二零二五年度全新出售房屋買賣綠色認(rèn)證合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度全新出售房屋買賣綠色認(rèn)證合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出售方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（購(gòu)買方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度出售房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易安全、合法、順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.綠色認(rèn)證：指房屋在建造、設(shè)計(jì)、施工、使用過(guò)程中，按照國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估、審核、認(rèn)證，并取得相應(yīng)證書(shū)的過(guò)程。2.房屋：指甲方擁有的、符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的住宅或商業(yè)房產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出售方，即擁有房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指本合同中的購(gòu)買方，即購(gòu)買房屋的自然人、法人或其他組織。3.房屋買賣：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款。2.甲方有義務(wù)提供符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并保證房屋權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)屬糾紛。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)利要求甲方提供符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價(jià)款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為_(kāi)______年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方負(fù)責(zé)將房屋交付乙方使用。2.乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款。3.雙方按照法律法規(guī)及合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿，合同自行終止。2.雙方協(xié)商一致，終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，終止合同，應(yīng)當(dāng)簽訂終止協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已交付的房屋價(jià)款。2.合同終止后，甲方應(yīng)將房屋權(quán)屬證書(shū)及房屋鑰匙交付乙方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋總價(jià)款：_______元人民幣，乙方應(yīng)按照本合同約定支付。2.綠色認(rèn)證費(fèi)用：_______元人民幣，由甲方承擔(dān)，并在合同簽訂前支付完畢。3.過(guò)戶稅費(fèi)：_______元人民幣，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定支付。4.其他費(fèi)用：_______元人民幣，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)將房屋總價(jià)款的_______%作為定金，在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。2.乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余的房屋總價(jià)款。3.過(guò)戶稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和雙方協(xié)商結(jié)果支付。7.3支付時(shí)間：1.定金支付時(shí)間：合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)。2.剩余房款支付時(shí)間：房屋交付前_______個(gè)工作日內(nèi)。3.過(guò)戶稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果確定。7.4支付條款：1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核實(shí)并妥善保管。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或銀行進(jìn)賬單。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照合同約定提供符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。2.甲方未能按照合同約定及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)______元人民幣。8.2乙方違約：1.乙方未能按照合同約定支付房屋價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_______%。2.乙方未能按照合同約定接受房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。8.3賠償金額和方式：1.違約金應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付。2.若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。2.甲方房屋的綠色認(rèn)證信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起_______年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)信息，不得泄露給任何第三方。2.雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)采取合理的保密措施，防止信息泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為_(kāi)______個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.也可根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果，提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，可以將本合同部分或全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同中涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容。2.甲方或乙方為自然人的，其個(gè)人身份相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的綠色認(rèn)證證書(shū)的擁有權(quán)。2.甲方保留對(duì)房屋的維修、保養(yǎng)和更新權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。2.乙方同意甲方在必要時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行必要維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式提出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.任何修改或補(bǔ)充，不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通，確保信息暢通。