2025年度房屋維修服務(wù)與社區(qū)環(huán)境改善合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋維修服務(wù)與社區(qū)環(huán)境改善合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標的1.3合同期限1.4合同費用1.5合同履行地點2.維修服務(wù)內(nèi)容2.1維修范圍2.2維修標準2.3維修時間2.4維修人員2.5維修材料3.環(huán)境改善內(nèi)容3.1改善范圍3.2改善標準3.3改善時間3.4改善人員3.5改善材料4.質(zhì)量要求4.1維修質(zhì)量4.2環(huán)境改善質(zhì)量4.3質(zhì)量檢驗4.4質(zhì)量保證5.合同履行5.1履行方式5.2履行期限5.3履行地點5.4履行責任6.付款方式6.1付款時間6.2付款方式6.3付款憑證6.4付款責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更效力10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除效力11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止效力12.合同附件12.1附件一：維修清單12.2附件二：環(huán)境改善方案12.3附件三：付款憑證13.其他約定13.1通知方式13.2通知地址13.3合同生效14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.1.2乙方：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同標的1.2.1本合同標的為甲方所有房屋及附屬設(shè)施在2025年度內(nèi)的維修服務(wù)。1.2.2同時包括社區(qū)公共區(qū)域的綠化、設(shè)施維護和環(huán)境改善工作。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，即2025年1月1日至2025年12月31日。1.4合同費用1.4.1維修服務(wù)費用：根據(jù)維修項目的實際情況，雙方另行簽訂維修服務(wù)費用明細表。1.4.2環(huán)境改善費用：根據(jù)環(huán)境改善項目的實際情況，雙方另行簽訂環(huán)境改善費用明細表。1.5合同履行地點1.5.1維修服務(wù)及環(huán)境改善工作地點為甲方指定的房屋及社區(qū)公共區(qū)域。1.5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，在指定地點進行維修和環(huán)境改善工作。第二條維修服務(wù)內(nèi)容2.1維修范圍2.1.1房屋結(jié)構(gòu)、水電、通風、消防等設(shè)施設(shè)備的維修。2.1.2房屋內(nèi)外墻面的修繕、粉刷。2.1.3房屋門窗的更換、維修。2.2維修標準2.2.1維修工程應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。2.2.2維修后的房屋設(shè)施設(shè)備應(yīng)達到正常使用狀態(tài)。2.3維修時間2.3.1乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后的[具體時間]內(nèi)完成維修工作。2.4維修人員2.4.1乙方應(yīng)指派具備相應(yīng)資質(zhì)的維修人員進行維修工作。2.4.2維修人員應(yīng)遵守甲方規(guī)定的工作時間和工作紀律。2.5維修材料2.5.1乙方應(yīng)使用符合國家標準的維修材料，并保證材料質(zhì)量。第三條環(huán)境改善內(nèi)容3.1改善范圍3.1.1社區(qū)綠化帶的整理和養(yǎng)護。3.1.2社區(qū)公共設(shè)施的維修和更新。3.1.3社區(qū)環(huán)境的清潔和美化。3.2改善標準3.2.1改善后的社區(qū)環(huán)境應(yīng)滿足居民生活需求，提升居住品質(zhì)。3.2.2改善項目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.3改善時間3.3.1乙方應(yīng)在接到甲方改善通知后的[具體時間]內(nèi)完成改善工作。3.4改善人員3.4.1乙方應(yīng)指派具備相應(yīng)資質(zhì)的改善人員進行環(huán)境改善工作。3.4.2改善人員應(yīng)遵守甲方規(guī)定的工作時間和工作紀律。3.5改善材料3.5.1乙方應(yīng)使用符合國家標準的改善材料，并保證材料質(zhì)量。第四條質(zhì)量要求4.1維修質(zhì)量4.1.1維修工程應(yīng)確保安全、可靠、耐用。4.1.2維修后的房屋設(shè)施設(shè)備應(yīng)恢復(fù)正常使用功能。4.2環(huán)境改善質(zhì)量4.2.1改善后的社區(qū)環(huán)境應(yīng)整潔、美觀、舒適。4.2.2改善項目應(yīng)達到預(yù)期效果，滿足居民需求。4.3質(zhì)量檢驗4.3.1乙方應(yīng)按照合同約定進行自檢，確保維修和環(huán)境改善質(zhì)量。4.3.2甲方有權(quán)對維修和環(huán)境改善質(zhì)量進行抽檢。4.4質(zhì)量保證4.4.1乙方應(yīng)提供維修和環(huán)境改善質(zhì)量保證，保證期為[具體時間]。第五條合同履行5.1履行方式5.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和質(zhì)量要求，完成維修和環(huán)境改善工作。5.1.2乙方應(yīng)配合甲方進行現(xiàn)場檢查和驗收。5.2履行期限5.2.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成全部維修和環(huán)境改善工作。5.3履行地點5.3.1維修服務(wù)及環(huán)境改善工作地點為甲方指定的房屋及社區(qū)公共區(qū)域。5.4履行責任5.4.1乙方應(yīng)對其維修和環(huán)境改善工作的質(zhì)量和安全承擔責任。第六條付款方式6.1付款時間6.1.1乙方完成維修和環(huán)境改善工作后，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)支付相應(yīng)費用。6.2付款方式6.2.1甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付費用。6.3付款憑證6.3.1乙方應(yīng)在收到付款后出具收款憑證。6.4付款責任6.4.1甲方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付費用，逾期付款應(yīng)承擔違約責任。第七條違約責任7.1違約情形7.1.1乙方未按照合同約定的時間、地點和質(zhì)量要求完成維修和環(huán)境改善工作。7.1.2乙方使用的維修和環(huán)境改善材料不符合國家標準。7.1.3甲方未按照合同約定的時間、地點和質(zhì)量要求支付費用。7.2違約責任7.2.1乙方未按時完成維修和環(huán)境改善工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的[具體比例]%。7.2.2乙方使用不合格材料，應(yīng)承擔因材料不合格造成的損失。7.2.3甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的[具體比例]%。7.3違約賠償7.3.1任何一方違約造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同履行地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意選擇[具體名稱]作為爭議解決機構(gòu)，進行仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決程序8.3.1發(fā)生爭議后，任何一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知。