2025年度公租房合同（含租賃合同簽訂及備案費用）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度公租房合同（含租賃合同簽訂及備案費用）合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：為了響應(yīng)國家關(guān)于保障住房困難家庭的基本住房需求，促進社會和諧穩(wěn)定，甲方?jīng)Q定將公租房提供給乙方租賃。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在公租房租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)公租房的合理利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.公租房：指政府為解決住房困難家庭的基本住房需求，以低于市場租金的價格提供的住房。2.租賃合同：指甲乙雙方就公租房租賃事宜簽訂的書面協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的公租房使用費用。2.租賃期限：指乙方租賃公租房的起止時間。3.租賃面積：指乙方租賃公租房的建筑面積。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方的權(quán)利：a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；b.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督；c.甲方有權(quán)終止合同，收回公租房。2.甲方的義務(wù)：a.甲方應(yīng)按照合同約定提供符合居住標準的公租房；b.甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全；c.甲方應(yīng)按照規(guī)定辦理公租房備案手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方的權(quán)利：a.乙方有權(quán)按照合同約定使用公租房；b.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對公租房進行必要的維修；c.乙方有權(quán)在合同期滿后繼續(xù)租賃公租房（如需）。2.乙方的義務(wù)：a.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；b.乙方應(yīng)愛護公租房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；c.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）。5.2合同履行地點：本合同履行地點為（填寫公租房地址）。5.3合同履行方式：1.乙方在簽訂本合同后，按照合同約定支付租金；2.甲方在收到乙方租金后，向乙方提供公租房鑰匙；3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同；3.甲方因公共利益需要收回公租房。6.3終止程序：1.甲方提出終止合同，應(yīng)提前（填寫提前通知期限）書面通知乙方；2.乙方在收到甲方終止合同的通知后，應(yīng)在（填寫期限）內(nèi)辦理退房手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將公租房交還甲方，并結(jié)清剩余租金；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.雙方因合同終止產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租賃費用：乙方需按照甲方提供的公租房價格標準支付租金，租金金額為（填寫租金金額）元/月。2.簽訂及備案費用：包括但不限于合同簽訂費、登記備案費、房屋查驗費等，總計為（填寫備案費用總額）元。3.其他費用：如房屋維修基金、物業(yè)服務(wù)費、水電費等，按實際發(fā)生金額另行支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：將款項直接匯入甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：在約定的時間和地點進行現(xiàn)金支付。3.、等電子支付：通過電子支付平臺向甲方支付。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的（填寫具體日期，如“15日”）前支付當(dāng)月租金。2.簽訂及備案費用：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（填寫具體日期，如“7個工作日內(nèi)”）支付。3.其他費用：按實際發(fā)生時間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間支付費用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的支付憑證。3.如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日（填寫具體比例，如“0.05%）。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未能按照合同約定提供公租房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（填寫具體金額）元。2.如甲方擅自提高租金標準，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付租金。8.2乙方違約1.如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的（填寫具體比例，如“0.1%）。2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式1.甲方違約賠償：甲方應(yīng)按照合同約定賠償乙方因違約造成的損失。2.乙方違約賠償：乙方應(yīng)按照合同約定賠償甲方因違約造成的損失。3.賠償方式：雙方協(xié)商一致后，可以選擇貨幣賠償、實物賠償或其他合法方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的簽訂、履行情況；2.甲方提供的公租房的相關(guān)信息；3.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂后，雙方應(yīng)在本合同終止后（填寫具體期限，如“3年內(nèi)”）繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)妥善保管涉及保密內(nèi)容的相關(guān)資料；2.雙方不得以任何形式泄露保密內(nèi)容；3.