的義務(wù)與權(quán)利2.1贈(zèng)與人的義務(wù)2.1.1提供房屋的相關(guān)信息2.1.2協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)2.2贈(zèng)與人的權(quán)利2.2.1撤銷贈(zèng)與的權(quán)利2.2.2要求受贈(zèng)人履行合同的權(quán)利3.受贈(zèng)人的義務(wù)與權(quán)利3.1受贈(zèng)人的義務(wù)3.1.1接受贈(zèng)與的義務(wù)3.1.2履行合同的義務(wù)3.2受贈(zèng)人的權(quán)利3.2.1獲得房屋的所有權(quán)3.2.2要求贈(zèng)與人履行合同的權(quán)利4.房屋贈(zèng)與的合法性確認(rèn)4.1贈(zèng)與合同的有效條件4.2贈(zèng)與合同的無效條件4.3房屋贈(zèng)與的登記與備案5.合同的履行與終止5.1合同的履行5.1.1贈(zèng)與人的履行5.1.2受贈(zèng)人的履行5.2合同的終止5.2.1贈(zèng)與人撤銷贈(zèng)與5.2.2受贈(zèng)人不履行合同6.違約責(zé)任6.1贈(zèng)與人的違約責(zé)任6.2受贈(zèng)人的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式8.適用法律9.其他約定9.1房屋贈(zèng)與的稅費(fèi)承擔(dān)9.2房屋贈(zèng)與的保險(xiǎn)責(zé)任9.3房屋贈(zèng)與的維修責(zé)任10.合同的簽訂與生效10.1合同的簽訂10.2合同的生效11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2贈(zèng)與人身份證明復(fù)印件11.3受贈(zèng)人身份證明復(fù)印件12.合同的修訂與補(bǔ)充13.保密條款14.合同的解除與終止第一部分：合同如下：第一條房屋贈(zèng)與的定義與范圍1.1房屋的定義本合同所稱房屋，是指贈(zèng)與人按照本合同約定贈(zèng)與受贈(zèng)人的位于【贈(zèng)與房屋地址】的【房屋面積】平方米的【房屋類型】房屋。1.2贈(zèng)與的定義與范圍本合同所稱贈(zèng)與，是指贈(zèng)與人將其擁有的房屋所有權(quán)無償贈(zèng)與受贈(zèng)人的行為。贈(zèng)與范圍包括房屋及其附屬設(shè)施、配套設(shè)施和物業(yè)管理等。第二條贈(zèng)與人的義務(wù)與權(quán)利2.1贈(zèng)與人的義務(wù)2.1.1提供房屋的相關(guān)信息贈(zèng)與人應(yīng)向受贈(zèng)人提供房屋的真實(shí)、完整的權(quán)屬證明和相關(guān)信息，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。2.1.2協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)人辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供必要的文件和證明材料，配合辦理相關(guān)政府部門的要求的審查、登記和備案等。2.2贈(zèng)與人的權(quán)利2.2.1撤銷贈(zèng)與的權(quán)利贈(zèng)與人在贈(zèng)與合同生效前，有權(quán)隨時(shí)撤銷贈(zèng)與。但撤銷贈(zèng)與應(yīng)通知受贈(zèng)人，并承擔(dān)因撤銷贈(zèng)與而給受贈(zèng)人造成的損失。2.2.2要求受贈(zèng)人履行合同的權(quán)利贈(zèng)與人有權(quán)要求受贈(zèng)人按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于接受贈(zèng)與、履行合同等。第三條受贈(zèng)人的義務(wù)與權(quán)利3.1受贈(zèng)人的義務(wù)3.1.1接受贈(zèng)與的義務(wù)受贈(zèng)人應(yīng)按照本合同的約定接受贈(zèng)與，并履行相關(guān)的合同義務(wù)。3.1.2履行合同的義務(wù)受贈(zèng)人應(yīng)按照本合同的約定使用、管理和維護(hù)贈(zèng)與的房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。3.2受贈(zèng)人的權(quán)利3.2.1獲得房屋的所有權(quán)受贈(zèng)人在贈(zèng)與合同生效后，有權(quán)獲得贈(zèng)與房屋的所有權(quán)，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.2.2要求贈(zèng)與人履行合同的權(quán)利受贈(zèng)人有權(quán)要求贈(zèng)與人按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于提供房屋的相關(guān)信息、協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)等。第四條房屋贈(zèng)與的合法性確認(rèn)4.1贈(zèng)與合同的有效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。贈(zèng)與合同的有效條件包括：（1）贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)是房屋的合法所有權(quán)人，并有權(quán)進(jìn)行贈(zèng)與；（2）受贈(zèng)人接受贈(zèng)與，并同意履行本合同的約定；（3）贈(zèng)與合同不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。4.2贈(zèng)與合同的無效條件贈(zèng)與合同無效的條件包括：（1）贈(zèng)與人不是房屋的合法所有權(quán)人，無權(quán)進(jìn)行贈(zèng)與；（2）贈(zèng)與合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；（3）贈(zèng)與人與受贈(zèng)人惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益。4.3房屋贈(zèng)與的登記與備案贈(zèng)與合同生效后，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政府部門的要求，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記和備案手續(xù)。第五條合同的履行與終止5.1合同的履行5.1.1贈(zèng)與人的履行贈(zèng)與人應(yīng)按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于提供房屋的相關(guān)信息、協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)等。5.1.2受贈(zèng)人的履行受贈(zèng)人應(yīng)按照本合同的約定接受贈(zèng)與，并履行相關(guān)的合同義務(wù)，包括但不限于接受贈(zèng)與、履行合同等。5.2合同的終止5.2.1贈(zèng)與人撤銷贈(zèng)與贈(zèng)與人依照本合同第2.2.1條的規(guī)定撤銷贈(zèng)與的，本合同終止。5.2.2受贈(zèng)人不履行合同受贈(zèng)人不按照本合同的約定履行義務(wù)的，贈(zèng)與人可以解除本合同，并要求受贈(zèng)人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1贈(zèng)與人的違約責(zé)任贈(zèng)與人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償受贈(zèng)人因此造成的損失。6.2受贈(zèng)人的違約責(zé)任受贈(zèng)人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償贈(zèng)與人因此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決方式第八條適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭(zhēng)議的方式，均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條其他約定9.1房屋贈(zèng)與的稅費(fèi)承擔(dān)贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)按照國(guó)家和地方稅收法律、行政法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋贈(zèng)與過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.2房屋贈(zèng)與的保險(xiǎn)責(zé)任贈(zèng)與人應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施、配套設(shè)施不存在保險(xiǎn)條款規(guī)定的保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，否則贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3房屋贈(zèng)與的維修責(zé)任贈(zèng)與人應(yīng)在贈(zèng)與房屋轉(zhuǎn)移登記后的一定期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。