二零二五年度全新住宅轉(zhuǎn)租協(xié)議合同：家庭住房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓專案3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度全新住宅轉(zhuǎn)租協(xié)議合同：家庭住房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓專案合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：____________________地址：___________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（承租方）：____________________地址：___________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________其他相關(guān)方：____________________地址：___________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范甲方將其名下位于_______的全新住宅租賃給乙方，乙方作為承租方享有該住宅的家庭住房租賃權(quán)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.家庭住房租賃權(quán)：指甲方將其名下住宅出租給乙方，乙方在租賃期內(nèi)享有居住和使用該住宅的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃的住宅部分或全部再出租給第三方的行為。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的用于補(bǔ)償甲方提供住房租賃權(quán)的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方。2.乙方：指本合同中的承租方。3.住宅：指甲方名下的位于_______的住房。4.租賃期：指本合同約定的乙方租賃住宅的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用住宅，并對乙方違反租賃合同的行為提出警告或終止合同。3.甲方在租賃期內(nèi)不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)、用途。4.甲方應(yīng)確保住宅的消防安全、通風(fēng)、采光等條件符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用住宅，并承擔(dān)相應(yīng)的使用責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。3.乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)、用途。4.乙方應(yīng)合理使用住宅，保護(hù)住宅的消防安全、通風(fēng)、采光等條件。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為甲方名下位于_______的住宅。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照約定支付租金，甲方在收到租金后，將住宅交付給乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，雙方協(xié)商一致終止合同。2.乙方違約，甲方有權(quán)終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止合同。6.3終止程序1.租賃期滿，雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方。2.乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。6.4終止后果1.租賃期滿，乙方應(yīng)將住宅交還給甲方，并支付相應(yīng)的押金。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月______日前向甲方支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金______元，租賃期滿或終止合同時(shí)，如無違約，甲方應(yīng)無息退還押金。3.其他費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額向甲方支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可向甲方或甲方指定的收款人支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的______日內(nèi)支付。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用后，保存好相關(guān)憑證，以備查驗(yàn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供住宅或提供住宅不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元。2.甲方擅自終止合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為______元/天。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變住宅用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，不足部分由違約方賠償。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并以人民幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.其他甲乙雙方約定應(yīng)保密的事項(xiàng)。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為，如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.協(xié)商不成，任何一方可向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中的保密條款。2.合同中的不可抗力條款。3.合同中的爭議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對住宅的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自處置住宅。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)或賠償損失。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得與本合同的內(nèi)容相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)住宅的安全和正常使用。2.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論住宅的使用和維護(hù)問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不構(gòu)成甲乙雙方之間其他合同或協(xié)議的補(bǔ)充或修改。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：___________________________日期：___________________________乙方（承租方）：____________________簽字：___________________________日期：___________________________其他相關(guān)方：____________________簽字：___________________________日期：___________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房屋租賃合同原件。3.甲方身份證明復(fù)印件。4.乙方身份證明復(fù)印件。5.住宅裝修情況說明及照片。6.住宅設(shè)施清單及照片。7.甲方收款賬戶信息。8.不可抗力事件證明文件（如有）。9.協(xié)商及調(diào)解記錄（如有）。10.仲裁或訴訟判決書（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供住宅或提供住宅不符合約定。b.擅自終止合同。乙方違約：a.未按約定支付租金或押金。b.擅自轉(zhuǎn)租或改變住宅用途。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：a.甲方未提供住宅或提供住宅不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或賠償損失。b.甲方擅自終止合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方違約：a.乙方未支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。b.乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變住宅用途，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.滯納金：指因一方未按時(shí)履行合同義務(wù)而向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.裁決書：指仲裁機(jī)構(gòu)或法院作出的具有法律效力的判決書。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供住宅。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按合同約定提供住宅，如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付租金，如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.問題：住宅設(shè)施損壞。