8.3.2雙方應(yīng)在收到爭議通知后的[具體時間]內(nèi)進行協(xié)商。8.3.3若協(xié)商無果，任何一方可向約定的爭議解決機構(gòu)提出仲裁申請。第九條合同變更9.1變更條件9.1.1在合同履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。9.2變更程序9.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出，并由雙方簽字蓋章。9.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認后，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。9.3變更效力9.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1合同一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)以書面形式提出，并由雙方簽字蓋章。10.2.2解除合同的通知應(yīng)在[具體時間]內(nèi)送達對方。10.3解除效力第十一條合同終止11.1終止條件11.1.1合同期限屆滿，合同自然終止。11.1.2合同解除或雙方協(xié)商一致終止合同。11.2終止程序11.2.1合同終止應(yīng)以書面形式通知對方。11.3終止效力11.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十二條合同附件12.1附件一：維修清單12.1.1列明所有維修項目的具體內(nèi)容、維修時間、預(yù)計費用等。12.2附件二：環(huán)境改善方案12.2.1詳細說明環(huán)境改善項目的具體內(nèi)容、實施時間、預(yù)計費用等。12.3附件三：付款憑證12.3.1收集所有付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。第十三條其他約定13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照合同約定的地址送達。13.2通知地址13.2.1甲方地址：[甲方地址]13.2.2乙方地址：[乙方地址]13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同于[具體日期]簽署。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地為[具體地點]。14.3生效日期14.3.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或根據(jù)合同需要引入的，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同目的的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)、施工隊伍等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1合同履行過程中，甲乙雙方認為需要第三方介入以提供專業(yè)意見或協(xié)助。2.1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項和范圍。2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。2.2.3第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責，并向甲乙雙方提供專業(yè)意見或服務(wù)。第三條第三方的責任與權(quán)利3.1第三方的責任3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責，保證提供的服務(wù)或意見符合專業(yè)標準和合同要求。3.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或意見承擔相應(yīng)的法律責任。3.1.3第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額4.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，通常以合同金額的一定比例或固定金額確定。4.1.2第三方的責任限額不得超過甲乙雙方在合同中約定的責任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)意見或服務(wù)，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用。5.1.2第三方在提供意見或服務(wù)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)意見或服務(wù)，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用。5.2.2第三方在提供意見或服務(wù)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以更換第三方。6.1.2更換第三方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議，并明確變更后的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方退出6.2.1第三方在合同履行過程中，因故無法繼續(xù)履行職責，應(yīng)提前[具體時間]通知甲乙雙方。6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商選擇新的第三方，并簽訂新的合作協(xié)議。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用7.1.1第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費用、差旅費用、資料費等。7.1.2第三方介入的費用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。7.2費用承擔7.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔。7.2.2若第三方介入的費用由甲方承擔，甲方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同履行地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意選擇[具體名稱]作為爭議解決機構(gòu)，進行仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方和第三方均有約束力。第九條第三方介入的合同終止9.1終止條件9.1.1第三方介入的合同因故無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。9.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。9.2終止程序9.2.1終止合同應(yīng)以書面形式提出，并由甲乙雙方簽字蓋章。9.2.2終止合同的通知應(yīng)在[具體時間]內(nèi)送達第三方。9.3終止效力第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維修清單詳細列出所有維修項目的具體內(nèi)容，包括但不限于維修部位、項目、所需材料、預(yù)計工時等。要求：維修清單應(yīng)與實際維修項目相符，并由甲乙雙方共同確認。