2025年度房屋修繕與租賃權維護綜合服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋修繕與租賃權維護綜合服務合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（房屋修繕與租賃權維護服務方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方（房屋使用者）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方與乙方簽訂，旨在明確雙方在2025年度房屋修繕與租賃權維護方面的權利、義務和責任，確保房屋的正常使用和租賃權的有效維護。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“房屋修繕”指對房屋結構、設施、設備等進行維修、養(yǎng)護、改造等活動。本合同中“租賃權維護”指甲方為維護乙方租賃權，對房屋租賃關系中的相關事宜進行處理和協調。3.2關鍵詞解釋（1）房屋：指甲方提供給乙方的用于居住的建筑物。（2）修繕：指對房屋進行維修、養(yǎng)護、改造等活動。（3）租賃權：指乙方在租賃期內對房屋享有使用、收益的權利。（4）租賃關系：指甲方與乙方之間形成的房屋租賃法律關系。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付房屋修繕與租賃權維護費用。（2）甲方有義務對房屋進行定期檢查、維修和養(yǎng)護，確保房屋的正常使用。（3）甲方有義務協助乙方解決房屋租賃關系中的糾紛，維護乙方租賃權。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用房屋，并承擔房屋修繕與租賃權維護費用。（2）乙方有義務按照甲方要求，對房屋進行合理使用，不得擅自改變房屋結構。（3）乙方有義務在租賃期滿前，向甲方提出續(xù)租申請。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點房屋修繕與租賃權維護相關事宜的履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）房屋修繕：甲方根據房屋實際情況，制定修繕計劃，并按照計劃進行修繕。（2）租賃權維護：甲方在房屋租賃關系存續(xù)期間，對租賃事宜進行協調和處理，維護乙方租賃權。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）合同解除。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商；（2）協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)；（2）合同終止后，房屋修繕與租賃權維護費用應按照實際發(fā)生數額結算。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋修繕費用：包括日常維護、定期檢查、緊急維修等費用；（2）租賃權維護費用：包括法律咨詢、糾紛調解、租賃合同簽訂及續(xù)簽等費用；（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、公共設施維修費等。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應在每月的指定日期前，通過銀行轉賬方式向甲方支付當月應繳費用；（2）現金支付：如雙方另有約定，乙方也可選擇現金支付方式。7.3支付時間（1）房屋修繕費用：乙方應在每月的指定日期前支付；（2）租賃權維護費用：乙方應在租賃合同簽訂或續(xù)簽時支付；（3）其他費用：按照合同約定或實際發(fā)生時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費用應準確無誤，如因乙方原因造成甲方損失，乙方應承擔相應責任；（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照合同約定提供房屋修繕與租賃權維護服務，應向乙方支付違約金；（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付費用，應向甲方支付滯納金；（2）若乙方違反租賃合同，擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付賠償金額。賠償方式包括但不限于現金支付、財產賠償等。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力，是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人力所能抗拒的因素，導致合同履行不能或履行困難的情形。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等；（3）政府行為：如政府禁令、征收等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致合同履行不能或履行困難的，雙方應協商解決；（3）如不可抗力事件持續(xù)超過一定期限，雙方可協商解除合同。10.4不可抗力實例如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解如協商不成，雙方可向有關部門申請調解。11.3仲裁或訴訟如調解不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、國家秘密的；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的；（3）合同約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的權利，甲方保留其所有權利。（2）甲方保留在合同履行期間，根據實際情況調整修繕與維護服務內容的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下，未經乙方同意對房屋進行必要修繕的權利；（2）甲方保留在乙方違反合同約定時，采取相應措施維護自身權益的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改或補充，均需經雙方協商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經雙方簽字或蓋章的修改或補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協助，共同維護房屋的正常使用和租賃權的有效維護。