2025年度創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)商鋪租賃管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)商鋪租賃管理協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方提供的創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)商鋪租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲方與乙方在創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)商鋪租賃過程中的權利義務，確保雙方合法權益得到保障，共同維護園區(qū)運營秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)：指以創(chuàng)意為核心，集研發(fā)、設計、生產、展示、交易、服務等功能于一體的產業(yè)集聚區(qū)。2.商鋪：指位于創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)內的商業(yè)空間，用于出租給乙方進行經(jīng)營活動。3.2關鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間長度。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用。3.保證金：指乙方為保證履行合同義務而向甲方繳納的款項。4.違約責任：指因一方違反合同約定而應承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權利要求乙方按照合同約定支付租金、保證金等費用。2.甲方有權利對乙方在租賃商鋪期間的經(jīng)營行為進行監(jiān)督和管理。3.甲方有義務按照合同約定提供符合租賃條件的商鋪。4.甲方有義務保障乙方在租賃商鋪期間的合法權益。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權利按照合同約定使用租賃商鋪，進行經(jīng)營活動。2.乙方有義務按照合同約定支付租金、保證金等費用。3.乙方有義務遵守甲方制定的園區(qū)管理規(guī)定。4.乙方有義務在租賃期滿后，將商鋪恢復原狀，并退還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_______年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)商鋪。5.3合同履行方式：1.乙方應按照合同約定支付租金、保證金等費用。2.乙方應按照合同約定使用租賃商鋪，不得擅自改變商鋪用途。3.甲方應按照合同約定提供符合租賃條件的商鋪，并保障乙方在租賃期間的合法權益。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序：1.租賃期滿，乙方應將商鋪恢復原狀，并退還給甲方。2.雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂解除合同協(xié)議，明確雙方權利義務。3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果：1.租賃期滿，合同終止，乙方應將商鋪恢復原狀，并退還給甲方。2.雙方協(xié)商一致解除合同，應按照解除合同協(xié)議約定處理相關事宜。3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方應按本合同約定，向甲方支付商鋪的租金。租金包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。2.保證金：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金，以保證乙方履行合同義務。3.其他費用：包括但不限于裝修費用、維修費用、違約金等，具體費用及支付方式按合同約定執(zhí)行。7.2支付方式：1.銀行轉賬：乙方應將租金及保證金等費用通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間：1.租金：乙方應在每月的_______日前支付當月租金。2.保證金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付保證金。3.其他費用：按照合同約定的時間和方式支付。7.4支付條款：1.乙方未按時支付租金、保證金等費用的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按_______%計算。2.乙方未按時支付其他費用的，甲方有權暫停提供相關服務，直至乙方支付完畢。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供符合租賃條件的商鋪，應承擔違約責任，賠償乙方相應的損失。2.甲方擅自改變商鋪用途，應承擔違約責任，賠償乙方相應的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金、保證金等費用的，應承擔違約責任，支付滯納金。2.乙方擅自改變商鋪用途，應承擔違約責任，賠償甲方相應的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約責任賠償金額根據(jù)實際情況，按照雙方協(xié)商一致的原則確定。2.賠償方式可以包括但不限于現(xiàn)金支付、財產賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密內容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式：1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。2.雙方應采取有效措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓合同權利義務。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可將合同權利義務部分或全部轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.合同中約定的保密條款不得轉讓。2.合同中約定的違約責任不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)商鋪的最終所有權。2.甲方保留對園區(qū)內所有設施的維護和管理權。13.2特殊權力保留：1.甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權，以確保園區(qū)運營秩序。2.甲方保留在乙方違約的情況下，解除合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對合同的修改或補充，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改或補充不得改變本合同的基本原則和核心內容。14.2修改和補充效力：1.任何修改或補充與本合同原有條款不一致的，以最新修改或補充為準。2.任何修改或補充不得損害對方的合法權益。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互協(xié)作，共同維護園區(qū)的整體利益。2.乙方應配合甲方對園區(qū)的管理和維護工作。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應定期召開會議，討論和解決園區(qū)運營中的問題。2.雙方應保持溝通渠道暢通，及時交流信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，其附件與本合同具有同等法律效力。16.3增減條款：任何增減條款均應以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______簽字：_______日期：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______簽字：_______日期：_______附件：1.創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)商鋪租賃明細表2.園區(qū)管理規(guī)定3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)商鋪租賃明細表2.園區(qū)管理規(guī)定3.其他相關文件（如租金支付憑證、維修記錄、違約通知等）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金、保證金等費用。b.乙方擅自改變商鋪用途。c.甲方未按合同約定提供符合租賃條件的商鋪。d.甲方擅自改變商鋪用途。e.發(fā)生不可抗力事件，未及時通知對方或未采取減輕損失的措施。2.違約行為的認定：a.甲方或乙方未履行合同約定的義務，經(jīng)對方通知后仍不履行或未采取補救措施。b.發(fā)生違約行為時，由違約方承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密條款：指合同中約定的關于保密內容、保密期限和保密履行方式等條款。3.違約責任：指因一方違反合同約定而應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內支付租金，并收取滯納金。