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出售方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（購(gòu)買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方房屋的綠色認(rèn)證證書(shū)復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。3.房屋買賣合同復(fù)印件。4.定金收據(jù)或銀行進(jìn)賬單。5.過(guò)戶稅費(fèi)支付憑證。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。7.其他雙方約定的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：違約行為：未能提供符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的房屋。認(rèn)定：甲方在合同簽訂前未能提供綠色認(rèn)證證書(shū)，或在合同履行過(guò)程中被發(fā)現(xiàn)房屋不符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方違約：違約行為：未能按照合同約定支付房屋價(jià)款。認(rèn)定：乙方在約定的支付時(shí)間內(nèi)未支付房屋價(jià)款，或未支付過(guò)戶稅費(fèi)及其他費(fèi)用。3.雙方違約：違約行為：未能按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。認(rèn)定：雙方在合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)未能完成過(guò)戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在建筑物的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造和使用過(guò)程中，充分運(yùn)用自然資源和生態(tài)保護(hù)原理，達(dá)到節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)保等要求，提供健康、適用、高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。2.房屋買賣合同：指甲方將房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款，雙方達(dá)成協(xié)議的書(shū)面文件。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋不符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供綠色認(rèn)證證書(shū)，確保房屋符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付房屋價(jià)款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付款項(xiàng)，并按照合同約定收取違約金。3.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理不順利。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)調(diào)解決過(guò)戶過(guò)程中遇到的問(wèn)題，確保按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.問(wèn)題：合同條款不明確。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，確保合同條款明確無(wú)誤。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的綠色認(rèn)證評(píng)估和證書(shū)發(fā)放。第三方應(yīng)確保認(rèn)證過(guò)程公正、透明，對(duì)認(rèn)證結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。第三方有權(quán)根據(jù)認(rèn)證結(jié)果發(fā)放綠色認(rèn)證證書(shū)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成認(rèn)證評(píng)估工作。第三方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的認(rèn)證報(bào)告。4.第三方賠償：若第三方認(rèn)證評(píng)估存在錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的綠色認(rèn)證證書(shū)。乙方有權(quán)在房屋交付前進(jìn)行必要的質(zhì)量檢查。2.乙方利益條款：乙方享有在合同履行期間，因房屋綠色認(rèn)證而產(chǎn)生的節(jié)能減排、環(huán)境改善等利益。乙方享有因房屋綠色認(rèn)證而產(chǎn)生的政策優(yōu)惠和補(bǔ)貼。3.甲方違約及限制條款：甲方違反合同約定，未能提供符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方不得擅自變更房屋用途，影響乙方的綠色認(rèn)證權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按時(shí)支付房屋價(jià)款。甲方可要求乙方按照合同約定接收房屋。2.甲方的利益條款：甲方可享受因房屋綠色認(rèn)證而產(chǎn)生的品牌提升、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力增強(qiáng)等利益。甲方可享受因房屋綠色認(rèn)證而產(chǎn)生的稅收優(yōu)惠和補(bǔ)貼。3.乙方違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付房屋價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方在未取得甲方同意的情況下，不得擅自變更房屋用途或轉(zhuǎn)讓房屋。全文完。二零二五年度全新出售房屋買賣綠色認(rèn)證合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2綠色認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)1.3房屋描述2.雙方身份及權(quán)利義務(wù)2.1出售方身份及權(quán)利義務(wù)2.2買受方身份及權(quán)利義務(wù)2.3第三方認(rèn)證機(jī)構(gòu)3.房屋出售條件3.1房屋權(quán)屬狀況3.2房屋價(jià)格及支付方式3.3綠色認(rèn)證費(fèi)用及支付方式4.綠色認(rèn)證流程4.1出售方提交綠色認(rèn)證申請(qǐng)4.2認(rèn)證機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)審核4.3認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具綠色認(rèn)證報(bào)告5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂條件5.2合同生效時(shí)間5.3合同解除及終止6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶條件7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶程序7.3登記手續(xù)及費(fèi)用8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形及責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款13.合同附件13.1綠色認(rèn)證報(bào)告13.2房屋權(quán)屬證明13.3其他相關(guān)文件14.合同解除及終止后的處理14.1解除合同后的房屋返還14.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.3合同解除及終止后的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“出售方”指本合同中出售房屋的一方。1.1.2“買受方”指本合同中購(gòu)買房屋的一方。1.1.3“綠色認(rèn)證”指根據(jù)相關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行的認(rèn)證。