15.2協作與配合方式（1）甲方應按照乙方要求，及時處理房屋修繕與租賃權維護相關事宜；（2）乙方應積極配合甲方的工作，按時支付相關費用。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。本合同各部分相互獨立，任何部分的變化不影響其他部分的有效性。16.3增減條款未經雙方書面同意，本合同任何條款不得增減、修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋修繕與租賃權維護服務方）：（簽字）日期：____年__月__日蓋章：乙方（房屋使用者）：（簽字）日期：____年__月__日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋修繕與租賃權維護綜合服務合同2.房屋狀況說明書3.修繕項目清單4.費用明細表5.保密協議6.爭議解決相關文件7.不可抗力證明文件8.任何雙方協商一致的其他文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供修繕服務：認定標準為甲方未在規(guī)定時間內完成修繕工作。未按合同約定維護租賃權：認定標準為甲方未在乙方租賃權受到侵害時采取有效措施。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付費用：認定標準為乙方未在規(guī)定時間內支付應繳費用。擅自改變房屋結構或用途：認定標準為乙方未經甲方同意，對房屋進行結構或用途的改變。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范。2.物權法：調整物權關系的法律規(guī)范。3.城市房地產管理法：調整城市房地產管理關系的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：修繕質量不符合要求。解決辦法：乙方應在發(fā)現質量問題后，立即通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內進行整改。2.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出催款通知，如乙方在規(guī)定時間內仍未支付，甲方可采取法律手段追討。3.問題：租賃權受到侵害。解決辦法：乙方應在發(fā)現租賃權受到侵害時，立即通知甲方，甲方應采取措施維護乙方租賃權。4.問題：不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協商解決合同無法履行的問題，如協商不成，可按合同約定的不可抗力條款處理。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供專業(yè)的房屋修繕服務。第三方應保證修繕質量，符合國家相關標準和甲方要求。3.第三方權利：第三方有權根據合同約定，收取相應的修繕費用。第三方有權要求甲方提供必要的修繕材料和設備。4.第三方義務：第三方應按時完成修繕工作，并保證施工安全。第三方應遵守甲方和合同的相關規(guī)定，不得損害甲方利益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定，提供符合標準的房屋修繕服務。乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內完成修繕工作。乙方有權對修繕質量提出異議，并要求甲方進行整改。2.乙方利益條款：乙方有權在合同履行期間，享受房屋的正常使用。乙方有權在租賃期滿后，根據市場情況，要求甲方提供合理的租金調整。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供修繕服務，應向乙方支付違約金。若甲方違反租賃合同，擅自提高租金，乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據市場情況，調整修繕服務的收費標準。甲方可要求乙方在規(guī)定時間內支付相關費用。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的租金中，扣除修繕費用和租賃權維護費用。甲方可要求乙方在使用房屋期間，保持房屋的原有結構和用途。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付費用，甲方可采取法律手段追討。若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。全文完。2025年度房屋修繕與租賃權維護綜合服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構3.房屋修繕范圍與標準3.1簡易修繕3.2深度修繕3.3維修標準4.房屋租賃權維護4.1租賃權歸屬4.2租賃期限4.3租金支付方式5.服務費用與支付方式5.1服務費用構成5.2費用支付時間5.3費用支付方式6.服務期限與工作計劃6.1服務期限6.2工作計劃7.修繕項目與進度安排7.1修繕項目7.2進度安排8.質量保證與驗收8.1質量保證8.2驗收標準8.3驗收流程9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋修繕清單12.2費用明細表12.3其他附件13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯系人：___________________甲方聯系電話：__________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯系人：___________________乙方聯系電話：__________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________2.3房屋結構：____________________3.