二零二五年度農(nóng)村房屋買賣合同示范文本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村房屋買賣合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間3.4逾期付款違約責任4.房屋過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3過戶時間4.4過戶違約責任5.房屋權屬確認及交付5.1房屋權屬確認5.2房屋交付方式5.3房屋交付時間5.4交付違約責任6.房屋附屬設施及設備6.1附屬設施清單6.2設備清單6.3附屬設施及設備交付6.4違約責任7.合同解除條件及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.其他約定事項9.1其他約定事項9.2爭議處理9.3合同生效及終止10.合同附件10.1附件一：房屋所有權證10.2附件二：房屋買賣合同附件11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂11.2合同生效12.合同履行監(jiān)督12.1履行監(jiān)督12.2履行監(jiān)督方式12.3履行監(jiān)督費用13.合同變更及解除13.1合同變更13.2合同解除14.合同終止及后續(xù)事宜處理14.1合同終止14.2后續(xù)事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方地址：1.1.3出賣方聯(lián)系方式：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方地址：1.2.3買受方聯(lián)系方式：2.房屋基本信息2.1房屋地址：具體到省、市、縣、街道、門牌號2.2房屋面積：平方米2.3房屋結構：磚混結構/鋼筋混凝土結構等2.4房屋用途：居住/商業(yè)等3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣3.2付款方式：分期付款/一次性付款3.3付款時間：首次付款時間：____年____月____日后續(xù)付款時間：____年____月____日3.4逾期付款違約責任：逾期付款，每逾期一日，應支付房屋總價_____%的違約金4.房屋過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)：包括但不限于產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記、稅費繳納等4.2過戶費用：具體費用明細及承擔方4.3過戶時間：____年____月____日前完成過戶手續(xù)4.4過戶違約責任：未按時完成過戶手續(xù)，每逾期一日，應支付房屋總價_____%的違約金5.房屋權屬確認及交付5.1房屋權屬確認：出賣方保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵5.2房屋交付方式：出賣方將房屋及相關附屬設施、設備交付給買受方5.3房屋交付時間：____年____月____日5.4交付違約責任：未按時交付房屋，每逾期一日，應支付房屋總價_____%的違約金6.房屋附屬設施及設備6.1附屬設施清單：列舉房屋附屬設施，如：水表、電表、燃氣表等6.2設備清單：列舉房屋內(nèi)設備，如：空調(diào)、熱水器、冰箱等6.3附屬設施及設備交付：出賣方保證附屬設施及設備完好，并在交付時一并交付給買受方6.4違約責任：若出賣方提供的附屬設施及設備存在質(zhì)量問題，應承擔相應的修復或賠償責任8.合同解除條件及違約責任8.1合同解除條件8.1.1買受方單方面解除合同的條件：a)出賣方未按約定時間交付房屋；b)出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；c)出賣方隱瞞房屋權屬瑕疵；8.1.2出賣方單方面解除合同的條件：a)買受方未按約定支付房款；b)買受方未按約定完成房屋過戶手續(xù)；c)買受方故意拖延房屋交付時間；8.2違約責任8.2.1買受方違約責任：買受方違約的，應向出賣方支付房屋總價_____%的違約金。8.2.2出賣方違約責任：出賣方違約的，應向買受方支付房屋總價_____%的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。10.其他約定事項10.1其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2爭議處理任何一方認為對方違反本合同約定的，有權要求對方承擔違約責任，并有權要求解除合同。11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同履行監(jiān)督12.1履行監(jiān)督雙方應按照本合同約定履行各自義務，并相互監(jiān)督。12.2履行監(jiān)督方式雙方可通過電話、郵件、現(xiàn)場檢查等方式進行履行監(jiān)督。12.3履行監(jiān)督費用履行監(jiān)督過程中產(chǎn)生的費用，由雙方各自承擔。13.合同變更及解除13.1合同變更雙方對本合同內(nèi)容進行變更的，應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。13.2合同解除本合同解除的，雙方應按照本合同約定處理房屋交付、過戶手續(xù)、違約責任等事宜。14.合同終止及后續(xù)事宜處理14.1合同終止本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.2后續(xù)事宜處理合同終止后，雙方應按照本合同約定處理房屋交付、過戶手續(xù)、違約責任等后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說明15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等，其參與本合同的目的在于協(xié)助合同雙方完成交易或提供專業(yè)服務。15.2第三方的責任限額15.2.1第三方的責任第三方在本合同中的責任限于其提供的專業(yè)服務范圍內(nèi)，對于因第三方提供的服務導致的合同違約或損失，第三方應承擔相應的責任，但責任限額不超過其收取的服務費用。15.2.2第三方的責任限額第三方的責任限額為本合同房屋總價的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.第三方介入的類型及程序16.1第三方介入的類型第三方介入的類型包括但不限于：a)中介服務：協(xié)助雙方進行交易撮合、合同談判等；b)評估服務：對房屋價值進行評估；c)法律服務：提供法律咨詢、起草合同文本等；d)其他專業(yè)服務：根據(jù)合同需要，由雙方約定的其他服務。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方同意合同雙方應就第三方介入達成一致意見，并在合同中明確第三方的角色和責任。16.2.2第三方選定合同雙方共同選定第三方，或由一方推薦并經(jīng)另一方同意。16.2.3第三方協(xié)議合同雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。17.第三方介入時的額外條款17.1甲乙方的額外義務17.1.1甲方的義務：a)向第三方提供必要的房屋信息和資料；b)配合第三方進行房屋評估、過戶等事宜；c)按約定支付第三方服務費用。17.1.2乙方的義務：a)向第三方提供必要的資金信息和資料；b)配合第三方進行資金支付、過戶等事宜；c)按約定支付第三方服務費用。