二零二五年度綜合購物中心委托經(jīng)營管理與服務(wù)協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綜合購物中心委托經(jīng)營管理與服務(wù)協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)就綜合購物中心委托經(jīng)營管理與服務(wù)事宜達(dá)成共識，以實(shí)現(xiàn)甲方購物中心的高效運(yùn)營和乙方經(jīng)營管理服務(wù)的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)特許經(jīng)營管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.綜合購物中心：指集購物、餐飲、娛樂、休閑等多種功能于一體的商業(yè)綜合體。2.委托經(jīng)營管理：指甲方將購物中心經(jīng)營管理權(quán)委托給乙方，由乙方負(fù)責(zé)購物中心的整體運(yùn)營和管理。3.服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括但不限于市場調(diào)研、品牌引進(jìn)、營銷推廣、客戶服務(wù)等方面的支持。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指委托經(jīng)營管理與服務(wù)的綜合購物中心所有權(quán)人。2.乙方：指接受委托經(jīng)營管理與服務(wù)的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。3.合同期限：指本協(xié)議生效之日起至2025年度結(jié)束之日止。4.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供經(jīng)營管理與服務(wù)所應(yīng)收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的經(jīng)營管理與服務(wù)。2.甲方有權(quán)對乙方提供的經(jīng)營管理與服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估。3.甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.甲方應(yīng)配合乙方開展市場調(diào)研、品牌引進(jìn)、營銷推廣等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，獨(dú)立開展購物中心經(jīng)營管理與服務(wù)業(yè)務(wù)。2.乙方應(yīng)確保購物中心經(jīng)營管理與服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.乙方應(yīng)按照合同約定，定期向甲方報(bào)告經(jīng)營管理與服務(wù)情況。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)購物中心合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度結(jié)束之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方綜合購物中心所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)購物中心經(jīng)營管理與服務(wù)業(yè)務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、品牌引進(jìn)、營銷推廣、客戶服務(wù)等方面。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)；2.雙方應(yīng)妥善處理購物中心經(jīng)營管理與服務(wù)業(yè)務(wù)，確保購物中心平穩(wěn)過渡。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.基本管理費(fèi)：根據(jù)購物中心年度營業(yè)額的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.服務(wù)費(fèi)：包括但不限于品牌引進(jìn)費(fèi)、營銷推廣費(fèi)、客戶服務(wù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。3.專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)：針對購物中心特定需求提供的專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在每月月底前向甲方提交上月費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后十個工作日內(nèi)支付上月費(fèi)用。2.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入乙方指定賬戶。7.3支付時(shí)間1.基本管理費(fèi)和服務(wù)費(fèi)按月支付。2.專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)在服務(wù)完成后一次性支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。2.乙方收到費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供經(jīng)營管理與服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。2.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.雙方因違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定賠償金額和方式。2.若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。2.甲方購物中心的相關(guān)信息，包括但不限于經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、客戶信息等。9.2保密期限1.本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)采取措施，減少不可抗力造成的損失。10.4不可抗力實(shí)例1.新冠疫情（COVID19）。2.政府政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方購物中心的相關(guān)信息。2.本協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對購物中心的所有權(quán)和管理權(quán)。2.乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對購物中心品牌形象、營銷策略的最終決定權(quán)。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得以購物中心名義進(jìn)行任何商業(yè)活動。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)視為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成購物中心經(jīng)營管理與服務(wù)工作。2.甲方應(yīng)提供乙方所需的各項(xiàng)資料和便利條件。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工作進(jìn)展和問題。2.雙方應(yīng)建立有效的溝通渠道，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議。2.本合同獨(dú)立于任何其他協(xié)議或合同。16.3增減條款1.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方購物中心基本信息表2.乙方經(jīng)營管理與服務(wù)方案3.甲方購物中心財(cái)務(wù)報(bào)表4.市場調(diào)研報(bào)告5.營銷推廣計(jì)劃6.客戶服務(wù)規(guī)范7.保密協(xié)議8.不可抗力事件證明材料9.違約金支付憑證10.會議紀(jì)要11.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)支付費(fèi)用。b.違反保密條款。乙方違約行為：a.未按約定提供經(jīng)營管理與服務(wù)。b.違反保密條款。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，雙方協(xié)商一致或通過法律程序進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)范。2.特許經(jīng)營：指經(jīng)營者將其商業(yè)特許經(jīng)營權(quán)授予他人，由被特許經(jīng)營者使用該特許經(jīng)營權(quán)從事商業(yè)活動。