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、征收等；3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：征收、政策調(diào)整等；3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點為（填寫具體地點）；3.解決爭議的費用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的租賃期限未滿；2.乙方存在違約行為；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留在合同履行期間對公租房進行必要維修和管理的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施的權(quán)利。2.甲方保留在政府政策調(diào)整或公共利益需要時，提前終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并作為合同附件。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式提供必要的協(xié)助；2.雙方應(yīng)積極溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于公租房租賃的完整協(xié)議，任何補充或修改均應(yīng)以書面形式進行。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：（蓋章日期）乙方（簽字）：（簽字日期）甲方（蓋章）：（蓋章日期）乙方（簽字）：（簽字日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.公租房租賃協(xié)議書2.公租房房屋狀況說明書3.租金繳納憑證4.簽訂及備案費用支付憑證5.不可抗力事件證明6.爭議解決相關(guān)文件7.修改和補充協(xié)議書8.協(xié)助與配合記錄9.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供公租房：甲方應(yīng)在合同約定的日期前提供符合居住標準的公租房，如未按時提供，視為違約。提供的公租房不符合標準：甲方提供的公租房存在安全隱患或不符合居住標準，視為違約。提高租金標準：甲方擅自提高租金標準，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金：乙方應(yīng)在每月約定的日期前支付租金，如未按時支付，視為違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。租賃期限未滿擅自退租：乙方租賃期限未滿，未經(jīng)甲方同意擅自退租，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.公租房：指政府為解決住房困難家庭的基本住房需求，以低于市場租金的價格提供的住房。2.租賃合同：指甲乙雙方就公租房租賃事宜簽訂的書面協(xié)議。3.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。5.協(xié)商解決：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或通過法律途徑解決。2.問題：公租房維護問題解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，甲方負責(zé)公租房的維修和維護，乙方應(yīng)愛護公租房，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方。3.問題：租賃期限變更解決辦法：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進行修改和補充。4.問題：合同終止后的退房問題解決辦法：合同終止后，乙方應(yīng)將公租房交還甲方，并結(jié)清剩余租金。如存在損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。5.問題：不可抗力事件處理解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行過程中的問題。如無法協(xié)商解決，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：（填寫第三方名稱）第三方地址：（填寫第三方地址）第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合公租房租賃的要求，包括但不限于房屋質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)等。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，保障其合法權(quán)益。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保公租房租賃的順利進行。第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方的管理工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合居住標準的公租房。乙方有權(quán)要求甲方在公租房租賃期間對房屋進行必要的維修。乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿后繼續(xù)租賃公租房（如需）。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間享有房屋的占有、使用、收益權(quán)。乙方在合同期滿后，如需繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)給予優(yōu)先權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金標準。甲方不得無故終止合同，如需終止，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的補償。甲方不得泄露乙方個人信息。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況和政策調(diào)整，合理調(diào)整租金標準。甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和費用。甲方可對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中獲取收益。甲方可通過租賃公租房，改善住房困難家庭的居住條件。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方不得在租賃期間進行非法活動。乙方不得無故拖延租金支付。全文完。2025年度公租房合同（含租賃合同簽訂及備案費用）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同期限5.租賃雙方基本信息二、公租房基本情況1.公租房位置2.