2025年度城市核心區(qū)商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市核心區(qū)商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確雙方在商鋪?zhàn)赓U、管理及服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系穩(wěn)定、和諧，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商鋪：指甲方擁有的位于城市核心區(qū)的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、可供乙方進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的建筑物或空間。2.租賃期限：指乙方租賃商鋪的起始時(shí)間至終止時(shí)間。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的費(fèi)用。4.管理服務(wù)費(fèi)：指乙方支付給甲方的用于商鋪管理及服務(wù)的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本協(xié)議：指《2025年度城市核心區(qū)商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)協(xié)議》。2.合同主體：指本協(xié)議中的甲方、乙方及其他相關(guān)方。3.履行期限：指本協(xié)議約定的合同履行時(shí)間。4.履行地點(diǎn)：指本協(xié)議約定的合同履行地點(diǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和管理服務(wù)費(fèi)。2.甲方應(yīng)保證商鋪的合法產(chǎn)權(quán)，不得將商鋪抵押、出租、轉(zhuǎn)讓等。3.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付商鋪，并確保商鋪符合乙方經(jīng)營需求。4.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用商鋪，進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金和管理服務(wù)費(fèi)。3.乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)商鋪位于城市核心區(qū)，具體地址為：_________________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金和管理服務(wù)費(fèi)。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定交付商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪的維護(hù)和保養(yǎng)。3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿。2.乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。3.甲方因不可抗力原因，無法繼續(xù)履行本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.乙方應(yīng)將商鋪退還甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和管理服務(wù)費(fèi)。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助，妥善處理遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)商鋪的具體情況，租金為每月人民幣_(tái)________元，租賃期限為____年。2.管理服務(wù)費(fèi)：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)等，總額為每月人民幣_(tái)________元。3.其他費(fèi)用：如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月的租金。2.管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月的管理服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，乙方應(yīng)在約定的繳費(fèi)日前支付。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的_________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。3.如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金比例為_________%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金_________%的違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金或管理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日滯納金_________%的違約金。2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金的支付方式同第七條支付方式。2.如違約金和賠償金不足以彌補(bǔ)損失，甲方有權(quán)要求乙方支付差額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密包括但不限于：商鋪位置、租金信息、管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、甲方經(jīng)營策略等。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿后的_________年內(nèi)，雙方對(duì)本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容用于商業(yè)目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按約定支付租金或管理服務(wù)費(fèi)。2.乙方違反保密條款。3.乙方存在其他違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商鋪的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)商鋪的經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于租金調(diào)整權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)等。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下，單方面解除本協(xié)議的權(quán)利。2.甲方保留在商鋪發(fā)生重大安全事故時(shí)，采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)配合對(duì)方辦理與合同履行相關(guān)的手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)以書面形式明確協(xié)作與配合的具體事項(xiàng)。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間完成協(xié)作與配合事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U、管理及服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款應(yīng)以書面形式作出。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減本協(xié)議的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.相關(guān)證照復(fù)印件3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.相關(guān)證照復(fù)印件3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付商鋪（認(rèn)定：甲方未能按合同約定時(shí)間交付商鋪，視為違約。）違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密（認(rèn)定：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，經(jīng)乙方確認(rèn)，視為違約。）2.乙方違約：未按約定支付租金或管理服務(wù)費(fèi)（認(rèn)定：乙方逾期支付費(fèi)用，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正，視為違約。）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途（認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。）違反保密條款（認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方書面同意，泄露甲方商業(yè)秘密，視為違約。）三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利、義務(wù)的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、租賃、抵押等。