1.1.4“房屋”指出售方擁有的位于[具體地址]的房屋。1.2綠色認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)1.2.1本合同所指綠色認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照[具體認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)名稱]。1.2.2出售方承諾房屋符合或超過(guò)上述綠色認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)。1.3房屋描述1.3.1房屋為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積為[具體面積]平方米，坐落于[具體地址]。1.3.2房屋所有權(quán)證編號(hào)為[具體編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等限制。第二條雙方身份及權(quán)利義務(wù)2.1出售方身份及權(quán)利義務(wù)2.1.1出售方為房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售房屋。2.1.2出售方應(yīng)保證房屋權(quán)屬真實(shí)、合法，不存在任何爭(zhēng)議。2.2買受方身份及權(quán)利義務(wù)2.2.1買受方為本合同約定的房屋買受人。2.2.2買受方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款。2.3第三方認(rèn)證機(jī)構(gòu)2.3.1本合同所指第三方認(rèn)證機(jī)構(gòu)應(yīng)為[具體認(rèn)證機(jī)構(gòu)名稱]。2.3.2認(rèn)證機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、公正地對(duì)房屋進(jìn)行綠色認(rèn)證。第三條房屋出售條件3.1房屋權(quán)屬狀況3.1.1出售方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。3.1.2買受方在簽訂合同時(shí)應(yīng)審查房屋權(quán)屬證明文件。3.2房屋價(jià)格及支付方式3.2.1本合同房屋價(jià)格為[具體金額]元人民幣。3.2.2買受方應(yīng)在簽訂合同后[具體天數(shù)]內(nèi)支付房屋總價(jià)款的[具體比例]。3.3綠色認(rèn)證費(fèi)用及支付方式3.3.1綠色認(rèn)證費(fèi)用為[具體金額]元人民幣。3.3.2買受方應(yīng)在簽訂合同后[具體天數(shù)]內(nèi)支付綠色認(rèn)證費(fèi)用。第四條綠色認(rèn)證流程4.1出售方提交綠色認(rèn)證申請(qǐng)4.1.1出售方應(yīng)在簽訂合同后[具體天數(shù)]內(nèi)向第三方認(rèn)證機(jī)構(gòu)提交綠色認(rèn)證申請(qǐng)。4.2認(rèn)證機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)審核4.2.1認(rèn)證機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)安排現(xiàn)場(chǎng)審核。4.3認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具綠色認(rèn)證報(bào)告4.3.1認(rèn)證機(jī)構(gòu)應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)審核完成后[具體天數(shù)]內(nèi)出具綠色認(rèn)證報(bào)告。第五條合同簽訂及生效5.1合同簽訂條件5.1.1雙方應(yīng)在充分了解合同內(nèi)容的基礎(chǔ)上簽訂本合同。5.2合同生效時(shí)間5.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.3合同解除及終止5.3.1除合同約定外，任何一方不得單方面解除或終止合同。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1出售方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給買受方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2.1買受方應(yīng)在房屋交付后[具體天數(shù)]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照合同約定及綠色認(rèn)證報(bào)告。6.3驗(yàn)收不合格的處理6.3.1驗(yàn)收不合格的，買受方有權(quán)要求出售方在[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行整改。第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶條件7.1.1買受方應(yīng)在房屋交付并驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)]內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶程序7.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及產(chǎn)權(quán)登記部門的要求辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.3登記手續(xù)及費(fèi)用7.3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)及費(fèi)用由買受方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形及責(zé)任8.1.1如出售方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款[具體比例]的違約金。8.1.2如買受方未按合同約定支付價(jià)款，應(yīng)向出售方支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3如認(rèn)證機(jī)構(gòu)未按約定出具綠色認(rèn)證報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.1.1出售方違反合同約定，買受方有權(quán)解除合同。9.1.2買受方違反合同約定，出售方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并驗(yàn)收合格后，合同終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。10.2保密期限10.2.1本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至[具體日期]止。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址11.2.1出售方送達(dá)地址：[具體地址]。11.2.2買受方送達(dá)地址：[具體地址]。11.3送達(dá)方式11.3.1通知通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞等方式送達(dá)，以簽收日期為準(zhǔn)。第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致后，可對(duì)合同進(jìn)行變更。12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1綠色認(rèn)證報(bào)告13.2房屋權(quán)屬證明13.3其他相關(guān)文件第十四條合同解除及終止后的處理14.1解除合同后的房屋返還14.1.1解除合同后，房屋應(yīng)返還給出售方。14.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。14.3合同解除及終止后的其他事項(xiàng)14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同涉及的財(cái)產(chǎn)、資料等事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、認(rèn)證機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入合同，指在合同履行過(guò)程中，任何一方或雙方同意引入第三方參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)。