2025年度數(shù)據(jù)中心房屋租賃及運(yùn)維服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度數(shù)據(jù)中心房屋租賃及運(yùn)維服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.1租賃雙方基本信息1.2租賃房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃房屋的交付與驗(yàn)收1.6租賃房屋的維護(hù)與管理1.7租賃房屋的維修責(zé)任1.8租賃房屋的保險(xiǎn)責(zé)任1.9租賃房屋的設(shè)施設(shè)備使用1.10租賃房屋的違約責(zé)任1.11租賃房屋的解除與終止1.12租賃房屋的續(xù)租與調(diào)整1.13爭議解決方式1.14合同附件2.1租賃雙方簽訂本合同前的協(xié)商與達(dá)成2.2租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3租賃房屋的交付與使用2.4租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)2.5租賃房屋的租賃費(fèi)用及支付2.6租賃房屋的維修與整改2.7租賃房屋的租賃期限及續(xù)租2.8租賃房屋的解除與終止2.9租賃房屋的違約責(zé)任2.10爭議解決方式3.1租賃雙方的基本信息3.2租賃房屋的詳細(xì)信息3.3租賃期限的約定3.4租金的計(jì)算與支付方式3.5租賃房屋的交付與驗(yàn)收3.6租賃房屋的維護(hù)與管理3.7租賃房屋的維修責(zé)任3.8租賃房屋的保險(xiǎn)責(zé)任3.9租賃房屋的設(shè)施設(shè)備使用3.10租賃房屋的違約責(zé)任3.11租賃房屋的解除與終止3.12租賃房屋的續(xù)租與調(diào)整3.13爭議解決方式4.1租賃雙方的基本信息4.2租賃房屋的詳細(xì)信息4.3租賃期限的約定4.4租金的計(jì)算與支付方式4.5租賃房屋的交付與驗(yàn)收4.6租賃房屋的維護(hù)與管理4.7租賃房屋的維修責(zé)任4.8租賃房屋的保險(xiǎn)責(zé)任4.9租賃房屋的設(shè)施設(shè)備使用4.10租賃房屋的違約責(zé)任4.11租賃房屋的解除與終止4.12租賃房屋的續(xù)租與調(diào)整4.13爭議解決方式5.1租賃雙方的基本信息5.2租賃房屋的詳細(xì)信息5.3租賃期限的約定5.4租金的計(jì)算與支付方式5.5租賃房屋的交付與驗(yàn)收5.6租賃房屋的維護(hù)與管理5.7租賃房屋的維修責(zé)任5.8租賃房屋的保險(xiǎn)責(zé)任5.9租賃房屋的設(shè)施設(shè)備使用5.10租賃房屋的違約責(zé)任5.11租賃房屋的解除與終止5.12租賃房屋的續(xù)租與調(diào)整5.13爭議解決方式6.1租賃雙方的基本信息6.2租賃房屋的詳細(xì)信息6.3租賃期限的約定6.4租金的計(jì)算與支付方式6.5租賃房屋的交付與驗(yàn)收6.6租賃房屋的維護(hù)與管理6.7租賃房屋的維修責(zé)任6.8租賃房屋的保險(xiǎn)責(zé)任6.9租賃房屋的設(shè)施設(shè)備使用6.10租賃房屋的違約責(zé)任6.11租賃房屋的解除與終止6.12租賃房屋的續(xù)租與調(diào)整6.13爭議解決方式7.1租賃雙方的基本信息7.2租賃房屋的詳細(xì)信息7.3租賃期限的約定7.4租金的計(jì)算與支付方式7.5租賃房屋的交付與驗(yàn)收7.6租賃房屋的維護(hù)與管理7.7租賃房屋的維修責(zé)任7.8租賃房屋的保險(xiǎn)責(zé)任7.9租賃房屋的設(shè)施設(shè)備使用7.10租賃房屋的違約責(zé)任7.11租賃房屋的解除與終止7.12租賃房屋的續(xù)租與調(diào)整7.13爭議解決方式8.1租賃雙方的基本信息8.2租賃房屋的詳細(xì)信息8.3租賃期限的約定8.4租金的計(jì)算與支付方式8.5租賃房屋的交付與驗(yàn)收8.6租賃房屋的維護(hù)與管理8.7租賃房屋的維修責(zé)任8.8租賃房屋的保險(xiǎn)責(zé)任8.9租賃房屋的設(shè)施設(shè)備使用8.10租賃房屋的違約責(zé)任8.11租賃房屋的解除與終止8.12租賃房屋的續(xù)租與調(diào)整8.13爭議解決方式9.1租賃雙方的基本信息9.2租賃房屋的詳細(xì)信息9.3租賃期限的約定9.4租金的計(jì)算與支付方式9.5租賃房屋的交付與驗(yàn)收9.6租賃房屋的維護(hù)與管理9.7租賃房屋的維修責(zé)任9.8租賃房屋的保險(xiǎn)責(zé)任9.9租賃房屋的設(shè)施設(shè)備使用9.10租賃房屋的違約責(zé)任9.11租賃房屋的解除與終止9.12租賃房屋的續(xù)租與調(diào)整9.13爭議解決方式10.1租賃雙方的基本信息10.2租賃房屋的詳細(xì)信息10.3租賃期限的約定10.4租金的計(jì)算與支付方式10.5租賃房屋的交付與驗(yàn)收10.6租賃房屋的維護(hù)與管理10.7租賃房屋的維修責(zé)任10.8租賃房屋的保險(xiǎn)責(zé)任10.9租賃房屋的設(shè)施設(shè)備使用10.10租賃房屋的違約責(zé)任10.11租賃房屋的解除與終止10.12租賃房屋的續(xù)租與調(diào)整10.13爭議解決方式11.1租賃雙方的基本信息11.2租賃房屋的詳細(xì)信息11.3租賃期限的約定11.4租金的計(jì)算與支付方式11.5租賃房屋的交付與驗(yàn)收11.6租賃房屋的維護(hù)與管理11.7租賃房屋的維修責(zé)任11.8租賃房屋的保險(xiǎn)責(zé)任11.9租賃房屋的設(shè)施設(shè)備使用11.10租賃房屋的違約責(zé)任11.11租賃房屋的解除與終止11.12租賃房屋的續(xù)租與調(diào)整11.13爭議解決方式12.1租賃雙方的基本信息12.2租賃房屋的詳細(xì)信息12.3租賃期限的約定12.4租金的計(jì)算與支付方式12.5租賃房屋的交付與驗(yàn)收12.6租賃房屋的維護(hù)與管理12.7租賃房屋的維修責(zé)任12.8租賃房屋的保險(xiǎn)責(zé)任12.9租賃房屋的設(shè)施設(shè)備使用12.10租賃房屋的違約責(zé)任12.11租賃房屋的解除與終止12.12租賃房屋的續(xù)租與調(diào)整12.13爭議解決方式13.1租賃雙方的基本信息13.2租賃房屋的詳細(xì)信息13.3租賃期限的約定13.4租金的計(jì)算與支付方式13.5租賃房屋的交付與驗(yàn)收13.6租賃房屋的維護(hù)與管理13.7租賃房屋的維修責(zé)任13.8租賃房屋的保險(xiǎn)責(zé)任13.9租賃房屋的設(shè)施設(shè)備使用13.10租賃房屋的違約責(zé)任13.11租賃房屋的解除與終止13.12租賃房屋的續(xù)租與調(diào)整13.13爭議解決方式14.1租賃雙方的基本信息14.2租賃房屋的詳細(xì)信息14.3租賃期限的約定14.4租金的計(jì)算與支付方式14.5租賃房屋的交付與驗(yàn)收14.6租賃房屋的維護(hù)與管理14.7租賃房屋的維修責(zé)任14.8租賃房屋的保險(xiǎn)責(zé)任14.9租賃房屋的設(shè)施設(shè)備使用14.10租賃房屋的違約責(zé)任14.11租賃房屋的解除與終止14.12租賃房屋的續(xù)租與調(diào)整14.13爭議解決方式第一部分：合同如下：1.1租賃雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）：[甲方全稱]1.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]1.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]1.