17.2第三方的責任和義務17.2.1第三方的責任：a)按照合同約定提供專業(yè)服務；b)對其提供的服務承擔相應的法律責任。17.2.2第三方的義務：a)保守雙方商業(yè)秘密；b)不得泄露合同內(nèi)容；c)不得利用合同信息謀取不正當利益。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分對于第三方提供的服務，若因第三方原因?qū)е潞贤`約或損失，第三方應向甲方承擔相應責任。甲方有權向第三方追償。18.2第三方與乙方的責任劃分對于第三方提供的服務，若因第三方原因?qū)е潞贤`約或損失，第三方應向乙方承擔相應責任。乙方有權向第三方追償。18.3第三方與其他各方的責任劃分第三方與合同雙方以外的其他方之間的責任劃分，按相關法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證詳細要求：提供原件或復印件，證明房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。說明：此附件用于證明出賣方對房屋享有完全的所有權，買受方在簽訂合同前有權核實該附件的真實性。2.房屋買賣合同附件詳細要求：包括房屋附屬設施及設備清單、付款計劃、過戶手續(xù)清單等。說明：此附件詳細列明了房屋買賣的附屬設施、設備、付款計劃及過戶手續(xù)，確保買賣雙方對交易內(nèi)容有清晰的認識。3.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：此附件用于記錄合同雙方與第三方之間的服務協(xié)議，確保第三方服務符合合同要求。4.付款憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明買受方已按照合同約定支付房款。5.房屋過戶手續(xù)清單詳細要求：包括房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請表、稅費繳納憑證等。說明：此附件用于證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構、費用等。說明：此附件用于記錄合同雙方就爭議解決達成的協(xié)議。7.補充協(xié)議詳細要求：記錄合同雙方就未盡事宜達成的補充協(xié)議。說明：此附件用于補充合同中未涉及的內(nèi)容，確保合同條款完整。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定1.1未按時交付房屋責任認定：出賣方應向買受方支付房屋總價_____%的違約金，并承擔因延遲交付造成的損失。示例：出賣方應在合同約定的交付日期前將房屋交付給買受方，若未按時交付，則構成違約。1.2提供虛假信息責任認定：出賣方應承擔因提供虛假信息導致的損失，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：出賣方在合同中承諾房屋無任何權利瑕疵，若買受方在交易過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在權利瑕疵，則出賣方需承擔相應責任。2.買受方違約行為及責任認定2.1未按時支付房款責任認定：買受方應向出賣方支付房屋總價_____%的違約金，并承擔因延遲支付造成的損失。示例：買受方應在合同約定的付款日期前支付房款，若未按時支付，則構成違約。2.2未按時完成過戶手續(xù)責任認定：買受方應向出賣方支付房屋總價_____%的違約金，并承擔因延遲過戶造成的損失。示例：買受方應在合同約定的過戶日期前完成過戶手續(xù)，若未按時完成，則構成違約。全文完。二零二五年度農(nóng)村房屋買賣合同示范文本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）名稱：____________________1.2甲方（賣方）地址：____________________1.3甲方（賣方）聯(lián)系人：____________________1.4甲方（賣方）聯(lián)系電話：____________________1.5乙方（買方）名稱：____________________1.6乙方（買方）地址：____________________1.7乙方（買方）聯(lián)系人：____________________1.8乙方（買方）聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，就農(nóng)村房屋買賣事宜達成如下協(xié)議。本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村房屋買賣過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，維護農(nóng)村房屋市場的正常秩序。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《農(nóng)村房屋買賣合同示范文本》三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.“農(nóng)村房屋”是指位于農(nóng)村集體土地上的房屋及其附屬設施。2.“土地使用年限”是指農(nóng)村房屋所占用的土地的使用期限。3.“房屋所有權證”是指證明房屋所有權的法律文件。3.2關鍵詞解釋1.“本合同”是指甲乙雙方簽訂的農(nóng)村房屋買賣合同。2.“買賣雙方”是指甲乙雙方，甲方為賣方，乙方為買方。3.“合同標的物”是指甲方出售給乙方的農(nóng)村房屋及其附屬設施。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務向乙方提供合法有效的房屋所有權證。3.甲方有義務確保合同標的物的權利完整、無瑕疵。4.1乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋及其附屬設施。2.乙方有義務按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋所有權過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點合同標的物的交付地點為：____________________。5.3合同履行方式1.甲方應在合同約定的履行時間內(nèi)，將合同標的物交付給乙方。2.乙方應在合同約定的履行時間內(nèi)，支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，甲乙雙方完成房屋交付和購房款支付。2.雙方協(xié)商一致，同意解除本合同。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商。2.合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定支付已發(fā)生的費用。2.合同終止后，甲乙雙方應互不追究對方責任。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋總價款：人民幣____元整，大寫：____元整。2.交易稅費：根據(jù)國家及地方相關政策規(guī)定，乙方應支付的交易稅費由乙方自行承擔。3.其他費用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的____%作為定金。2.甲方在房屋交付前，乙方應支付房屋總價款的____%。3.房屋交付后，乙方應支付房屋總價款的剩余____%。