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對當(dāng)事人之間的爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：建立費(fèi)用支付提醒機(jī)制，確保甲方按時(shí)支付費(fèi)用。2.問題：信息溝通不暢。解決辦法：設(shè)立專門溝通渠道，定期召開會議，確保信息暢通。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識教育，完善保密措施，對泄密行為進(jìn)行追責(zé)。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：按照合同約定處理，積極采取措施減少損失。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：通過協(xié)商或法律程序解決爭議，確保合同條款得到正確執(zhí)行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)購物中心運(yùn)營中的安全管理責(zé)任，確保購物中心內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)安全。第三方應(yīng)對購物中心內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)購物中心運(yùn)營需求，調(diào)整經(jīng)營策略和布局。第三方有權(quán)對購物中心內(nèi)的商戶進(jìn)行管理和監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵守購物中心管理規(guī)定。第三方應(yīng)定期向甲方報(bào)告購物中心運(yùn)營情況。4.第三方收益：第三方從購物中心運(yùn)營中獲得的收益，按約定比例與甲方、乙方分享。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供購物中心的相關(guān)資料和信息。乙方有權(quán)對購物中心進(jìn)行必要的裝修和改造，以提高運(yùn)營效率。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得購物中心運(yùn)營收益的提成。乙方有權(quán)獲得購物中心品牌推廣的優(yōu)先權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變乙方的經(jīng)營管理方案。甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督，確保購物中心運(yùn)營符合預(yù)期。甲方可要求乙方提供購物中心運(yùn)營報(bào)告，了解運(yùn)營狀況。2.甲方的利益條款：甲方可從購物中心運(yùn)營中獲得收益分成。甲方可獲得購物中心品牌推廣的優(yōu)先權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓經(jīng)營管理權(quán)。乙方不得泄露購物中心商業(yè)秘密。乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度綜合購物中心委托經(jīng)營管理與服務(wù)協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議目的和依據(jù)1.3協(xié)議范圍和期限2.經(jīng)營管理內(nèi)容2.1經(jīng)營理念和管理目標(biāo)2.2經(jīng)營區(qū)域和范圍2.3經(jīng)營項(xiàng)目和服務(wù)項(xiàng)目2.4經(jīng)營管理模式3.服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項(xiàng)目清單3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范3.3服務(wù)流程和時(shí)效3.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.物業(yè)管理4.1物業(yè)維護(hù)與管理4.2安全管理4.3環(huán)境衛(wèi)生與綠化4.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.市場營銷與推廣5.1市場營銷策略5.2廣告宣傳與推廣5.3促銷活動與優(yōu)惠措施5.4品牌建設(shè)與維護(hù)6.財(cái)務(wù)與稅務(wù)6.1財(cái)務(wù)結(jié)算與支付6.2稅務(wù)處理與繳納6.3財(cái)務(wù)報(bào)告與審計(jì)7.法律責(zé)任與爭議解決7.1法律責(zé)任7.2爭議解決方式7.3仲裁與訴訟8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除條件10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)證明12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署與附件14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息（1）甲方（委托方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方（受托方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2協(xié)議目的和依據(jù)本協(xié)議旨在明確甲方將綜合購物中心委托乙方進(jìn)行經(jīng)營管理與服務(wù)，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議。1.3協(xié)議范圍和期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]，自生效之日起至[具體到期日]止。2.經(jīng)營管理內(nèi)容2.1經(jīng)營理念和管理目標(biāo)乙方在經(jīng)營管理過程中，應(yīng)遵循[具體經(jīng)營理念]，以實(shí)現(xiàn)[具體管理目標(biāo)]。2.2經(jīng)營區(qū)域和范圍本協(xié)議涉及的經(jīng)營管理區(qū)域?yàn)榧追綋碛械木C合購物中心，包括但不限于購物中心內(nèi)的所有商鋪、公共區(qū)域等。2.3經(jīng)營項(xiàng)目和服務(wù)項(xiàng)目（1）招商與租賃；（2）商品質(zhì)量管理；（3）顧客服務(wù)；（4）安全管理；（5）環(huán)境衛(wèi)生與綠化；（6）設(shè)施設(shè)備維護(hù)。2.4經(jīng)營管理模式乙方采用[具體管理模式]，確保購物中心的高效運(yùn)營。3.服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項(xiàng)目清單（1）招商與租賃服務(wù)；（2）商品質(zhì)量管理服務(wù)；（3）顧客服務(wù)與投訴處理；（4）安全管理與消防；（5）環(huán)境衛(wèi)生與綠化維護(hù)；（6）設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及購物中心實(shí)際情況。3.3服務(wù)流程和時(shí)效乙方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)流程，確保各項(xiàng)服務(wù)在規(guī)定時(shí)效內(nèi)完成。3.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式乙方提供的服務(wù)費(fèi)用按本協(xié)議附件《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》執(zhí)行，甲方按月支付服務(wù)費(fèi)用。4.物業(yè)管理4.1物業(yè)維護(hù)與管理乙方負(fù)責(zé)購物中心內(nèi)的物業(yè)維護(hù)與管理，確保購物中心設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2安全管理乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保購物中心內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全。4.3環(huán)境衛(wèi)生與綠化乙方負(fù)責(zé)購物中心內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生與綠化工作，保持購物中心環(huán)境整潔、美觀。4.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)購物中心內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.市場營銷與推廣5.1市場營銷策略乙方制定市場營銷策略，提高購物中心知名度和客流量。5.2廣告宣傳與推廣乙方負(fù)責(zé)購物中心內(nèi)的廣告宣傳與推廣活動，提高購物中心品牌形象。5.3促銷活動與優(yōu)惠措施乙方定期舉辦促銷活動，推出優(yōu)惠措施，吸引顧客消費(fèi)。5.4品牌建設(shè)與維護(hù)乙方負(fù)責(zé)購物中心品牌的建設(shè)與維護(hù)，提升購物中心核心競爭力。