2.問題：商鋪設施損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方在接到通知后應及時維修，維修費用由乙方承擔。3.問題：甲方未按合同約定提供符合租賃條件的商鋪。解決辦法：甲方應及時整改，確保商鋪符合租賃條件，并賠償乙方因此造成的損失。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失，協(xié)商解決由此產生的爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應確保其提供的服務符合合同要求，并對因服務不符合要求而造成的損失負責。第三方應遵守園區(qū)管理規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權益。2.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付費用。第三方有權根據(jù)合同約定，對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督。3.第三方義務：第三方應按照合同約定，提供高質量的服務。第三方應協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合租賃條件的商鋪。乙方有權要求甲方對商鋪進行必要的維修和維護。乙方有權在合同到期前，提前終止合同，但需承擔相應的違約責任。2.乙方利益條款：乙方有權享受甲方提供的優(yōu)惠政策和設施。乙方有權參與園區(qū)組織的活動，提升品牌知名度。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供符合租賃條件的商鋪，應向乙方支付違約金。甲方擅自提高租金，乙方有權拒絕支付。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方的經(jīng)營活動進行合理監(jiān)督，確保乙方遵守園區(qū)管理規(guī)定。甲方可根據(jù)市場情況，調整租金價格。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的經(jīng)營活動中獲得租金收益。甲方可通過乙方的經(jīng)營活動，提升園區(qū)知名度和形象。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權解除合同。乙方不得損害甲方和園區(qū)其他租戶的合法權益。全文完。2025年度創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)商鋪租賃管理協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權代表1.5合同簽訂日期第二章商鋪租賃基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪租賃期限2.5租金及支付方式第三章租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金繳納時間3.3保證金退還條件第四章租賃費用4.1水電費4.2物業(yè)管理費4.3公共設施使用費4.4其他相關費用第五章商鋪使用與維護5.1商鋪使用規(guī)范5.2商鋪維修責任5.3商鋪設施設備管理5.4商鋪消防及安全第六章違約責任6.1租賃雙方違約情形6.2違約責任承擔方式6.3違約金計算第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限第九章合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力第十章其他約定事項10.1合同附件10.2通知送達方式10.3合同份數(shù)10.4合同未盡事宜第十一章合同附件11.1商鋪租賃合同11.2商鋪使用規(guī)范11.3保證金繳納憑證11.4其他相關文件第十二章合同簽訂與生效12.1合同簽訂程序12.2合同生效日期12.3合同履行期限第十三章違約賠償13.1違約賠償標準13.2違約賠償程序13.3違約賠償時效第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]1.4法定代表人或授權代表甲方法定代表人或授權代表：[甲方法定代表人或授權代表姓名]乙方法定代表人或授權代表：[乙方法定代表人或授權代表姓名]1.5合同簽訂日期[合同簽訂日期]第二章商鋪租賃基本情況2.1商鋪位置商鋪位于[商鋪所在園區(qū)名稱]，具體位置為[商鋪詳細地址]。2.2商鋪面積商鋪總面積為[商鋪面積]平方米。2.3商鋪用途商鋪僅用于[商鋪用途]，不得進行任何違法活動。2.4商鋪租賃期限租賃期限自[開始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。2.5租金及支付方式租金為每月[租金金額]元，按月支付。支付方式為[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]。第三章租賃保證金3.1保證金金額租賃保證金為[保證金金額]元。3.2保證金繳納時間乙方應在簽訂本合同之日起[繳納天數(shù)]日內繳納保證金。3.3保證金退還條件在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應在本合同終止之日起[退還天數(shù)]日內退還保證金。第四章租賃費用4.1水電費商鋪內水電費由乙方自行承擔，按實際使用量繳納。4.2物業(yè)管理費商鋪物業(yè)管理費為每月[物業(yè)管理費金額]元，按月支付。4.3公共設施使用費商鋪使用園區(qū)公共設施，需按照園區(qū)管理規(guī)定繳納相應費用。4.4其他相關費用除上述費用外，乙方還應承擔其他可能產生的相關費用。第五章商鋪使用與維護5.1商鋪使用規(guī)范乙方應遵守園區(qū)管理規(guī)定，合理使用商鋪，保持商鋪內環(huán)境整潔。5.2商鋪維修責任商鋪的正常使用期間的維修責任由甲方承擔，重大維修或設施更換由雙方協(xié)商解決。5.3商鋪設施設備管理商鋪內的設施設備由乙方負責管理和維護，確保設施設備正常運行。5.4商鋪消防及安全乙方應確保商鋪內的消防安全，遵守消防法規(guī)，定期進行安全檢查。第六章違約責任6.1租賃雙方違約情形包括但不限于：逾期支付租金、未按約定用途使用商鋪、損壞商鋪設施設備等。6.2違約責任承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算違約金按未履行部分租金的[違約金比例]計算。第七章合同解除7.1合同解除條件包括但不限于：甲方單方面解除合同、乙方嚴重違約、因不可抗力導致合同無法履行等。7.2合同解除程序任何一方解除合同，應提前[通知期限]書面通知對方。7.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于退還保證金、結清相關費用等。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向[爭議解決機構名稱]申請仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構為[仲裁委員會名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。8.3爭議解決期限仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起[仲裁期限]內作出仲裁裁決。第九章合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更本合同條款，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同變更效力經(jīng)雙方簽字蓋章的變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章其他約定事項10.1合同附件本合同附件包括但不限于商鋪租賃合同、商鋪使用規(guī)范、保證金繳納憑證等。10.2通知送達方式通知應以書面形式發(fā)送，送達地址以本合同約定的地址為準。10.3合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。10.4合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按相關法律規(guī)定處理。第十一章合同附件[此處列出合同附件清單]第十二章合同簽訂與生效[此處填寫合同簽訂與生效的具體日期]第十三章違約賠償13.1違約賠償標準違約賠償標準按本合同第六章規(guī)定執(zhí)行。13.2違約賠償程序違約方應按照本合同約定承擔違約責任，賠償損失。13.3違約賠償時效違約賠償請求應在違約行為發(fā)生之日起[時效期限]內提出。第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件包括但不限于：甲方單方面解除合同、乙方嚴重違約、因不可抗力導致合同無法履行等。14.2合同解除程序任何一方解除合同，應提前[通知期限]書面通知對方。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于退還保證金、結清相關費用等。[此處為合同方的簽字部分]甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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