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.1.5乙方（承租方）：[乙方全稱]1.1.6乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.1.7乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]1.1.8乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2租賃房屋基本信息1.2.1租賃房屋地址：[租賃房屋詳細(xì)地址]1.2.2租賃房屋面積：[租賃房屋面積]1.2.3租賃房屋結(jié)構(gòu)：[租賃房屋結(jié)構(gòu)]1.2.4租賃房屋用途：數(shù)據(jù)中心1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：2025年1月1日1.3.2租賃終止日期：2025年12月31日1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：[租金總額]1.4.2租金支付方式：按月支付，每月[日期]前支付1.4.3支付賬戶：[支付賬戶信息]1.5租賃房屋的交付與驗(yàn)收1.5.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前將租賃房屋交付乙方使用。1.5.2乙方應(yīng)在收到租賃房屋后[日期]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報(bào)告。1.6租賃房屋的維護(hù)與管理1.6.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)與管理。1.6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。1.7租賃房屋的維修責(zé)任1.7.1租賃房屋在正常使用情況下，因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。1.7.2因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。1.8租賃房屋的保險(xiǎn)責(zé)任1.8.1甲方應(yīng)為本租賃房屋投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方列為受益人。1.8.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃房屋的評估價(jià)值。1.9租賃房屋的設(shè)施設(shè)備使用1.9.1租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方使用，但不得擅自拆除或改裝。1.9.2乙方應(yīng)妥善使用設(shè)施設(shè)備，避免損壞。1.10租賃房屋的違約責(zé)任1.10.1若甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的[百分比]。1.10.2若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的[百分比]。第二部分：合同如下：2.1租賃雙方簽訂本合同前的協(xié)商與達(dá)成2.1.1本合同是在雙方充分協(xié)商、自愿的基礎(chǔ)上簽訂的。2.1.2雙方已就本合同條款達(dá)成一致意見。2.2租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并確保租賃房屋的安全使用。2.2.2乙方有權(quán)按照約定使用租賃房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。2.3租賃房屋的交付與使用2.3.1甲方應(yīng)確保租賃房屋符合約定的交付條件。2.3.2乙方應(yīng)在收到租賃房屋后[日期]內(nèi)開始使用。2.4租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)2.4.1乙方應(yīng)定期對租賃房屋進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。2.4.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行任何可能損壞房屋結(jié)構(gòu)的活動(dòng)。2.5租賃房屋的租賃費(fèi)用及支付2.5.1租金支付方式已在本合同第一條中約定。2.5.2乙方應(yīng)按照約定的支付方式及時(shí)支付租金。2.6租賃房屋的維修與整改2.6.1租賃房屋的維修由甲方負(fù)責(zé)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。2.6.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的整改工作。2.7租賃房屋的租賃期限及續(xù)租2.7.1本合同租賃期限為一年，到期后雙方可協(xié)商續(xù)租。2.7.2續(xù)租條件及租金調(diào)整由雙方另行協(xié)商確定。2.8租賃房屋的解除與終止2.8.1本合同在租賃期限屆滿前，任何一方均可提前三十日書面通知對方解除合同。（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反本合同約定的使用規(guī)定；（3）租賃房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用。2.9租賃房屋的違約責(zé)任2.9.1若甲方未按約定交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。2.9.2若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。2.10爭議解決方式2.10.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。8.1租賃雙方的基本信息8.1.1甲方（出租方）：[甲方全稱]8.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]8.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]8.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]8.1.5乙方（承租方）：[乙方全稱]8.1.6乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]8.1.7乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]8.1.8乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]8.2租賃房屋的詳細(xì)信息8.2.1租賃房屋地址：[租賃房屋詳細(xì)地址]8.2.2租賃房屋面積：[租賃房屋面積]8.2.3租賃房屋結(jié)構(gòu)：[租賃房屋結(jié)構(gòu)]8.2.4租賃房屋用途：數(shù)據(jù)中心8.2.5租賃房屋內(nèi)的設(shè)施清單：[設(shè)施清單]8.3租賃期限的約定8.3.1租賃起始日期：2025年1月1日8.3.2租賃終止日期：2025年12月31日8.3.3租賃期限為一年，自租賃起始日期起至租賃終止日期止。8.4租金的計(jì)算與支付方式8.4.1租金總額：[租金總額]8.4.2租金支付方式：按月支付，每月[日期]前支付至甲方指定賬戶。8.4.3支付賬戶：[支付賬戶信息]8.5租賃房屋的交付與驗(yàn)收8.5.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前將租賃房屋交付乙方使用。