二零二五年度農(nóng)村宅基地房屋買賣及農(nóng)村社會保障體系建設(shè)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村宅基地房屋買賣及農(nóng)村社會保障體系建設(shè)合同本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條：合同當(dāng)事人1.1甲方（出賣方）：姓名或名稱、地址、聯(lián)系方式1.2乙方（買受方）：姓名或名稱、地址、聯(lián)系方式第二條：宅基地房屋買賣基本情況2.1房屋坐落：具體地址2.2房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、土木結(jié)構(gòu)等2.3房屋面積：平方米2.4房屋用途：居住、經(jīng)營等第三條：宅基地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方保證所出售的宅基地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)合法、有效，無權(quán)屬爭議。3.2甲方應(yīng)將宅基地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)完整、無瑕疵地轉(zhuǎn)移給乙方。3.3乙方在合同簽訂后，依法取得宅基地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)。第四條：交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣______元整。4.2支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。4.3乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付全部房款。第五條：農(nóng)村社會保障體系建設(shè)5.1甲方應(yīng)配合乙方辦理農(nóng)村社會保障體系建設(shè)相關(guān)手續(xù)。5.2乙方在取得宅基地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)后，依法享受農(nóng)村社會保障待遇。5.3雙方應(yīng)共同維護(hù)農(nóng)村社會保障體系的穩(wěn)定與發(fā)展。第六條：合同履行與違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。6.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第七條：爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同生效及解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的權(quán)益。第九條：合同變更9.1合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條：合同解除與終止10.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同被依法解除；10.2.3合同因不可抗力無法履行。第十一條：不可抗力11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條：保密條款12.1雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)。12.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及交易信息。第十三條：通知和送達(dá)13.1雙方應(yīng)按照合同約定的聯(lián)系方式及時通知對方。13.2通知以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起______日內(nèi)視為送達(dá)。13.3如一方提供的聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)及時通知對方。第十四條：其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的必要性2.1甲乙雙方在簽訂本合同時，如認(rèn)為有必要，可邀請第三方介入。2.2第三方介入的目的是為了保證合同履行，提高交易效率，確保交易安全。第三條：第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定是否邀請第三方介入。3.2邀請第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。3.3第三方接受邀請后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定。4.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總價款的______%。第五條：第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，誠實(shí)守信，公正、公平地履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第六條：第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。6.2第三方費(fèi)用的支付方式和期限由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。6.3第三方費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)支付。第七條：第三方介入的變更和解除7.1甲乙雙方在合同履行過程中，如認(rèn)為有必要變更或解除第三方介入，應(yīng)書面通知對方。7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的履行。第八條：第三方與其他各方的責(zé)任劃分8.1第三方在履行職責(zé)過程中，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。8.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。8.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條：第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：本條款的適用范圍10.1本條款適用于本合同中所有第三方介入的情形。10.2本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第十一條：本條款的生效11.1本條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。2.房屋評估報告：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價值評估報告，用于確定交易價格。3.交易雙方身份證明：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等，用于核實(shí)交易雙方的主體資格。4.宅基地使用權(quán)證明文件：包括宅基地使用權(quán)證、土地承包經(jīng)營權(quán)證等，證明宅基地使用權(quán)的合法性和有效性。5.交易合同：本合同，包括合同及所有附件。6.交易款項(xiàng)支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明交易款項(xiàng)的支付情況。7.農(nóng)村社會保障體系建設(shè)相關(guān)文件：包括農(nóng)村社會保障政策文件、社會保障待遇領(lǐng)取證明等，證明乙方享受社會保障的資格和待遇。8.第三方協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的任何書面協(xié)議，包括服務(wù)協(xié)議、保密協(xié)議等。9.爭議解決相關(guān)文件：包括調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等，證明爭議解決的結(jié)果。10.其他與合同履行相關(guān)的文件：如合同履行過程中的往來函件、會議紀(jì)要等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)及宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延期轉(zhuǎn)移所造成的損失。示例說明：甲方未在合同約定的時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，導(dǎo)致乙方無法及時入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的違約金。示例說明：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因泄露信息所造成的損失。示例說明：第三方在評估過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方賠償損失。4.違約行為：任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露信