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商，可申請仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商，合同可終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.問題：合同條款爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商或申請仲裁、訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：___________________3.第三方聯(lián)系人：_________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。2.第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)收取甲方支付的房屋中介服務(wù)費(fèi)。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定，在房屋租賃期間提供必要的協(xié)助。2.第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用住宅，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。b.乙方有權(quán)要求甲方保持住宅的維修和保養(yǎng)。c.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)。2.乙方的利益條款：a.乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租住宅。b.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。c.乙方有權(quán)在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，要求甲方減輕或免除責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按約定提供住宅或提供住宅不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方擅自終止合同，應(yīng)向乙方支付違約金。c.甲方不得擅自提高租金，如需提高，應(yīng)提前通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。b.甲方有權(quán)要求乙方合理使用住宅，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。c.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得損害甲方權(quán)益。2.甲方的利益條款：a.甲方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先購買乙方所租賃的住宅。b.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。c.甲方有權(quán)在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，要求乙方減輕或免除責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。b.乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變住宅用途，應(yīng)向甲方支付違約金。c.乙方不得擅自損害住宅設(shè)施，如損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。全文完。二零二五年度全新住宅轉(zhuǎn)租協(xié)議合同：家庭住房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓專案1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議期限二、租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理信息（如有）三、房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施3.5房屋現(xiàn)狀四、租賃權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)4.2承租方權(quán)利與義務(wù)4.3第三方責(zé)任五、租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整5.4違約責(zé)任六、押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程七、房屋使用與維護(hù)7.1使用范圍7.2維護(hù)責(zé)任7.3裝修與改動7.4房屋設(shè)施維護(hù)八、違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用十、合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止十一、其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2合同附件11.3其他約定十二、法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院十三、合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止十三、附件13.1房屋租賃清單13.2其他附件合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在租賃房屋過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議涉及租賃房屋的轉(zhuǎn)租事宜，包括租賃期限、租金、押金、房屋使用、維護(hù)、違約責(zé)任等。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，租賃期限為_________年。二、租賃雙方信息2.1出租方信息甲方（出租方）名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2承租方信息乙方（承租方）名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________2.3代理信息（如有）代理人姓名：________________________聯(lián)系電話：________________________三、房屋基本情況3.1房屋位置租賃房屋位于：________________________3.2房屋面積租賃房屋建筑面積為：________________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋為：________________________3.4房屋設(shè)施租賃房屋內(nèi)設(shè)施包括：________________________3.5房屋現(xiàn)狀租賃房屋現(xiàn)狀為：________________________四、租賃權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃房屋。（3）甲方負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)。4.2承租方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定使用租賃房屋。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，合理使用。五、租金及支付方式5.1租金金額租賃房屋租金為每月：________________________元。5.2租金支付方式租金每月：________________________日前支付。5.3租金調(diào)整租金自_________年起，每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為：________________________。5.4違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日：________________________元。六、押金及退還6.1押金金額租賃房屋押金為：________________________元。6.2押金退還條件（1）租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為。（2）乙方將租賃房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀。6.3押金退還流程租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)向甲方提出退還押金申請，甲方在收到申請后：________________________日內(nèi)退還押金。七、房屋使用與維護(hù)7.1使用范圍乙方僅可按照租賃房屋的用途使用，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。7.2維護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。（2）乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。7.3裝修與改動未經(jīng)甲方同意，乙方不得對租賃房屋進(jìn)行裝修或改動。7.4房屋設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。八、違約責(zé)任8.1違約行為（1）乙方未按時(shí)支付租金。（2）乙方損壞租賃房屋或設(shè)施。（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（4）甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金。（2）乙方損壞租賃房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。（4）甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.3違約金若發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為：________________________元。