二零二五年度全款購(gòu)置養(yǎng)老社區(qū)房產(chǎn)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度全款購(gòu)置養(yǎng)老社區(qū)房產(chǎn)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（購(gòu)房方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（開發(fā)商）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)人口老齡化趨勢(shì)的加劇，養(yǎng)老社區(qū)成為越來(lái)越多人的選擇。為了滿足市場(chǎng)需求，甲方擬購(gòu)置養(yǎng)老社區(qū)房產(chǎn)，乙方作為開發(fā)商，擁有養(yǎng)老社區(qū)房產(chǎn)的開發(fā)權(quán)。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方購(gòu)置養(yǎng)老社區(qū)房產(chǎn)的相關(guān)事宜，確保雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）養(yǎng)老社區(qū)：指為老年人提供居住、生活、醫(yī)療、康復(fù)、娛樂(lè)等全方位服務(wù)的社區(qū)。（2）房產(chǎn)：指乙方開發(fā)的位于養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)的住宅、商鋪等建筑物及其附屬設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）全款購(gòu)置：指甲方一次性支付乙方養(yǎng)老社區(qū)房產(chǎn)的全部購(gòu)房款。（2）交付使用：指乙方按照合同約定將房產(chǎn)交付甲方使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付符合要求的房產(chǎn)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。（3）甲方應(yīng)遵守養(yǎng)老社區(qū)的規(guī)章制度，維護(hù)社區(qū)秩序。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付符合要求的房產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的質(zhì)量，對(duì)因質(zhì)量問(wèn)題造成的損失負(fù)責(zé)。（3）乙方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，確保甲方在居住過(guò)程中的權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方購(gòu)置的養(yǎng)老社區(qū)房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）乙方按照合同約定交付房產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自動(dòng)終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付、款項(xiàng)結(jié)算等手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付、款項(xiàng)結(jié)算等手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房產(chǎn)總價(jià)款：根據(jù)乙方提供的房產(chǎn)價(jià)格清單，甲方應(yīng)支付房產(chǎn)總價(jià)款。（2）稅費(fèi)：甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定支付房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、裝修費(fèi)、家具購(gòu)置費(fèi)等。7.2支付方式：（1）全款支付：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付房產(chǎn)總價(jià)款。（2）分期支付：如甲方選擇分期支付，應(yīng)按照雙方約定的分期支付計(jì)劃進(jìn)行。7.3支付時(shí)間：（1）全款支付：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。（2）分期支付：甲方應(yīng)按照分期支付計(jì)劃，在約定的時(shí)間內(nèi)支付每期款項(xiàng)。7.4支付條款：（1）甲方支付的購(gòu)房款應(yīng)直接匯入乙方指定的賬戶。（2）甲方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到支付憑證后出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)交付手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方交付的房產(chǎn)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或退還購(gòu)房款。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方在合同中約定。（2）賠償金額的支付方式應(yīng)與購(gòu)房款支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用對(duì)方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。（2）乙方保留對(duì)養(yǎng)老社區(qū)房產(chǎn)的設(shè)計(jì)、建設(shè)、管理等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)養(yǎng)老社區(qū)房產(chǎn)的居住、使用、收益等權(quán)利。（2）乙方保留對(duì)養(yǎng)老社區(qū)房產(chǎn)的維護(hù)、修繕、改造等權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。（2）甲方應(yīng)按照乙方的要求提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面通知、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：本合同的增減條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（購(gòu)房方）：（蓋章）代表（簽字）：____________________日期：_________________________乙方（開發(fā)商）：（蓋章）代表（簽字）：____________________日期：_________________________見證人（如有）：（簽字）日期：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)價(jià)格清單2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)3.養(yǎng)老社區(qū)規(guī)章制度4.分期支付計(jì)劃表（如適用）5.不可抗力事件清單6.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如適用）7.合同修改和補(bǔ)充文件8.保密協(xié)議9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)證明文件10.相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。任何一方泄露保密內(nèi)容。任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方未支付購(gòu)房款，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，視為違約。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，經(jīng)甲方催告后仍未交付的，視為違約。任何一方泄露保密內(nèi)容，經(jīng)對(duì)方提出后未采取措施改正的，視為違約。任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)，經(jīng)對(duì)方提出后未改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等無(wú)形財(cái)產(chǎn)權(quán)。5.獨(dú)立性：指合同條款之間相互獨(dú)立，不影響其他條款的效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)耐心溝通，了解甲方困難，協(xié)商分期支付或延期支付方案。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)盡快查明原因，采取措施加快房產(chǎn)交付進(jìn)度，并向甲方說(shuō)明情況。3.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：發(fā)現(xiàn)泄露后，雙方應(yīng)立即采取措施停止泄露，并調(diào)查泄露原因，加強(qiáng)保密管理。