2024房屋合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______1.2乙方（受讓方）：_______1.3房屋：位于_______的_______（房屋名稱），房產(chǎn)證號：_______第二條：轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方須為該房屋的合法所有人，并擁有完全的處分權(quán)。2.2甲方須保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛及法律訴訟。2.3乙方須具備購房資格，并符合購房的相關(guān)法律規(guī)定。第三條：房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第四條：房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照_______規(guī)定計(jì)算。第五條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第六條：房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明6.1甲方保證房屋現(xiàn)狀符合合同約定，不存在重大瑕疵。6.2乙方對房屋的現(xiàn)狀有充分了解，并自愿承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更與解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十條：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第十二條：甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：____________日期：_______年_______月_______日第十三條：乙方（受讓方）簽字：____________日期：_______年_______月_______日第十四條：見證人簽字：____________日期：_______年_______月_______日第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：×××，身份證號：××××××××××××××××。1.2乙方（受讓方）：×××，身份證號：××××××××××××××××。第二條：轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方須為該房屋的合法所有人，并擁有完全的處分權(quán)。2.2甲方須保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛及法律訴訟。2.3乙方須具備購房資格，并符合購房的相關(guān)法律規(guī)定。第三條：房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣××萬元整（大寫：××萬××仟××佰××拾×元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第四條：房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定計(jì)算。第五條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條：房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明6.1甲方保證房屋現(xiàn)狀符合合同約定，不存在重大瑕疵。6.2乙方對房屋的現(xiàn)狀有充分了解，并自愿承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。7.2若甲方未按本合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金×萬元；若乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金×萬元。第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更與解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十條：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：合同簽訂日期本合同于××年××月××日簽訂。第十二條：甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：____________日期：××年××月××日第十三條：乙方（受讓方）簽字：____________日期：××年××月××日第十四條：見證人簽字：____________日期：××年××月××日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：甲方身份證復(fù)印件附件三：乙方身份證復(fù)印件附件四：房屋現(xiàn)狀圖片及視頻資料附件五：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表附件六：購房資格證明復(fù)印件附件七：房屋交易稅費(fèi)清單附件八：過戶費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)附件的詳細(xì)要求和說明：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，無反光、污損等影響閱讀的情況。2.附件二、三：甲方、乙方身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，無反光、污損等影響閱讀的情況。3.附件四：房屋現(xiàn)狀圖片及視頻資料，應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等情況。4.附件五：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表，應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，并由雙方簽字確認(rèn)。5.附件六：購房資格證明復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，無反光、污損等影響閱讀的情況。6.附件七：房屋交易稅費(fèi)清單，應(yīng)詳細(xì)列出交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目、金額等信息。7.附件八：過戶費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算基數(shù)、比率等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。2.乙方未按合同約定時(shí)間支付房款。3.甲方未如實(shí)告知房屋現(xiàn)狀，存在重大瑕疵。4.乙方未履行合同約定的購房資格條件。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金×萬元。2.乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金×萬元。3.甲方未如實(shí)告知房屋現(xiàn)狀，存在重大瑕疵，乙方有權(quán)要求退還已支付的房款，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。4.乙方未履行合同約定的購房資格條件，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。示例說明：1.若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，乙方可以要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)。2.若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.身份證：指中華人民共和國公民身份證明，用于證明個(gè)人身份信息的法律文件。3.購房資格證明：指符合購房條件的個(gè)人或家庭，由相關(guān)部門出具的具有購房資格的證明文件。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)或者其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移給他方的法律行為。5.過