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：________________________9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、合同變更與解除10.1合同變更雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本協(xié)議進(jìn)行變更，變更內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2合同解除（1）租賃期滿，合同自然解除。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同解除。10.3合同終止合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。十一、其他約定事項(xiàng)11.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系電話如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。11.2合同附件本協(xié)議附件包括：________________________11.3其他約定________________________十二、法律適用與管轄12.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。十三、合同生效與終止13.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止見第十條“合同變更與解除”。十四、簽字本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：________________________簽字：________________________日期：________________________乙方（承租方）：________________________簽字：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方提供租賃房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前，向乙方提供租賃房屋的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對租賃房屋擁有合法的出租權(quán)。1.2甲方保證租賃房屋無抵押、查封等法律限制甲方應(yīng)保證租賃房屋在租賃期間內(nèi)不存在任何抵押、查封等法律限制，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3甲方負(fù)責(zé)辦理租賃合同登記備案甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后：________________________日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理租賃合同登記備案手續(xù)，確保租賃關(guān)系的合法性。1.4甲方提供物業(yè)服務(wù)信息甲方應(yīng)向乙方提供租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)信息，包括物業(yè)管理公司名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等，以便乙方了解相關(guān)服務(wù)情況。1.5甲方協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后：________________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)，包括但不限于鑰匙交付、水電煤氣的開通等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋使用說明乙方有權(quán)要求甲方提供租賃房屋的詳細(xì)使用說明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備使用方法、安全注意事項(xiàng)等。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋維護(hù)保養(yǎng)記錄乙方有權(quán)要求甲方提供租賃房屋的維護(hù)保養(yǎng)記錄，以了解房屋的維護(hù)保養(yǎng)情況。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供租賃房屋周邊環(huán)境信息乙方有權(quán)要求甲方提供租賃房屋周邊環(huán)境信息，包括但不限于交通、購物、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供租賃房屋的裝修情況乙方有權(quán)要求甲方提供租賃房屋的裝修情況，包括但不限于裝修風(fēng)格、材料、裝修時(shí)間等。2.5乙方有權(quán)要求甲方提供租賃房屋的租賃合同乙方有權(quán)要求甲方提供租賃房屋的前一租賃合同，以了解房屋的歷史租賃情況。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議中扮演促成交易的角色，對交易的真實(shí)性、合法性不承擔(dān)法律責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)僅提供信息撮合服務(wù)，不參與租賃關(guān)系的直接管理。3.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：________________________元。3.3中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日止。3.4中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介解除合同（1）甲方或乙方違約，經(jīng)協(xié)商無果；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）中介機(jī)構(gòu)認(rèn)為繼續(xù)履行合同對自身權(quán)益造成損害。3.6中介糾紛解決中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）2.租賃合同登記備案證明3.房屋使用說明4.房屋維護(hù)保養(yǎng)記錄5.租賃房屋周邊環(huán)境信息6.租賃房屋裝修情況說明7.前一租賃合同8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.任何雙方認(rèn)為需要附在本協(xié)議中的其他文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：通過銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證或其他雙方認(rèn)可的支付方式確認(rèn)。2.違約行為：乙方損壞租賃房屋或設(shè)施認(rèn)定：通過現(xiàn)場勘查、維修記錄或第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告確認(rèn)。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途認(rèn)定：通過現(xiàn)場勘查或相關(guān)政府部門出具的報(bào)告確認(rèn)。4.違約行為：甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修認(rèn)定：通過維修記錄、維修通知或第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告確認(rèn)。5.違約行為：甲方提供虛假信息認(rèn)定：通過對比實(shí)際房屋情況與提供的信息確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.查封：指司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法對財(cái)產(chǎn)實(shí)施限制轉(zhuǎn)讓、出租等權(quán)利的行為。3.抵押：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的行為。4.登記備案：指將租賃合同的相關(guān)信息登記在政府部門，以確認(rèn)租賃關(guān)系的合法性。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：甲方可發(fā)出書面催告，若乙方仍不支付，可依法向法院起訴。2.問題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修，維修費(fèi)用由損壞方承擔(dān)。3.問題：房屋租賃合同登記備案不及時(shí)解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理登記備案手續(xù)，避免因未登記備案導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)。五、所有應(yīng)用場景：1.家庭住房轉(zhuǎn)租2.全新住宅租賃3.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.房屋租賃中介服務(wù)5.房屋租賃合同糾紛解決全文完。