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.滯納金：當(dāng)事人逾期支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有爭(zhēng)議，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：商鋪損壞解決辦法：乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償損失。3.問題：保密信息泄露解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取合理措施防止保密信息泄露，如發(fā)現(xiàn)泄露，應(yīng)及時(shí)采取措施并追究責(zé)任。4.問題：不可抗力事件解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同修改解決辦法：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方指在本協(xié)議中作為中介、擔(dān)保或其他服務(wù)提供者的第三方。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的合理報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行其在本協(xié)議中的義務(wù)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的任何信息。第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供中介、擔(dān)?；蚱渌?wù)。5.第三方違約如第三方未能履行其在本協(xié)議中的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定條件的商鋪。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定用途使用商鋪。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租商鋪。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款如甲方未能按約定提供符合條件的商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，如需提高，應(yīng)提前通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。甲方可對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營情況的監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。2.甲方的利益條款甲方可從乙方支付的租金中獲得穩(wěn)定的收入。甲方可通過乙方經(jīng)營商鋪獲得商業(yè)利益。3.乙方的違約及限制條款如乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。如乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討。全文完。2025年度城市核心區(qū)商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍二、租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息三、租賃商鋪基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪設(shè)施四、租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額及調(diào)整4.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用五、租金保證金5.1保證金繳納5.2保證金退還條件5.3保證金使用及管理六、物業(yè)管理6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3物業(yè)管理責(zé)任七、裝修與設(shè)施維護(hù)7.1裝修要求7.2裝修審批7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)7.4設(shè)施維護(hù)責(zé)任八、違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、協(xié)議解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明十二、協(xié)議生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期十三、其他13.1協(xié)議附件13.2協(xié)議變更13.3協(xié)議附件效力14.1協(xié)議簽署日期14.2協(xié)議簽署地點(diǎn)14.3協(xié)議簽署雙方簽字合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議簽訂背景為城市核心區(qū)商鋪?zhàn)赓U管理，旨在規(guī)范租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在租賃商鋪過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保商鋪的正常運(yùn)營，促進(jìn)雙方合作共贏。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于2025年度城市核心區(qū)商鋪的租賃管理服務(wù)。二、租賃雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________地址：_________________2.2承租方信息承租方名稱：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________地址：_________________三、租賃商鋪基本情況3.1商鋪位置商鋪位于：_________________詳細(xì)地址：_________________3.2商鋪面積商鋪面積：_________________平方米3.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)：_________________3.4商鋪設(shè)施商鋪設(shè)施：_________________四、租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2租金支付方式租金采取月付方式，每月____日支付上一個(gè)月的租金。4.3租金金額及調(diào)整租金金額為每月人民幣_(tái)___元，租金根據(jù)市場(chǎng)行情每____年調(diào)整一次。4.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用水電費(fèi)按實(shí)際使用量繳納，其他費(fèi)用如物業(yè)管理費(fèi)等按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。五、租金保證金5.1保證金繳納承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)向出租方繳納保證金人民幣_(tái)___元。5.2保證金退還條件在租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，保證金無息退還。5.3保證金使用及管理保證金用于擔(dān)保承租方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，未經(jīng)出租方同意，不得挪作他用。六、物業(yè)管理6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容出租方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安全等。6.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣_(tái)___元，由承租方承擔(dān)。6.3物業(yè)管理責(zé)任出租方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，對(duì)物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題及時(shí)處理。七、裝修與設(shè)施維護(hù)7.1裝修要求承租方進(jìn)行裝修應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和出租方的規(guī)定，不得影響商鋪的正常使用。7.2裝修審批承租方在進(jìn)行裝修前應(yīng)向出租方提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但需符合出租方的要求。7.4設(shè)施維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，確保設(shè)施的正常使用。八、違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.1.2如承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)損失。8.1.3如承租方造成商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1如出租方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于物業(yè)管理費(fèi)1%的違約金。8.2.2如出租方未按時(shí)退還保證金，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于保證金1%的違約金。