農(nóng)村宅基地房屋租賃合同（含農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施改造2025年度版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村宅基地房屋租賃合同（含農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施改造2025年度版）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整幅度6.3調(diào)整程序7.房屋維護及修繕7.1出租方責任7.2承租方責任7.3修繕費用承擔8.附屬設(shè)施及公用部位8.1附屬設(shè)施使用規(guī)定8.2公用部位使用規(guī)定9.供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施9.1供水9.2供電9.3供暖9.4其他基礎(chǔ)設(shè)施10.房屋轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件10.2轉(zhuǎn)租程序10.3轉(zhuǎn)租費用11.違約責任11.1承租方違約責任11.2出租方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指的“農(nóng)村宅基地房屋租賃”是指農(nóng)村居民將其擁有的宅基地上的房屋出租給他人使用，承租人支付租金的行為。1.2相關(guān)術(shù)語解釋1.2.1宅基地：指農(nóng)村居民依法取得的建設(shè)用地使用權(quán)。1.2.2房屋：指宅基地上依法建造的住宅及其附屬設(shè)施。1.2.3承租人：指與出租人簽訂本合同，承租宅基地房屋的個人或單位。1.2.4出租人：指擁有宅基地房屋所有權(quán)的個人或單位。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號碼：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2承租方信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號碼：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______3.房屋基本情況3.1房屋位置：_______3.2房屋面積：_______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______3.4房屋設(shè)施：_______4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期：_______5.租金及支付方式5.1租金金額：每月_______元5.2支付方式：_______5.3支付時間：每月_______日前支付6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：_______6.2調(diào)整幅度：_______6.3調(diào)整程序：_______7.房屋維護及修繕7.1出租方責任：保持房屋及附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)，承擔必要的維修責任。7.2承租方責任：合理使用房屋，保持房屋及附屬設(shè)施的完好，并承擔日常的清潔和維護責任。7.3修繕費用承擔：_______8.附屬設(shè)施及公用部位8.1附屬設(shè)施使用規(guī)定8.1.1承租方在使用附屬設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定，不得擅自改動或損壞。8.1.2附屬設(shè)施如遇故障，承租方應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行維修。8.2公用部位使用規(guī)定8.2.1承租方應(yīng)合理使用公用部位，不得占用、損壞或改變公用部位的用途。8.2.2公用部位的清潔和維護責任由出租方承擔，承租方應(yīng)予以配合。9.供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施9.1供水9.1.1供水設(shè)施由出租方負責維護，確保供水正常。9.1.2承租方應(yīng)合理使用水資源，不得浪費。9.2供電9.2.1供電設(shè)施由出租方負責維護，確保供電正常。9.2.2承租方應(yīng)遵守用電安全規(guī)定，不得擅自改動電路。9.3供暖9.3.1供暖設(shè)施由出租方負責維護，確保供暖正常。9.3.2承租方應(yīng)按時繳納供暖費用，不得拖欠。9.4其他基礎(chǔ)設(shè)施9.4.1其他基礎(chǔ)設(shè)施的使用和維護責任按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.房屋轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件10.1.1承租方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得出租方書面同意。10.1.2轉(zhuǎn)租后，原合同中的權(quán)利和義務(wù)由新的承租方繼續(xù)承擔。10.2轉(zhuǎn)租程序10.2.1承租方提出轉(zhuǎn)租申請，出租方進行審核。10.2.2出租方同意轉(zhuǎn)租后，雙方簽訂新的轉(zhuǎn)租協(xié)議。10.3轉(zhuǎn)租費用10.3.1轉(zhuǎn)租費用由新的承租方承擔。10.3.2轉(zhuǎn)租費用包括但不限于租金、押金等。11.違約責任11.1承租方違約責任11.1.1承租方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金。11.1.2承租方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，應(yīng)承擔恢復原狀或賠償損失的責任。11.2出租方違約責任11.2.1出租方未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋的，應(yīng)向承租方支付違約金。11.2.2出租方未履行維修責任的，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應(yīng)按照爭議解決方式選擇爭議解決機構(gòu)。12.2.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照法定程序進行調(diào)解或仲裁。13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1合同的任何變更，均需雙方書面同意。13.1.2合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。13.2合同解除13.2.1出現(xiàn)法定解除合同的情形，任何一方均可解除合同。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余租金、押金等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助合同履行或解決爭議而介入的任何個人、機構(gòu)或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形a)雙方就合同條款或履行事項產(chǎn)生爭議，經(jīng)協(xié)商無法達成一致；b)需要對房屋狀況、租金價格等進行評估或鑒定；c)需要第三方進行調(diào)解或仲裁；d)法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在介入本合同履行過程中，其責任限額如下：a)第三方在提供評估、鑒定、調(diào)解或仲裁等服務(wù)時，其責任僅限于其專業(yè)范圍內(nèi)，對因第三方專業(yè)判斷失誤導致的損失，責任由第三方承擔；b)第三方在執(zhí)行合同過程中，因故意或重大過失造成的損失，責任由第三方承擔；c)第三方因不可抗力原因?qū)е碌膿p失，免除其責任。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方介入的程序如下：a)雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項及范圍；b)雙方共同或單獨邀請第三方介入；c)第三方接受邀請后，與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議或委托書；d)第三方根據(jù)協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行其職責。