第十條合同的簽訂與生效10.1合同的簽訂本合同自雙方簽字或者蓋章之日起成立，并由雙方簽字或者蓋章后生效。10.2合同的生效本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2贈(zèng)與人身份證明復(fù)印件11.3受贈(zèng)人身份證明復(fù)印件11.4其他相關(guān)文件和證明材料。第十二條合同的修訂與補(bǔ)充本合同的修訂和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，視為本合同的組成部分。第十三條保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十四條合同的解除與終止14.1合同的解除一方當(dāng)事人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者失去履行必要的，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同。14.2合同的終止本合同因履行完畢、解除或者終止而失效。合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理與合同相關(guān)的剩余事務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋贈(zèng)與過程中的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估師、稅務(wù)顧問等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括房屋價(jià)值評(píng)估、法律咨詢、稅務(wù)咨詢、過戶手續(xù)協(xié)助、保險(xiǎn)購買等與房屋贈(zèng)與相關(guān)的服務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，包括但不限于完成房屋價(jià)值評(píng)估、提供法律意見、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，確保服務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性和有效性。若因第三方的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1費(fèi)用的承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。除非甲乙雙方另有約定，第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方服務(wù)完成后支付。3.2費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照雙方與第三方之間的約定支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行。第四條第三方介入的時(shí)間4.1介入時(shí)間第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的時(shí)間內(nèi)完成介入服務(wù)。若因第三方原因?qū)е路?wù)延期的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2服務(wù)完成的確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后進(jìn)行確認(rèn)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方介入的保密義務(wù)5.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。5.2保密期限保密義務(wù)自甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同之日起生效，至合同履行完畢后終止。第六條第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中應(yīng)明確第三方責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。6.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合理的責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方僅為甲乙雙方提供服務(wù)，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)直接履行合同約定的義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)。7.2第三方與甲乙方的溝通第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止甲乙雙方均有權(quán)在合同履行過程中終止第三方介入。終止第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)后續(xù)問題。8.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：贈(zèng)與人身份證明復(fù)印件附件3：受贈(zèng)人身份證明復(fù)印件附件4：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件5：法律意見書附件6：稅務(wù)咨詢報(bào)告附件7：過戶手續(xù)協(xié)助記錄附件8：保險(xiǎn)購買憑證附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.贈(zèng)與人身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括身份證、戶口本、護(hù)照等有效證件的復(fù)印件。3.受贈(zèng)人身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括身份證、戶口本、護(hù)照等有效證件的復(fù)印件。4.房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)公正、合理。5.法律意見書：應(yīng)由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，意見書應(yīng)明確、具體。6.稅務(wù)咨詢報(bào)告：應(yīng)由具有稅務(wù)師資格的專業(yè)人士出具，報(bào)告應(yīng)詳盡、準(zhǔn)確。7.過戶手續(xù)協(xié)助記錄：應(yīng)詳細(xì)記錄過戶手續(xù)的辦理過程，包括時(shí)間、地點(diǎn)、經(jīng)辦人等。8.保險(xiǎn)購買憑證：應(yīng)包括保險(xiǎn)單、保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)等有效憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.贈(zèng)與人未按照合同約定履行義務(wù)，如未提供房屋相關(guān)信息、未協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)等。2.贈(zèng)與人未按照合同約定撤銷贈(zèng)與，導(dǎo)致受贈(zèng)人損失的。3.受贈(zèng)人未按照合同約定接受贈(zèng)與，或不履行合同約定的義務(wù)，如不接受贈(zèng)與、不履行合同等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.贈(zèng)與人違約：贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償受贈(zèng)人因此造成的損失。2.受贈(zèng)人違約：受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償贈(zèng)與人因此造成的損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：1.若贈(zèng)與人未按照合同約定提供房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致受贈(zèng)人無法辦理房屋過戶手續(xù)，贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)受贈(zèng)人因此產(chǎn)生的損失。2.若受贈(zèng)人未按照合同約定接受贈(zèng)與，導(dǎo)致贈(zèng)與合同無法履行，贈(zèng)與人可以解除合同，并要求受贈(zèng)人承擔(dān)違約責(zé)任。3.若第三方未按照合同約定完成房屋價(jià)值評(píng)估，導(dǎo)致甲乙雙方無法依據(jù)評(píng)估結(jié)果決定合同履行事宜，第三方應(yīng)承擔(dān)甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.贈(zèng)與人：指具有房屋所有權(quán)，并將房屋所有權(quán)無償贈(zèng)與受贈(zèng)人的個(gè)人