2.附件二：環(huán)境改善方案描述環(huán)境改善項目的具體內(nèi)容，包括但不限于改善部位、項目、設(shè)計方案、所需材料、預(yù)計工時等。要求：環(huán)境改善方案應(yīng)與實際改善項目相符，并由甲乙雙方共同確認。3.附件三：付款憑證收集所有付款的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票、收據(jù)等。要求：付款憑證應(yīng)真實有效，并由收款方簽字確認。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細規(guī)定第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用標準、責任義務(wù)等。要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并作為合同附件。5.附件五：維修和環(huán)境改善驗收報告描述維修和環(huán)境改善項目的完成情況、質(zhì)量評估、驗收結(jié)論等。要求：驗收報告應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認，并作為合同附件。6.附件六：合同變更協(xié)議記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括但不限于變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。要求：合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時完成維修或環(huán)境改善工作。乙方使用的材料或施工工藝不符合合同約定或國家標準。甲方未按時支付費用。第三方未履行合作協(xié)議中的職責。2.責任認定標準：乙方未按時完成工作，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。乙方使用不合格材料或施工工藝，造成損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。甲方未按時支付費用，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。第三方未履行職責，造成損失的，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔相應(yīng)的賠償責任。3.違約示例說明：示例一：乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成維修工作，延誤三天，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。示例二：乙方在維修過程中使用了不合格的電線，導(dǎo)致火災(zāi)，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。示例三：甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付維修費用，延誤五天，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。示例四：第三方未按照合作協(xié)議進行監(jiān)理，導(dǎo)致工程進度延誤，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2025年度房屋維修服務(wù)與社區(qū)環(huán)境改善合作協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（房屋維修服務(wù)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（社區(qū)環(huán)境改善方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確2025年度房屋維修服務(wù)與社區(qū)環(huán)境改善雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進行，共同提升社區(qū)居民的生活品質(zhì)。2.2目的本合同旨在規(guī)范房屋維修服務(wù)與社區(qū)環(huán)境改善的合作關(guān)系，明確雙方責任，提高維修服務(wù)質(zhì)量，改善社區(qū)環(huán)境，為社區(qū)居民創(chuàng)造一個舒適、安全的居住環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋維修服務(wù)：指甲方根據(jù)乙方需求，對乙方所屬房屋進行的維修、保養(yǎng)、翻新等技術(shù)服務(wù)。2.社區(qū)環(huán)境改善：指乙方根據(jù)甲方要求，對社區(qū)公共區(qū)域進行的美化、綠化、清潔等環(huán)境改善工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：指本合同生效至終止的時間范圍。2.維修費用：指甲方為乙方提供房屋維修服務(wù)所需支付的費用。3.環(huán)境改善費用：指乙方為改善社區(qū)環(huán)境所需支付的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋維修需求，并按照合同約定提供維修服務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，以便甲方了解房屋狀況。3.甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付維修費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋維修服務(wù)。2.乙方有權(quán)對甲方提供的維修服務(wù)進行監(jiān)督，并提出改進意見。3.乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付環(huán)境改善費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點房屋維修服務(wù)及社區(qū)環(huán)境改善工作地點為：____________________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照乙方需求，及時提供房屋維修服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，負責社區(qū)環(huán)境改善工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算；2.雙方應(yīng)按照約定處理遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋維修服務(wù)費用：包括但不限于材料費、人工費、設(shè)備租賃費、稅費等。2.社區(qū)環(huán)境改善費用：包括但不限于綠化材料費、清潔工具購置費、綠化養(yǎng)護費、公共設(shè)施維護費等。7.2支付方式1.房屋維修服務(wù)費用：甲方應(yīng)按照乙方提供的維修服務(wù)內(nèi)容和單價，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式支付。2.社區(qū)環(huán)境改善費用：乙方應(yīng)按照甲方確認的環(huán)境改善項目和預(yù)算，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式支付。7.3支付時間1.房屋維修服務(wù)費用：甲方應(yīng)在維修服務(wù)完成后5個工作日內(nèi)支付。2.社區(qū)環(huán)境改善費用：乙方應(yīng)在環(huán)境改善項目驗收合格后5個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付房屋維修服務(wù)費用時，應(yīng)提供正式發(fā)票或收據(jù)。