二零二五年度全新住宅轉(zhuǎn)租協(xié)議合同：家庭住房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓專案2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條住房基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋配套設(shè)施第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式第四條房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用規(guī)定第五條房屋維護(hù)與維修5.1房屋維護(hù)責(zé)任5.2房屋維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2分租條件6.3轉(zhuǎn)租/分租審批程序第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎藯l合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用第十條合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間第十二條合同修改12.1合同修改程序12.2合同修改效力第十三條合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理第十四條合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方聯(lián)系方式：第二條住房基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)街道小區(qū)棟單元號2.2房屋結(jié)構(gòu)：獨(dú)立式住宅，共X層，本房屋位于X層2.3房屋面積：約X平方米2.4房屋配套設(shè)施：包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等，具體配套設(shè)施清單見附件一第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年X月X日起至2026年X月X日止3.2租金金額：每月人民幣X萬元整3.3租金支付方式：每月X日前支付當(dāng)月租金，支付至出租方指定賬戶第四條房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間：2025年X月X日4.2房屋交付條件：房屋應(yīng)處于良好狀態(tài)，無任何損壞，附屬設(shè)施齊全，符合入住條件4.3房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得利用房屋進(jìn)行違法活動第五條房屋維護(hù)與維修5.1房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和公共設(shè)施的維修5.2房屋維修責(zé)任：非因出租方原因造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因承租方原因造成的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)第六條轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租條件：經(jīng)出租方書面同意，承租方方可轉(zhuǎn)租6.2分租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋部分或全部分租6.3轉(zhuǎn)租/分租審批程序：承租方欲轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)提前X日向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行第七條違約責(zé)任7.1違約行為：7.1.1承租方未按時(shí)支付租金7.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途7.1.3承租方利用房屋進(jìn)行違法活動7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每月租金的X%7.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方因此遭受的損失7.2.3承租方利用房屋進(jìn)行違法活動的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2出租方因房屋原因無法繼續(xù)出租8.1.3承租方嚴(yán)重違約8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商解除的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議8.2.2因出租方原因解除的，出租方應(yīng)提前X日書面通知承租方8.2.3因承租方嚴(yán)重違約解除的，出租方有權(quán)立即解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離房屋，并返還房屋鑰匙8.3.2租金結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金及押金8.3.3損壞賠償：因違約造成的房屋損壞，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會9.2.2訴訟法院：省市區(qū)人民法院9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1雙方協(xié)商解決的，費(fèi)用由雙方自行承擔(dān)9.3.2仲裁解決的，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.3.3訴訟解決的，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第十條合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同簽訂日期10.2合同附件10.2.1房屋配套設(shè)施清單10.2.2雙方身份證復(fù)印件10.3其他約定10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1書面通知11.1.2電子郵件11.2送達(dá)地址11.2.1出租方送達(dá)地址：省市區(qū)街道小區(qū)棟單元號11.2.2承租方送達(dá)地址：省市區(qū)街道小區(qū)棟單元號11.3送達(dá)時(shí)間11.3.1書面通知：自發(fā)出之日起X日內(nèi)送達(dá)11.3.2電子郵件：自發(fā)送之日起X日內(nèi)視為送達(dá)第十二條合同修改12.1合同修改程序12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2簽訂書面修改協(xié)議12.2合同修改效力12.2.1修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2出租方因房屋原因無法繼續(xù)出租13.1.3承租方嚴(yán)重違約13.2合同解除程序13.2.1雙方協(xié)商解除的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議13.2.2因出租方原因解除的，出租方應(yīng)提前X日書面通知承租方13.2.3因承租方嚴(yán)重違約解除的，出租方有權(quán)立即解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離房屋，并返還房屋鑰匙13.3.2租金結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金及押金13.3.3損壞賠償：因違約造成的房屋損壞，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)谑臈l合同解除14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致14.1.2出租方因房屋原因無法繼續(xù)出租14.1.3承租方嚴(yán)重違約14.2合同解除程序14.2.1雙方協(xié)商解除的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議14.2.2因出租方原因解除的，出租方應(yīng)提前X日書面通知承租方14.2.3因承租方嚴(yán)重違約解除的，出租方有權(quán)立即解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離房屋，并返還房屋鑰匙14.3.2租金結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金及押金14.3.3損壞賠償：因違約造成的房屋損壞，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)诙糠郑旱谌浇槿牒蟮男拚谝粭l第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、法律顧問等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的前提是甲乙雙方一致同意，并書面明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要和合同條款的規(guī)定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)為第三方在提供服務(wù)過程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方在合同中的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。4.1.2在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有獨(dú)立判斷和決策的權(quán)利。4.1.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方在合同中的義務(wù)：4.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)。4.2.3對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的協(xié)議5.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。5.1.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容5.2.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議，提供合同約定的服務(wù)。5.2.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足甲乙雙方的要求，并符合相關(guān)法律法規(guī)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，對甲方負(fù)責(zé)，但甲方對第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任。6.1.2第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方在提供