2024年版房產(chǎn)俱樂部會(huì)員服務(wù)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房產(chǎn)俱樂部會(huì)員服務(wù)協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條會(huì)員資格及條件1.1會(huì)員資格1.2會(huì)員條件1.3會(huì)員申請流程第二條服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限第三條費(fèi)用及支付3.1會(huì)員費(fèi)用的確定3.2支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整第四條會(huì)員權(quán)益4.1會(huì)員權(quán)益內(nèi)容4.2會(huì)員權(quán)益的行使和限制4.3會(huì)員權(quán)益的轉(zhuǎn)讓第五條會(huì)員義務(wù)5.1遵守法律法規(guī)5.2遵守俱樂部規(guī)章制度5.3維護(hù)俱樂部形象第六條俱樂部的權(quán)利和義務(wù)6.1俱樂部的權(quán)利6.2俱樂部的義務(wù)第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄密責(zé)任第八條免責(zé)條款8.1不可抗力8.2會(huì)員自身原因8.3俱樂部無法預(yù)見的情況第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止第十一條違約責(zé)任11.1會(huì)員的違約責(zé)任11.2俱樂部的違約責(zé)任第十二條一般條款12.1通知12.2適用法律12.3合同的完整性第十三條特殊條款13.1節(jié)假日服務(wù)13.2特殊情況處理第十四條附則14.1定義14.2解釋權(quán)14.3修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條會(huì)員資格及條件1.1會(huì)員資格本合同簽訂后，甲方成為乙方房產(chǎn)俱樂部的會(huì)員。會(huì)員資格僅限于本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)有效。1.2會(huì)員條件（1）年滿18周歲的具有完全民事行為能力的自然人；（2）承認(rèn)并遵守乙方制定的會(huì)員章程和規(guī)章制度；（3）向乙方支付會(huì)員費(fèi)用；（4）乙方認(rèn)為符合其他必要條件的。1.3會(huì)員申請流程（1）填寫會(huì)員申請表格，并提供相關(guān)證明材料；（2）乙方對甲方的申請進(jìn)行審核，審核通過后，通知甲方辦理入會(huì)手續(xù)；（3）甲方辦理入會(huì)手續(xù)，支付會(huì)員費(fèi)用，并領(lǐng)取會(huì)員證件；（4）甲方自領(lǐng)取會(huì)員證件之日起，成為乙方房產(chǎn)俱樂部的會(huì)員。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)項(xiàng)目（1）房產(chǎn)信息咨詢；（2）看房預(yù)約服務(wù)；（3）房產(chǎn)交易代理服務(wù)；（4）會(huì)員專屬活動(dòng)；（5）其他雙方約定的服務(wù)項(xiàng)目。2.2服務(wù)范圍乙方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：（1）北京市內(nèi)的住宅、商業(yè)、辦公等各類房產(chǎn)；（2）北京市周邊地區(qū)的房產(chǎn)；（3）其他雙方約定的服務(wù)范圍。2.3服務(wù)期限本合同約定的服務(wù)期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。服務(wù)期限屆滿后，甲方如需繼續(xù)享受乙方提供的服務(wù)，應(yīng)提前一個(gè)月向乙方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)約合同。第三條費(fèi)用及支付3.1會(huì)員費(fèi)用的確定甲方向乙方支付的會(huì)員費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：__________________________元整）。3.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）、支付；（3）現(xiàn)金支付；（4）其他雙方約定的支付方式。3.3費(fèi)用調(diào)整乙方如有調(diào)整會(huì)員費(fèi)用的需要，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條會(huì)員權(quán)益4.1會(huì)員權(quán)益內(nèi)容（1）享有乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目；（2）參加乙方組織的會(huì)員專屬活動(dòng)；（3）享有乙方提供的其他會(huì)員優(yōu)惠。4.2會(huì)員權(quán)益的行使和限制（1）不得將會(huì)員權(quán)益轉(zhuǎn)讓給非會(huì)員；（2）不得利用會(huì)員權(quán)益進(jìn)行非法活動(dòng)；（3）不得損害乙方及他人的合法權(quán)益。4.3會(huì)員權(quán)益的轉(zhuǎn)讓除非乙方同意，否則甲方不得將其會(huì)員權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人。轉(zhuǎn)讓會(huì)員權(quán)益的，需提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第五條會(huì)員義務(wù)5.1遵守法律法規(guī)甲方作為會(huì)員，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.2遵守俱樂部規(guī)章制度甲方作為會(huì)員，應(yīng)遵守乙方的規(guī)章制度，服從乙方的管理。5.3維護(hù)俱樂部形象甲方作為會(huì)員，應(yīng)積極維護(hù)乙方房產(chǎn)俱樂部的形象，不得有損乙方聲譽(yù)的行為。第六條俱樂部的權(quán)利和義務(wù)6.1俱樂部的權(quán)利（1）審核甲方的會(huì)員資格；（2）提供約定的服務(wù)項(xiàng)目；（3）對甲方行使會(huì)員權(quán)益進(jìn)行監(jiān)督和管理；（4）依法解除合同、收回會(huì)員證件。6.2俱樂部的義務(wù)（1）按照約定提供服務(wù)；（2）為甲方保守個(gè)人信息；（3）保障甲方的合法權(quán)益；（4）依法履行合同義務(wù)。第八條保密條款7.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他不宜公開的信息，雙方均應(yīng)予以保密。