2025年度文化創(chuàng)意商鋪租賃合同范本（含知識產(chǎn)權(quán)保護協(xié)議）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化創(chuàng)意商鋪租賃合同范本（含知識產(chǎn)權(quán)保護協(xié)議）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其文化創(chuàng)意商鋪出租給乙方，乙方承租該商鋪用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關業(yè)務的開展。通過本合同的簽訂，雙方建立長期穩(wěn)定的合作關系，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國著作權(quán)法》等相關法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”是指以創(chuàng)意為核心，融合文化、藝術(shù)、設計、科技等元素，通過創(chuàng)新的方式創(chuàng)造價值、滿足人們精神需求的產(chǎn)業(yè)。3.2關鍵詞解釋（1）文化創(chuàng)意商鋪：指甲方所有或使用的、用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關業(yè)務開展的商業(yè)空間。（2）知識產(chǎn)權(quán)：指乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關業(yè)務中產(chǎn)生的、具有獨創(chuàng)性、具有商業(yè)價值的智力成果。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)對文化創(chuàng)意商鋪進行出租，并有權(quán)對乙方使用商鋪的行為進行監(jiān)督。（2）甲方應確保文化創(chuàng)意商鋪符合國家相關法律法規(guī)的要求，并保持商鋪的正常使用。（3）甲方應按照合同約定，向乙方提供必要的設施和服務。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用文化創(chuàng)意商鋪，開展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關業(yè)務。（2）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。（3）乙方應合理使用文化創(chuàng)意商鋪，愛護商鋪內(nèi)的設施，不得擅自拆除或改動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點文化創(chuàng)意商鋪地址：_____________________5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，按時繳納租金，并按照約定使用文化創(chuàng)意商鋪。甲方應按照合同約定，提供必要的設施和服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽本合同的；（2）因不可抗力導致文化創(chuàng)意商鋪無法繼續(xù)使用的；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期滿或因不可抗力導致文化創(chuàng)意商鋪無法繼續(xù)使用，雙方應協(xié)商解決；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同。6.4終止后果（1）租賃期滿或因不可抗力導致文化創(chuàng)意商鋪無法繼續(xù)使用，乙方應按照合同約定支付剩余租金；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。（2）押金：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付____元作為押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理費的標準，向甲方支付物業(yè)管理費。（4）水電費：乙方應自行承擔使用文化創(chuàng)意商鋪期間產(chǎn)生的所有水電費用。7.2支付方式（1）租金：乙方應于每月的____日前，將當月租金匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）押金：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應于每月的____日前，向甲方指定的物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費。（4）水電費：乙方應在收到水電費結(jié)算單后____個工作日內(nèi)，向水電費繳納處繳納相應費用。7.3支付時間（1）租金支付時間：每月的____日前。（2）押金支付時間：簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)。（3）物業(yè)管理費支付時間：每月的____日前。（4）水電費支付時間：收到水電費結(jié)算單后____個工作日內(nèi)。7.4支付章件乙方應向甲方提供支付費用的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等，以證明其已履行支付義務。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按照本合同約定提供文化創(chuàng)意商鋪或提供的服務不符合約定，甲方應承擔相應的違約責任。（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或物業(yè)管理費，乙方應承擔相應的違約責任。（2）若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）若甲方違約，甲方應向乙方支付相當于乙方實際損失金額的賠償金。（2）若乙方違約，乙方應向甲方支付相當于甲方實際損失金額的賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的商鋪信息、設施狀況等。（2）乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關業(yè)務中產(chǎn)生的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后____年止。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、暴亂、恐怖襲擊等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）在不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務。10.4不可抗力實例（1）地震導致文化創(chuàng)意商鋪損毀。（2）戰(zhàn)爭導致文化創(chuàng)意商鋪無法繼續(xù)使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議，雙方可向相關調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務。