2024高層商品房出售合同（27篇）

高層商品房出售合同（通用27篇）

高層商品房出售合同篇1

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)民法

典》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，

本著平等互利的原則，就該存量房買(mǎi)賣(mài)的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合

同。

第一條、房產(chǎn)基本情況

1?賣(mài)方房產(chǎn)座落于，建筑面積：

平方米。詳見(jiàn)房權(quán)證___________字第號(hào)《房

屋所有權(quán)證》，房第號(hào)《房屋共有權(quán)證》。

第二條、賣(mài)方對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明

1.賣(mài)方根據(jù)國(guó)家的規(guī)定已依法取得該房產(chǎn)所有權(quán)，對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)

全責(zé)，并保證該房產(chǎn)符合國(guó)家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定。賣(mài)

方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后

果由賣(mài)方承擔(dān)。

2.賣(mài)方特此告知買(mǎi)受人上述房產(chǎn)存在下列情況：

抵押狀態(tài)；【存在抵押、不存在抵押工關(guān)于抵押權(quán)的補(bǔ)充約定及說(shuō)

明。

出租狀態(tài)：【存在出租、不存在出租工若該房產(chǎn)存在出租，則賣(mài)方

保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，關(guān)于租賃的補(bǔ)充

約定及說(shuō)明:

土地證狀態(tài)：【已辦理、未辦理】

房產(chǎn)內(nèi)戶口情況：【該房產(chǎn)內(nèi)已有、未有戶口落戶該房產(chǎn)享受過(guò)、

未享受過(guò)政府相關(guān)“外地人購(gòu)房落戶"政策】

關(guān)于戶口問(wèn)題的補(bǔ)充狗定及說(shuō)明：

第三條、買(mǎi)方對(duì)購(gòu)買(mǎi)情況的聲明

L買(mǎi)方已親自實(shí)地看房，并對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢(xún)問(wèn)過(guò)賣(mài)方，在

明確賣(mài)方所告知的事項(xiàng)后自愿簽訂本合同。買(mǎi)方已親自審查過(guò)該房產(chǎn)產(chǎn)

權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。

2.買(mǎi)方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則由此

產(chǎn)生的后果由買(mǎi)方承擔(dān)。

第四條、房產(chǎn)成交價(jià)

買(mǎi)賣(mài)雙方商定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣；_【包括、不包括】該房

產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品。

第五條、交易定金

買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付的定金為人民幣：o

上述定金交由［買(mǎi)方直接支付給賣(mài)方］、［存入.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立

的存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶劃轉(zhuǎn)］0

買(mǎi)賣(mài)雙方約定定金通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的專(zhuān)用存款賬戶劃轉(zhuǎn)

的，買(mǎi)方將定金在合同約定期限內(nèi)存入專(zhuān)用存款賬戶的，即視為賣(mài)方收

訖。在合同履行過(guò)程中，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款，但買(mǎi)賣(mài)雙方另有約定的

除外。

第六條、房款交付

合同簽訂后，買(mǎi)賣(mài)雙方同意，買(mǎi)方按下列第種方式給

付除定金、交房保證金之外的剩余房款：

一次性付款：

買(mǎi)方于年月日前或

將支付購(gòu)房款人民幣：0

分期付款：

①買(mǎi)方于年月日前或

將支付購(gòu)房款人民幣：

買(mǎi)方向【銀行按揭貸款、公積金貸款】方式付款

①買(mǎi)方須于年月日之前支付除

定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：—,并在買(mǎi)方辦理貸款

審批時(shí)存入貸款銀行指定帳戶。

②買(mǎi)方須于年月日之前向銀

行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押

貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)。因買(mǎi)方辦理貸款手續(xù)所產(chǎn)生的

相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)方自行承擔(dān)。

買(mǎi)賣(mài)雙方約定的其它付款方式：—

上述款項(xiàng)由買(mǎi)方【直接支付給賣(mài)方］、［存入

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶劃轉(zhuǎn)口］。

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用

存款賬戶開(kāi)戶行為；，賬號(hào)為；——_°

買(mǎi)方在取得房屋所有權(quán)證書(shū)后，持賣(mài)方已登記在買(mǎi)方名下的產(chǎn)權(quán)證

復(fù)印件到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算

資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

第七條、交房保證金

為保證按約定如期交付該房產(chǎn)并結(jié)清該房產(chǎn)項(xiàng)下的水、電、管道煤

氣、閉路電視等所有費(fèi)用，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意從房產(chǎn)成交價(jià)中預(yù)留人民

幣：作為交房保證金。該款項(xiàng)在賣(mài)方實(shí)際交付房產(chǎn)及完

成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算，由買(mǎi)方【直接支付給賣(mài)方］口、［存入經(jīng)紀(jì)

機(jī)構(gòu)專(zhuān)用存款賬戶劃轉(zhuǎn)、其他；—一】

第八條、有關(guān)稅費(fèi)

L買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶所涉及稅、費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方約定按下列方式承擔(dān)：

買(mǎi)方承擔(dān)；

賣(mài)方承擔(dān):。

【按有關(guān)規(guī)定，賣(mài)方需付稅費(fèi)：

營(yíng)業(yè)稅及附加；

印花稅

個(gè)人所得稅

土地增值稅

交易手續(xù)費(fèi)。

買(mǎi)方需付稅費(fèi)：印花稅契稅

交易手續(xù)費(fèi)

房屋登記費(fèi)。

其它費(fèi)用：以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)?！?/p>

本合同在履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，山政策規(guī)定的

繳納方繳納政策中未明確繳納方的，由【賣(mài)方、買(mǎi)方】繳納。

2.土地證辦理費(fèi)用：土地證從賣(mài)方名下過(guò)戶至買(mǎi)方名下的全部費(fèi)用

由【賣(mài)方、買(mǎi)方】承擔(dān)如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由【賣(mài)

方、買(mǎi)方】承擔(dān)雙方約定其他承擔(dān)方式：

3.配套設(shè)施過(guò)戶費(fèi)：配套設(shè)施的相關(guān)證件過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由【賣(mài)方、

買(mǎi)方】承擔(dān)。

4,買(mǎi)賣(mài)雙方商定，對(duì)該房產(chǎn)的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)

定另行簽訂過(guò)戶

協(xié)議，結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶。

5.買(mǎi)賣(mài)雙方商定，賣(mài)方在交付該房產(chǎn)時(shí)，對(duì)該房產(chǎn)附隨的水、電、

煤氣、等度數(shù)進(jìn)行確認(rèn)，并結(jié)清水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、物

業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、等費(fèi)用，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。