7.2保密期限甲乙雙方應(yīng)永久保密本合同項(xiàng)下所獲悉的對方信息，且未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。7.3泄密責(zé)任如甲乙任何一方違反本合同的保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條免責(zé)條款8.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，遭受影響的一方可以請求免除責(zé)任或者部分免除責(zé)任。8.2會(huì)員自身原因甲方如因自身原因?qū)е聼o法享受或者部分享受乙方提供的服務(wù)，乙方不承擔(dān)責(zé)任。8.3俱樂部無法預(yù)見的情況乙方對于甲方在合同履行過程中出現(xiàn)且無法預(yù)見的情況，不承擔(dān)責(zé)任。第十條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同的變更甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。9.3合同的終止本合同履行期限屆滿或者甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即告終止。第十一條違約責(zé)任10.1會(huì)員的違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2俱樂部的違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條一般條款11.1通知甲乙雙方通過書面形式相互通知，通知采用郵件、短信、電話或者面對面方式進(jìn)行。11.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，合同履行過程中發(fā)生的爭議，適用中華人民共和國的司法解釋。11.3合同的完整性本合同是甲乙雙方意思表示的一致，取代了雙方之前所有的談判、協(xié)商和承諾。第十三條特殊條款12.1節(jié)假日服務(wù)乙方在節(jié)假日期間應(yīng)照常提供服務(wù)，但甲方如因特殊情況無法享受服務(wù)的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。12.2特殊情況處理如遇特殊情況，導(dǎo)致合同無法正常履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，采取必要措施減輕損失。第十四條附則13.1定義本合同中的術(shù)語和定義，按照合同條款的上下文理解，如有分歧，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。13.3修改及補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《會(huì)員申請表格》詳細(xì)要求：會(huì)員申請表格應(yīng)包括會(huì)員的基本信息、聯(lián)系方式、房產(chǎn)需求等信息，并需甲方親筆簽名確認(rèn)。附件二：《會(huì)員費(fèi)用支付憑證》詳細(xì)要求：甲方支付會(huì)員費(fèi)用后的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付平臺(tái)交易記錄等。附件三：《會(huì)員權(quán)益確認(rèn)書》詳細(xì)要求：確認(rèn)甲方作為會(huì)員所享有的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)范圍、專屬活動(dòng)等。附件四：《保密協(xié)議》詳細(xì)要求：甲乙雙方簽署的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容、保密期限和泄密責(zé)任等。附件五：《服務(wù)記錄》詳細(xì)要求：記錄甲方作為會(huì)員所享受的服務(wù)記錄，包括但不限于看房預(yù)約記錄、交易代理記錄等。附件六：《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求：甲乙雙方簽署的合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、日期和相關(guān)方責(zé)任等。附件七：《合同終止協(xié)議》詳細(xì)要求：甲乙雙方簽署的合同終止協(xié)議，明確終止的原因、日期和相關(guān)方責(zé)任等。附件八：《違約行為說明》詳細(xì)要求：詳細(xì)說明甲方在合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為，包括但不限于未按約定時(shí)間支付會(huì)員費(fèi)用、未遵守俱樂部規(guī)章制度等。附件九：《違約責(zé)任認(rèn)定證明》詳細(xì)要求：甲乙雙方簽署的違約責(zé)任認(rèn)定證明，明確違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付會(huì)員費(fèi)用；2.甲方未遵守乙方制定的會(huì)員章程和規(guī)章制度；3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)；4.乙方未按約定提供服務(wù)項(xiàng)目；5.乙方未為甲方保守個(gè)人信息；6.乙方未保障甲方的合法權(quán)益；7.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付會(huì)員費(fèi)用的10%；2.乙方違約，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過甲方支付的會(huì)員費(fèi)用總額；3.雙方協(xié)商一致解除合同的，互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間支付會(huì)員費(fèi)用，乙方在催告后仍未支付，甲方屬于違約行為。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付會(huì)員費(fèi)用的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同生效：指合同條款經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后，合同對甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力。3.合同變更：指合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或者補(bǔ)充。4.合同終止：指合同履行期限屆滿或者甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。5.違約金：指違約方按照合同約定或者雙方協(xié)商確定的金額支付給對方的一