公租房面積3.公租房配套設(shè)施4.公租房產(chǎn)權(quán)歸屬三、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)四、租金及相關(guān)費用1.租金標準2.租金支付方式3.相關(guān)費用及支付五、租賃期間的管理與維護1.公共設(shè)施維護2.房屋維修責(zé)任3.租賃期間安全管理六、租賃合同的變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金的計算與支付八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十、其他約定事項1.合同附件2.其他補充條款十一、租賃合同簽訂及備案費用1.費用構(gòu)成2.費用支付3.費用退還十二、附則1.合同份數(shù)2.合同生效日期3.合同解釋權(quán)十三、合同附件1.公租房租賃協(xié)議2.公共設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署人簽字3.簽署單位蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度公租房合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日5.租賃雙方基本信息：1.租賃方：全稱：簡稱：法定代表人：聯(lián)系電話：住址：2.出租方：全稱：簡稱：法定代表人：聯(lián)系電話：住址：二、公租房基本情況1.公租房位置：_______2.公租房面積：_______平方米3.公租房配套設(shè)施：_______4.公租房產(chǎn)權(quán)歸屬：_______三、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利：按照合同約定使用公租房享受公租房內(nèi)的基本公共服務(wù)對公租房進行合理使用和愛護2.租賃方義務(wù)：按時支付租金及相關(guān)費用遵守公租房管理規(guī)定維護公租房內(nèi)的公共秩序3.出租方權(quán)利：按時交付符合約定的公租房對公租房進行必要的維修和管理對租賃方的違約行為進行處理4.出租方義務(wù)：保證公租房符合安全、衛(wèi)生標準為租賃方提供必要的服務(wù)和支持按時收取租金及相關(guān)費用四、租金及相關(guān)費用1.租金標準：_______元/月2.租金支付方式：_______3.相關(guān)費用及支付：押金：_______元管理費：_______元/月其他費用：_______五、租賃期間的管理與維護1.公共設(shè)施維護：公共設(shè)施由出租方負責(zé)維修和維護租賃方有責(zé)任報告設(shè)施損壞情況2.房屋維修責(zé)任：因自然原因造成的損壞由出租方負責(zé)維修因人為原因造成的損壞由租賃方負責(zé)維修3.租賃期間安全管理：租賃雙方共同維護公租房的安全租賃方有責(zé)任遵守消防安全規(guī)定六、租賃合同的變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致符合法律法規(guī)和公租房管理規(guī)定2.合同解除條件：出現(xiàn)不可抗力一方嚴重違約3.合同變更及解除程序：雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：未按時支付租金的，按日支付_______%的滯納金故意損壞公租房的，賠償實際損失2.出租方違約責(zé)任：未按時交付公租房的，按日支付_______%的違約金未履行維修義務(wù)的，賠償租賃方損失3.違約金的計算與支付：違約金從違約行為發(fā)生之日起計算違約金支付方式與租金支付方式相同八、爭議解決1.爭議解決方式：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，可向公租房所在地的仲裁委員會申請仲裁2.爭議解決機構(gòu)：公租房所在地的仲裁委員會3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)提交仲裁九、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同簽訂及備案手續(xù)齊全2.合同終止條件：合同期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)合同約定的解除條件3.合同終止后的處理：租賃方應(yīng)將公租房退還出租方雙方結(jié)算剩余租金及相關(guān)費用十、其他約定事項1.合同附件：公租房租賃協(xié)議公共設(shè)施清單其他相關(guān)文件2.其他補充條款：合同雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商一致后增加補充條款十一、租賃合同簽訂及備案費用1.費用構(gòu)成：合同簽訂費：_______元備案費：_______元2.費用支付：在合同簽訂時一次性支付3.費用退還：合同解除或終止時，如無違約情況，可退還部分費用十二、附則1.合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份2.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效3.合同解釋權(quán)：本合同由租賃雙方共同解釋十三、合同附件公租房租賃協(xié)議公共設(shè)施清單其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.簽署日期：租賃方（蓋章）：_______年_______月_______日出租方（蓋章）：_______年_______月_______日2.簽署人簽字：租賃方代表（簽字）：_______出租方代表（簽字）：_______3.簽署單位蓋章：租賃方（蓋章）：_______出租方（蓋章）：_______[此處留白供合同雙方簽字蓋章]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方負責(zé)提供公租房的物業(yè)管理服務(wù)說明：甲方作為公租房的產(chǎn)權(quán)方，應(yīng)承擔(dān)起物業(yè)管理服務(wù)的責(zé)任，確保公租房的安全、衛(wèi)生和正常運行。2.甲方有權(quán)對公租房進行必要的裝修和改造說明：為了提高公租房的使用效率和居住舒適度，甲方有權(quán)在保證不影響租賃方正常使用的前提下進行必要的裝修和改造。3.甲方應(yīng)定期對公租房進行安全檢查說明：甲方有責(zé)任定期對公租房進行安全檢查，確保租賃方的居住安全，并及時修復(fù)發(fā)現(xiàn)的安全隱患。4.甲方應(yīng)提供租賃方投訴處理渠道說明：甲方應(yīng)設(shè)立專門的投訴處理渠道，以便租賃方在遇到問題時能夠及時反饋，并得到妥善解決。5.甲方有權(quán)對租賃方的違約行為進行處罰說明：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定對租賃方的違約行為進行處罰，包括但不限于罰款、解除合同等。6.