甲方：__________

乙方：__________

日期；年月日

高層商品房出售合同篇2

本合約訂于年月日

合約之第一方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

姓名：身份證號(hào)碼：

身份證地址：

合約之第二方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

姓名：身份證號(hào)碼；

身份證地址：

合約之第三方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）

注冊(cè)號(hào)碼，地址：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，雙方就共同委托丙方作為獨(dú)家中介方，向甲、

乙雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)自愿達(dá)成如下條款:

一、甲乙雙方共同委托丙方出售及購(gòu)入位于號(hào)房的商品房壹套（以

下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）,該房屋建筑面積（以（房地產(chǎn)權(quán)證面積）（商品房買(mǎi)賣(mài)合

同面積）為準(zhǔn)）為m2,結(jié)構(gòu)為，甲方持有（房地產(chǎn)權(quán)證）（商品房買(mǎi)賣(mài)合

同），號(hào)碼為：該房屋產(chǎn)權(quán)屬所有。

二、乙方對(duì)該房屋作H充分了解，乙方自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋，甲方自愿

將該房屋出售給乙方。

三、房屋售價(jià)：甲乙雙方議定該房屋總售價(jià)為人民幣（大

寫(xiě)）仟佰拾萬(wàn)仟

佰拾元整（￥元）（大小寫(xiě)不一

致時(shí)，以大寫(xiě)為準(zhǔn)，下同）。

房款的支付方式及期限：

1、一次性付款

（1）定金/部分定金：人民幣須在簽本合約之同時(shí)付清；

（2）定金余款：人民幣須于或之前付清；

（3）首期樓款：（不含定金）人民幣須在雙方到市房產(chǎn)交易中心簽署

《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》，完成交易遞件手續(xù)、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記回執(zhí)

單當(dāng)日付清；

（4）樓價(jià)余款：人民幣須于新房屋產(chǎn)權(quán)證出證當(dāng)日付清。

（5）在簽署本合約后年月日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件

手續(xù)。

2、按揭付款

（1）定金/部分定金：人民幣，須在簽本合約之同時(shí)付給甲方；

（2）定金余款/部分首期樓款人民幣，須于年月日前付給甲方.

(3)甲方應(yīng)在收到定金后個(gè)工作日內(nèi)備齊銀行辦理貸款所需要的資

料，且協(xié)助乙方申請(qǐng)銀行按揭。乙方應(yīng)在簽署本合約后日內(nèi)提供齊全銀

行辦理貸款所需要的資料、支付貸款所需費(fèi)用，同時(shí)委托丙方指定之按

揭機(jī)構(gòu)辦理交易過(guò)戶及按揭手續(xù)，并注明向銀行申請(qǐng)?jiān)J款，年限年的

銀行按揭貸款(以銀行批準(zhǔn)的結(jié)果為準(zhǔn))。

(4)首期樓款(不含定金)；人民幣元整(￥)乙

方應(yīng)在雙方到市房產(chǎn)交易中心簽署《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》，完成交易遞件

手續(xù)、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記回執(zhí)單當(dāng)日付清；

(5)樓價(jià)余款：人民幣元(￥)須于買(mǎi)賣(mài)完成并

辦妥他項(xiàng)權(quán)利登記后由貸款銀行直接撥入甲方指定銀行帳號(hào)，如銀行實(shí)

際放款額與原申請(qǐng)額之間有差額的，差額部分乙方應(yīng)于貳日內(nèi)以現(xiàn)金形

式補(bǔ)足該房屋樓款。

(6)在簽署本合約后年月日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件

手續(xù)。

3、注銷(xiāo)抵押后一次性付款

1、(定金)(部分定金)：人民幣元整(￥),乙

方在簽署本合約同時(shí)交付甲方

2、定金余額：人民幣元整(￥),乙方須在

年月日前交付甲方。

3、首期樓款(不含定金)；人民幣元整(￥)乙

方應(yīng)在簽署本合約后年月日前交付甲方。

4、房?jī)r(jià)余款：人民幣元整(￥),乙方應(yīng)在新

房屋產(chǎn)權(quán)證出證當(dāng)日支付給甲方o

詳細(xì)約定如下：

(一)甲方自行辦理提前還貸手續(xù)

(1)甲方收取定金后日內(nèi)自行向抵押銀行申請(qǐng)辦理提前還貸手續(xù)；

(2)甲方同意由銀行接受還貸申請(qǐng)之日起日內(nèi)一次性還清銀行貸

款，甲方承擔(dān)提前還貸所產(chǎn)生的一切手續(xù)和費(fèi)用，并須在出具還清貸款

證明等資料后日內(nèi)到房管部門(mén)辦理撤銷(xiāo)抵押手續(xù)。

(3)首期樓款乙方應(yīng)在雙方到市房產(chǎn)交易中心簽署《存量房買(mǎi)賣(mài)合

同》，完成交易遞件手續(xù)、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記回執(zhí)單當(dāng)日付清；

(4)乙方應(yīng)在本次交易過(guò)戶完成、領(lǐng)取新房屋產(chǎn)權(quán)證當(dāng)日將房?jī)r(jià)余

款付給甲方，同時(shí)甲乙雙方辦理完結(jié)交接手續(xù)。

(二)乙方以首付款代甲方向銀行辦理提前還貸手續(xù)

(1)甲方需于簽署本合約后個(gè)工作日內(nèi)提供齊全辦理公證授權(quán)委托

書(shū)所需的全部資料，并與丙方至公證處辦理該房屋的公證授權(quán)委托手

續(xù)。由丙方全權(quán)代辦提前還貸、取回房屋產(chǎn)權(quán)證原件、繳納相關(guān)稅費(fèi)及

交易過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，直至該事項(xiàng)辦理完成為止。甲方承諾放棄親自使