4.問(wèn)題：協(xié)助與配合義務(wù)未履行。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，明確各自責(zé)任，確保合同順利履行。5.問(wèn)題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商修改或補(bǔ)充合同條款，確保合同內(nèi)容的明確性和可操作性。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責(zé)任：管理公司負(fù)責(zé)養(yǎng)老社區(qū)的日常管理、維護(hù)和服務(wù)。管理公司應(yīng)確保養(yǎng)老社區(qū)的設(shè)施安全、環(huán)境整潔和秩序良好。3.第三方權(quán)利：管理公司有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)。管理公司有權(quán)對(duì)違反養(yǎng)老社區(qū)規(guī)章制度的行為進(jìn)行處理。4.第三方義務(wù)：管理公司應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。管理公司應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告養(yǎng)老社區(qū)的管理情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購(gòu)房款。乙方有權(quán)要求甲方遵守養(yǎng)老社區(qū)的規(guī)章制度。乙方有權(quán)要求甲方在居住過(guò)程中不得損害養(yǎng)老社區(qū)的公共設(shè)施。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)從甲方支付的購(gòu)房款中提取一定比例的利潤(rùn)。乙方有權(quán)對(duì)養(yǎng)老社區(qū)的設(shè)施進(jìn)行必要的升級(jí)改造。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方違反養(yǎng)老社區(qū)規(guī)章制度的，乙方有權(quán)終止合同并要求賠償損失。甲方不得將養(yǎng)老社區(qū)房產(chǎn)用于非法目的。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付符合要求的房產(chǎn)。甲方有權(quán)要求乙方提供完善的售后服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)養(yǎng)老社區(qū)的設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)享受養(yǎng)老社區(qū)提供的各項(xiàng)服務(wù)和設(shè)施。甲方有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修和改造。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方交付的房產(chǎn)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或退還購(gòu)房款。乙方不得擅自改變養(yǎng)老社區(qū)的規(guī)劃和設(shè)計(jì)。全文完。二零二五年度全款購(gòu)置養(yǎng)老社區(qū)房產(chǎn)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.購(gòu)房金額及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收不合格的處理5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶費(fèi)用5.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)6.房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2使用年限6.3維護(hù)責(zé)任6.4維護(hù)費(fèi)用7.房產(chǎn)租賃7.1租賃條件7.2租賃期限7.3租金標(biāo)準(zhǔn)7.4租金支付7.5租賃合同終止8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.4轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)9.房產(chǎn)繼承9.1繼承條件9.2繼承程序9.3繼承費(fèi)用9.4繼承風(fēng)險(xiǎn)10.房產(chǎn)抵押10.1抵押條件10.2抵押程序10.3抵押費(fèi)用10.4抵押風(fēng)險(xiǎn)11.房產(chǎn)保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類11.2保險(xiǎn)期限11.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.4保險(xiǎn)理賠12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任免除13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除14.4合同解除程序14.5合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X養(yǎng)老社區(qū)乙方：X先生/女士1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：X乙方法定代表人：X1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：X，地址：X乙方聯(lián)系方式：電話：X，地址：X2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：X省X市X區(qū)X街道X小區(qū)2.2房產(chǎn)類型房產(chǎn)類型：住宅2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等，并配備電梯、健身房、餐廳、醫(yī)療中心等社區(qū)服務(wù)設(shè)施。3.購(gòu)房金額及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)購(gòu)房總價(jià)：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）3.2付款方式乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付全部購(gòu)房款。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付時(shí)間：本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)3.4付款方式變更除因不可抗力等特殊情況外，任何一方不得單方面變更付款方式。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間交付時(shí)間：購(gòu)房款支付完畢后七個(gè)工作日內(nèi)4.2交付條件交付時(shí)房產(chǎn)應(yīng)為完整、無(wú)瑕疵，符合房屋買賣合同的約定。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以房屋買賣合同約定的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。4.4驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在交付之日起七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起三個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。4.5驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到通知之日起七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間：交付合格后十個(gè)工作日內(nèi)5.2過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方提供必要的文件和資料。5.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。5.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)因過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān)。6.房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1使用范圍乙方僅限于自住，不得出租、抵押或進(jìn)行其他違反法律法規(guī)的行為。6.2使用年限使用年限：自交付之日起至房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)到期之日止。6.3維護(hù)責(zé)任房產(chǎn)的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方提供必要的指導(dǎo)和協(xié)助。