8.5.2乙方應(yīng)在收到租賃房屋后[日期]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報(bào)告。8.6租賃房屋的維護(hù)與管理8.6.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)與管理。8.6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.7租賃房屋的維修責(zé)任8.7.1租賃房屋在正常使用情況下，因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。8.7.2因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。8.8租賃房屋的保險(xiǎn)責(zé)任8.8.1甲方應(yīng)為本租賃房屋投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方列為受益人。8.8.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃房屋的評估價(jià)值。8.9租賃房屋的設(shè)施設(shè)備使用8.9.1租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方使用，但不得擅自拆除或改裝。8.9.2乙方應(yīng)妥善使用設(shè)施設(shè)備，避免損壞。8.10租賃房屋的違約責(zé)任8.10.1若甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的[百分比]。8.10.2若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的[百分比]。8.11租賃房屋的解除與終止8.11.1本合同在租賃期限屆滿前，任何一方均可提前三十日書面通知對方解除合同。（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反本合同約定的使用規(guī)定；（3）租賃房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用。8.12租賃房屋的續(xù)租與調(diào)整8.12.1本合同租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前三十日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。8.12.2續(xù)租租金及條款的調(diào)整，雙方可根據(jù)市場情況和實(shí)際情況協(xié)商確定。8.13爭議解決方式8.13.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。9.1租賃雙方的基本信息9.1.1[此處重復(fù)第8.1條內(nèi)容]9.2租賃房屋的詳細(xì)信息9.2.1[此處重復(fù)第8.2條內(nèi)容]9.3租賃期限的約定9.3.1[此處重復(fù)第8.3條內(nèi)容]9.4租金的計(jì)算與支付方式9.4.1[此處重復(fù)第8.4條內(nèi)容]9.5租賃房屋的交付與驗(yàn)收9.5.1[此處重復(fù)第8.5條內(nèi)容]9.6租賃房屋的維護(hù)與管理9.6.1[此處重復(fù)第8.6條內(nèi)容]9.7租賃房屋的維修責(zé)任9.7.1[此處重復(fù)第8.7條內(nèi)容]9.8租賃房屋的保險(xiǎn)責(zé)任9.8.1[此處重復(fù)第8.8條內(nèi)容]9.9租賃房屋的設(shè)施設(shè)備使用9.9.1[此處重復(fù)第8.9條內(nèi)容]9.10租賃房屋的違約責(zé)任9.10.1[此處重復(fù)第8.10條內(nèi)容]9.11租賃房屋的解除與終止9.11.1[此處重復(fù)第8.11條內(nèi)容]9.12租賃房屋的續(xù)租與調(diào)整9.12.1[此處重復(fù)第8.12條內(nèi)容]9.13爭議解決方式9.13.1[此處重復(fù)第8.13條內(nèi)容]10.1租賃雙方的基本信息10.1.1[此處重復(fù)第9.1條內(nèi)容]10.2租賃房屋的詳細(xì)信息10.2.1[此處重復(fù)第9.2條內(nèi)容]10.3租賃期限的約定10.3.1[此處重復(fù)第9.3條內(nèi)容]10.4租金的計(jì)算與支付方式10.4.1[此處重復(fù)第9.4條內(nèi)容]10.5租賃房屋的交付與驗(yàn)收10.5.1[此處重復(fù)第9.5條內(nèi)容]10.6租賃房屋的維護(hù)與管理10.6.1[此處重復(fù)第9.6條內(nèi)容]10.7租賃房屋的維修責(zé)任10.7.1[此處重復(fù)第9.7條內(nèi)容]10.8租賃房屋的保險(xiǎn)責(zé)任10.8.1[此處重復(fù)第9.8條內(nèi)容]10.9租賃房屋的設(shè)施設(shè)備使用10.9.1[此處重復(fù)第9.9條內(nèi)容]10.10租賃房屋的違約責(zé)任10.10.1[此處重復(fù)第9.10條內(nèi)容]10.11租賃房屋的解除與終止10.11.1[此處重復(fù)第9.11條內(nèi)容]10.12租賃房屋的續(xù)租與調(diào)整10.12.1[此處重復(fù)第9.12條內(nèi)容]10.13爭議解決方式10.13.1[此處重復(fù)第9.13條內(nèi)容]11.1租賃雙方的基本信息11.1.1[此處重復(fù)第10.1條內(nèi)容]11.2租賃房屋的詳細(xì)信息11.2.1[此處重復(fù)第10.2條內(nèi)容]11.3租賃期限的約定11.3.1[此處重復(fù)第10.3條內(nèi)容]11.4租金的計(jì)算與支付方式11.4.1[此處重復(fù)第10.4條內(nèi)容]11.5租賃房屋的交付與驗(yàn)收11.5.1[此處重復(fù)第10.5條內(nèi)容]11.6租賃房屋的維護(hù)與管理11.6.1[此處重復(fù)第10.6條內(nèi)容]11.7租賃房屋的維修責(zé)任11.7.1[此處重復(fù)第10.7條內(nèi)容]11.8租賃房屋的保險(xiǎn)責(zé)任11.8.1[此處重復(fù)第10.8條內(nèi)容]11.9租賃房屋的設(shè)施設(shè)備使用11.9.1[此處重復(fù)第10.9條內(nèi)容]11.10租賃房屋的違約責(zé)任11.10.1[此處重復(fù)第10.10條內(nèi)容]11.11租賃房屋的解除與終止11.11.1[此處重復(fù)第10.11條內(nèi)容]11.12租賃房屋的續(xù)租與調(diào)整11.12.1[此處重復(fù)第10.12條內(nèi)容]11.13爭議解決方式11.13.1[此處重復(fù)第10.13條內(nèi)容]12.1租賃雙方的基本信息12.1.1[此處重復(fù)第11.1條內(nèi)容]12.2租賃房屋的詳細(xì)信息12.2.1[此處重復(fù)第11.2條內(nèi)容]12.3租賃期限的約定12.3.1[此處重復(fù)第11.3條內(nèi)容]12.4租金的計(jì)算與支付方式12.4.1[此處重復(fù)第11.4條內(nèi)容]12.5租賃房屋的交付與驗(yàn)收12.5.1[此處重復(fù)第11.5條內(nèi)容]12.6租賃房屋的維護(hù)與管理12.6.1[此處重復(fù)第11.6條內(nèi)容]12.7租賃房屋的維修責(zé)任12.7.1[此處重復(fù)第11.7條內(nèi)容]12.8租賃房屋的保險(xiǎn)責(zé)任12.8.1[此處重復(fù)第11.8條內(nèi)容]12.9租賃房屋的設(shè)施設(shè)備使用12.9.1[此處重復(fù)第11.9條內(nèi)容]12.10租賃房屋的違約責(zé)任12.10.1[此處重復(fù)第11.10條內(nèi)容]12.11租賃房屋的解除與終止12.11.1[此處重復(fù)第11.11條內(nèi)容]12.