（2）經(jīng)雙方同意，本合同項下的權(quán)利和義務可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的業(yè)務。（2）涉及雙方商業(yè)秘密的業(yè)務。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對文化創(chuàng)意商鋪的所有權(quán)。（2）甲方保留對文化創(chuàng)意商鋪內(nèi)部裝飾、設施的調(diào)整和更換權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，為了保障文化創(chuàng)意商鋪的安全和公共利益，采取必要措施的權(quán)力。（2）甲方保留在乙方違約時，依法解除本合同并要求乙方承擔違約責任的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改或補充后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同維護文化創(chuàng)意商鋪的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，討論文化創(chuàng)意商鋪的運營情況和問題。（2）雙方應按照約定，及時溝通，共同解決文化創(chuàng)意商鋪運營過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關于文化創(chuàng)意商鋪租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）乙方（承租方）：（蓋章）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.文化創(chuàng)意商鋪租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明4.知識產(chǎn)權(quán)保護協(xié)議5.乙方提供的商業(yè)計劃書6.租金支付憑證7.物業(yè)管理費支付憑證8.水電費支付憑證9.不可抗力事件證明10.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按照合同約定提供文化創(chuàng)意商鋪或提供的服務不符合約定。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按照合同約定支付租金、押金或物業(yè)管理費。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認定：根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)，雙方應提供證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，融合文化、藝術(shù)、設計、科技等元素，通過創(chuàng)新的方式創(chuàng)造價值、滿足人們精神需求的產(chǎn)業(yè)。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.保密條款：約定雙方在合同履行過程中應保守商業(yè)秘密的條款。4.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔相應的法律后果。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：提前與乙方溝通，了解支付困難的原因，并協(xié)商制定分期支付或延期支付方案。2.問題：乙方違反保密條款。解決辦法：立即與乙方溝通，要求其停止泄露行為，并采取法律手段追究其法律責任。3.問題：文化創(chuàng)意商鋪設施損壞。解決辦法：及時修復損壞的設施，并要求乙方承擔相應的維修費用。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方協(xié)商解決文化創(chuàng)意商鋪的后續(xù)使用和賠償問題。5.問題：合同爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方名稱：_____________________2.第三方地址：_____________________3.第三方聯(lián)系人：_____________________4.第三方聯(lián)系電話：_____________________1.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對文化創(chuàng)意商鋪的使用情況進行監(jiān)督。第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，確保文化創(chuàng)意商鋪的正常運營。2.第三方的義務：第三方應協(xié)助甲方和乙方解決文化創(chuàng)意商鋪運營過程中出現(xiàn)的問題。第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整。3.第三方的責任：第三方對其提供的信息承擔法律責任。第三方對因其違約行為給甲方和乙方造成的損失承擔賠償責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的文化創(chuàng)意商鋪。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設施和服務。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對文化創(chuàng)意商鋪進行必要的裝修和改造。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租文化創(chuàng)意商鋪。乙方有權(quán)在文化創(chuàng)意商鋪運營過程中，享有一定的商業(yè)優(yōu)惠。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供文化創(chuàng)意商鋪或提供的服務不符合約定，甲方應承擔違約責任。若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應承擔違約責任。甲方不得單方面提高租金或其他費用。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況，對文化創(chuàng)意商鋪的租金進行調(diào)整。甲方可對乙方在文化創(chuàng)意商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督。甲方可要求乙方遵守國家相關法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：甲方可享有乙方在文化創(chuàng)意商鋪運營過程中產(chǎn)生的部分收益。甲方可享有乙方在文化創(chuàng)意商鋪運營過程中提供的服務。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金或其他費用，乙方應承擔違約責任。