6.4維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用按照社區(qū)管理規(guī)定執(zhí)行，由乙方支付。8.房產(chǎn)租賃8.1租賃條件甲方同意在符合國(guó)家法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定的前提下，乙方可以將房產(chǎn)出租，但須提前一個(gè)月通知甲方。8.2租賃期限租賃期限：自簽訂租賃合同之日起至甲方或乙方提出解除合同之日止。8.3租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00），租金每半年支付一次。8.4租金支付租金支付方式：乙方應(yīng)在每月前五日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。8.5租賃合同終止租賃合同終止需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并完成租賃物的清點(diǎn)、返還等手續(xù)。9.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件乙方在取得甲方書面同意后，可將其所購(gòu)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人。9.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序需符合國(guó)家法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定，包括但不限于簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。9.4轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由轉(zhuǎn)讓方自行承擔(dān)。10.房產(chǎn)繼承10.1繼承條件乙方去世后，其房產(chǎn)繼承應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及家庭實(shí)際情況進(jìn)行。10.2繼承程序繼承程序需符合國(guó)家法律法規(guī)，包括但不限于辦理繼承手續(xù)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。10.3繼承費(fèi)用繼承費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等，由繼承人承擔(dān)。10.4繼承風(fēng)險(xiǎn)繼承過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由繼承人自行承擔(dān)。11.房產(chǎn)抵押11.1抵押條件在符合國(guó)家法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定的前提下，甲方同意乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行抵押。11.2抵押程序抵押程序需符合國(guó)家法律法規(guī)，包括但不限于簽訂抵押合同、辦理抵押登記等。11.3抵押費(fèi)用抵押費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由抵押方承擔(dān)。11.4抵押風(fēng)險(xiǎn)抵押過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由抵押方自行承擔(dān)。12.房產(chǎn)保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)種類乙方應(yīng)購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于購(gòu)房總價(jià)。12.2保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限：自交付之日起至房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)到期之日止。12.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額根據(jù)保險(xiǎn)合同約定。12.4保險(xiǎn)理賠發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。13.違約責(zé)任13.1違約情形包括但不限于逾期付款、未按時(shí)交付房產(chǎn)、未按規(guī)定維護(hù)房產(chǎn)等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約責(zé)任免除因不可抗力等原因?qū)е逻`約的，可免除違約責(zé)任，但應(yīng)提供相應(yīng)證明。14.合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同解除合同解除需書面通知對(duì)方，并完成相關(guān)手續(xù)。14.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、費(fèi)用結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍房產(chǎn)評(píng)估房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)事宜法律咨詢與代理中介服務(wù)其他甲乙雙方同意的事項(xiàng)2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其賠償限額不得超過(guò)本合同約定的金額。2.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方在本合同中約定，第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任限額為人民幣拾萬(wàn)元整（￥100000.00）。3.第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方責(zé)任的界定第三方責(zé)任包括但不限于因第三方自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行延遲、違約、損害賠償?shù)取?.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方的獨(dú)立性第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定。4.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.3第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。5.第三方介入的具體條款5.1房產(chǎn)評(píng)估5.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。5.1.2評(píng)估費(fèi)用的承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。5.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理5.2.1過(guò)戶手續(xù)的辦理第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保手續(xù)的合法性和有效性。5.2.2過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。5.3房產(chǎn)保險(xiǎn)事宜5.3.1保險(xiǎn)產(chǎn)品的選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的保險(xiǎn)產(chǎn)品，并委托第三方協(xié)助辦理保險(xiǎn)事宜。5.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。5.4法律咨詢與代理5.4.1法律服務(wù)的提供第三方應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢和代理服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。5.4.2法律服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)法律服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。5.5中介服務(wù)5.5.1中介機(jī)構(gòu)的選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。5.5.2中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，第三方對(duì)甲方以外的其他方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，第三方對(duì)乙方以外的其他方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.3第三方與其他各方的劃分第三方對(duì)其他各方不承擔(dān)任何責(zé)任，除非本合同另有約定或法律另有規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)