二零二五年度農(nóng)村房屋拆除安全協(xié)議及歷史建筑保護(hù)責(zé)任書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村房屋拆除安全協(xié)議及歷史建筑保護(hù)責(zé)任書1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________2.乙方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________3.其他相關(guān)方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議的簽訂背景為甲方在農(nóng)村地區(qū)進(jìn)行房屋拆除項(xiàng)目，旨在改善農(nóng)村生活環(huán)境，提高土地利用效率。同時(shí)，考慮到項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)存在歷史建筑，需對其進(jìn)行保護(hù)。2.2目的：本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在農(nóng)村房屋拆除過程中的安全責(zé)任，確保拆除工作順利進(jìn)行，并對歷史建筑進(jìn)行有效保護(hù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.農(nóng)村房屋：指位于農(nóng)村地區(qū)的住宅建筑，包括自建房、集體宿舍等。2.拆除：指將農(nóng)村房屋整體或部分結(jié)構(gòu)拆除的行為。3.安全協(xié)議：指甲乙雙方就農(nóng)村房屋拆除過程中的安全問題達(dá)成的協(xié)議。4.歷史建筑：指具有一定歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值，經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的建筑。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.安全責(zé)任：指甲乙雙方在拆除過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，確保拆除作業(yè)人員的人身安全和建筑物的安全。2.保護(hù)責(zé)任：指甲乙雙方在拆除過程中對歷史建筑進(jìn)行保護(hù)和修復(fù)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.享有在農(nóng)村地區(qū)進(jìn)行房屋拆除的權(quán)利。2.負(fù)責(zé)制定拆除方案，確保拆除作業(yè)符合安全標(biāo)準(zhǔn)。3.負(fù)責(zé)對拆除現(xiàn)場進(jìn)行安全防護(hù)，確保拆除作業(yè)人員的人身安全。4.負(fù)責(zé)對歷史建筑進(jìn)行保護(hù)和修復(fù)，確保其歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值不受損害。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.享有對拆除作業(yè)進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。2.負(fù)責(zé)對拆除作業(yè)過程中的安全問題進(jìn)行監(jiān)督，確保拆除作業(yè)符合安全標(biāo)準(zhǔn)。3.負(fù)責(zé)對歷史建筑進(jìn)行保護(hù)和修復(fù)的監(jiān)督，確保其歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值不受損害。4.負(fù)責(zé)對拆除作業(yè)過程中的違法行為進(jìn)行制止和報(bào)告。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：農(nóng)村房屋拆除項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議約定的有效期滿。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方。2.出現(xiàn)終止條件時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)書面通知對方。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理拆除現(xiàn)場和剩余物資。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.拆除工程費(fèi)用：包括拆除工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。2.歷史建筑保護(hù)費(fèi)用：包括歷史建筑的保護(hù)修復(fù)工程費(fèi)用、專業(yè)評估費(fèi)用等。3.監(jiān)督管理費(fèi)用：包括監(jiān)督管理人員的工資、差旅費(fèi)等。4.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)等。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付指令后的五個(gè)工作日內(nèi)，將相關(guān)費(fèi)用支付給乙方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間：1.拆除工程費(fèi)用：在拆除工程完成后，經(jīng)乙方確認(rèn)合格后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.歷史建筑保護(hù)費(fèi)用：在歷史建筑保護(hù)修復(fù)工程完成后，經(jīng)乙方確認(rèn)合格后五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.監(jiān)督管理費(fèi)用：按月支付，每月末前五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到支付憑證后的三個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收訖。2.任何一方違反支付義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付金額的千分之五，每日計(jì)收。2.甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致拆除工程或歷史建筑保護(hù)工程延期完成的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為延期天數(shù)乘以每日工程總價(jià)的千分之五。8.2乙方違約：2.乙方在拆除工程或歷史建筑保護(hù)工程中，因自身原因造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向守約方支付違約金。2.因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本協(xié)議簽訂過程中及履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.