若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔違約責任。乙方不得擅自改變文化創(chuàng)意商鋪的結(jié)構(gòu)或用途。全文完。2025年度文化創(chuàng)意商鋪租賃合同范本（含知識產(chǎn)權(quán)保護協(xié)議）1合同目錄一、合同基本信息1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點4.合同租賃期限5.租賃商鋪基本情況二、商鋪租賃條款1.租賃面積及界限2.租賃用途3.租金及支付方式4.租金調(diào)整機制5.押金及退還條件6.租賃保證金7.合同解除條件8.合同續(xù)簽9.租賃商鋪的維護與修繕10.租賃商鋪的保險責任三、知識產(chǎn)權(quán)保護協(xié)議1.知識產(chǎn)權(quán)界定2.知識產(chǎn)權(quán)使用及許可3.知識產(chǎn)權(quán)收益分配4.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責任5.知識產(chǎn)權(quán)糾紛解決四、合同履行及違約責任1.合同履行義務2.違約責任及賠償3.爭議解決方式五、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除后的處理六、稅費承擔1.稅費種類及承擔2.稅費繳納方式七、合同附件1.租賃商鋪平面圖2.知識產(chǎn)權(quán)相關文件3.其他相關附件八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理九、合同其他條款1.通知送達方式2.合同爭議解決3.合同未盡事宜十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十一、合同附件1.租賃商鋪平面圖2.知識產(chǎn)權(quán)相關文件3.其他相關附件十二、合同簽署1.合同簽署人及日期2.合同簽署地點十三、合同備案1.合同備案機構(gòu)2.合同備案手續(xù)3.合同備案期限十四、合同附件1.租賃商鋪平面圖2.知識產(chǎn)權(quán)相關文件3.其他相關附件合同編號_________一、合同基本信息1.合同名稱：2025年度文化創(chuàng)意商鋪租賃合同2.合同雙方基本信息：出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]3.合同簽訂日期及地點：[簽訂日期][簽訂地點]4.合同租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]5.租賃商鋪基本情況：商鋪地址：[商鋪地址]商鋪面積：[商鋪面積]平方米商鋪用途：[商鋪用途]二、商鋪租賃條款1.租賃面積及界限：[具體面積及界限描述]2.租賃用途：[具體租賃用途]3.租金及支付方式：租金金額：[租金金額]支付方式：[支付方式，如月付、季付等]支付時間：[支付時間，如每月幾號前支付]4.租金調(diào)整機制：[租金調(diào)整的具體條件和方式]5.押金及退還條件：押金金額：[押金金額]退還條件：[押金退還的具體條件和時間]6.租賃保證金：[保證金金額及用途]7.合同解除條件：[合同解除的具體條件和程序]三、知識產(chǎn)權(quán)保護協(xié)議1.知識產(chǎn)權(quán)界定：[知識產(chǎn)權(quán)的具體內(nèi)容界定]2.知識產(chǎn)權(quán)使用及許可：[知識產(chǎn)權(quán)的使用范圍和許可方式]3.知識產(chǎn)權(quán)收益分配：[知識產(chǎn)權(quán)收益的分配比例和方式]4.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責任：[侵權(quán)行為的界定及責任承擔]5.知識產(chǎn)權(quán)糾紛解決：[糾紛解決的具體程序和機構(gòu)]四、合同履行及違約責任1.合同履行義務：[雙方應履行的具體義務]2.違約責任及賠償：[違約行為的界定及賠償標準]3.爭議解決方式：[爭議解決的具體方式和程序]五、合同變更與解除1.合同變更條件：[變更合同的具體條件和程序]2.合同解除條件：[解除合同的具體條件和程序]3.合同解除后的處理：[合同解除后的具體處理措施]六、稅費承擔1.稅費種類及承擔：[雙方應承擔的具體稅費及承擔方式]2.稅費繳納方式：[稅費的具體繳納方式和時間]七、合同附件1.租賃商鋪平面圖2.知識產(chǎn)權(quán)相關文件3.其他相關附件八、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：[合同終止的具體條件和程序]3.合同終止后的處理：[合同終止后的具體處理措施]九、合同其他條款1.通知送達方式：[通知送達的具體方式和地址]2.合同爭議解決：[合同爭議解決的具體方式和程序]十、爭議解決1.爭議解決方式：[爭議解決的具體方式和程序]2.爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)的名稱和地址]3.爭議解決程序：[爭議解決的具體程序和時限]十一、合同附件1.租賃商鋪平面圖2.知識產(chǎn)權(quán)相關文件3.其他相關附件十二、合同簽署1.合同簽署人及日期：[簽署人姓名及日期]2.合同簽署地點：[簽署地點]十三、合同備案1.合同備案機構(gòu)：[備案機構(gòu)名稱]2.合同備案手續(xù)：[備案所需手續(xù)和材料]3.合同備案期限：[備案期限]十四、合同附件1.租賃商鋪平面圖2.知識產(chǎn)權(quán)相關文件3.其他相關附件出租方（蓋章）：[法定代表人/負責人簽字]：[日期]承租方（蓋章）：[法定代表人/負責人簽字]：[日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方提供設施及服務條款甲方應按照合同約定，在租賃期間內(nèi)提供必要的設施和基本服務，包括但不限于水電、網(wǎng)絡、物業(yè)管理等。甲方應保證提供設施和服務的質(zhì)量，如出現(xiàn)故障，甲方應在接到通知后及時維修。2.甲方對租賃商鋪的管理權(quán)甲方有權(quán)對租賃商鋪進行日常管理，包括但不限于制定內(nèi)部管理制度、組織活動等。甲方在管理過程中應尊重乙方合法經(jīng)營權(quán)益，不得干涉乙方正常經(jīng)營。3.甲方對租賃商鋪的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對租賃商鋪的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用商鋪。甲方發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定的，有權(quán)要求乙方改正，并可以采取相應的措施。4.甲方對租賃商鋪的裝修權(quán)乙方對租賃商鋪的裝修需經(jīng)甲方同意，且裝修方案應符合甲方要求。乙方在租賃期滿后，應將商鋪恢復至原狀，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。5.甲方對租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓權(quán)甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)轉(zhuǎn)讓租賃商鋪，但需提前通知乙方，并保證乙方租賃權(quán)利不受影響。