12租賃房屋的續(xù)租與調(diào)整12.12.1[此處重復(fù)第11.12條內(nèi)容]12.13爭議解決方式12.13.1[此處重復(fù)第11.13條內(nèi)容]13.1租賃雙方的基本信息13.1.1[此處重復(fù)第12.1條內(nèi)容]13.2租賃房屋的詳細(xì)信息13.2.1[此處重復(fù)第12.2條內(nèi)容]13.3租賃期限的約定13.3.1[此處重復(fù)第12.3條內(nèi)容]13.4租金的計(jì)算與支付方式13.4.1[此處重復(fù)第12.4條內(nèi)容]13.5租賃房屋的交付與驗(yàn)收13.5.1[此處重復(fù)第12.5條內(nèi)容]13.6租賃房屋的維護(hù)與管理13.6.1[此處重復(fù)第12.6條內(nèi)容]13.7租賃房屋的維修責(zé)任13.7.1[此處重復(fù)第12.7條內(nèi)容]13.8租賃房屋的保險(xiǎn)責(zé)任13.8.1[此處重復(fù)第12.8條內(nèi)容]13.9租賃房屋的設(shè)施設(shè)備使用13.9.1[此處重復(fù)第12.9條內(nèi)容]13.10租賃房屋的違約責(zé)任13.10.1[此處重復(fù)第12.10條內(nèi)容]13.11租賃房屋的解除與終止13.11.1[此處重復(fù)第12.11條內(nèi)容]13.12租賃房屋的續(xù)租與調(diào)整13.12.1[此處重復(fù)第12.12條內(nèi)容]13.13爭議解決方式13.13.1[此處重復(fù)第12.13條內(nèi)容]14.1租賃雙方的基本信息14.1.1[此處重復(fù)第13.1條內(nèi)容]14.2租賃房屋的詳細(xì)信息14.2.1[此處重復(fù)第13.2條內(nèi)容]14.3租賃期限的約定14.3.1[此處重復(fù)第13.3條內(nèi)容]14.4租金的計(jì)算與支付方式14.4.1[此處重復(fù)第13.4條內(nèi)容]14.5租賃房屋的交付與驗(yàn)收14.5.1[此處重復(fù)第13.5條內(nèi)容]14.6租賃房屋的維護(hù)與管理14.6.1[此處重復(fù)第13.6條內(nèi)容]14.7租賃房屋的維修責(zé)任14.7.1[此處重復(fù)第13.7條內(nèi)容]14.8租賃房屋的保險(xiǎn)責(zé)任14.8.1[此處重復(fù)第13.8條內(nèi)容]14.9租賃房屋的設(shè)施設(shè)備使用14.9.1[此處重復(fù)第13.9條內(nèi)容]14.10租賃房屋的違約責(zé)任14.10.1[此處重復(fù)第13.10條內(nèi)容]14.11租賃房屋的解除與終止14.11.1[此處重復(fù)第13.11條內(nèi)容]14.12租賃房屋的續(xù)租與調(diào)整14.12.1[此處重復(fù)第13.12條內(nèi)容]14.13爭議解決方式14.13.1[此處重復(fù)第13.13條內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1在本合同中，“第三方”指的是除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、維修保養(yǎng)單位等。15.2第三方介入的引入15.2.1在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲方或乙方提出，并經(jīng)對方同意。15.2.2第三方介入的目的應(yīng)當(dāng)是為了提高合同履行的效率、保證服務(wù)質(zhì)量或解決合同履行中的特定問題。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在介入合同履行過程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額不得超過其介入服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方約定。15.4第三方的責(zé)權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立或協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。15.5第三方的選擇與更換15.5.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并報(bào)對方確認(rèn)。15.5.2如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。15.6第三方介入的合同補(bǔ)充15.6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等事項(xiàng)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.6.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系。15.7.2第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)明確區(qū)分其服務(wù)范圍和責(zé)任界限，避免與甲乙雙方的責(zé)任混淆。15.7.3第三方不得利用介入合同的機(jī)會(huì)，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.8第三方介入的違約責(zé)任15.8.1若第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同履行受到影響，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。15.8.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。15.9第三方介入的爭議解決15.9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。15.10第三方介入的保密義務(wù)15.10.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。15.10.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.11第三方介入的合同終止15.11.1合同履行完畢或達(dá)到終止條件時(shí)，第三方介入合同自動(dòng)終止。15.11.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告和結(jié)算清單。15.12第三方介入的其他約定15.12.1本條款未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商約定。15.12.2任何對第三方介入的約定，均應(yīng)以書面形式記錄，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明甲方對租賃房屋擁有合法的出租權(quán)利。2.附件二：租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。說明：明確租賃房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的狀況，便于雙方進(jìn)行驗(yàn)收和后續(xù)維護(hù)。3.附件三：租賃房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：乙方在收到租賃房屋后，應(yīng)填寫驗(yàn)收報(bào)告，列明驗(yàn)收結(jié)果和存在問題。說明：作為租賃房屋交付和驗(yàn)收的書面記錄。4.