15.5第三方與其他各方的責任劃分15.5.1第三方介入后，各方的責任劃分如下：a)出租方和承租方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；b)第三方僅就其提供的服務(wù)負責，不承擔出租方和承租方之間的合同責任；c)第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如需出租方或承租方提供協(xié)助，出租方和承租方應(yīng)予以配合。16.第三方介入時的額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合理性，不得濫用第三方介入；16.1.2第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔，如合同有約定，則按約定執(zhí)行；16.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時通報第三方介入的相關(guān)情況；16.1.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方出具的報告或結(jié)論，繼續(xù)履行本合同。17.第三方介入的爭議解決17.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；17.2協(xié)商不成的，可按照本合同第12條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定，通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證或宅基地使用權(quán)證等證明文件，證明出租方對房屋擁有合法權(quán)利。說明：附件中應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復印件，并由出租方簽字或蓋章確認。2.房屋現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細描述房屋現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等，并附上房屋內(nèi)外部照片。說明：附件中應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀描述及照片，以便雙方對房屋狀況有共同的認識。3.租賃物品清單要求：列出房屋內(nèi)所有租賃物品的名稱、數(shù)量、品牌等詳細信息。說明：附件中應(yīng)包含租賃物品清單，以便雙方明確租賃物品的范圍和數(shù)量。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件中應(yīng)包含租金支付憑證，作為租金已支付的證明。5.附屬設(shè)施使用協(xié)議要求：如房屋內(nèi)設(shè)有附屬設(shè)施，應(yīng)簽訂附屬設(shè)施使用協(xié)議，明確使用規(guī)則和責任。說明：附件中應(yīng)包含附屬設(shè)施使用協(xié)議，作為雙方共同遵守的規(guī)則。6.供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施協(xié)議要求：與供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施提供方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確費用承擔和使用規(guī)則。說明：附件中應(yīng)包含基礎(chǔ)設(shè)施協(xié)議，作為雙方與基礎(chǔ)設(shè)施提供方之間的約定。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如需第三方介入，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責和責任。說明：附件中應(yīng)包含第三方介入?yún)f(xié)議，作為第三方介入的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的_____%計算。示例：如每月租金為1000元，滯納金為每日10元。2.擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施責任認定：承租方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)恢復原狀或賠償損失。示例：承租方擅自拆改承重墻，導致房屋安全隱患，應(yīng)承擔恢復原狀或賠償損失的責任。3.損壞房屋或附屬設(shè)施責任認定：承租方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔修復費用或賠償損失。示例：承租方損壞房屋門窗，應(yīng)承擔修復費用。4.未按時繳納基礎(chǔ)設(shè)施費用責任認定：承租方未按時繳納基礎(chǔ)設(shè)施費用，應(yīng)承擔相應(yīng)費用及滯納金。示例：承租方未按時繳納供暖費用，應(yīng)承擔供暖費用及滯納金。5.違反附屬設(shè)施使用協(xié)議責任認定：承租方違反附屬設(shè)施使用協(xié)議，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。示例：承租方違反共用部位的清潔規(guī)定，應(yīng)承擔清潔費用。6.未按時歸還房屋責任認定：承租方未按時歸還房屋，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。示例：承租方未在合同約定的租賃期限屆滿時歸還房屋，應(yīng)支付違約金。全文完。農(nóng)村宅基地房屋租賃合同（含農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施改造2025年度版）2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合農(nóng)村宅基地房屋租賃實際情況，為明確甲乙雙方在農(nóng)村宅基地房屋租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，實現(xiàn)農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施改造2025年度版目標，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》2.《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》3.《農(nóng)村宅基地使用權(quán)管理辦法》4.《農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施改造2025年度版》5.國家和地方相關(guān)政策法規(guī)三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.農(nóng)村宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織分配給本集體經(jīng)濟組織成員用于建造住宅的集體建設(shè)用地。2.房屋租賃：指房屋所有權(quán)人將房屋出租給他人使用，由承租人支付租金的行為。3.農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施改造：指在農(nóng)村地區(qū)對基礎(chǔ)設(shè)施進行改造、提升，以改善農(nóng)村居民生活條件。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指農(nóng)村宅基地房屋所有權(quán)人。2.乙方：指農(nóng)村宅基地房屋承租人。3.相關(guān)方：指在農(nóng)村宅基地房屋租賃過程中涉及的其他單位或個人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.甲方有權(quán)對乙方違反合同約定的行為進行制止和糾正。4.甲方應(yīng)保證房屋符合租賃條件，并承擔相應(yīng)的維修責任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合租賃條件的房屋。2.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)費用。