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方經(jīng)營自主權(quán)乙方在租賃商鋪內(nèi)享有經(jīng)營自主權(quán)，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，但不得違反合同約定。2.乙方對租賃商鋪的改造權(quán)乙方在租賃期間內(nèi)有權(quán)對租賃商鋪進行必要的改造，但需提前通知甲方，并征得甲方同意。乙方在租賃期滿后，應將商鋪恢復至原狀，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。3.乙方對租賃商鋪的優(yōu)先購買權(quán)在甲方將租賃商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方時，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應在甲方通知轉(zhuǎn)讓事宜后的一定期限內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。4.乙方對租賃商鋪的裝修補償乙方對租賃商鋪進行的合法裝修，甲方應在租賃期滿時給予適當補償。5.乙方對租賃商鋪的保險責任乙方應負責租賃商鋪的財產(chǎn)保險，并確保保險金額不低于商鋪價值。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務費用中介服務費用由雙方協(xié)商確定，并由乙方支付。中介服務費用包括但不限于租賃合同簽訂、租賃期滿后的續(xù)簽等。2.中介責任中介應保證提供真實、準確的租賃信息，并對提供的信息承擔責任。中介在租賃過程中應公平、公正地處理雙方爭議。3.中介保密義務中介應對在服務過程中了解的雙方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。4.中介解除合同中介在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)一方違約，有權(quán)解除合同，并通知雙方。5.中介賠償中介因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃商鋪平面圖2.知識產(chǎn)權(quán)相關文件3.中介服務協(xié)議（如有）4.甲方提供的設施和服務清單5.乙方裝修方案（如有）6.乙方經(jīng)營計劃書（如有）7.甲方轉(zhuǎn)讓租賃商鋪的相關文件（如有）8.乙方優(yōu)先購買權(quán)的確認文件（如有）9.保險合同及保險單10.其他雙方約定的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供設施和服務。乙方未按時支付租金或押金。乙方未按約定用途使用商鋪。乙方未按約定進行裝修或損壞商鋪。任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。雙方應通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可通過爭議解決方式解決。三、法律名詞及解釋：1.知識產(chǎn)權(quán)：指文學、藝術(shù)和科學作品的作者，以及其他法律主體依法享有的專有權(quán)利。2.侵權(quán)行為：指未經(jīng)權(quán)利人許可，侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的行為。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，權(quán)利人享有在同等條件下優(yōu)先購買某項財產(chǎn)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供設施和服務。解決辦法：乙方應書面通知甲方，甲方應在接到通知后的一定期限內(nèi)提供。2.問題：乙方未按時支付租金或押金。解決辦法：甲方應書面通知乙方，乙方應在接到通知后的一定期限內(nèi)支付。3.問題：乙方未按約定用途使用商鋪。解決辦法：甲方應書面通知乙方，乙方應在接到通知后的一定期限內(nèi)改正。4.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過爭議解決方式解決。五、所有應用場景：1.文化創(chuàng)意商鋪租賃。2.知識產(chǎn)權(quán)保護。3.第三方中介服務。4.商鋪裝修和改造。5.合同違約處理。全文完。2025年度文化創(chuàng)意商鋪租賃合同范本（含知識產(chǎn)權(quán)保護協(xié)議）2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同簽訂時間2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4違約責任5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.商鋪使用及維護6.1商鋪使用規(guī)定6.2商鋪維護責任6.3商鋪裝修規(guī)定7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除及終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.知識產(chǎn)權(quán)保護協(xié)議10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識產(chǎn)權(quán)使用10.3知識產(chǎn)權(quán)保護責任11.合同附件11.1合同附件一：商鋪平面圖11.2合同附件二：商鋪設施清單11.3合同附件三：其他相關文件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同解釋14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方注冊地址：______________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方注冊地址：______________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_____________________1.3合同簽訂時間：____年____月____日2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱：________________________2.2商鋪地址：________________________2.3商鋪面積：____平方米2.4商鋪用途：文化創(chuàng)意商鋪3.租賃期限3.1租賃起止時間：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限續(xù)約：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額：每月____元人民幣4.2支付時間：每月____日前支付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4違約責任：逾期支付租金，每日按未支付租金的____%支付滯納金5.