附件四：租賃房屋維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：甲方應(yīng)定期記錄租賃房屋的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)項(xiàng)目、時(shí)間、責(zé)任人等。說明：便于跟蹤租賃房屋的維護(hù)保養(yǎng)情況，確保房屋安全使用。5.附件五：租賃房屋維修記錄要求：記錄租賃房屋的維修情況，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用、責(zé)任人等。說明：便于跟蹤租賃房屋的維修情況，確保房屋正常使用。6.附件六：租賃房屋保險(xiǎn)單要求：提供租賃房屋的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單，證明甲方已為租賃房屋投保。說明：確保租賃房屋在發(fā)生意外損失時(shí)，能夠得到相應(yīng)的賠償。7.附件七：租賃房屋租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明乙方已按照約定支付租金。說明：作為乙方支付租金的證明。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤男袝r(shí)，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的[百分比]。示例說明：若甲方未在約定日期前交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付每日租金1%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的[百分比]。示例說明：若乙方未在約定日期前支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金1%的違約金。3.違約行為：乙方違反本合同約定的使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)損壞、賠償損失等。示例說明：若乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和賠償甲方損失。4.違約行為：第三方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方在介入服務(wù)過程中造成損失，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。示例說明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃房屋損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力修復(fù)。全文完。2025年度數(shù)據(jù)中心房屋租賃及運(yùn)維服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期第二章房屋租賃2.1房屋基本情況2.2租賃面積與用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整機(jī)制第三章運(yùn)維服務(wù)3.1運(yùn)維服務(wù)范圍3.2運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容3.3運(yùn)維服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用3.5運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用支付第四章技術(shù)支持與維護(hù)4.1技術(shù)支持服務(wù)4.2設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)4.3故障處理與修復(fù)4.4技術(shù)升級與更新第五章安全保障5.1安全責(zé)任劃分5.2安全管理制度5.3安全防范措施5.4應(yīng)急預(yù)案第六章合同履行6.1履行方式6.2履行期限6.3履行地點(diǎn)6.4履行義務(wù)第七章合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除條件7.4解除程序第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除8.4違約責(zé)任處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用第十章法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院10.3其他法律適用第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密義務(wù)11.4違約責(zé)任第十二章合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效范圍第十三章其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款13.3其他約定補(bǔ)充第十四章合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：運(yùn)維服務(wù)合同14.3附件三：技術(shù)支持與服務(wù)協(xié)議14.4附件四：安全管理制度14.5附件五：應(yīng)急預(yù)案合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度數(shù)據(jù)中心房屋租賃及運(yùn)維服務(wù)協(xié)議”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。第二章房屋租賃2.1房屋基本情況房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]房屋用途：數(shù)據(jù)中心2.2租賃面積與用途乙方租賃甲方提供的房屋總面積為[租賃面積]，用于數(shù)據(jù)中心建設(shè)及運(yùn)營。2.3租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。2.4租金及支付方式租金為每月[租金金額]，支付方式為[支付方式]。2.5租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制按照國家相關(guān)政策及市場行情進(jìn)行調(diào)整。第三章運(yùn)維服務(wù)3.1運(yùn)維服務(wù)范圍乙方提供的數(shù)據(jù)中心運(yùn)維服務(wù)范圍包括但不限于：日常運(yùn)行監(jiān)控設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)故障處理與修復(fù)安全保障3.2運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：設(shè)備巡檢數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)系統(tǒng)優(yōu)化安全漏洞掃描3.3運(yùn)維服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)維服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求執(zhí)行。3.4運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用為每月[運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用]，支付方式為[支付方式]。