8.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，并追究第三方責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合，爭(zhēng)取盡快達(dá)成一致。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。十、協(xié)議解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.1.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)妥善處理租賃關(guān)系解除后的善后事宜。10.3解除后的處理10.3.1租賃關(guān)系解除后，承租方應(yīng)將商鋪交還給出租方。10.3.2雙方應(yīng)按本協(xié)議約定處理保證金和其他費(fèi)用。十一、不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并采取必要措施減輕損失。11.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明。十二、協(xié)議生效及終止12.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本協(xié)議自2025年1月1日起生效。12.3終止條件本協(xié)議因約定的解除條件或法定原因終止。12.4終止日期本協(xié)議終止日期以實(shí)際終止時(shí)間為準(zhǔn)。十三、其他13.1協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.3協(xié)議附件效力協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十四、合同簽署14.1協(xié)議簽署日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。14.2協(xié)議簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為_________________。出租方（蓋章）：_________________法定代表人（簽字）：_________________日期：____年____月____日承租方（蓋章）：_________________法定代表人（簽字）：_________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、考核等。1.2甲方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德。1.3甲方有權(quán)對(duì)商鋪的裝修設(shè)計(jì)進(jìn)行審核，確保裝修風(fēng)格與城市核心區(qū)整體規(guī)劃相協(xié)調(diào)。1.4甲方有權(quán)對(duì)承租方的廣告宣傳內(nèi)容進(jìn)行審核，確保其不違反法律法規(guī)和商業(yè)道德。1.5甲方有權(quán)在承租方經(jīng)營不善或嚴(yán)重違約時(shí)，根據(jù)協(xié)議約定解除本協(xié)議。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1承租方有權(quán)自主決定經(jīng)營業(yè)態(tài)，但需在簽訂本協(xié)議前征得甲方同意。2.2承租方有權(quán)自主決定商鋪內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)，但需符合甲方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.3承租方有權(quán)自行招聘、解聘員工，但需遵守國家相關(guān)勞動(dòng)法律法規(guī)。2.4承租方有權(quán)自行制定內(nèi)部管理制度，但需確保不影響商鋪的正常運(yùn)營和甲方的利益。2.5承租方有權(quán)在經(jīng)營期間，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整商品價(jià)格和服務(wù)項(xiàng)目。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介方作為本協(xié)議的見證人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保協(xié)議的順利履行。3.2中介方有權(quán)對(duì)租賃雙方進(jìn)行盡職調(diào)查，了解雙方的商業(yè)信譽(yù)和經(jīng)營狀況。3.3中介方有權(quán)監(jiān)督租賃雙方遵守協(xié)議條款，發(fā)現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)通知雙方并要求改正。3.4中介方有權(quán)在協(xié)議履行過程中，提供咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。3.5中介方在協(xié)議履行過程中，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，不承擔(dān)法律責(zé)任。3.6中介方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用由租賃雙方協(xié)商確定。3.7中介方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方，確保雙方合法權(quán)益。3.8中介方有權(quán)對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行保密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露協(xié)議信息。3.9中介方在協(xié)議履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，不承擔(dān)法律責(zé)任。3.10中介方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但需提前通知租賃雙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商鋪?zhàn)赓U合同4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議5.裝修設(shè)計(jì)圖紙及審批文件6.廣告宣傳材料7.乙方經(jīng)營計(jì)劃書8.中介方服務(wù)協(xié)議9.不可抗力事件證明文件10.違約金支付憑證11.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定，租金應(yīng)在每月____日支付，如超過____日未支付，視為違約。2.違約行為：承租方未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定，承租方改變商鋪用途需經(jīng)甲方同意，否則視為違約。3.違約行為：出租方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定，出租方應(yīng)提供物業(yè)管理服務(wù)，如未按時(shí)提供，視為違約。4.違約行為：出租方未按時(shí)退還保證金。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定，租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金，否則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。3.盡職調(diào)查：指中介方在簽訂協(xié)議前對(duì)租賃雙方進(jìn)行的全面調(diào)查，以了解其商業(yè)信譽(yù)和經(jīng)營狀況。4.商業(yè)道德：指在商業(yè)活動(dòng)中應(yīng)遵守的道德規(guī)范，包括誠實(shí)守信、公平競(jìng)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方經(jīng)營不善，導(dǎo)致租金無法按時(shí)支付。解決辦法：雙方協(xié)商制定租金支付計(jì)劃，或根據(jù)協(xié)議約定采取其他措施。2.問題：商鋪設(shè)施損壞，責(zé)任認(rèn)定不清。解決辦法：根據(jù)損壞原因和協(xié)議約定，明確責(zé)任方并進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.問題：雙方對(duì)協(xié)議條款理解不一致。解決辦法：重新協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，確保雙方對(duì)條款有統(tǒng)一的理解。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市核心區(qū)商鋪?zhàn)赓U。2.商鋪經(jīng)營管理。3.物業(yè)管理服務(wù)。4.裝修設(shè)計(jì)審核。5.廣告宣傳管理。6.中介服務(wù)。7.不可抗力事件處理。8.違約行為處理。全文完。2025年度城市核心區(qū)商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同簽訂雙方的基本信息1.2合同租賃物的基本信息1.3租賃期限及起止日期1.4租金支付方式及金額1.5租金調(diào)整機(jī)制1.6租賃用途及限制1.7押金繳納及退還1.8違約責(zé)任及處理1.9租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任1.10不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.11合同變更及終止條件1.12爭(zhēng)議解決方式1.13合同附件1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同簽訂雙方的基本信息1.1.1出租方：甲方，全稱：公司，住所地：市區(qū)路號(hào)，法定代表人：，聯(lián)系電話：。