處理該物業(yè)產(chǎn)權(quán)及不得另行出售該物業(yè)或不出售該物業(yè)。同時(shí)甲方須承

擔(dān)辦理公證委托、提前還貸及撤銷(xiāo)抵押所產(chǎn)生的一切手續(xù)費(fèi)用。

(2)乙方在接到丙方書(shū)面通知到銀行提前還貸之日起工作日內(nèi)，將

首期房款(不含定金)轉(zhuǎn)入該房屋貸款賬戶內(nèi)，銀行到賬后即視為甲方已

收取相應(yīng)房款，并當(dāng)即出具相對(duì)應(yīng)數(shù)額之收款收據(jù)予乙方。

(3)乙方應(yīng)在本次交易過(guò)戶完成、領(lǐng)取新房屋產(chǎn)權(quán)證當(dāng)日將房?jī)r(jià)余

款付給甲方，同時(shí)甲乙雙方辦理完結(jié)交接手續(xù)。

(4)在簽署本合約后年月日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件

手續(xù)。

4、撤銷(xiāo)抵押后按揭付款

申請(qǐng)貸款種類(lèi)：口個(gè)人住房貸款□商業(yè)貸款□公積金貸款□單純抵

押貸款

1.（定金）（部分定金）：人民幣元整（￥）,乙方

應(yīng)在簽署本合約同時(shí)交付給甲方。

2.定金余額：人民幣元整（￥）,買(mǎi)方須在年月

日前交付給甲方。

3.甲方應(yīng)在收到定金后個(gè)工作日內(nèi)備齊銀行辦理貸款所需要的資

料，且協(xié)助乙方申請(qǐng)銀行按揭。乙方應(yīng)在簽署本合約后日內(nèi)提供齊全銀

行辦理貸款所需要的資料、支付貸款所需費(fèi)用，同時(shí)委托丙方指定之按

揭機(jī)構(gòu)辦理交易過(guò)戶及按揭手續(xù)，并注明向銀行申請(qǐng)?jiān)J款年限年的銀

行按揭貸款（以銀行批準(zhǔn)的結(jié)果為準(zhǔn)）o

4.首期樓款（不含定金）：人民幣元整（￥）乙方

應(yīng)在雙方到十堰市房產(chǎn)交易中心簽署《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》，完成交易遞

件手續(xù)、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記回執(zhí)單當(dāng)日付清；

5.乙方按歸類(lèi)上述方式的足額按期付給甲方款項(xiàng)（定金及定金余額

除外）后，按照下列第種方式轉(zhuǎn)給甲方：

（一）甲方收取定金后日內(nèi)自行向抵押銀行辦理提前還貸手續(xù)：

（1）甲方同意由銀行接受還貸申請(qǐng)之日起申請(qǐng)之日起日內(nèi)一次性還

清銀行貸款，甲方承擔(dān)提前還貸所產(chǎn)生的一切手續(xù)和費(fèi)用，并須在抵押

銀行出具還清貸款證明等材料后日內(nèi)到房管部門(mén)辦理撤銷(xiāo)抵押手續(xù)Q

（2）經(jīng)銀行審批同意放貸，乙方與銀行簽訂《個(gè)人購(gòu)房借款合同》

后，乙方應(yīng)在雙方到十堰市房產(chǎn)交易中心簽署《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》、完

成交易遞件手續(xù)、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記回執(zhí)單當(dāng)日將首期樓款付給甲

方；

(3)房?jī)r(jià)余款(即申請(qǐng)貸款額)：人民幣元整

(￥),于辦理交易過(guò)戶及抵押登記手續(xù)完成后貸款銀行直接

劃入甲方指定銀行賬戶上°如銀行實(shí)際放款額與原申請(qǐng)額之間有差額

的，差額部分乙方應(yīng)于貳日內(nèi)以現(xiàn)金形式補(bǔ)足該房屋樓款。

(二)乙方以首付款代甲方向銀行辦理提前還貸手續(xù)：

(1)甲方需與丙方至公證處辦理公證授權(quán)委托手續(xù)，由丙方全權(quán)代

辦提前還貸及取回房屋產(chǎn)權(quán)證原件、繳納相關(guān)稅費(fèi)及交易過(guò)戶等相關(guān)手

續(xù)，直至該事項(xiàng)辦理完成為止。甲方承諾放棄親自行使處分該物業(yè)產(chǎn)權(quán)

及不得另行出售該物業(yè)。同時(shí)甲方須承擔(dān)辦理公證委托、提前還貸及注

銷(xiāo)抵押所產(chǎn)生的一切手續(xù)費(fèi)用。

(2)乙方在收到丙方書(shū)面通知到銀行提前還貸之日起的工作日內(nèi)，

將首期房款(不含定金)轉(zhuǎn)入甲方貸款賬戶內(nèi)，銀行到賬后即視為甲方己

收取相應(yīng)房款，并當(dāng)即出具相對(duì)應(yīng)數(shù)額之收款收據(jù)予乙方。

(3)房?jī)r(jià)余款(即申請(qǐng)貸款額)：人民幣元整(￥)

于辦理交易過(guò)戶及抵押登記手續(xù)完成后由貸款銀行直接劃入甲方指定

銀行賬戶上。如銀行實(shí)際放款額與原申請(qǐng)額之間有差額的，差額部分乙

方應(yīng)于貳日內(nèi)以現(xiàn)金形式補(bǔ)足該房屋樓款。同時(shí)甲乙雙方辦理完結(jié)交接

手續(xù)。

(4)在簽署本合約后年月日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件

手續(xù)。

交易費(fèi)用支付方式：年月日前，甲方向丙方預(yù)付辦理委托事項(xiàng)

所需費(fèi)用人民幣元整(￥),乙方向丙方預(yù)付辦理委

托事項(xiàng)所需費(fèi)用人民幣元整(￥),待業(yè)務(wù)完結(jié)后，

丙方按支出憑據(jù)向(甲)(乙)方報(bào)銷(xiāo)；如實(shí)際發(fā)生費(fèi)用與預(yù)付金額不符

的，按多還少補(bǔ)方式處理。

四、甲乙雙方稅費(fèi)支付方式及期限：（如遇政府及有關(guān)部門(mén)調(diào)整稅

費(fèi)，無(wú)論何種情況，甲乙雙方應(yīng)按其新規(guī)定執(zhí)行，一方拒不執(zhí)行的，則

視為違約方。）

五、房屋、物業(yè)的交割

1、該房屋以現(xiàn)狀售予乙方，而乙方或其授權(quán)代表已檢查并同意以

現(xiàn)狀購(gòu)入該房屋;該房屋之現(xiàn)狀是指（空屋）（有家具電器（詳見(jiàn)家具電器

清單））（該物業(yè)現(xiàn)附有租約，買(mǎi)賣(mài)同意連同現(xiàn)有之租約一起購(gòu)入物業(yè)，

甲方協(xié)助乙方與租戶簽訂新的租約），故乙方不得借此拒絕交易。甲方

應(yīng)于年月日前交付該房屋予乙方°

2、在簽署本合約之同時(shí)，甲方同意交付人民幣元整

（￥元）予丙方保管作為該房屋之雜費(fèi)保證金。甲方在交付該

房屋予乙方使用之日期前，必須付清一切有關(guān)該房屋之雜費(fèi)（如水電、

煤氣、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)及有線電視收視費(fèi)等），待結(jié)清相關(guān)雜費(fèi)后,

由丙方無(wú)息原款退還該保證金予甲方;如甲方未按約定結(jié)清該房屋相關(guān)

費(fèi)用，則乙方有權(quán)從該保證金中扣除相等數(shù)額之費(fèi)用。

3、甲方在移交房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋結(jié)構(gòu)及水電、煤氣、衛(wèi)生、有