4.交易稅費及其他費用在辦理房屋過戶手續(xù)前由乙方支付。7.3支付時間1.定金支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。2.首付款支付時間：房屋交付前____個工作日內(nèi)。3.尾款支付時間：房屋交付后____個工作日內(nèi)。7.4支付章件1.甲方應在收到乙方支付款項后，向乙方出具收款憑證。2.乙方在支付款項前，應確?？铐梺碓春戏?。3.雙方應妥善保管支付款項的相關憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時間交付房屋，應向乙方支付____%的違約金。2.若甲方提供的房屋存在權屬糾紛或質(zhì)量問題時，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時間支付購房款，應向甲方支付____%的違約金。2.若乙方在合同約定的期限內(nèi)未辦理房屋過戶手續(xù)，應向甲方支付____%的違約金。3.若乙方在房屋交付前擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金按實際損失計算，雙方另有約定的從其約定。2.賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及其相關資料。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.自合同簽訂之日起____年。2.保密期限屆滿，雙方對保密內(nèi)容的保密義務自行解除。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、行政命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，導致合同履行受阻，雙方應及時協(xié)商解決。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例1.因地震導致房屋損毀。2.因政府政策調(diào)整導致房屋交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解1.協(xié)商不成，可向雙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.調(diào)解達成協(xié)議后，雙方應按協(xié)議執(zhí)行。11.3仲裁或訴訟1.協(xié)商和調(diào)解均不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。2.訴訟或仲裁過程中，雙方應積極履行各自義務。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方同意，未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權利義務。2.因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓的，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為賣方，不得將其合同權利義務轉(zhuǎn)讓給他人。2.乙方作為買方，不得將其合同權利義務轉(zhuǎn)讓給他人。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋所有權及相關權益的完全權利。2.乙方承認并同意，在房屋交付前，甲方對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進行必要維修、保養(yǎng)的權利。2.乙方同意，在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自對房屋進行改造或裝修。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同確保合同條款的順利履行。2.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，履行各自的協(xié)助與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相沖突的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同中未列明的其他條款，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。2.任何增減條款均應經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：____年____月____日（蓋章）乙方（買方）：____年____月____日（蓋章）____年____月____日（簽字）____年____月____日（簽字）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.房屋買賣合同。3.房屋評估報告。4.交易稅費繳納憑證。5.房屋過戶手續(xù)相關文件。6.雙方身份證明文件。7.雙方銀行賬戶信息。二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定時間交付房屋。b.甲方提供的房屋存在權屬糾紛或質(zhì)量問題。c.乙方未按合同約定時間支付購房款。d.乙方在合同約定的期限內(nèi)未辦理房屋過戶手續(xù)。e.乙方擅自改變房屋結構或用途。2.違約行為的認定：a.違約行為發(fā)生時，雙方應立即書面通知對方。b.雙方應根據(jù)合同約定，共同認定違約行為。c.如雙方對違約行為認定不一致，可協(xié)商解決或依法申請仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.交易稅費：指根據(jù)國家及地方相關政策規(guī)定，買賣雙方在房屋交易過程中應繳納的各種稅費。3.房屋所有權證：指證明房屋所有權的法律文件。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交給第三者進行裁決的一種解決爭議的方法。5.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院依法解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應立即協(xié)商，甲方應負責修復房屋，直至滿足合同約定質(zhì)量標準。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，并可依法采取法律手段追討款項。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理受阻。解決辦法：雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，如遇特殊情況，可協(xié)商解決或依法申請仲裁。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：a.第三方名稱：____________________b.第三方地址：____________________c.第三方聯(lián)系人：____________________d.第三方聯(lián)系電話：____________________2.第三方責任：a.第三方作為中介方，負責協(xié)調(diào)甲乙雙方進行房屋買賣交易。b.第三方應保證交易過程中信息的真實性、準確性。c