1.1.2承租方：乙方，全稱：有限公司，住所地：市區(qū)路號(hào)，法定代表人：，聯(lián)系電話：。1.2合同租賃物的基本信息1.2.1租賃物：位于市區(qū)路號(hào)的城市核心區(qū)商鋪，商鋪編號(hào)：，面積：平方米。1.2.2租賃物現(xiàn)狀：商鋪內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于照明、空調(diào)、消防設(shè)施等，符合租賃要求。1.3租賃期限及起止日期1.3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年。1.3.2起止日期：甲方應(yīng)于2025年1月1日前將租賃物交付乙方使用，乙方應(yīng)于同日向甲方支付首期租金。1.4租金支付方式及金額1.4.1租金金額：每月租金為人民幣萬元整，共計(jì)人民幣萬元。1.4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。1.5租金調(diào)整機(jī)制1.5.1租金調(diào)整：如遇政府政策調(diào)整或市場(chǎng)租金波動(dòng)，甲方有權(quán)在提前一個(gè)月通知乙方的條件下，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。1.6租賃用途及限制1.6.1租賃用途：乙方僅可用于商業(yè)經(jīng)營，不得用于居住、辦公或其他非商業(yè)用途。1.6.2限制：乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得擅自增設(shè)或拆除任何設(shè)施。1.7押金繳納及退還1.7.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣萬元。1.7.2退還條件：租賃期滿或合同終止時(shí)，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。1.8違約責(zé)任及處理1.8.1違約責(zé)任：如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1.8.2處理方式：違約責(zé)任包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。1.9租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任1.9.1甲方責(zé)任：保持租賃物符合使用要求，負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)。1.9.2乙方責(zé)任：在使用過程中，乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，保持其完好狀態(tài)。1.10不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.10.1不可抗力：因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。1.10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：租賃期間，因乙方原因?qū)е碌娜松韨蜇?cái)產(chǎn)損失，由乙方自行承擔(dān)。1.11合同變更及終止條件1.11.1變更條件：雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。1.11.2終止條件：租賃期滿、合同終止或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情況。1.12爭(zhēng)議解決方式1.12.1爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.13合同附件1.13.1附件一：租賃物清單1.13.2附件二：租金支付憑證1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.8違約責(zé)任及處理1.8.1違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金1%的違約金。若乙方擅自改變租賃用途或違反租賃物使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.8.2違約處理：乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)采取包括但不限于要求賠償、解除合同等措施。解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。1.9租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任1.9.1甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃物的整體維護(hù)，確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)和商業(yè)使用要求。1.9.2乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在甲方指導(dǎo)下進(jìn)行修復(fù)。1.10不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.10.1不可抗力：本合同所指不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。1.10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。1.11合同變更及終止條件1.11.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.11.2終止條件：合同終止情形包括租賃期滿、甲方或乙方單方面解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。1.12爭(zhēng)議解決方式1.12.1爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.13合同附件1.13.1附件一：租賃物清單1.13.2附件二：租金支付計(jì)劃表1.13.3附件三：租賃物使用規(guī)則1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1本合同未盡事宜，按中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.14.3任何一方對(duì)本合同的修改、補(bǔ)充或解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方介入的概念與范圍2.1.1第三方：在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.1.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行租賃物評(píng)估、提供法律咨詢等。2.2第三方介入的必要性與程序2.2.1必要性：在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。2.2.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；2.2.2.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；2.2.2.3第三方根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.3第三方的責(zé)任與權(quán)利2.3.1責(zé)任：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲取必要的資料和信息，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。2.4第三方介入時(shí)的額外條款及說明2.4.1甲方的額外條款：2.4.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性；2.4.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；2.4.1.3甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。2.4.2乙方的額外條款：2.4.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；2.4.2.2乙方應(yīng)遵守第三方提出的合理建議和要求；2.4.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.5第三方的責(zé)任限額2.5.1責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其介入服務(wù)費(fèi)用的兩倍。2.5.2.1因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；2.5.2.2因甲乙雙方提供虛假資料和信息導(dǎo)致的責(zé)任；2.5.2.3因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的責(zé)任。2.6第三方與其他各方的劃分說明2.6.1第三方與甲方：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得受甲方影響，確保其服務(wù)的客觀性和公正性。2.6.2第三方與乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得受乙方影響，確保其服務(wù)的客觀性和公正性。2.6.3第三