2.乙方支付社區(qū)環(huán)境改善費用時，應(yīng)提供正式發(fā)票或收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付房屋維修服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。2.甲方未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付社區(qū)環(huán)境改善費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。2.乙方未按約定完成環(huán)境改善工作，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)按照實際損失計算。2.賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等。2.雙方在本合同簽訂前、簽訂后及履行過程中所知悉的對方商業(yè)計劃、經(jīng)營策略、財務(wù)狀況等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起5年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風、火災(zāi)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、政策調(diào)整等。3.疫情：包括但不限于傳染病爆發(fā)、疫情封鎖等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)盡力采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.新冠肺炎疫情爆發(fā)期間，導(dǎo)致維修材料和人員無法正常到位。2.政府政策調(diào)整，導(dǎo)致維修材料價格上漲。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方可約定提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓部分或全部權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密條款。2.合同中約定的專屬條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對房屋維修服務(wù)的最終決定權(quán)。2.乙方保留對社區(qū)環(huán)境改善工作的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方在本合同履行過程中，如遇特殊情況，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整權(quán)利分配。2.雙方保留在必要時對合同內(nèi)容進行修改和補充的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分。2.修改和補充的內(nèi)容與原合同內(nèi)容不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，確保合同目標的實現(xiàn)。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同的約定，提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)定期召開會議，就合同履行情況進行溝通和協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就房屋維修服務(wù)與社區(qū)環(huán)境改善合作的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對本合同無效。16.3增減條款1.本合同中任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.本合同任何條款的增減，不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋維修服務(wù)方）：____________________簽字：_____________日期：____年__月__日乙方（社區(qū)環(huán)境改善方）：____________________簽字：_____________日期：____年__月__日附件：1.房屋維修服務(wù)內(nèi)容明細2.社區(qū)環(huán)境改善項目明細附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋維修服務(wù)內(nèi)容明細2.社區(qū)環(huán)境改善項目明細二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.甲方未按時支付房屋維修服務(wù)費用。b.甲方未按約定提供維修服務(wù)。乙方違約行為：a.乙方未按時支付社區(qū)環(huán)境改善費用。b.乙方未按約定完成環(huán)境改善工作。2.違約行為認定：甲方違約認定：a.甲方在規(guī)定時間內(nèi)未支付維修費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付。b.甲方提供的維修服務(wù)不符合合同約定，經(jīng)乙方驗收不合格。乙方違約認定：a.乙方在規(guī)定時間內(nèi)未支付環(huán)境改善費用，經(jīng)甲方催告后仍未支付。b.乙方完成的環(huán)境改善工作不符合合同約定，經(jīng)甲方驗收不合格。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。2.保密條款：指雙方在本合同履行過程中，對獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等采取保密措施，不得泄露給第三方。3.仲裁：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商不成時，提交仲裁機構(gòu)進行裁決。4.訴訟：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商不成時，提交人民法院進行審判。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修服務(wù)過程中，甲方提出額外維修需求，但乙方未及時響應(yīng)。解決辦法：雙方應(yīng)建立有效的溝通機制，甲方提出額外需求后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)給予回復(fù)，并根據(jù)實際情況調(diào)整維修方案。2.問題：社區(qū)環(huán)境改善過程中，由于天氣原因?qū)е鹿こ萄悠凇＝鉀Q辦法：雙方應(yīng)充分考慮天氣因素，合理規(guī)劃施工計劃，并在不可抗力事件發(fā)生時，及時溝通協(xié)商，調(diào)整工程進度。3.問題：合同履行過程中，一方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致對方商業(yè)秘密泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強保密意識，明確保密內(nèi)容，對泄露行為進行追責，并采取補救措施，防止損失擴大。4.問題：合同履行過程中，一方因故無法履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋找替代方案，如變更合同內(nèi)容、解除合同等。如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方