二零二五年度購物中心個人租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度購物中心個人租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違約責(zé)任7.維修及保養(yǎng)7.1租賃物維修責(zé)任7.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同修改13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：購物中心乙方：個人1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X乙方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱租賃物名稱：商鋪2.2租賃物地址租賃物地址：省市區(qū)購物中心樓號2.3租賃物面積租賃物面積：平方米2.4租賃物裝修情況租賃物現(xiàn)狀為毛坯房，乙方在租賃期間有權(quán)對租賃物進(jìn)行裝修，但需符合甲方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限續(xù)約如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前30日內(nèi)達(dá)成書面續(xù)租協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣元/月4.2租金支付方式租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付時間租金支付時間：每月1日至日4.4租金調(diào)整如市場租金發(fā)生變動，甲方有權(quán)在提前一個月通知乙方的情況下，對租金進(jìn)行調(diào)整。5.租金押金5.1押金金額押金金額：人民幣元5.2押金退還條件在租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。5.3押金退還時間押金退還時間：租賃期滿后30日內(nèi)6.使用范圍及限制6.1使用范圍乙方僅可在租賃物內(nèi)從事合法的商業(yè)活動，不得改變租賃物的用途。6.2使用限制（1）違法活動；（2）影響購物中心整體形象的活動；（3）違反公共秩序和道德規(guī)范的活動。6.3違約責(zé)任如乙方違反上述使用限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.維修及保養(yǎng)7.1租賃物維修責(zé)任租賃物在正常使用過程中的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)確保租賃物處于良好狀態(tài)。7.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照租賃物使用說明進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物在使用過程中的安全性和美觀性。7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用乙方承擔(dān)的維修及保養(yǎng)費(fèi)用應(yīng)在每月租金中支付，具體費(fèi)用由甲方根據(jù)實(shí)際情況確定。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定支付租金；（2）乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行違法活動；（3）乙方損壞租賃物或未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；（4）乙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計算；（2）乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；（3）乙方損壞租賃物或未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償責(zé)任；（4）乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任賠償乙方因違約行為給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需要收回租賃物；（2）乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前天書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的移交及租金結(jié)算事宜。10.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退租賃物，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金押金。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的移交及租金結(jié)算事宜。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。12.2合同解釋本合同條款如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。12.3合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期：2025年1月1日13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)購物中心13.3簽署人員甲方代表：乙方代表：14.合同附件清單（1）租賃物清單；（2）租金支付憑證；（3）租賃物裝修方案（如有）；（4）其他雙方認(rèn)為必要的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入方式和責(zé)任。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同邀請第三方參與，并告知第三方介入的具體事宜；（3）第三方同意介入后，甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）中介方：中介方因提供虛假信息或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的倍。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方因未能履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過擔(dān)保金額的%。（3）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)因提供虛假評估報告導(dǎo)致甲乙雙方損失的，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評估費(fèi)用的倍。（4）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因提供法律意見錯誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過律師服務(wù)費(fèi)用的倍。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方因介入本合同而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1中介方權(quán)利（1）中介方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）中介方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議約定，參與合同履行過程中的相關(guān)事宜。17.2擔(dān)保方權(quán)利（1）擔(dān)保方有權(quán)根據(jù)擔(dān)保合同約定，要求甲方按期支付租金；（2）擔(dān)保方有權(quán)在甲方違約時，按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。17.3評估機(jī)構(gòu)權(quán)利（1）評估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)評估協(xié)議約定，對租賃物進(jìn)行評估；（2）評估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.4律師事務(wù)所權(quán)利（1）律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議約定，為甲乙雙方提供法律咨詢和服務(wù)；（2）律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)合同約定，代表甲乙雙方參與訴訟或仲裁。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系，應(yīng)按照合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系，應(yīng)按照合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系，應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則，共同維護(hù)合同的履行。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件（1）因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（2）甲乙雙方同意變更合同。