2025年度農(nóng)村舊房屋買賣與鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村舊房屋買賣與鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同目的3.合同主體4.合同依據(jù)5.合同有效期二、標的物概述1.房屋基本信息2.房屋產(chǎn)權狀況3.房屋周邊環(huán)境4.房屋附屬設施三、買賣雙方權利與義務1.買方權利2.買方義務3.賣方權利4.賣方義務四、交易流程及時間安排1.合同簽訂2.購房款支付3.房屋過戶手續(xù)辦理4.房屋交付五、房屋交付條件及驗收1.房屋交付條件2.驗收標準3.驗收時間及方式4.驗收爭議處理六、購房款支付方式及期限1.購房款總額2.付款方式3.付款期限4.逾期付款責任七、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔主體3.稅費支付方式4.稅費爭議處理八、合同解除與違約責任1.合同解除條件2.違約責任承擔3.合同解除程序4.合同解除后的處理九、爭議解決方式1.爭議解決途徑2.爭議解決機構3.爭議解決規(guī)則4.爭議解決費用十、合同附件1.房屋所有權證2.房屋買賣合同3.其他相關文件十一、合同生效條件1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效方式4.合同生效證明十二、合同變更與終止1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同終止條件4.合同終止程序十三、其他約定事項1.保密條款2.不可抗力條款3.通知送達方式4.合同解除通知十四、合同簽署及生效1.合同簽署主體2.合同簽署日期3.合同生效日期4.合同簽署地點合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度農(nóng)村舊房屋買賣與鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略合同2.合同目的：實現(xiàn)農(nóng)村舊房屋的有效利用，促進鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的實施3.合同主體：甲方（賣方）【姓名/名稱】，乙方（買方）【姓名/名稱】4.合同依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)5.合同有效期：自合同簽訂之日起至2025年12月31日止二、標的物概述1.房屋基本信息：房屋座落地點、建筑面積、結構類型、建設年代等2.房屋產(chǎn)權狀況：房屋所有權證編號、房屋所有權人、房屋所有權性質(zhì)等3.房屋周邊環(huán)境：道路、供水、供電、排水、通訊等基礎設施情況4.房屋附屬設施：房屋內(nèi)外的附屬設施、設備等三、買賣雙方權利與義務1.買方權利：a.在合同約定的期限內(nèi)享有房屋的占有、使用、收益和處分權b.要求甲方提供真實、完整的房屋信息c.在合同約定的條件下，要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)2.買方義務：a.按時支付購房款b.按照合同約定使用房屋c.遵守國家法律法規(guī)，不得將房屋用于違法活動3.賣方權利：a.收取合同約定的購房款b.在合同約定的條件下，要求買方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)4.賣方義務：a.確保房屋權屬清晰，不存在爭議b.向買方提供真實、完整的房屋信息c.協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)四、交易流程及時間安排1.合同簽訂：雙方在2025年1月1日前完成合同簽訂2.購房款支付：買方在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首付款，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付3.房屋過戶手續(xù)辦理：雙方在購房款支付完畢后30個工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)4.房屋交付：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方在5個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方五、房屋交付條件及驗收1.房屋交付條件：房屋權屬清晰，無權屬爭議，符合交付條件2.驗收標準：房屋結構安全，設施設備齊全，無損壞3.驗收時間及方式：買方在房屋交付后3個工作日內(nèi)進行驗收，驗收合格后簽署驗收報告4.驗收爭議處理：如驗收不合格，雙方應在驗收報告簽署之日起5個工作日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟六、購房款支付方式及期限1.購房款總額：人民幣【金額】元2.付款方式：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等3.付款期限：首付款在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付4.逾期付款責任：買方逾期付款，應向甲方支付每日萬分之五的違約金七、稅費承擔1.稅費種類：契稅、印花稅、土地增值稅等2.稅費承擔主體：買方承擔合同約定的稅費3.稅費支付方式：按照國家規(guī)定及稅務機關的要求支付4.稅費爭議處理：如對稅費承擔有異議，雙方應在稅務機關規(guī)定的期限內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟八、合同解除與違約責任1.合同解除條件：a.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正的b.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的c.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件2.違約責任承擔：a.違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失b.違約方應向守約方支付合同金額的【百分比】作為違約金3.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應書面通知對方b.雙方應就解除合同的后果進行協(xié)商，達成一致意見4.合同解除后的處理：a.解除合同后，雙方應按照約定處理剩余款項和房屋過戶事宜b.解除合同后，雙方應互不追究對方責任九、爭議解決方式1.爭議解決途徑：a.雙方應通過友好協(xié)商解決爭議b.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟2.爭議解決機構：a.爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院3.爭議解決規(guī)則：a.爭議解決應遵循公平、公正、公開的原則b.爭議解決應依據(jù)相關法律法規(guī)和合同約定4.爭議解決費用：a.爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律法規(guī)另有規(guī)定十、合同附件1.房屋所有權證2.房屋買賣合同3.其他相關文件十一、合同生效條件1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同簽訂地法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件2.合同生效日期：a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效3.合同生效方式：a.自愿生效4.合同生效證明：a.合同雙方簽字蓋章的合同副本十二、合同變更與終止1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致b.法律法規(guī)或政策變化導致合同內(nèi)容需要變更2.合同變更程序：a.雙方簽訂書面變更協(xié)議b.變更協(xié)議作為合同附件3.合同終止條件：a.合同約定的期限屆滿b.合同解除c.法律法規(guī)或政策變化導致合同無法繼續(xù)履行4.合同終止程序：a.雙方簽署合同終止協(xié)議b.協(xié)議作為合同附件十三、其他約定事項1.保密條款：a.雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務b.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容2.不可抗力條款：a.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任b.不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等3.通知送達方式：a.通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址b.通知自發(fā)送之日起視為送達4.合同解除通知：a.解除合同的通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址b.解除通知自發(fā)送之日起視為送達十四、合同簽署及生效1.合同簽署主體：a.甲方（賣方）【姓名/名稱】b.乙方（買方）【姓名/名稱】2.合同簽署日期：a.【年月日】3.合同簽署地點：a.【地點】4.合同生效日期：a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效甲方（賣方）簽字（蓋章）：日期：________________乙方（買方）簽字（蓋章）：日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款：a.甲方有權決定房屋的出售價格，并有權調(diào)整價格。b.甲方負責提供房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋在交付時符合合同約定。2.甲方責任條款：a.甲方須在合同簽訂前30日內(nèi)，向乙方提供房屋的詳細資料，包括但不限于房屋結構、產(chǎn)權證明、周邊環(huán)境等。b.甲方須在合同簽訂后10個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。說明：甲方有義務向乙方提供全面、準確的房屋信息，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，保障乙方的合法權益。3.甲方違約責任條款：a.如甲方未在約定時間內(nèi)提供房屋資料，乙方有權要求甲方賠償由此造成的損失。b.如甲方未在約定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。說明：甲方作為合同主導方，應履行其義務，如違約，應承擔相應的法律責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款：a.乙方有權對房屋進行實地考察，并在考察期間提出合理的修改意見。b.乙方有權要求甲方提供房屋的維修和保養(yǎng)服務。說明：乙方作為購買方，有權對房屋進行詳細了解，并提出合理要求，以確保房屋的購買質(zhì)量。2.乙方責任條款：a.乙方須在合同簽訂前15日內(nèi)，向甲方支付定金，作為購買意向的表示。b.乙方須在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付首付款。說明：乙方有義務在合同簽訂前支付定金，表明購買意愿，并在規(guī)定時間內(nèi)支付首付款，以維護合同的嚴肅性。3.乙方違約責任條款：a.如乙方未在約定時間內(nèi)支付定金或首付款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。b.如乙方在合同履行過程中，違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。說明：乙方作為合同主導方，應履行其支付義務，如違約，應承擔相應的法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介責任條款：a.中介機構應保證其提供的信息真實、準確、完整。b.中介機構應協(xié)助雙方完成合同簽訂和履行過程中的相關手續(xù)。說明：中介機構作為第三方，有責任提供真實信息，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，確保交易的順利進行。2.中介費用條款：a.中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。b.中介費用應在合同簽訂后支付，具體支付方式由雙方約定。說明：中介機構提供的服務應得到合理報酬，費用由雙方協(xié)商確定，并確保在合同中明確約定。3.中介違約責任條款：a.如中介機構提供虛假信息，導致合同無法履行，中介機構應承擔相應的法律責任。b.如中介機構未履行協(xié)助雙方完成交易手續(xù)的義務，中介機構應承擔相應的違約責任。說明：中介機構在交易過程中應履行其職責，如違約，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋買賣合同3.房屋詳細信息資料4.雙方身份證明文件5.購房款支付憑證6.房屋過戶手續(xù)文件7.買賣雙方簽字蓋章的合同副本8.中介機構服務協(xié)議（如有）9.任何其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未在約定時間內(nèi)提供房屋資料。b.甲方未在約定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。c.乙方未在約定時間內(nèi)支付定金或首付款。d.乙方在合同履行過程中違反合同約定。e.中介機構提供虛假信息。認定：a.雙方書面通知對方，確認違約行為的存在。b.如有爭議，可由合同約定的爭議解決機構進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.土地管理法：調(diào)整土地所有權、使用權、承包經(jīng)營權等關系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約責任：違約方因違反合同約定應承擔的法律責任。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式