6.財(cái)務(wù)與稅務(wù)6.1財(cái)務(wù)結(jié)算與支付乙方每月向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，甲方按約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.2稅務(wù)處理與繳納乙方依法納稅，并及時(shí)向甲方提供稅務(wù)相關(guān)證明。6.3財(cái)務(wù)報(bào)告與審計(jì)乙方應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)告，并接受甲方指定的審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)。7.法律責(zé)任與爭議解決7.1法律責(zé)任雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行本協(xié)議約定的義務(wù)。如因違反協(xié)議造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。7.3仲裁與訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決。如任何一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；（2）未按約定提供或完成服務(wù)；（3）泄露商業(yè)秘密；（4）違反法律法規(guī)；（5）其他違反本協(xié)議約定的事項(xiàng)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額按本協(xié)議附件《違約金計(jì)算表》執(zhí)行。8.3違約賠償違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。9.合同變更與解除9.1合同變更雙方如需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除合同解除分為協(xié)商解除和法定解除：（1）協(xié)商解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議；（2）法定解除：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：a.甲方喪失經(jīng)營資格或購物中心被依法關(guān)閉；b.乙方喪失經(jīng)營資格或嚴(yán)重違約；c.發(fā)生不可抗力，致使本協(xié)議無法履行。9.3解除條件合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的條件。10.保密條款10.1保密信息本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密信息。10.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限本協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限為自協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后[具體期限]。11.通知與送達(dá)11.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過[具體方式]進(jìn)行送達(dá)。11.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為各自在協(xié)議中的住所地或約定的其他地址。11.3送達(dá)證明送達(dá)方應(yīng)提供送達(dá)證明，以證明已將通知送達(dá)對方。12.合同生效與終止12.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3終止條件本協(xié)議終止條件包括但不限于協(xié)議到期、雙方協(xié)商一致解除或法定解除情形。12.4終止日期本協(xié)議終止日期以實(shí)際終止事件發(fā)生之日為準(zhǔn)。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.合同簽署與附件14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地為[具體地點(diǎn)]。14.3附件內(nèi)容本協(xié)議附件包括但不限于服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表、違約金計(jì)算表等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與本協(xié)議履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、供應(yīng)商、承包商、服務(wù)商等。2.第三方介入情形2.1介入目的第三方介入本協(xié)議的目的是協(xié)助甲方或乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量，保障購物中心運(yùn)營效率。2.2介入方式第三方介入本協(xié)議的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、設(shè)施設(shè)備供應(yīng)、項(xiàng)目管理等。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本協(xié)議所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；（2）第三方提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度；（3）甲方或乙方對第三方提供服務(wù)的依賴程度；（4）市場同類服務(wù)的通常責(zé)任限額。3.3責(zé)任限額條款本協(xié)議附件《第三方責(zé)任限額表》詳細(xì)列明了第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任第三方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉義務(wù)，確保提供的服務(wù)符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬或補(bǔ)償。4.3利益第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，享有因提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)而帶來的商業(yè)利益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與第三方的劃分甲方與第三方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，甲方委托第三方提供特定服務(wù)，第三方應(yīng)按照甲方要求履行義務(wù)。5.2乙方與第三方的劃分乙方與第三方之間的關(guān)系為合作與配合關(guān)系，乙方應(yīng)與第三方共同完成購物中心運(yùn)營管理與服務(wù)工作。5.3第三方與購物中心內(nèi)商戶的劃分第三方與購物中心內(nèi)商戶之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方應(yīng)遵守購物中心的管理規(guī)定，為商戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1協(xié)同工作6.2信息共享甲方、乙方與第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共享相關(guān)信息，確保信息透明。6.3風(fēng)險(xiǎn)控制甲方、乙方與第三方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)控制措施，降低因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。7.第三方介入后的合同變更7.1變更程序如因第三方介入需要變更本協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式甲方、乙方與第三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議解決程序參照本協(xié)議第七條“法律責(zé)任與爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。9.第三方介入后的合同終止9.1終止條件如因第三方介入導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方可協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.2終止程序合同終止程序參照本協(xié)議第九條“合同變更與解除”的相關(guān)規(guī)定。10.第三方介入后的協(xié)議附件10.1附件內(nèi)容本協(xié)議附件包括但不限于第三方責(zé)任限額表、第三方服務(wù)合同等。10.2附件效力附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)