19.2合同變更程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定合同變更內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合同變更協(xié)議；（3）合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）合同因第三方介入而變更，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）甲乙雙方或第三方提出終止合同。20.2合同終止程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定合同終止事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合同終止協(xié)議；（3）合同終止協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包含租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌、新舊程度等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式、收款人信息等，并由乙方妥善保存。3.租賃物裝修方案（如有）詳細(xì)要求和說明：裝修方案應(yīng)包含裝修項(xiàng)目、預(yù)算、施工時間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等信息，并由甲乙雙方共同制定。4.第三方合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入方式、責(zé)任、權(quán)利以及與甲乙雙方的關(guān)系，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。5.爭議解決協(xié)議（如有）詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序以及相關(guān)費(fèi)用，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、原因、程序以及相關(guān)責(zé)任，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確合同終止的原因、程序以及相關(guān)責(zé)任，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計算。示例說明：若乙方應(yīng)于每月1日前支付租金，但至3月5日仍未支付，則乙方需支付從2月1日至3月5日的滯納金。2.乙方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。示例說明：若乙方將租賃物用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，而合同約定僅可用于零售業(yè)務(wù)，則乙方需賠償由此給甲方造成的損失。3.乙方損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過程中損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。示例說明：若乙方在裝修過程中損壞租賃物的墻壁，則乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。4.甲方未按合同約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按租金總額的%計算。示例說明：若甲方未在合同約定的日期前提供租賃物，則甲方需支付從約定日期至實(shí)際提供日期的違約金。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中違約，應(yīng)按照合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若中介方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失，則中介方需按照合作協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度購物中心個人租賃協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期二、租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物用途三、租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調(diào)整四、租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約五、租賃物使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責(zé)任六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)管理責(zé)任七、維修與保養(yǎng)7.1租賃物維修7.2維修責(zé)任7.3保養(yǎng)責(zé)任八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知十一、協(xié)議解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任十二、協(xié)議生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期十三、其他約定13.1保密條款13.2通知方式13.3附件十四、協(xié)議附件14.1租賃物清單14.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.3其他附件合同編號202501一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度購物中心個人租賃協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議于二零二五年[具體日期]簽訂。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自簽訂之日起至二零二五年[終止日期]止。二、租賃物信息2.1租賃物名稱租賃物名稱為[具體租賃物名稱]。2.2租賃物位置租賃物位于[購物中心名稱]，具體位置為[具體位置描述]。2.3租賃物面積租賃物面積為[租賃物面積]平方米。2.4租賃物用途租賃物用于[租賃物用途描述]。三、租金及支付方式3.1租金金額租金總額為人民幣[租金金額]元。3.2租金支付方式租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。3.3租金支付時間租金于每月[具體日期]前支付。3.4租金調(diào)整租金在本協(xié)議有效期內(nèi)如遇國家政策調(diào)整或市場波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。四、租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為[具體日期]。4.2租賃終止日期租賃終止日期為[具體日期]。4.3租賃續(xù)約本協(xié)議期滿前，如雙方無異議，可提前一個月書面通知對方續(xù)約。五、租賃物使用5.1使用范圍乙方有權(quán)在租賃物范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營。5.2使用限制乙方在使用租賃物時，不得違反國家法律法規(guī)，不得損害公共利益。5.3使用責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃物，保持其完好，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按購物中心統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)收取。6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于清潔、安保、維修等。6.3物業(yè)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，確保乙方正常使用。七、維修與保養(yǎng)7.1租賃物維修租賃物在正常使用過程中發(fā)生損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。7.2維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。7.3保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，保持其良好狀態(tài)。八、違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反使用范圍或使用限制；（3）乙方未履行維修與保養(yǎng)責(zé)任；（4）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定；（5）甲方未履行物業(yè)管理責(zé)任。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約處理違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、爭議解決9.1爭議解決方式本協(xié)議爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決租賃關(guān)系。10.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件時，一方應(yīng)在七日內(nèi)書面通知對方。十一、協(xié)議解除11.1解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）出現(xiàn)不可抗力；（4）法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定的其他情形。