3.5運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用支付運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用按照約定的支付方式進(jìn)行支付。第四章技術(shù)支持與維護(hù)4.1技術(shù)支持服務(wù)甲方提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于：技術(shù)咨詢技術(shù)培訓(xùn)故障排除4.2設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。4.3故障處理與修復(fù)甲方在接到故障報(bào)告后，應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并處理。4.4技術(shù)升級與更新甲方根據(jù)技術(shù)發(fā)展及乙方需求，提供技術(shù)升級與更新服務(wù)。第五章安全保障5.1安全責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)備的安全，乙方負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)安全。5.2安全管理制度雙方共同制定并執(zhí)行安全管理制度。5.3安全防范措施雙方共同采取安全防范措施，確保數(shù)據(jù)中心安全。5.4應(yīng)急預(yù)案雙方共同制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。第六章合同履行6.1履行方式雙方按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定履行各自義務(wù)。6.2履行期限本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)在合同有效期內(nèi)履行完畢。6.3履行地點(diǎn)本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)在房屋所在地履行。6.4履行義務(wù)甲方：提供符合約定的房屋及設(shè)備，確保房屋及設(shè)備安全。乙方：按照約定支付租金及運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用，合理使用房屋及設(shè)備。第七章合同變更與解除7.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2合同解除甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后仍未改正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。7.3解除條件合同解除條件如下：甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；雙方協(xié)商一致解除合同。7.4解除程序合同解除程序如下：提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方；另一方收到解除合同通知后，應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)；雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)以書面形式確認(rèn)。第八章違約責(zé)任8.1違約情形甲方未按約定提供房屋或設(shè)備；乙方未按約定支付租金或運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用；任何一方未按約定履行合同義務(wù)；任何一方違反保密條款；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)向守約方支付違約金；恢復(fù)、賠償因違約造成的損失；承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約；雙方事先約定的免責(zé)情形；法律法規(guī)規(guī)定的免責(zé)情形。8.4違約責(zé)任處理違約責(zé)任的處理應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為：協(xié)商；仲裁；訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商或仲裁的爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]的規(guī)則執(zhí)行。9.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十章法律適用與管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同的爭議管轄法院為[管轄法院名稱]。10.3其他法律適用如本合同與法律、法規(guī)相沖突，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。11.3保密義務(wù)雙方對本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.4違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為____年____月____日。12.3生效范圍本合同對雙方具有法律約束力，適用于雙方在合同有效期內(nèi)的一切權(quán)利義務(wù)。第十三章其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定條款本合同附件中的條款與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定補(bǔ)充雙方可根據(jù)實(shí)際情況對本合同進(jìn)行補(bǔ)充。第十四章合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：運(yùn)維服務(wù)合同14.3附件三：技術(shù)支持與服務(wù)協(xié)議14.4附件四：安全管理制度14.5附件五：應(yīng)急預(yù)案甲方（出租方）簽字：乙方（承租方）簽字：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款1：甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行定期或不定期的現(xiàn)場檢查，以確保乙方按照合同約定使用房屋及設(shè)備，并保持?jǐn)?shù)據(jù)中心的安全和正常運(yùn)行。說明：此條款保障甲方作為房屋和設(shè)備所有者的權(quán)益，同時(shí)確保數(shù)據(jù)中心的穩(wěn)定性和安全性。附加條款2：甲方應(yīng)確保提供的房屋和設(shè)備符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并在合同簽訂前進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。說明：此條款要求甲方在合同履行前對房屋和設(shè)備進(jìn)行保障，減少因設(shè)施問題導(dǎo)致的潛在風(fēng)險(xiǎn)。附加條款3：在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。說明：此條款明確了甲方對房屋和設(shè)備的維護(hù)責(zé)任，保障乙方的權(quán)益。附加條款4：甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于垃圾清理、公共區(qū)域維護(hù)等。說明：此條款要求甲方承擔(dān)基本的物業(yè)管理責(zé)任，提升乙方的生活和工作環(huán)境。