甲方應(yīng)在合同簽訂前對租賃方進行資格審查說明：甲方應(yīng)在合同簽訂前對租賃方的資格進行審查，確保其符合公租房申請條件。7.甲方應(yīng)提供租賃方入住前的培訓(xùn)服務(wù)說明：甲方應(yīng)提供租賃方入住前的培訓(xùn)服務(wù)，包括公租房的使用規(guī)則、安全知識等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方有權(quán)要求甲方提供公租房的維修服務(wù)說明：乙方作為公租房的承租方，有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供公租房的維修服務(wù)。2.乙方有權(quán)對公租房的裝修和改造提出建議說明：乙方有權(quán)對公租房的裝修和改造提出建議，甲方應(yīng)給予充分考慮。3.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃合同續(xù)簽服務(wù)說明：乙方有權(quán)在合同到期前要求甲方提供租賃合同續(xù)簽服務(wù)。4.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃保證金退還服務(wù)說明：在合同終止或解除后，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定退還租賃保證金。5.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃合同變更服務(wù)說明：在合同履行過程中，如遇特殊情況，乙方有權(quán)要求甲方提供租賃合同變更服務(wù)。6.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃合同解除服務(wù)說明：在合同履行過程中，如遇特殊情況，乙方有權(quán)要求甲方提供租賃合同解除服務(wù)。7.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃合同咨詢服務(wù)說明：乙方在合同履行過程中如有疑問，有權(quán)要求甲方提供租賃合同咨詢服務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介機構(gòu)名稱及資質(zhì)說明：合同中應(yīng)明確第三方中介機構(gòu)的名稱及資質(zhì)，確保其合法性和專業(yè)性。2.第三方中介機構(gòu)職責(zé)說明：明確第三方中介機構(gòu)的職責(zé)，包括但不限于合同簽訂、備案、租金代收代付等。3.第三方中介機構(gòu)費用說明：合同中應(yīng)明確第三方中介機構(gòu)的費用構(gòu)成及支付方式。4.第三方中介機構(gòu)違約責(zé)任說明：明確第三方中介機構(gòu)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。5.第三方中介機構(gòu)保密條款說明：合同中應(yīng)包含第三方中介機構(gòu)的保密條款，確保租賃雙方的信息安全。6.第三方中介機構(gòu)爭議解決說明：明確第三方中介機構(gòu)在爭議解決過程中的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方中介機構(gòu)合同終止條件說明：明確第三方中介機構(gòu)合同終止的條件，包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.公租房租賃協(xié)議2.公共設(shè)施清單3.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明4.租賃方資格審核材料5.合同簽訂及備案費用收據(jù)6.甲方提供的入住培訓(xùn)材料7.甲方提供的投訴處理記錄8.第三方中介機構(gòu)費用收據(jù)9.租賃保證金收據(jù)10.合同變更及解除協(xié)議11.爭議解決仲裁裁決書或調(diào)解協(xié)議書12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.租賃方違約行為：未按時支付租金故意損壞公租房設(shè)施未經(jīng)甲方同意擅自改變公租房結(jié)構(gòu)違反公租房管理規(guī)定2.出租方違約行為：未按時交付公租房未履行維修義務(wù)未提供合同約定的服務(wù)未經(jīng)租賃方同意擅自進入公租房3.違約行為的認定：根據(jù)合同約定和事實情況可通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁機構(gòu)認定三、法律名詞及解釋：1.公租房：由政府或公共機構(gòu)提供的，面向低收入家庭的住房。2.租賃合同：租賃雙方就房屋租賃事宜達成的協(xié)議。3.違約：合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方對公租房設(shè)施損壞賠償有異議。解決辦法：通過協(xié)商或仲裁機構(gòu)進行調(diào)解。2.問題：甲方未能按時進行公租房維修。解決辦法：租賃方有權(quán)要求甲方進行維修，如甲方拒絕，租賃方可自行維修并要求甲方賠償。3.問題：第三方中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：租賃雙方可向中介機構(gòu)提出投訴，要求其改進服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于低收入家庭租賃公租房的情況。2.適用于公租房產(chǎn)權(quán)方與租賃方之間的租賃關(guān)系。3.適用于第三方中介機構(gòu)參與公租房租賃合同簽訂及備案的情況。4.適用于公租房租賃合同履行過程中的爭議解決。全文完。2025年度公租房合同（含租賃合同簽訂及備案費用）2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房東基本信息1.2房客基本信息2.公租房基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.保證金及押金4.1保證金金額及退還條件4.2押金金額及退還條件5.用電、用水、用氣及物業(yè)管理費用5.1用電費用5.2用水費用5.3用氣費用5.4物業(yè)管理費用6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途6.2房屋裝修限制6.3房屋維修責(zé)任7.房屋租賃合同簽訂及備案費用7.1合同簽訂費用7.2備案費用8.房屋交付及驗收8.1房屋交付時間8.2房屋驗收標準9.房屋租賃合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1房客違約責(zé)任10.2房東違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.