11.2解除程序協(xié)議解除需雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除責(zé)任協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的退還和費(fèi)用結(jié)算。十二、協(xié)議生效及終止12.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期本協(xié)議自[具體日期]起生效。12.3終止條件本協(xié)議終止條件同第十一條解除條件。12.4終止日期本協(xié)議終止日期為[具體日期]。十三、其他約定13.1保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過[具體方式，如郵寄、電子郵件等]送達(dá)。13.3附件本協(xié)議附件包括但不限于租賃物清單、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)等。十四、協(xié)議附件14.1租賃物清單[此處列出租賃物清單]14.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)[此處列出物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)]14.3其他附件[此處列出其他附件]甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1租賃物選擇權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)購物中心的整體規(guī)劃和發(fā)展需要，對租賃物的選擇和布置提出建議，乙方應(yīng)予以配合。如乙方對甲方提出的租賃物選擇有異議，應(yīng)在收到甲方建議后的[具體天數(shù)]內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。1.2租賃物維護(hù)權(quán)甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和改造，以適應(yīng)購物中心的發(fā)展和顧客需求。乙方在租賃期間不得阻撓甲方進(jìn)行維護(hù)和改造工作，并應(yīng)給予必要的配合。1.3廣告宣傳權(quán)甲方有權(quán)在購物中心內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳，包括但不限于在租賃物周圍設(shè)置廣告牌、宣傳欄等。乙方不得干涉甲方的廣告宣傳活動，并應(yīng)確保其租賃物不影響甲方廣告宣傳的效果。1.4租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)在租金調(diào)整時，甲方享有優(yōu)先權(quán)，即甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和購物中心的發(fā)展需要提出租金調(diào)整方案，乙方應(yīng)在收到調(diào)整方案后的[具體天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1租賃物自主權(quán)乙方有權(quán)自主選擇租賃物的經(jīng)營模式和品牌，但需在簽訂協(xié)議前向甲方報備，并經(jīng)甲方同意。乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變租賃物的經(jīng)營模式和品牌。2.2租賃物裝修權(quán)乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行裝修，以符合其經(jīng)營需求。裝修方案需在簽訂協(xié)議前向甲方報備，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。裝修完成后，乙方應(yīng)確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。2.3租賃物使用權(quán)乙方在租賃期內(nèi)享有租賃物的獨(dú)立使用權(quán)，甲方不得干涉乙方在租賃物內(nèi)的正常經(jīng)營活動。2.4租賃物退出權(quán)乙方在租賃期滿或提前解除協(xié)議時，有權(quán)將租賃物退回甲方，甲方應(yīng)予以接收。退回的租賃物應(yīng)保持完好，符合原狀。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用如本協(xié)議由第三方中介機(jī)構(gòu)促成，中介服務(wù)費(fèi)用由[具體費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于傭金、手續(xù)費(fèi)等。3.2中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議簽訂前、簽訂過程中及簽訂后，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議履行過程中，應(yīng)盡到勤勉、誠信的義務(wù)，對因中介機(jī)構(gòu)過失導(dǎo)致本協(xié)議未能履行或履行不當(dāng)時，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介費(fèi)用結(jié)算中介服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式為[具體結(jié)算方式，如一次性支付、分期支付等]。結(jié)算時間及具體金額應(yīng)在協(xié)議中明確約定。3.5中介解除協(xié)議如中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議履行過程中違反保密義務(wù)或未盡到勤勉、誠信義務(wù)，任何一方均有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的協(xié)議，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金；乙方違反使用范圍或使用限制；乙方未履行維修與保養(yǎng)責(zé)任；乙方違反物業(yè)管理規(guī)定；甲方未履行物業(yè)管理責(zé)任；中介機(jī)構(gòu)泄露保密信息；中介機(jī)構(gòu)未盡到勤勉、誠信義務(wù)；雙方未按協(xié)議約定履行其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生需有證據(jù)證明；雙方協(xié)商一致認(rèn)定違約行為；爭議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)事實(shí)和法律認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為所引起的法律責(zé)任。3.爭議解決：指雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及履行過程中知悉的信息負(fù)有保密義務(wù)。5.勤勉、誠信義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中應(yīng)盡到勤勉、誠信的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的支付方式進(jìn)行，如發(fā)生糾紛，可通過協(xié)商或爭議解決機(jī)構(gòu)解決。2.問題：租賃物損壞解決辦法：及時修復(fù)，如屬乙方責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：物業(yè)管理糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定解決，如無法解決，可向相關(guān)管理部門投訴。4.問題：中介服務(wù)糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議解決，如無法解決，可向相關(guān)管理部門投訴或?qū)で蠓赏緩健Ｎ?、所有?yīng)用場景：1.個人租賃購物中心店鋪；2.購物中心與個人經(jīng)營者的租賃關(guān)系；3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與租賃協(xié)議；4.購物中心內(nèi)部租賃管理；5.租賃協(xié)議的履行與違約處理。全文完。二零二五年度購物中心個人租賃協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫甲方名稱）1.2甲方地址：（填寫甲方地址）1.3甲方聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）1.4甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.5乙方名稱：（填寫乙方名稱）1.6乙方地址：（填寫乙方地址）1.7乙方聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）1.8乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于乙方有意在甲方購物中心內(nèi)設(shè)立個人租賃攤位，甲方同意乙方租賃購物中心內(nèi)特定區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在購物中心個人租賃攤位租賃事宜中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中，“購物中心”是指甲方運(yùn)營的集購物、餐飲、娛樂、休閑等為一體的商業(yè)綜合體；“個人租賃攤位”是指乙方在購物中心內(nèi)租賃的用于經(jīng)營活動的固定區(qū)域。