線電視、通訊等配套設(shè)施完整，保持原有的裝修狀況。

4、甲方應(yīng)在移交該房屋之日同時(shí)向乙方移交該房屋的水電、煤氣、

衛(wèi)生、有線電視、通訊、物業(yè)管理等配套設(shè)施過(guò)戶所需的各項(xiàng)資料。

5、甲乙雙方到房產(chǎn)局過(guò)戶后個(gè)工作日內(nèi)甲方開(kāi)始辦理該物業(yè)戶口

遷出手續(xù)。

六、基于甲乙雙方之信任并獨(dú)家委托丙方全權(quán)代理本次交易服務(wù)，

且丙方在買(mǎi)賣(mài)該房屋時(shí)提供的中介服務(wù)和咨詢(xún)服務(wù)（信貸事宜），甲乙雙

方同意在合約生效當(dāng)日向丙方支付中介代理費(fèi)，具體詳見(jiàn)附件《買(mǎi)賣(mài)服

務(wù)承諾書(shū)》。如甲乙雙方逾期支付中介代理費(fèi)或信貸業(yè)務(wù)傭金的，每逾

期一天，按應(yīng)付費(fèi)用的設(shè)向丙方支付違約金,直到全部支付完畢之日止。

七、責(zé)任與權(quán)利

1、甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性與合法性;沒(méi)有權(quán)屬糾紛或債權(quán)債

務(wù)糾紛;已征得其他產(chǎn)權(quán)共有人、同住成年人同意;原租賃關(guān)系終止或原

承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

2、乙方有權(quán)對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性與合法性進(jìn)行核實(shí)。

3、甲方在簽署本合約后須將該房屋之權(quán)屬證明原件交由丙方保管

直至交易完成當(dāng)日°

4、甲、乙雙方均有權(quán)對(duì)丙方為其提供的房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)工作進(jìn)

行監(jiān)督。

5、丙方對(duì)房屋、物業(yè)的交接有監(jiān)督權(quán)并有權(quán)督促甲方盡快移交的

權(quán)利。

八、違約責(zé)任

1、上述約定甲乙雙方須共同遵守、履行，任何一方逾期履行或違

約都須承擔(dān)違約責(zé)任（雙方另行約定除外）°

2、甲方違約則除須退還所有乙方己付之款項(xiàng)外，并須以定金同等

數(shù)目之金額作為違約金賠償乙方損失，但乙方不得再為此而向甲方進(jìn)一

步追究責(zé)任或要求賠償損失，且不得迫使甲方履行此合約。

3、乙方違約則甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已付定金作為違約金彌補(bǔ)損失，

而甲方有權(quán)再將該物業(yè)售予任何人，但甲方不得再為此而向乙方進(jìn)一步

追究責(zé)任或要求賠償損失。

4、基于丙方全權(quán)代理本次交易服務(wù)，故違約方除承擔(dān)上述違約責(zé)

任外還須承擔(dān)丙方應(yīng)收取之中介服務(wù)費(fèi)。甲乙雙方任何一方違約都須在

拾日內(nèi)履行違約責(zé)任，逾期壹日按該房屋成交價(jià)之％計(jì)付予守約方作為

損失賠償。

5、如該房屋的產(chǎn)權(quán)不真實(shí)、明晰，出現(xiàn)權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛,

由此引起的一切責(zé)任全部由甲方承擔(dān)、。

6、如甲方（或乙方）未按本合同約定的期限向丙方移交辦理房屋產(chǎn)

權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的各項(xiàng)材料，造成辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記或房屋抵押登

記的時(shí)間往后拖延，則委托服務(wù)的期限相應(yīng)延遲，同時(shí)丙方有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)

付各類(lèi)款項(xiàng)，由此引起的一切責(zé)任全部由甲方（或乙方）承擔(dān)。

7、若非本合同三方中任何一方原因而導(dǎo)致本合同交易未能按期完

成，三方均同意有關(guān)交易日期相對(duì)順延。

8、如甲方不按本合同第五款之規(guī)定交付物業(yè)、房屋交接的，乙方

有權(quán)要求丙方在甲方應(yīng)得的款項(xiàng)中予以扣除乙方的實(shí)際損失。如甲方原

因造成物業(yè)、房屋交接逾期，每逾期一天以總房款的萬(wàn)分之三的違約金

給乙方。

9、因政府行為、相關(guān)政策規(guī)定及不可抗力因素致使本次交易無(wú)法

進(jìn)行，雙方不算違約°

九、補(bǔ)充條款；

十、其他條款：

（a）甲乙雙方到市房產(chǎn)局簽署的《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》（下稱(chēng)該合同）

時(shí)作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，如該合同的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致時(shí)以本

合同為準(zhǔn)。其他合同、協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致時(shí)也以本合同為準(zhǔn)。

（b）在本合同執(zhí)行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，三方協(xié)商解決，協(xié)商不成三方

均同意依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

(c)本合同共頁(yè)，一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，均具有同

等法律效力。如有未盡事宜，甲、乙、丙三方協(xié)商解決，修改本合同條

款由甲、乙、丙三方共同簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法

律效力。

甲方：乙方：

丙方；電話；

經(jīng)辦人：電話：

高層商品房出售合同篇3

—省建設(shè)廳—省工商行政管理局商品房買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明

1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，

買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致

的，可向當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)咨詢(xún)。

2、本合同所稱(chēng)商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)并出售的房

屋。

3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空

白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。合同簽訂生效后，未被修改的文本

印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。

5、對(duì)合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要約定的內(nèi)容,

雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容，以劃方式選定對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或

買(mǎi)賣(mài)雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打，以示刪除。

6、在簽訂合同前，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人提供的

有關(guān)證書(shū)、證明文件。

7、本合同條款由—省建設(shè)廳和—省工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。

商品房買(mǎi)賣(mài)合同合同雙方當(dāng)事人：出賣(mài)人：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):

企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：法定代表人：聯(lián)系電話：—編碼：委托代理人：地址:

_編碼：聯(lián)系電話：委托代理機(jī)構(gòu)：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：法定

代表人；聯(lián)系電話；—編碼；買(mǎi)受人；【本人】【法定代表人】姓名；國(guó)

籍：【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】地址：_編碼：聯(lián)

系電話：【委托代理人】姓名：國(guó)籍：地址：—編碼：聯(lián)系電話：根據(jù)

國(guó)家—省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)

商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。出賣(mài)人以—方式取得位于_、編號(hào)為

、的地塊的土地使用權(quán)，取得《土地使用權(quán)證書(shū)》。土地使用權(quán)