第二條第三方介入的同意2.1任何一方引入第三方介入合同，應(yīng)事先取得對(duì)方書(shū)面同意。2.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任和義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定及市場(chǎng)行情等因素確定。4.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)款的[具體比例]。4.3第三方的責(zé)任限額在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。第五條第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求合同一方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)要求合同一方提供相關(guān)資料和證明，以核實(shí)其履行職責(zé)的情況。5.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與合同雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)合同一方進(jìn)行。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同一方存在違約行為，應(yīng)立即通知合同另一方。第七條第三方介入的具體事項(xiàng)7.1第三方介入的具體事項(xiàng)應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確，包括但不限于：7.1.1房屋的評(píng)估、鑒定；7.1.2綠色認(rèn)證的審核、監(jiān)督；7.1.3合同履行過(guò)程中的法律咨詢、見(jiàn)證；7.1.4合同履行過(guò)程中的其他服務(wù)。第八條第三方介入的變更8.1如合同履行過(guò)程中，第三方介入的具體事項(xiàng)發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更后的具體事項(xiàng)。8.2變更協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的終止9.1如合同履行過(guò)程中，第三方介入的原因消失或合同雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入的保密10.1第三方在介入合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)。11.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，由引入第三方的一方承擔(dān)。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.綠色認(rèn)證報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括房屋的綠色建筑指標(biāo)、認(rèn)證等級(jí)、認(rèn)證日期等信息。說(shuō)明：綠色認(rèn)證報(bào)告應(yīng)由第三方認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具，并作為合同附件。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：房屋權(quán)屬證明應(yīng)由出售方提供，以證明其擁有房屋的合法權(quán)利。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括房屋的基本信息、買賣雙方的身份信息、房屋價(jià)格、支付方式等。說(shuō)明：房屋買賣合同是雙方簽訂的正式合同，應(yīng)作為合同附件。4.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括付款日期、付款金額、付款方式等信息。說(shuō)明：付款憑證作為買受方已支付房屋價(jià)款的證明，應(yīng)作為合同附件。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括房屋驗(yàn)收的日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由買受方或其委托的第三方在房屋交付后進(jìn)行，作為合同附件。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法定程序，應(yīng)作為合同附件。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任和義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任的文件，應(yīng)作為合同附件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在合同履行過(guò)程中解決爭(zhēng)議的依據(jù)，應(yīng)作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的[具體比例]的違約金。示例：出售方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：買受方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房屋價(jià)款，應(yīng)向出售方支付逾期付款利息。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定出具綠色認(rèn)證報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向合同一方支付違約金。示例：第三方未在合同約定的期限內(nèi)出具綠色認(rèn)證報(bào)告，應(yīng)向合同一方支付違約金。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償非違約方因此遭受的損失。示例：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)賠償另一方因此遭受的損失。5.保密違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露合同雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。示例：一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。全文完。二零二五年度全新出售房屋買賣綠色認(rèn)證合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.5合同履行期限1.6合同生效條件第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置與面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.4房屋配套設(shè)施2.5房屋權(quán)屬證明文件第三章綠色認(rèn)證要求3.1綠色認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)3.2綠色認(rèn)證流程3.3綠色認(rèn)證費(fèi)用及承擔(dān)3.4綠色認(rèn)證期限3.5綠色認(rèn)證結(jié)果第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間4.3付款方式變更4.4預(yù)付款及尾款支付第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序及爭(zhēng)議解決第六章違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算與支付6.4違約爭(zhēng)議解決第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序8.4合同解除與終止后的處理第九章保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密期限9.4違反保密義務(wù)的責(zé)任第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件通知10.3不可抗力事件處理10.4不可抗力事件解除合同第十一章合同附件11.1房屋買賣合同附件一11.2綠色認(rèn)證相關(guān)附件11.3其他相關(guān)附件第十二章合同生效及其他12.1合同生效12.2合同份數(shù)及效力12.3合同變更與解除12.4合同解除后的處理12.5合同解除與終止后的處理12.6合同其他約定合同編號(hào)202501第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（賣方）擁有一套位于_________的房屋，愿意出售給乙方（買方），乙方有意購(gòu)買，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易安全、順利進(jìn)行。