其他約定事項12.1合同生效條件12.2合同變更及解除12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋租賃備案證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房東基本信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號碼：110101194901011.1.3房東聯(lián)系方式：13956781.2房客基本信息1.2.1房客姓名：1.2.2房客身份證號碼：110101199901011.2.3房客聯(lián)系方式：138876543212.公租房基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋面積：60平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，兩室一廳2.4房屋配套設(shè)施：獨立衛(wèi)生間、廚房、陽臺、暖氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)接口3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計四年3.2租金金額及支付方式：每月租金為人民幣2000元，每月一付，提前支付3.3租金調(diào)整機制：租金在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議4.保證金及押金4.1保證金金額及退還條件：保證金為人民幣1000元，租賃期滿且房屋無損壞時，無息退還4.2押金金額及退還條件：押金為人民幣2000元，用于抵扣房屋租賃期間的損壞賠償，租賃期滿無損壞時，無息退還5.用電、用水、用氣及物業(yè)管理費用5.1用電費用：按照國家規(guī)定的居民用電標準收取5.2用水費用：按照國家規(guī)定的居民用水標準收取5.3用氣費用：按照國家規(guī)定的居民用氣標準收取5.4物業(yè)管理費用：每月按房屋面積計算，收費標準由物業(yè)管理方制定6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途：僅限于居住使用，不得用于商業(yè)經(jīng)營或其他非法用途6.2房屋裝修限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進行破壞性裝修6.3房屋維修責(zé)任：房屋的自然損耗由房東負責(zé)維修，人為損壞由房客負責(zé)維修7.房屋租賃合同簽訂及備案費用7.1合同簽訂費用：合同簽訂費用為人民幣500元，由房客承擔(dān)7.2備案費用：租賃合同備案費用為人民幣100元，由房客承擔(dān)8.房屋交付及驗收8.1房屋交付時間：2025年1月1日，房東應(yīng)確保房屋符合租賃合同約定的條件8.2房屋驗收標準：房屋應(yīng)具備居住基本條件，無結(jié)構(gòu)性損壞，設(shè)施設(shè)備正常工作9.房屋租賃合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1房客有正當(dāng)理由且提前一個月書面通知房東9.1.2房東有正當(dāng)理由且提前一個月書面通知房客9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.違約責(zé)任10.1房客違約責(zé)任：10.1.1未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向房東支付相當(dāng)于租金1%的違約金10.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償相應(yīng)損失10.2房東違約責(zé)任：10.2.1未按時交付房屋，應(yīng)向房客支付相當(dāng)于租金1%的違約金10.2.2房屋不符合租賃合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償房客因此遭受的損失11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向租賃合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)：無12.其他約定事項12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同變更及解除：任何一方不得擅自變更或解除合同，變更或解除合同需經(jīng)雙方書面同意12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋租賃備案證明、其他相關(guān)文件13.合同附件清單13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋租賃備案證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期：2024年12月1日14.2合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號房東處第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、備案、履行或其他相關(guān)事宜而介入的任何獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。2.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方介入的職責(zé)：2.1.1協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂和備案；2.1.2提供專業(yè)意見和咨詢服務(wù)；2.1.3協(xié)調(diào)甲乙雙方解決合同履行過程中的問題；2.1.4完成甲乙雙方委托的其他相關(guān)事宜。2.2第三方介入的權(quán)利：2.2.1根據(jù)甲乙雙方委托的范圍，查閱相關(guān)文件和資料；2.2.2向甲乙雙方提出建議和意見；2.2.3在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進行協(xié)商和談判。3.第三方介入的額外條款3.1.1合同簽訂及備案費用：由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，另行協(xié)商確定費用，并在合同中明確列出。3.1.2第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方介入時的額外說明：3.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行職責(zé)。3.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時反饋問題，共同推進合同履行。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不超過甲乙雙方因該損失所遭受的直接經(jīng)濟損失。4.1.2第三方責(zé)任限額的計算，以實際發(fā)生的損失為依據(jù)，包括但不限于租金損失、房屋修復(fù)費用等。4.1.3若第三方責(zé)