出讓合同號(hào)為該地塊土地面積為規(guī)劃用途為土地使用

權(quán)年限自一年—月—日至一年一月—日。出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在

上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】建設(shè)工程規(guī)劃許可

證號(hào)為—,施工許可證號(hào)為—o

第二條商品房銷(xiāo)售依據(jù)6買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商

品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)，商品房預(yù)售許可證號(hào)為。

第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的.商品房為【現(xiàn)

房】【預(yù)售商品房工該商品房為本合同

第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第—【幢】【座】【單元】

【層】號(hào)房。該商品房的用途為，屬結(jié)構(gòu)，層高為

，建筑層數(shù)地上層，地下層。該商品房陽(yáng)臺(tái)封閉式

的個(gè)，非封閉式的個(gè)°該商品房合同約定建筑面積共

一平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房

屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。買(mǎi)受人在簽訂本買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，應(yīng)與出賣(mài)

人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第種方

式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

1＞該商品房屬預(yù)售，按【套】【整層】出售，按【套內(nèi)】【整層內(nèi)】

建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米_____元，總金額_______仟

佰拾萬(wàn)仟佰拾元

____________T整PZo

2、該商品房屬預(yù)售，按整幢出售，按建筑面積計(jì)算，該商品房單

價(jià)為每平方米元，總金額仟佰拾萬(wàn)

仟佰拾元整。

3、該商品房屬現(xiàn)房，按【套】【整層H整幢】出售，總價(jià)款為_(kāi)_____

仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元

______整。

第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。本條款適用于商品房預(yù)售，該商

品房交付使用后，合同約定計(jì)價(jià)面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)

登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定計(jì)價(jià)面積發(fā)生差異，雙方同意

按以下原則處理；

1＞差異值為士0.6%以?xún)?nèi)的，買(mǎi)賣(mài)雙方不作任何補(bǔ)償

2、差異值為士0.6%以上至士3%以?xún)?nèi)的，買(mǎi)賣(mài)雙方按買(mǎi)賣(mài)合同約定

的房屋單價(jià)多退少補(bǔ)

3、差異值超過(guò)±3%以上的，買(mǎi)受人可選擇多退少補(bǔ)或退回所購(gòu)商

品房°選擇退房的，出賣(mài)人應(yīng)在買(mǎi)受人書(shū)面提出退房用請(qǐng)的日內(nèi)退

回已收的全部購(gòu)房款及利息。

第六條付款方式及期限。買(mǎi)受人按下列第種方式付款：

1s一次性付款

2、分期付款

3、其他方式買(mǎi)受人應(yīng)按以上約定的付款方式，將商品房預(yù)售款直

接存入該商品房項(xiàng)目預(yù)售款專(zhuān)用帳戶，開(kāi)戶銀行為_(kāi)______,專(zhuān)用帳戶

為。_銀行出具的存款憑證，向出賣(mài)人換領(lǐng)交款收據(jù)。

第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任。買(mǎi)受人如未按本合同時(shí)間付

款，按下列第種方式處理。

1s按逾期時(shí)間，分別處理

逾期在一日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之

第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付

逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之一的違約金，合同繼續(xù)履行

逾期超過(guò)—日后，H賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)

受人按累計(jì)應(yīng)付款的、％向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合

同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之

第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付

逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之一項(xiàng)中的比率）的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指

依照本合同

第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額采取分期付款

的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

2、

第八條交付期限。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在一年一月—日前，依照國(guó)家

和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定

的商品房交付買(mǎi)受人使用:

1、該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。

2、該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格6

3、該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

4、但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,

出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期；

1、遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起_日內(nèi)告知買(mǎi)受人的

2、

3、

第九條出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任°除本合同

第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商

品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第一種方式處理：

1、按逾期時(shí)間，分別處理

逾期不超過(guò)—日，自本合同

第八條規(guī)定的最后交付期限的

第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)

款萬(wàn)分之一的違約金，合同繼續(xù)履行

逾期超過(guò)日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人

應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起.一天內(nèi)退還全部已付款，并按

買(mǎi)受人累計(jì)已付款的兆向買(mǎi)受人支付違約金Q買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行

合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同

第八條規(guī)定的最后交付期限的

第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)

款萬(wàn)分之一項(xiàng)中的比率）的違約金.

2、

第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。該商品房預(yù)售后，出賣(mài)人不得擅自

變更該商品房項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)。確需變更的，出賣(mài)人應(yīng)書(shū)面征得買(mǎi)受

人同意。不同意變更的買(mǎi)受人可要求終止買(mǎi)賣(mài)合同。出賣(mài)人應(yīng)在受買(mǎi)人

提出終止合同申請(qǐng)的___日內(nèi)退回己付購(gòu)房款及利息。

第十一條交接Q商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知

買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同

第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的,

出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不

出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生

的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙

方同意按以下方式處理：

第十二條出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛對(duì)債權(quán)債務(wù)糾紛。

因出賣(mài)人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛

的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。

第十三條出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。出賣(mài)人交付

使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)°達(dá)不到約定標(biāo)

準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第一種方式處理；

1、出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

2、

3、

第十四條出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。出

賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑

按以下日期達(dá)到使用條件：

1、

2、

3s

4、

5、如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理;

1、

2、

3、

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后

―日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備

案。如因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)

的，雙方同意按下列第一項(xiàng)處理：

1、買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之一日起。天內(nèi)

將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的—%賠償買(mǎi)受

人損失

2、買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的—為向買(mǎi)受人支付違約

金6

3、

第十六條保修責(zé)任。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)

量保證書(shū)》作為本合同的附件Q出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，按

照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的

商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范

圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生

質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù).因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造

成的損壞，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)。

第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

L該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)

2?該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)

3.

4.

第十八條買(mǎi)受人的房屋僅作__使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改

變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有

規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有

關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)

義務(wù)。出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用

性質(zhì)。

第十九條木合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決

協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

L提交仲裁委員會(huì)仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第二十條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議°

第二十一條合問(wèn)附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件

內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條本合同連同附件共__頁(yè)，一式一份，具有同等法律

效力，合同持有情況如下：出賣(mài)人一份，買(mǎi)受人一份，—份，―

份。

第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣(mài)

人向申請(qǐng)登記備案。出賣(mài)人：買(mǎi)受人：【法定代表人】：【法定代

表人工【委托代理人工【委托代理人工一年一月—日—年—

月一日簽于簽于附件

一：房屋平面圖附件

二：公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明附件

三；裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

1、外墻：

2、內(nèi)墻：

3、頂棚：

4、地面：

5、門(mén)窗：

6、廚房：

7、衛(wèi)生間；

8、陽(yáng)臺(tái)：

9、電梯：

10、其他附件

四：合同補(bǔ)充協(xié)

