二零二五年度農(nóng)村土地永久轉(zhuǎn)讓合同（附鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實(shí)施）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村土地永久轉(zhuǎn)讓合同（附鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實(shí)施）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方1.2受讓方2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.轉(zhuǎn)讓方式及程序3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓程序3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實(shí)施4.1鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略目標(biāo)4.2鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略措施4.3鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實(shí)施期限5.土地用途變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更費(fèi)用6.土地使用權(quán)登記6.1登記主體6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.土地使用期限7.1使用期限7.2使用期限計算方式8.土地使用權(quán)收益分配8.1收益分配方式8.2收益分配比例8.3收益分配時間9.土地使用條件9.1土地保護(hù)9.2土地利用9.3土地開發(fā)10.土地使用糾紛解決10.1糾紛解決方式10.2糾紛解決程序10.3糾紛解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任承擔(dān)期限12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除費(fèi)用13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方1.1.1出讓方名稱：________________1.1.2出讓方法定代表人：________________1.1.3出讓方住所：________________1.2受讓方1.2.1受讓方名稱：________________1.2.2受讓方法定代表人：________________1.2.3受讓方住所：________________2.土地基本情況2.1土地位置：________________2.2土地面積：________________平方米2.3土地用途：________________2.4土地權(quán)屬：________________3.轉(zhuǎn)讓方式及程序3.1轉(zhuǎn)讓方式：________________3.2轉(zhuǎn)讓程序：3.2.1雙方簽署本合同；3.2.2出讓方將土地權(quán)屬證明文件交付受讓方；3.2.3受讓方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；3.2.4雙方共同辦理土地使用權(quán)變更登記；3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣________________元整4.鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實(shí)施4.1鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略目標(biāo)：________________4.2鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略措施：4.2.1加強(qiáng)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；4.2.2發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平；4.2.3推進(jìn)農(nóng)村生態(tài)環(huán)境保護(hù)和治理；4.2.4改善農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施，提升農(nóng)村居民生活質(zhì)量；4.3鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實(shí)施期限：________________5.土地用途變更5.1變更條件：________________5.2變更程序：5.2.1雙方協(xié)商一致；5.2.2辦理變更登記手續(xù)；5.2.3支付變更費(fèi)用；5.3變更費(fèi)用：人民幣________________元整6.土地使用權(quán)登記6.1登記主體：________________6.2登記手續(xù)：6.2.1雙方提供相關(guān)證明材料；6.2.2辦理登記申請；6.2.3支付登記費(fèi)用；6.3登記費(fèi)用：人民幣________________元整7.土地使用期限7.1使用期限：________________7.2使用期限計算方式：自土地使用權(quán)變更登記之日起計算8.土地使用權(quán)收益分配8.1收益分配方式：________________8.2收益分配比例：8.2.1出讓方：________________%8.2.2受讓方：________________%8.3收益分配時間：每年________________月________________日9.土地使用條件9.1土地保護(hù)：9.1.1不得擅自改變土地用途；9.1.2不得破壞土地資源；9.1.3不得占用基本農(nóng)田；9.2土地利用：9.2.1應(yīng)當(dāng)合理規(guī)劃土地利用，提高土地利用效率；9.2.2應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃和土地整治規(guī)劃；9.3土地開發(fā)：9.3.1開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)符合國家產(chǎn)業(yè)政策和土地政策；9.3.2開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)優(yōu)先考慮農(nóng)業(yè)、農(nóng)村發(fā)展和農(nóng)民利益；10.土地使用糾紛解決10.1糾紛解決方式：________________10.2糾紛解決程序：10.2.1雙方協(xié)商解決；10.2.2協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣裾蛳嚓P(guān)主管部門申請調(diào)解；10.2.3調(diào)解不成，可依法向人民法院提起訴訟；10.3糾紛解決費(fèi)用：由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1出讓方未按約定時間交付土地；11.1.2受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；11.1.3任何一方違反本合同約定的土地使用條件；11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：11.2.1履行合同義務(wù)；11.2.2支付違約金；11.2.3恢復(fù)原狀；11.3違約責(zé)任承擔(dān)期限：違約發(fā)生后________________日內(nèi)12.合同解除12.1解除條件：12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3一方嚴(yán)重違約；12.2解除程序：12.2.1提出解除合同的通知；12.2.2雙方確認(rèn)解除合同；12.2.3辦理相關(guān)手續(xù)；12.3解除費(fèi)用：由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外13.合同終止13.1終止條件：13.1.1合同約定的終止條件成就；13.1.2土地使用期限屆滿；13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；13.2終止程序：13.2.1提出合同終止的通知；13.2.2雙方確認(rèn)合同終止；13.2.3辦理相關(guān)手續(xù)；13.3終止費(fèi)用：由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同未盡事宜或與本合同相抵觸的法律法規(guī)，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；14.4本合同自簽訂之日起至土地使用期限屆滿之日止，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率和安全性。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)當(dāng)對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于如實(shí)提供信息、公正評估、合法擔(dān)保等。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.2.3利益：第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用和其他合法權(quán)益。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入合同關(guān)系。15.3.2第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。15.3.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.4第三方介入的類型15.4.1中介方：提供合同履行的中介服務(wù)，如土地交易中介、法律中介等。15.4.3擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。15.4.4咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反國家法律法規(guī)和合同約定。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，配合第三方履行職責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反國家法律法規(guī)和合同約定。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，配合第三方履行職責(zé)。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，其最高賠償限額為本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的百分比。17.2責(zé)任限額的計算方式：17.2.1責(zé)任限額=本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用×[1（1本合同約定的第三方責(zé)任比例）]17.2.2第三方責(zé)任比例由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時協(xié)商確定，但不得低于10%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)僅限于提供服務(wù)，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.4第三方因違反合同約定或法律法規(guī)而產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：證明文件須真實(shí)、有效，并由出讓方蓋章或簽字確認(rèn)。說明：包括但不限于土地證、土地使用證、土地承包經(jīng)營權(quán)證等。2.土地使用權(quán)變更登記申請書要求：申請書內(nèi)容完整，格式規(guī)范，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：用于申請辦理土地使用權(quán)變更登記。3.鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實(shí)施計劃要求：計劃內(nèi)容具體，措施可行，并與國家鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略目標(biāo)相一致。說明：包括但不限于農(nóng)業(yè)發(fā)展、農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、生態(tài)環(huán)境保護(hù)等方面的具體措施。4.土地利用規(guī)劃圖要求：規(guī)劃圖清晰，標(biāo)注土地用途、面積、位置等信息。說明：用于展示土地的規(guī)劃利用情況。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方權(quán)利義務(wù)清晰，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.土地使用權(quán)收益分配協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，分配比例合理，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：用于明確土地使用權(quán)收益的分配方式、比例和時間。7.違約責(zé)任認(rèn)定書要求：認(rèn)定書內(nèi)容具體，責(zé)任認(rèn)定準(zhǔn)確，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：用于明確違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)。8.合同履行情況報告要求：報告內(nèi)容真實(shí)，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：用于記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)和問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付土地。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的百分比。示例：若出讓方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付土地，應(yīng)支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓費(fèi)用10%的違約金。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的百分比。示例：若受讓方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓費(fèi)用10%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。