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃購物中心個人租賃攤位的有效期限；2.租金：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定支付給甲方的租賃費(fèi)用；3.租金支付方式：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付租金的具體方式；4.違約責(zé)任：指因乙方違反本協(xié)議約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方租賃的個人租賃攤位進(jìn)行合理的管理和監(jiān)督；2.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方租金；4.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照乙方要求辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在購物中心內(nèi)租賃的個人租賃攤位內(nèi)開展經(jīng)營活動；2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金；3.乙方應(yīng)遵守購物中心內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得擅自改變租賃攤位的用途；4.乙方應(yīng)保持租賃攤位的衛(wèi)生、整潔，不得占用公共區(qū)域；5.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后，按照甲方要求騰退租賃攤位。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的個人租賃攤位位于甲方購物中心內(nèi)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金；2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金支付方式，于每月（或每季度）前五個工作日內(nèi)向甲方支付租金；3.甲方應(yīng)在收到乙方租金后，為乙方辦理租賃手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；2.乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；3.乙方因故需提前終止本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，提前終止本協(xié)議；2.乙方提前終止本協(xié)議，應(yīng)書面通知甲方；3.甲方收到乙方終止通知后，應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，協(xié)助乙方騰退租賃攤位。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金；2.甲方應(yīng)在乙方騰退租賃攤位后，退還乙方押金；3.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因本協(xié)議終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金包括但不限于購物中心個人租賃攤位的使用費(fèi)、管理費(fèi)等。2.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個月租金的押金，該押金在租賃期滿且乙方無違約行為時，無息退還給乙方。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電氣費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況另行結(jié)算。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金和其他費(fèi)用。具體支付賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間1.首期租金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的五個工作日內(nèi)支付首期租金。2.按月租金：乙方應(yīng)于每月的前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。3.其他費(fèi)用：根據(jù)具體費(fèi)用類型和甲方要求，按照約定的時間和方式支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和時間履行支付義務(wù)。2.若乙方未按時支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停乙方在購物中心內(nèi)的經(jīng)營活動，并要求乙方支付滯納金。3.滯納金按照應(yīng)支付金額的千分之五每日計算，直至乙方全額支付欠款為止。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時提供租賃攤位，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.若甲方違反本協(xié)議其他約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按約定的滯納金計算方式支付滯納金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變租賃攤位的用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算和支付方式應(yīng)按照本協(xié)議約定執(zhí)行。2.對于因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議內(nèi)容；2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.雙方在購物中心內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營活動的相關(guān)資料。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等導(dǎo)致雙方無法履行本協(xié)議的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任；3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)及時恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例地震、臺風(fēng)、洪水、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.雙方同意，在特定情況下，經(jīng)對方同意，可以轉(zhuǎn)讓部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及商業(yè)秘密的；2.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及個人權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對購物中心整體經(jīng)營管理的權(quán)利，包括但不限于對租賃攤位的調(diào)整、撤銷等。2.乙方同意，甲方有權(quán)對購物中心內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度進(jìn)行修改和調(diào)整，乙方應(yīng)予以遵守。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對購物中心內(nèi)公共區(qū)域、消防通道、安全出口等設(shè)施的管理權(quán)。2.乙方同意，甲方有權(quán)對購物中心內(nèi)的廣告位、宣傳位等進(jìn)行合理分配和調(diào)整。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充對本協(xié)議的效力有重大影響的，應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)購物中心內(nèi)的經(jīng)營秩序。2.乙方應(yīng)積極配合甲方對購物中心內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.甲方應(yīng)定期組織乙方參加購物中心內(nèi)的相關(guān)培訓(xùn)和活動。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于購物中心個人租賃的全部協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.本協(xié)議的增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方購物中心管理制度2.乙方租賃攤位平面圖3.租金支付明細(xì)表4.押金收據(jù)5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或其他費(fèi)用。乙方擅自改變租賃攤位的用途。乙方占用公共區(qū)域或消防通道。乙方未保持租賃攤位衛(wèi)生、整潔。甲方未按時提供租賃攤位或未提供良好經(jīng)營環(huán)境。2.違約行為的認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議和相關(guān)附件進(jìn)行違約行為的認(rèn)定。乙方在收到甲方違約通知后，如未在規(guī)定期限內(nèi)改正，視為違約。三、法律名詞及解釋