高層商品房出售合同篇4

青島市商品房出售合同

房屋編碼：____________

青島市工商行政管理局

青島市建設(shè)委員會(huì)制定

特別告知

一、本合同文本是根據(jù)有關(guān)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律、法規(guī)、規(guī)定制定的

示范文本，印制的合同條款為提示性條款，供未經(jīng)預(yù)售階段的商品房（現(xiàn)

房）出售時(shí)當(dāng)事人雙方約定采用。

二、購(gòu)房是一種民事法律行為，涉及的標(biāo)的額較大、專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)、

法律規(guī)范較多，為更好地維護(hù)雙方當(dāng)事人的權(quán)益，雙方簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)

慎重，力求簽訂得具體、全面、嚴(yán)密。

三、商品房在取得房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明后，方可已售。在簽訂出售

合同前，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)向購(gòu)房人出示房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明。新建商

品房房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明真實(shí)性、合法性可向市、區(qū)、市房地產(chǎn)交易中

心查詢(xún)。

四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出售己抵押的商品房，應(yīng)事先以書(shū)面形式通知

抵押權(quán)人，同時(shí)，將已抵押的事實(shí)告知購(gòu)房人。未通知抵押權(quán)人或未告

知購(gòu)房人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。購(gòu)房人在簽約前可向市、區(qū)、市房地產(chǎn)交

易中心查詢(xún)擬購(gòu)房屋是否已抵押以及是否存在被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)

依法裁定、決定查封或者其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的情況。

五、商品房出售合同簽訂后應(yīng)及時(shí)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理商品房變

更登記手續(xù)。購(gòu)房人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證（小產(chǎn)證）。

六、雙方履行合同發(fā)生爭(zhēng)議的，可選擇向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院起

訴，也可選擇向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。如選擇申請(qǐng)仲裁的，可向本市的

仲裁委員會(huì)申請(qǐng)，也可向外地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)，本市仲裁委員會(huì)全稱(chēng)

為青島仲裁委員會(huì)。

青島市商品房出售合同

甲方（賣(mài)方）：____________________

住所：_____________________________

郵編：_____________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________

資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：____________________

法定代表人；_______________________

聯(lián)系電話；_________________________

委托代理人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

國(guó)籍：_____________________________

居?。ㄗ?cè)）所在省市：

個(gè)人/公司：________________________

性別；_____________________________

出生年月日：_______________________

住所（址）：_______________________

郵編，_____________________________

證件名稱(chēng)：_________________________

號(hào)碼：_____________________________

聯(lián)系電話：_________________________

委托/法定代理人；_________________

聯(lián)系電話：_________________________

住所（址）：_______________________

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方出

售的《》商品房事宜，訂立本合同6

第一條甲方依法取得區(qū)/市地塊土地使用權(quán)（出讓合同編號(hào)：

）,投資建造的《》商品房已竣工,

并取得了房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明，證書(shū)號(hào)：0

第二條乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)區(qū)/市路號(hào)《》棟單元層

戶（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）。據(jù)認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量該房屋建筑面積為平方

米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e

為平方米，另有地下附屬面積平方米（價(jià)格詳

見(jiàn)補(bǔ)充條款）。該房屋建筑層高為米。

該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件二：該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

見(jiàn)本合同附件三；該房屋相關(guān)情況（抵押關(guān)系、租賃關(guān)系）見(jiàn)本合同附

件四，（相鄰關(guān)系及小區(qū)平面圖）見(jiàn)本合同附件六；該房屋的使用公約

見(jiàn)本合同附件五。

第三條乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋每平方米房屋建筑面積單價(jià)（不包含房屋全

裝修價(jià)格）為人民幣元。（大寫(xiě)）：O

根據(jù)該房屋的房屋建筑面積，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總房?jī)r(jià)款（不包含

房屋全裝修價(jià)格）為人民幣元。（大寫(xiě)）：_____O

該房屋全裝修總價(jià)為人民幣元6（大寫(xiě)）：

該房屋的總房?jī)r(jià)款是指該房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)土地使

用權(quán)總價(jià)格.

第四條乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式和付款期限將房?jī)r(jià)款解入

甲方的賬戶/監(jiān)管賬戶（金融機(jī)構(gòu)/監(jiān)管機(jī)構(gòu)：、賬戶名稱(chēng):

、帳號(hào)：）。

乙方的付款時(shí)間和付款方式由甲、乙雙方在本合同附件一中約定明

確。

甲方收到乙方支付的每一筆房款時(shí)均應(yīng)開(kāi)具發(fā)票。

第五條乙方如未按合同約定的時(shí)間付款，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，

違約金按逾期未付款的日萬(wàn)分之計(jì)算，違約金自本合同的應(yīng)付

款期限之第二天起算至實(shí)際付款之日止。逾期超過(guò)天，甲方有權(quán)選擇下

列第種方案追究乙方責(zé)任；

一、甲方有權(quán)單方面解除本合同。

第六條乙方支付房?jī)r(jià)款若采用銀行貸款付款的，而銀行未按本合同

約定的期限代乙方向甲方付款的，仍視為乙方未按合同約定的時(shí)間付

款，但因甲方原因的除外。

第七條甲、乙雙方按下列第種約定確定該房屋交付使用日期：

一、本合同自甲乙雙方簽署之日起_______天內(nèi)，甲方向乙方交付

該房屋。

二、本合同經(jīng)公證處公證之日起天內(nèi)，甲方向乙

方交付該房屋。

三、甲方在收到乙方全部房?jī)r(jià)款之日起_______天內(nèi)，甲方向乙方

交付該房屋。

四、__________________________________________________

第八條甲方向乙方保證在交付該房屋時(shí)；

（一）該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛；

（二）甲方未設(shè)定抵押權(quán)或已清除原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)；

（三）已繳納了甲方應(yīng)繳納的房屋維修基金。

如交付房屋后發(fā)生與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔(dān)相應(yīng)違

約責(zé)任。

第九條乙方應(yīng)在本合司第七條約定的房屋交接期限內(nèi)到甲方要求

的地點(diǎn)辦理驗(yàn)收交接手續(xù)6該房屋交付的標(biāo)志為。該房屋交付之日起，

該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。

高層商品房出售合同篇5

賣(mài)方：身份證號(hào)碼：身份證地址：現(xiàn)住址:

家庭電話：手機(jī)：

買(mǎi)方：,身份證號(hào)碼：身份證地址：現(xiàn)住址:

—家庭電話：—手機(jī)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)_市房地產(chǎn)管

理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一

致的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況賣(mài)方所售房屋坐落為：【區(qū)】

【小區(qū)】________【幢X座】【號(hào)】

單元號(hào)該房屋所在樓層為層，建筑面積共

平方米。隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝

修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。

第二條房屋權(quán)屬情況該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：

,土地使用狀況該房屋占用的國(guó)有土地使用

權(quán)以方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：

，土地使用權(quán)年限自年—月

日至年該房屋性質(zhì)為商品房。該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵

押。該房屋的租賃情況為賣(mài)方未將該房屋出租。

第三條買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)公司居間介紹達(dá)成本交易。中介

費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的跳，買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi)，中介費(fèi)在房

屋所有權(quán)證過(guò)戶到買(mǎi)方名下之日支付。無(wú)論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈?/p>

完成，己支付的中介費(fèi)應(yīng)該全部退還。

第四條成交價(jià)格和付款方式經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格

為：人民幣_(tái)__________元，元整上述房屋價(jià)格包括了該房

屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

買(mǎi)方付款方式如下：

1、本合同簽訂后—日內(nèi)，買(mǎi)方向賣(mài)方支付定金成交總價(jià)的10幅

即人民幣元。

2、該房屋過(guò)戶到買(mǎi)方名下后—日內(nèi)，買(mǎi)方向賣(mài)方支付成交總價(jià)

的80%,即人民幣元。

3、該房屋驗(yàn)收交接完成后—日內(nèi)，買(mǎi)方向賣(mài)方支付成交總價(jià)的

10%,即人民幣元。

第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出雙方同意，自本合同簽訂之日起

―日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手

續(xù)。如買(mǎi)方未能在房屋權(quán)屬登記部門(mén)規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，買(mǎi)方有權(quán)退房，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房

通知之日起日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并按照銀行中國(guó)人民銀行同

期貸款利率付給利息。賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起日內(nèi)，

向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣(mài)方未按

期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期—日，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付全

部己付款萬(wàn)分之五的違約金6如逾期超過(guò)一日，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同,

賣(mài)方應(yīng)收到解除通知之日起—日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并按照銀行

中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾賣(mài)方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，

因賣(mài)方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣(mài)方

應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款5%的39違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。賣(mài)方保證己如

實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附

件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給

買(mǎi)方。賣(mài)方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入

附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋

交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電

視】【電信】；費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，交付日

以后發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。賣(mài)方同意將其繳納的該房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金

的賬面余額在房屋過(guò)戶后一日轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。如賣(mài)方未按期完成專(zhuān)項(xiàng)維

修資金過(guò)戶的，每逾期—日，賣(mài)方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違

約金。

第七條房屋的交付和驗(yàn)收賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶到買(mǎi)方名下后—

日內(nèi)將該房屋交付給買(mǎi)方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：

1、賣(mài)方與買(mǎi)方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品

清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中

所列物品

2、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽

字

3、移交該房屋房門(mén)鑰匙

4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)

5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金的過(guò)戶

6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成

后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成°

第八條本合簽訂合同簽訂后賣(mài)方再將該房屋出賣(mài)給第三人，導(dǎo)致買(mǎi)

方不能取得房屋所有權(quán)證的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到

解除通知之日起一.日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并按買(mǎi)方累計(jì)已付房?jī)r(jià)

款的一倍支付違約金。

第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定本合同履行過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家及

地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：

1、賣(mài)方需付稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅_市建設(shè)維護(hù)稅教育費(fèi)附加印花稅個(gè)

人所得稅土地增值稅房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)土地使用費(fèi)。提前還款短期貸款

利息提前還款罰息

2、買(mǎi)方需付稅費(fèi)；印花稅契稅產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)《房

地產(chǎn)證》貼花

3、其他稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半

賣(mài)方：買(mǎi)方：年月日

高層商品房出售合同篇6

甲方（賣(mài)方）：__________________________

住所；__________________________________

郵編：__________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，__________________________

資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：________________

法定代表人：____________________________

聯(lián)系電話：______________________________

委托代理人：____________________________

聯(lián)系電話：______________________________

乙方（買(mǎi)方）：__________________________

國(guó)籍；__________________________________

性別：__________________________________

出生年月日：____________________________

住所（址）：____________________________

郵編：__________________________________

身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

聯(lián)系電話：______________________________

委托/法定代理人；_____________________

住所（址）：____________________________

聯(lián)系電話：______________________________

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方出

售的《》商品房事宜，訂立本合同。

第一條甲方依法取得區(qū)/縣地塊土地使用權(quán)（出讓合同編

號(hào)：），投資建造的《》商品房已竣工，并辦理

了新建商品房初始登記，取得了房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）證書(shū)號(hào)；

第二條乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)路弄

》幢（號(hào)）層室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房

屋）。

據(jù)上海市房屋土地資源管理局認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量該房屋建筑面

積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米、公用分?jǐn)偨?/p>

筑面積為平方米，該房屋建筑層高為

米。

第三條乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋每平方米房屋建筑面積單價(jià)（不包含房屋全

裝修價(jià)格）為人民幣元。

（大寫(xiě)）：.

根據(jù)該房屋的房屋建筑面積，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總房?jī)r(jià)款（不包含

房屋全裝修價(jià)格）為人民幣元。

（大寫(xiě)）：.

該房屋的總房?jī)r(jià)款是指該房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)土地使

用權(quán)總價(jià)格。

第四條乙方應(yīng)按本合司約定的付款方式和付款期限將房?jī)r(jià)款解人

甲方的賬戶/監(jiān)管賬戶（金融機(jī)構(gòu)/監(jiān)管機(jī)構(gòu)：、賬戶名稱(chēng)：

、帳號(hào)：）o

乙方的付款時(shí)間和付款方式由甲、乙雙方在本合同中約定明確。

甲方收到乙方支付的每一筆房款時(shí)均應(yīng)開(kāi)具發(fā)票。

第五條乙方如未按合同約定的時(shí)間付款，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，

違約金按逾期未付款的日萬(wàn)分之_____計(jì)算，違約金自本合同的應(yīng)付款

期限之第二天起算至實(shí)際付款之日止Q

逾期超過(guò)天，甲方有權(quán)選擇下列第種方案追

究乙方責(zé)任：

一、甲方有權(quán)單方面解除本合同。

第六條乙方支付房?jī)r(jià)款若采用銀行貸款付款的，而銀行未按本合同

約定的期限代乙方向甲方付款的，仍視為乙方未按合同約定的時(shí)間付

款，但因甲方原因的除外。

第七條甲、乙雙方按下列第種約定確定該房屋交付使用日

期；

一、本合同自甲乙雙方簽署之日起______天內(nèi)，甲方向乙方交付

該房屋。

二、本合同經(jīng)公證處公證之日起天內(nèi)，甲方

向乙方交付該房屋。

三、甲方在收到乙方全部房?jī)r(jià)款之日起天內(nèi)，甲方向乙方

交付該房屋。

四、_______________________________________________________

第八條甲方向乙方保證在交付該房屋時(shí)；

（一）該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛；

（二）甲方未設(shè)定抵押權(quán)或已清除原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)；