乙方在拆除工程或歷史建筑保護(hù)工程中獲取的甲方相關(guān)資料。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后五年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致工程暫停。3.罷工導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟的管轄法院為甲方所在地人民法院。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本協(xié)議中約定的保密條款。2.甲方在農(nóng)村地區(qū)進(jìn)行房屋拆除項(xiàng)目的經(jīng)營權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在農(nóng)村地區(qū)進(jìn)行房屋拆除項(xiàng)目的經(jīng)營權(quán)。2.乙方保留對拆除工程和歷史建筑保護(hù)工程的質(zhì)量監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在拆除工程或歷史建筑保護(hù)工程中，對乙方工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。2.乙方保留在拆除工程或歷史建筑保護(hù)工程中，對甲方工作進(jìn)行協(xié)助和配合的義務(wù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何一方要求修改或補(bǔ)充本協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方。2.雙方經(jīng)協(xié)商一致，對本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，為本協(xié)議的組成部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)提供拆除工程和歷史建筑保護(hù)工程的必要資料。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，協(xié)助拆除工程和歷史建筑保護(hù)工程的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論拆除工程和歷史建筑保護(hù)工程的進(jìn)展情況。2.雙方應(yīng)相互通報(bào)工作進(jìn)展，及時(shí)解決工作中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就農(nóng)村房屋拆除安全協(xié)議及歷史建筑保護(hù)責(zé)任的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改、補(bǔ)充或變更本協(xié)議的完整性。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，必須經(jīng)雙方書面同意，并作為本協(xié)議的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.農(nóng)村房屋拆除工程方案及安全措施2.歷史建筑保護(hù)方案及修復(fù)計(jì)劃3.拆除工程合同4.歷史建筑保護(hù)合同5.監(jiān)督管理協(xié)議6.保密協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.不可抗力事件清單9.費(fèi)用明細(xì)表10.爭議解決記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。乙方未按時(shí)完成拆除工程或歷史建筑保護(hù)工程。乙方在拆除工程或歷史建筑保護(hù)工程中，因自身原因造成安全事故。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，以銀行轉(zhuǎn)賬記錄為準(zhǔn)。乙方未按時(shí)完成工程，以工程進(jìn)度報(bào)告和實(shí)際完成情況為準(zhǔn)。乙方造成安全事故，以事故調(diào)查報(bào)告和相關(guān)部門的認(rèn)定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，并受該裁決約束的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院的審判程序解決爭議的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆除工程進(jìn)度緩慢。解決辦法：加強(qiáng)項(xiàng)目管理，定期召開會議，協(xié)調(diào)解決工程中遇到的問題。2.問題：歷史建筑保護(hù)工程成本超支。解決辦法：嚴(yán)格控制成本，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，確保工程在預(yù)算范圍內(nèi)完成。3.問題：乙方施工質(zhì)量不符合要求。解決辦法：加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量監(jiān)督，對不合格工程進(jìn)行返工，確保工程質(zhì)量。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致工程延期。解決辦法：按照不可抗力條款，及時(shí)通知對方，暫停工程，待事件結(jié)束后盡快恢復(fù)施工。5.問題：雙方對工程進(jìn)度和費(fèi)用存在爭議。解決辦法：通過協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：______________________2.第三方職責(zé)：對拆除工程和歷史建筑保護(hù)工程進(jìn)行專業(yè)監(jiān)督。對工程進(jìn)度、質(zhì)量和安全進(jìn)行定期檢查。對工程中的爭議進(jìn)行調(diào)解。3.第三方權(quán)利：收取監(jiān)督費(fèi)用。要求甲方和乙方提供必要的工程資料。對工程中的違法行為進(jìn)行制止和報(bào)告。4.第三方義務(wù)：獨(dú)立、公正地履行監(jiān)督職責(zé)。對監(jiān)督過程中獲取的資料保密。及時(shí)向甲方和乙方反饋工程情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：確保拆除工程和歷史建筑保護(hù)工程按照約定時(shí)間完成。在工程過程中，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和配合。乙方有權(quán)要求甲方支付工程進(jìn)度款。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方工程款。乙方在工程完成后，甲方應(yīng)按照約定支付乙方尾款。甲方應(yīng)承擔(dān)因乙方履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得無理拒絕乙方提出的合理要求。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，