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認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：漆**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：四川

IP屬地：四川 上傳時(shí)間：2025-01-09 格式：DOCX 頁數(shù)：8 大?。?5.87KB 積分：12 舉報(bào) 版權(quán)申訴

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于（地址）的店鋪，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意承租甲方的店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃店鋪及面積1.1甲方出租給乙方的店鋪位于（地址），店鋪面積為平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃用途乙方應(yīng)按合法經(jīng)營范圍使用租賃店鋪，并確保店鋪內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，店鋪及店鋪內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障或損壞，乙方可通知甲方進(jìn)行維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理店鋪及經(jīng)營活動(dòng)的相關(guān)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效期內(nèi)。第七條合同的變更和終止7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如雙方同意合同內(nèi)容變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2在租賃期滿前，乙方如需終止租賃，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方。7.3租賃期滿，乙方應(yīng)將店鋪及設(shè)施設(shè)備按照現(xiàn)狀交還給甲方。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供租賃店鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：代表（姓名）：代表（姓名）：日期：年__月__日日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保雙方對(duì)合同條款的理解一致。解決辦法：雙方可以共同聘請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行合同審查，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和合法性。2.確保合同中的雙方信息填寫正確，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)相互核實(shí)對(duì)方的信息，確保無誤。3.注意合同中的租金、租賃期限、維修責(zé)任等關(guān)鍵條款，避免后續(xù)發(fā)生糾紛。解決辦法：明確各項(xiàng)條款的細(xì)節(jié)，如有疑問或不明確之處，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，達(dá)成一致。4.留意合同中的違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生問題時(shí)能及時(shí)采取措施。解決辦法：了解相關(guān)法律法規(guī)，如有必要，可事先咨詢專業(yè)律師。5.確保合同的簽字（或蓋章）代表具有法定代表權(quán)，以保證合同的有效性。解決辦法：核實(shí)簽字（或蓋章）人的身份及法定代表權(quán)，必要時(shí)可要求提供相關(guān)證明文件。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃店鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方店鋪并支付租金進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止日止的時(shí)間段。4.租金：指乙方為使用租賃店鋪而支付給甲方的費(fèi)用。5.維修責(zé)任：指租賃期間，對(duì)于店鋪及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。6.租賃用途：指乙方在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營活動(dòng)范圍。7.保險(xiǎn)：指乙方為租賃店鋪及經(jīng)營活動(dòng)購買的保險(xiǎn)，以保障雙方權(quán)益。8.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，需向另一方支付的賠償金。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。10.法定代表權(quán)：指企業(yè)或其他組織內(nèi)部具有代表權(quán)的人所具有的法定權(quán)利。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方擁有店鋪并愿意出租，乙方需要租賃店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的情況。2.適用于雙方對(duì)店鋪?zhàn)赓U有明確租賃期限、租金、維修責(zé)任等共同約定的情況。3.適用于雙方希望通過簽訂合同明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保租賃過程順利進(jìn)行的場(chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.店鋪周邊環(huán)境及配套設(shè)施描述：詳細(xì)描述店鋪所在區(qū)域的交通、人流、周邊配套設(shè)施等情況。2.店鋪裝修條款：明確雙方對(duì)于店鋪裝修的允許程度、裝修期限、裝修費(fèi)用等約定。3.營業(yè)許可及資質(zhì)要求：明確乙方在租賃店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，需要取得的各類營業(yè)許可和資質(zhì)要求。4.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租條款：雙方關(guān)于合同期內(nèi)店鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的約定及條件。5.不可抗力條款：對(duì)于因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的情況，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、店鋪所有權(quán)證明等。2.乙方資質(zhì)證明文件：如營業(yè)執(zhí)照、法人