（三）已繳納了甲方應(yīng)繳納的房屋維修基金。

如交付房屋后發(fā)生與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔(dān)相應(yīng)違

約責(zé)任。

第九條乙方應(yīng)在本合司第七條約定的房屋交接期限內(nèi)到甲方要求

的地點(diǎn)辦理驗(yàn)收交接手續(xù)Q

該房屋交付的標(biāo)志為該房屋交付之日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)

責(zé)任由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。

該房屋為用房，甲方應(yīng)向乙方提供《

質(zhì)量保證書(shū)》和《使用說(shuō)明書(shū)》《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》

/《h

乙方要求提供房屋實(shí)測(cè)面積的有關(guān)資料，甲方應(yīng)如實(shí)提供。

甲方不出示和不提供前款約定的材料，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋，

由此而產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由甲方承擔(dān)。

第十條甲方交付的該房屋裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同約定的標(biāo)

準(zhǔn)，乙方在辦理該房屋交接手續(xù)時(shí)有權(quán)耍求甲方按裝修、設(shè)備差價(jià)

__________倍補(bǔ)償。

雙方對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢

測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)并以該機(jī)構(gòu)出具的書(shū)面鑒定意見(jiàn)為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。

第十一條如乙方已付清全部房?jī)r(jià)款，除甲方原因外，乙方未按約定

期限辦理交付該房屋手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書(shū)面催告書(shū)一次。

乙方未按催告書(shū)規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，則自催

告書(shū)規(guī)定的驗(yàn)收交接日之第二天起，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方承擔(dān)。

如本合同約定的付款時(shí)間的最后付款日期遲于本合同第七條約定

的房屋交付日期的（即乙方未支付完全部房?jī)r(jià)款時(shí)），除甲方原因外，乙

方未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書(shū)面催告書(shū)一

次。

乙方未按催告書(shū)規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，甲方有

權(quán)單方面解除本合同。

第十二條甲方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時(shí)―，

應(yīng)書(shū)面通知乙方。

在書(shū)面通知發(fā)出之日起日內(nèi)將乙方已支付的房?jī)r(jià)款扣

除乙方應(yīng)支付的賠償金額，剩余房?jī)r(jià)款退還乙方。

賠償金額以總房?jī)r(jià)款的骯十算。

第十三條除不可抗力外，甲方如未在本合同第七條約定的期內(nèi)將該

房屋交付乙方使用，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房

價(jià)款日萬(wàn)分之一計(jì)算，違約金自本合同第七條約定的最后交付期限之

第二天起算至實(shí)際交付之日止°

逾期超過(guò)_______天，乙方有權(quán)選擇下列第種方案追究

甲方責(zé)任；

一、乙方有權(quán)單方面解除本合同。

第十四條自該房屋正式交付之時(shí)起，甲方對(duì)該房屋負(fù)責(zé)保修，并從

房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起繼續(xù)保修二年/年0

保修范圍由甲、乙雙方參照國(guó)務(wù)院發(fā)布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》

及《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定在本合同中約定。

第十五條該房屋交付后，乙方認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)不合格的，可以委托本

市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)。

經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，乙方有權(quán)單方解除本合同。

第十六條甲方交付的該房屋有其他工程質(zhì)量問(wèn)題的，乙方在合同約

定的保修期內(nèi)有權(quán)要求甲方除免費(fèi)修復(fù)外，還須按修復(fù)費(fèi)的一倍給予

補(bǔ)償。

雙方商定對(duì)該房屋其他工程質(zhì)量問(wèn)題有爭(zhēng)議的，委托本市有資質(zhì)的

建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)并以該機(jī)構(gòu)出具的書(shū)面鑒定意見(jiàn)為處理爭(zhēng)

議的依據(jù)。

第十七條該房屋買(mǎi)賣(mài)所發(fā)生的稅費(fèi)按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承

擔(dān)。

第十八條乙方同意，因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主委員會(huì)，自該

房屋交付之日起，即應(yīng)將該房屋交甲方在《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》中

委托的房屋管理企業(yè)統(tǒng)一進(jìn)行管理、并遵守房屋使用公約。

甲方委托的房屋管理企業(yè)承擔(dān)該房屋的前期房屋管理，管理的期限

至業(yè)主委員會(huì)成立后選聘的新的房屋管理企業(yè)接手管理之日。

第十九條甲、乙雙方商定，年月日前，

山甲方/乙方/雙方向辦理價(jià)格申報(bào)及過(guò)戶申請(qǐng)手續(xù)，申領(lǐng)

該房屋房地產(chǎn)權(quán)證（小產(chǎn)證）。

因甲方原因，乙方無(wú)法在年月日前取得

房地產(chǎn)權(quán)證（小產(chǎn)證），甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為總房?jī)r(jià)款的

%;年月日之日起的日內(nèi)，乙方仍無(wú)法取得房地產(chǎn)權(quán)證（小產(chǎn)證），

則乙方有權(quán)單方面解除合同。

第二十條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時(shí)，

應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方的書(shū)面通知之日起天內(nèi)將

乙方已支付的房?jī)r(jià)款（包括利息，利息按中國(guó)人民銀行公布的同期存款

利率計(jì)算，下同）全部退還乙方，并承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以總房?jī)r(jià)

款的%計(jì)算，在退還房?jī)r(jià)款時(shí)一并支付給乙方。

前款及本合同其他條款所稱(chēng)己支付的房?jī)r(jià)款是包括乙方直接的和

通過(guò)貸款方式支付的房?jī)r(jià)款。

第二十一條按本合同為定，甲、乙雙方單方解除本合同的，在單方

解除合同以前，對(duì)方已按合同約定支付違約金的，支付的違約金金額應(yīng)

在按本合同約定的賠償金額中扣除。

第二十二條甲方或乙方對(duì)相對(duì)方行使單方面解除本合同有異議的，

應(yīng)在接到對(duì)方有關(guān)單方面解除本合同的書(shū)面通知之日起天內(nèi)，向

按第二十七條選定的解決爭(zhēng)議機(jī)關(guān)確認(rèn)解除合同的效力6

第二十三條甲方出售的該房屋僅作使

用，乙方在使用期間不得擅自改變?cè)摲课萁Y(jié)構(gòu)和用途。

除本合同附件另有約定外，乙方在使用期間有權(quán)享用與該房屋有關(guān)

聯(lián)的公共通道和設(shè)施，同時(shí)應(yīng)自覺(jué)遵守該房