附加條款5：如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。說明：此條款強(qiáng)化了甲方的責(zé)任，確保乙方在合同無法履行時(shí)能夠獲得合理的補(bǔ)償。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款1：乙方有權(quán)對甲方提供的房屋和設(shè)備提出改進(jìn)建議，甲方應(yīng)予以考慮并采取相應(yīng)措施。說明：此條款鼓勵(lì)乙方積極參與數(shù)據(jù)中心的建設(shè)和運(yùn)營，提高整體效率。附加條款2：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整數(shù)據(jù)中心的使用方式和運(yùn)營策略。說明：此條款賦予乙方更大的自主權(quán)，使其能夠根據(jù)自身需求靈活調(diào)整運(yùn)營。附加條款3：在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。說明：此條款明確了乙方的維護(hù)責(zé)任，確保數(shù)據(jù)中心的設(shè)施處于良好狀態(tài)。附加條款4：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)，以提高數(shù)據(jù)中心的管理水平。說明：此條款要求甲方為乙方提供技術(shù)支持，確保乙方能夠有效運(yùn)營數(shù)據(jù)中心。附加條款5：如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。說明：此條款強(qiáng)化了乙方的責(zé)任，確保甲方在合同無法履行時(shí)能夠獲得合理的補(bǔ)償。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明附加條款1：中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同簽訂前向雙方提供相關(guān)證明材料。說明：此條款要求中介方具備合法資質(zhì)，確保交易的安全性。附加條款2：中介方應(yīng)在合同履行過程中提供必要的協(xié)調(diào)和服務(wù)，確保合同條款的順利實(shí)施。說明：此條款要求中介方在合同履行過程中發(fā)揮積極作用，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。附加條款3：中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確了中介方的收費(fèi)權(quán)利，確保其服務(wù)的合理報(bào)酬。附加條款4：中介方在合同履行過程中應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。說明：此條款要求中介方對雙方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，保障交易的安全。附加條款5：如中介方違反合同約定，導(dǎo)致一方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款強(qiáng)化了中介方的責(zé)任，確保其在交易過程中承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房屋租賃合同2.附件二：運(yùn)維服務(wù)合同3.附件三：技術(shù)支持與服務(wù)協(xié)議4.附件四：安全管理制度5.附件五：應(yīng)急預(yù)案6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.附件七：房屋及設(shè)備清單8.附件八：費(fèi)用明細(xì)表9.附件九：保密協(xié)議10.附件十：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或設(shè)備。認(rèn)定：經(jīng)乙方確認(rèn)，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的房屋或設(shè)備。2.違約行為：乙方未按約定支付租金或運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：經(jīng)甲方確認(rèn)，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金或運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用。3.違約行為：任何一方未按約定履行合同義務(wù)。認(rèn)定：經(jīng)對方確認(rèn)，一方未履行合同約定的任何義務(wù)。4.違約行為：違反保密條款。認(rèn)定：經(jīng)對方確認(rèn)，一方泄露了對方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。5.違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：經(jīng)對方確認(rèn)，一方違反了合同中約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向另一方支付的一定金額的金錢。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人同意，由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理并作出裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院對爭議進(jìn)行審理并作出判決的爭議解決方式。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋或設(shè)備存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.問題：租金或運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟。3.問題：數(shù)據(jù)中心運(yùn)營中出現(xiàn)安全問題。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，并按照應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行處理。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，確保對合同條款的理解一致。五、所有應(yīng)用場景：1.數(shù)據(jù)中心房屋租賃及運(yùn)維服務(wù)。2.技術(shù)支持與維護(hù)服務(wù)。3.安全保障與應(yīng)急預(yù)案。4.爭議解決與法律適用。5.第三方中介服務(wù)（如有）。全文完。2025年度數(shù)據(jù)中心房屋租賃及運(yùn)維服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（其他相關(guān)方名稱）地址：（其他相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（其他相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國信息化建設(shè)的不斷推進(jìn)，數(shù)據(jù)中心作為信息基礎(chǔ)設(shè)施的重要組成部分，其重要性日益凸顯。