4.乙方應(yīng)合理使用房屋，愛護房屋設(shè)施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為：_________________________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，將符合租賃條件的房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金，并履行其他相關(guān)義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向。2.甲方或乙方單方解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.甲方或乙方單方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方，并支付相應(yīng)費用。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標準，向甲方支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為租金的____倍。3.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用情況，向水、電供應(yīng)單位支付水電費。4.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理單位支付物業(yè)管理費。5.其他費用：因農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施改造而產(chǎn)生的其他費用，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。3.水電費支付：乙方應(yīng)按照水、電供應(yīng)單位的規(guī)定支付水電費。4.物業(yè)管理費支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。7.3支付時間1.租金支付時間：乙方應(yīng)于每月____日前支付當月租金。2.押金退還時間：租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。3.其他費用支付時間：按照各自的規(guī)定執(zhí)行。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進行支付。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。3.乙方未按時支付費用的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合租賃條件的房屋，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.甲方未按合同約定退還押金，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、押金或其他費用，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.乙方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約責任賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。2.賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴格保守保密內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被非法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。3.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水、臺風等自然災害。2.政府征收、征用等政府行為。3.社會動亂、戰(zhàn)爭等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的租賃期限未滿。2.乙方未按時支付租金、押金或其他費用。3.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對農(nóng)村宅基地房屋的所有權(quán)。2.乙方租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處置房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對農(nóng)村宅基地房屋進行必要的維修、改造或拆除的權(quán)力。2.乙方在使用房屋過程中，如需對房屋進行改動，需事先取得甲方的書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同如有修改或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施改造工作。2.雙方應(yīng)協(xié)助對方解決在合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通情況，協(xié)調(diào)解決問題。2.雙方應(yīng)及時相互通報相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立的文件，與任何其他文件無關(guān)。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：_________________________簽訂日期：_________________________乙方（蓋章）：代表人（簽字）：_________________________簽訂日期：_________________________附件：1.農(nóng)村宅基地房屋租賃清單2.農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施改造相關(guān)資料附件及其他說明解釋一、附件列表：1.農(nóng)村宅基地房屋租賃清單2.農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施改造相關(guān)資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合租賃條件的房屋。未按合同約定退還押金。未履行必要的維修、改造或拆除房屋的義務(wù)。2.乙方違約：未按時支付租金、押金或其他費用。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。損壞房屋設(shè)施。未按合同約定使用房屋。違約行為的認定：違約行為的發(fā)生應(yīng)當有明確的證據(jù)。雙方應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織分配給本集體經(jīng)濟組織成員用于建造住宅的集體建設(shè)用地。2.房屋租賃：指房屋所有權(quán)人將房屋出租給他人使用，由承租人支付租金的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密條款：指合同中約定的對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等進行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進行支付，如有爭議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。2.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：損壞應(yīng)在第一時間通知對方，并由責任方承擔維修或賠償費用。3.問題：農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施改造影響。解決辦法：雙方應(yīng)相互配合，共同推進農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施改造工作，協(xié)商解決改造過程中可能產(chǎn)生的問題。4.問題：合同修改和補充。解決辦法：任何修改或補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。5.問題：不可抗力事件處理。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時，