押金及退還5.1押金金額：____元人民幣5.2押金退還條件：租賃期滿且商鋪無損壞、無欠費5.3押金退還流程：承租方提交押金退還申請，出租方核實無誤后七個工作日內(nèi)退還6.商鋪使用及維護6.1商鋪使用規(guī)定：承租方應按照商鋪用途使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)6.2商鋪維護責任：商鋪日常維護由承租方負責，大修由出租方負責6.3商鋪裝修規(guī)定：承租方如需裝修，需提前向出租方提出申請，經(jīng)出租方同意后方可進行7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件：租賃期滿前一個月，承租方需提前一個月向出租方提出書面轉(zhuǎn)讓申請7.2轉(zhuǎn)租條件：承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租7.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批：出租方收到轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請后七個工作日內(nèi)予以回復8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1承租方未按合同約定支付租金8.1.2承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)8.1.3承租方違反商鋪使用規(guī)定，造成商鋪損壞8.1.4出租方未按合同約定履行義務8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3因不可抗力導致合同無法履行8.3解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，承租方應立即搬離商鋪8.3.2出租方應退還承租方剩余租金8.3.3雙方應按照合同約定處理商鋪內(nèi)物品9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會地址：____________________9.2.2仲裁委員會聯(lián)系電話：_________________9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔9.3.2雙方協(xié)商分擔仲裁費用10.知識產(chǎn)權(quán)保護協(xié)議10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1商鋪內(nèi)所有知識產(chǎn)權(quán)歸承租方所有10.1.2出租方不得侵犯承租方的知識產(chǎn)權(quán)10.2知識產(chǎn)權(quán)使用10.2.1承租方在商鋪內(nèi)有權(quán)使用其知識產(chǎn)權(quán)10.2.2出租方不得干涉承租方在商鋪內(nèi)的知識產(chǎn)權(quán)使用10.3知識產(chǎn)權(quán)保護責任10.3.1承租方應采取必要措施保護其知識產(chǎn)權(quán)10.3.2出租方應協(xié)助承租方保護其知識產(chǎn)權(quán)11.合同附件11.1合同附件一：商鋪平面圖11.2合同附件二：商鋪設施清單11.3合同附件三：其他相關文件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2書面簽署變更協(xié)議12.3合同變更內(nèi)容12.3.1租賃期限、租金、押金等主要條款的變更13.其他約定事項13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式進行13.1.2通知送達地址：____________________13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力13.3合同解釋13.3.1本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行14.合同簽署及日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、仲裁機構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行、解決爭議或提供專業(yè)服務。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應承擔相應的法律責任。15.2.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體金額為____元人民幣。15.3第三方責權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)意見、評估報告或執(zhí)行特定任務。15.3.2第三方應遵守本合同約定，不得泄露合同內(nèi)容或涉及商業(yè)秘密。15.3.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容存在瑕疵或潛在風險，應及時通知甲乙雙方。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關系，其責任僅限于其提供服務的內(nèi)容。15.4.2第三方在合同履行過程中，如需與甲乙雙方進行溝通，應通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進行。15.4.3第三方在合同履行過程中，如需修改合同內(nèi)容或增加條款，應經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方作為促成甲乙雙方達成租賃關系的第三方，其責任限于提供信息、協(xié)助談判和促成合同簽訂。16.1.2中介方不承擔租賃關系履行過程中的任何責任，其傭金由甲乙雙方另行約定。16.1.3中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容存在瑕疵或潛在風險，應及時通知甲乙雙方。16.2評估機構(gòu)16.2.1評估機構(gòu)根據(jù)甲乙雙方的要求，對商鋪進行評估，提供評估報告。16.2.2評估機構(gòu)應保證評估報告的真實性、客觀性和準確性。16.2.3評估機構(gòu)在提供評估服務過程中，如因自身原因?qū)е略u估結(jié)果出現(xiàn)重大偏差，應承擔相應的法律責任。16.3律師事務所16.3.1律師事務所根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律咨詢、起草合同、參與談判等服務。16.3.2律師事務所應保證其提供的服務符合法律法規(guī)的要求。16.3.3律師事務所在提供服務過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o效或存在瑕疵，應承擔相應的法律責任。16.4仲裁機構(gòu)16.4.1仲裁機構(gòu)根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同爭議進行仲裁。16