為滿足甲方業(yè)務(wù)發(fā)展需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方數(shù)據(jù)中心房屋租賃及運(yùn)維服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在數(shù)據(jù)中心房屋租賃及運(yùn)維服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保數(shù)據(jù)中心安全、穩(wěn)定、高效地運(yùn)行，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.數(shù)據(jù)中心：指為滿足甲方業(yè)務(wù)需求，提供數(shù)據(jù)存儲(chǔ)、處理、傳輸?shù)确?wù)的專用場所。2.運(yùn)維服務(wù)：指乙方為甲方提供的數(shù)據(jù)中心房屋租賃及日常運(yùn)維服務(wù)，包括但不限于設(shè)備維護(hù)、安全保障、環(huán)境監(jiān)控、故障處理等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指甲方租賃乙方數(shù)據(jù)中心房屋的起止時(shí)間。2.租金：指甲方按照本協(xié)議約定支付給乙方的租金。3.運(yùn)維費(fèi)用：指乙方為甲方提供運(yùn)維服務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.享有乙方提供的數(shù)據(jù)中心房屋租賃及運(yùn)維服務(wù)。2.按照本協(xié)議約定支付租金和運(yùn)維費(fèi)用。3.保障數(shù)據(jù)中心安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。4.提供必要的技術(shù)支持和配合，協(xié)助乙方完成運(yùn)維工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.為甲方提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)據(jù)中心房屋租賃及運(yùn)維服務(wù)。2.按照本協(xié)議約定收取租金和運(yùn)維費(fèi)用。3.負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心的日常運(yùn)維工作，確保數(shù)據(jù)中心安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行。4.及時(shí)處理甲方提出的運(yùn)維需求，確保故障得到及時(shí)解決。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：數(shù)據(jù)中心房屋租賃及運(yùn)維服務(wù)地點(diǎn)為：（數(shù)據(jù)中心地址）5.3合同履行方式：1.甲方租賃乙方數(shù)據(jù)中心房屋，并支付租金。2.乙方為甲方提供數(shù)據(jù)中心房屋租賃及運(yùn)維服務(wù)，并收取運(yùn)維費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議約定的租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。3.發(fā)生不可抗力，致使本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)按照約定支付乙方已發(fā)生的租金和運(yùn)維費(fèi)用。2.乙方應(yīng)將數(shù)據(jù)中心房屋交還給甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，租金包括但不限于房屋租賃費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)用。2.運(yùn)維費(fèi)用：包括但不限于設(shè)備維護(hù)費(fèi)、能耗費(fèi)、安全監(jiān)控費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方另行協(xié)商確定。3.其他費(fèi)用：包括但不限于合同簽訂費(fèi)、違約金、賠償金等。7.2支付方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式支付費(fèi)用，支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的租金。2.運(yùn)維費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方提出費(fèi)用結(jié)算單后十個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的運(yùn)維費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方支付租金和運(yùn)維費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，以便乙方核對。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后的五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付租金或運(yùn)維費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止提供相關(guān)服務(wù)。2.甲方未按照協(xié)議約定使用數(shù)據(jù)中心，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)提供數(shù)據(jù)中心房屋租賃或運(yùn)維服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照損失的實(shí)際金額進(jìn)行賠償，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、設(shè)備更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可暫停履行合同。10.4不可抗力實(shí)例如本協(xié)議簽訂后，發(fā)生全球性的疫情，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按照不可抗力條款進(jìn)行處理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方同意，在特殊情況下，經(jīng)對方同意，可以轉(zhuǎn)讓部分或全部權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的保密條款。2.本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任條款。3.本協(xié)議項(xiàng)下的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中對數(shù)據(jù)中心房屋的占有、使用和收益權(quán)。2.乙方保留在合同履行過程中對數(shù)據(jù)中心房屋的維修、保養(yǎng)和管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自改變數(shù)據(jù)中心的用途或結(jié)構(gòu)。2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自將數(shù)據(jù)中心的土地使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)讓或抵押。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就數(shù)據(jù)中心房屋租賃及運(yùn)維服務(wù)事宜相互協(xié)作，共同維護(hù)數(shù)據(jù)中心的正常運(yùn)營。2.