房屋修繕范圍與標準3.1簡易修繕3.1.1維修項目：____________________3.1.2材料標準：____________________3.1.3施工標準：____________________3.2深度修繕3.2.1維修項目：____________________3.2.2材料標準：____________________3.2.3施工標準：____________________3.3維修標準3.3.1維修質量：____________________3.3.2維修期限：____________________3.3.3維修驗收：____________________4.房屋租賃權維護4.1租賃權歸屬甲方擁有房屋的租賃權，乙方負責維護甲方的租賃權。4.2租賃期限租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.3租金支付方式租金按月支付，每月租金為人民幣____________________元，支付日期為每月的____________日。5.服務費用與支付方式5.1服務費用構成服務費用包括房屋修繕費用、租賃權維護費用及其他相關費用。5.2費用支付時間甲方應在每個服務周期開始前支付當期的服務費用。5.3費用支付方式服務費用可通過銀行轉賬、支票或現金支付。6.服務期限與工作計劃6.1服務期限本合同服務期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。6.2工作計劃乙方應根據甲方要求制定詳細的工作計劃，包括修繕項目、進度安排等，并于合同簽訂后五個工作日內提交甲方審核。7.修繕項目與進度安排7.1修繕項目修繕項目包括但不限于房屋的防水、墻面、門窗、水電等設施的維修。7.2進度安排7.2.1第一個月：完成房屋全面檢查，制定修繕計劃。7.2.2第二個月至第五個月：按計劃完成修繕項目。7.2.3第六個月：進行中期驗收。7.2.4第七個月至第十二個月：根據實際情況調整修繕進度，確保按期完成修繕任務。8.質量保證與驗收8.1質量保證乙方保證修繕后的房屋符合國家相關質量標準和合同約定的標準，如有質量問題，乙方應在接到甲方通知后七個工作日內免費進行修復。8.2驗收標準驗收標準參照國家相關質量標準和合同約定的標準執(zhí)行。8.3驗收流程8.3.1甲方應在修繕完成后五個工作日內組織驗收。8.3.2乙方應配合甲方進行驗收，并提供必要的驗收資料。8.3.3驗收不合格的部分，乙方應在接到通知后七個工作日內進行整改，直至合格。9.違約責任9.1甲方違約責任若甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的_____%。9.2乙方違約責任9.2.1若乙方未按約定完成修繕工作，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。9.2.2若乙方提供的修繕材料或施工不符合約定標準，應承擔修復費用及相應的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構無11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿；11.2.2雙方協商一致解除合同；11.2.3出現合同約定的解除情形；11.2.4因不可抗力導致合同無法履行。12.合同附件12.1房屋修繕清單12.2費用明細表12.3其他附件13.合同變更與解除13.1合同變更任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，由雙方簽署書面變更協議。13.2合同解除13.2.1出現合同約定的解除條件；13.2.2雙方協商一致解除合同；13.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的其他個人、企業(yè)或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方等。1.2第三方介入原因甲方或乙方在合同執(zhí)行過程中遇到專業(yè)技術難題；甲方或乙方需要專業(yè)第三方提供咨詢服務；合同約定或法律、法規(guī)要求必須由第三方介入。2.第三方介入程序2.1介入申請甲方或乙方如需第三方介入，應提前向對方提出申請，并說明介入原因和需求。2.2介入同意對方在收到介入申請后五個工作日內，應書面回復是否同意第三方介入。2.3介入方案如同意第三方介入，雙方應共同制定介入方案，包括介入時間、介入內容、第三方責任等。3.第三方責任限額3.1責任限額定義第三方在本合同中的責任限額是指第三方因履行本合同而產生的違約責任或賠償責任的上限。3.2責任限額確定3.2.1第三方責任限額根據介入類型和介入內容確定，由甲乙雙方共同協商。3.2.2責任限額不得低于本合同服務費用的_____%。3.3責任限額執(zhí)行第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成違約或損害，其賠償責任不得超過約定的責任限額。4.第三方責權利4.1責任第三方應按照合同約定和介入方案履行職責，并對因自身原因造成的違約或損害承擔相應責任。4.2權利4.2.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；4.2.2第三方有權在介入過程中對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；4.2.3第三方有權在合同執(zhí)行過程中提出合理化建議。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方的關系第三方應服從甲方的管理，按照甲方的指示和要求開展工作。5.2第三方與乙方的關系第三方應服從乙方的管理，按照乙方的指示和要求開展工作。5.3第三方與其他各方的劃分第三方在本合同中只對甲乙雙方承擔責任，與合同外的第三方無直接關系。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入費用由甲方和乙方按約定的比例共同承擔。第三方的咨詢費、服務費；第三方在履行合同過程中產生的交通、住宿等費用。6.3第三方介入費用的支付時間及方式，由甲乙雙方在合同中約定。7.第三方介入合同的簽訂7.1第三方介入合同的簽訂甲方和乙方應與第三方簽訂第三方介入合同，明確各方的權利、義務和責任。7.2第三方介入合同的內容介入原因、目的；介入內容、范圍；各方責任、權利；費用承擔；爭議解決方式。8.合同解除與終止8.1合同解除如第三方在履行合同過程中出現重大違約或損害甲方、乙方利益的情況，甲乙雙方有權解除合同。8.2合同終止如第三方介入合同約定的目的實現，或介入合同期限屆滿，雙方應終止第三方介入合同。8.3合同解除或終止后的責任合