1.3合同雙方基本信息甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于二零二五年_________月_________日，在_________地點(diǎn)簽訂。1.5合同履行期限本合同自簽訂之日起生效，至房屋交付完畢且乙方支付完畢全部房款之日止。1.6合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并經(jīng)房產(chǎn)管理部門備案后正式生效。第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________房屋所有權(quán)人：________________房屋性質(zhì)：________________2.2房屋位置與面積房屋地址：________________房屋建筑面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況房屋結(jié)構(gòu)：________________裝修情況：________________2.4房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：________________2.5房屋權(quán)屬證明文件甲方保證所提供的房屋權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效。第三章綠色認(rèn)證要求3.1綠色認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)房屋需符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。3.2綠色認(rèn)證流程甲方負(fù)責(zé)辦理綠色認(rèn)證，乙方配合提供相關(guān)資料。3.3綠色認(rèn)證費(fèi)用及承擔(dān)綠色認(rèn)證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.4綠色認(rèn)證期限甲方應(yīng)在房屋交付前完成綠色認(rèn)證。3.5綠色認(rèn)證結(jié)果綠色認(rèn)證結(jié)果需達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。4.2支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付人民幣_(tái)________元作為預(yù)付款，剩余房款在房屋交付前支付完畢。4.3付款方式變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，付款方式可進(jìn)行變更。4.4預(yù)付款及尾款支付乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付預(yù)付款及尾款。第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)符合合同約定條件。5.2房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。5.4驗(yàn)收程序及爭(zhēng)議解決房屋驗(yàn)收程序及爭(zhēng)議解決按合同約定執(zhí)行。第六章違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任如乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。6.2賣方違約責(zé)任如甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。6.3違約金計(jì)算與支付違約金按合同約定計(jì)算，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_________日內(nèi)支付。6.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決按合同約定執(zhí)行。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買方解除合同的條件：（1）甲方未按合同約定交付房屋；（2）房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)修復(fù)仍不能符合合同約定；（3）甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方利益受損。8.1.2賣方解除合同的條件：（1）乙方未按合同約定支付房款；（2）乙方在合同簽訂后擅自變更房屋用途；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同解除與終止程序8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。8.4合同解除與終止后的處理8.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的房款和房屋；8.4.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)。第九章保密條款9.1保密信息范圍本合同涉及的保密信息包括但不限于房屋信息、交易價(jià)格、付款方式等。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.4違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后_________日內(nèi)通知對(duì)方。10.3不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.4不可抗力事件解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一章合同附件11.1房屋買賣合同附件一11.2綠色認(rèn)證相關(guān)附件11.3其他相關(guān)附件第十二章合同生效及其他12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同份數(shù)及效力本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。12.3合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。12.4合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的房款和房屋。第十三章合同解除與終止后的處理13.1房屋返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。13.2款項(xiàng)返還合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定返還已收到的款項(xiàng)。13.3爭(zhēng)議解決合同解除或終止后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的處理14.1.1雙方應(yīng)按照約定處理已交付的房款和房屋；14.1.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)。14.2合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決14.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除或終止后的爭(zhēng)議；14.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（賣方）簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房屋信息真實(shí)性保證條款甲方保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)條款甲方承擔(dān)房屋交