2025年度農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與配套設(shè)施移交及驗收合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與配套設(shè)施移交及驗收合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓主體3.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付4.配套設(shè)施移交4.1配套設(shè)施范圍4.2配套設(shè)施移交方式4.3配套設(shè)施移交時間4.4配套設(shè)施移交條件5.驗收標準與程序5.1驗收標準5.2驗收程序5.3驗收時間5.4驗收結(jié)果處理6.交付與接收6.1房屋交付6.2配套設(shè)施交付6.3交付條件6.4接收條件7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶手續(xù)費用7.3過戶手續(xù)時限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：配套設(shè)施清單11.3附件三：驗收報告12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同變更12.4合同解除13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效時間14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：配套設(shè)施清單14.3附件三：驗收報告第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“甲方”指_________（甲方全稱）；1.1.2“乙方”指_________（乙方全稱）；1.1.3“房屋”指位于_________（房屋地址）的農(nóng)村房屋及其附屬設(shè)施；1.1.4“配套設(shè)施”指與房屋相關(guān)的供水、供電、排水、通訊、供暖等設(shè)施；1.1.5“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓”指甲方將房屋的產(chǎn)權(quán)及配套設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；1.1.6“驗收”指乙方對房屋及配套設(shè)施進行查看，確認其符合合同約定的條件；1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)；1.2.2本合同涉及的土地使用權(quán)、房屋產(chǎn)權(quán)等事宜，需符合國家及地方相關(guān)政策規(guī)定。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：_________（甲方全稱）2.1.2甲方住所：_________（甲方地址）2.1.3甲方法定代表人：_________（甲方法定代表人姓名）2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：_________（乙方全稱）2.2.2乙方住所：_________（乙方地址）2.2.3乙方法定代表人：_________（乙方法定代表人姓名）3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓主體3.1.1甲方為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；3.1.2乙方接受甲方房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，成為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人；3.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.2.1甲方與乙方簽訂本合同，約定房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜；3.2.2雙方按照合同約定履行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)；3.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元整；3.3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向甲方支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款項；3.3.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付方式：_________；3.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付3.4.1乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付至甲方指定賬戶；3.4.2甲方收到款項后，應(yīng)出具收款憑證，確認收到款項。4.配套設(shè)施移交4.1配套設(shè)施范圍4.1.1配套設(shè)施包括供水、供電、排水、通訊、供暖等設(shè)施；4.2配套設(shè)施移交方式4.2.1甲方應(yīng)將配套設(shè)施完好無損地移交給乙方；4.3配套設(shè)施移交時間4.3.1配套設(shè)施移交時間為合同簽訂之日起_________日內(nèi)；4.4配套設(shè)施移交條件4.4.1配套設(shè)施應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，無安全隱患；4.4.2配套設(shè)施相關(guān)手續(xù)齊全，無欠費情況。5.驗收標準與程序5.1驗收標準5.1.1驗收標準參照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準；5.2驗收程序5.2.1乙方在合同約定的時間內(nèi)對房屋及配套設(shè)施進行驗收；5.2.2乙方驗收合格后，應(yīng)在驗收報告上簽字確認；5.3驗收時間5.3.1驗收時間為合同簽訂之日起_________日內(nèi)；5.4驗收結(jié)果處理5.4.1若驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收報告上注明不合格項，甲方應(yīng)在收到通知之日起_________日內(nèi)進行整改；5.4.2若整改后仍不合格，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收取的款項。6.交付與接收6.1房屋交付6.1.1甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房屋及配套設(shè)施交付給乙方；6.2配套設(shè)施交付6.2.1甲方應(yīng)將配套設(shè)施完好無損地交付給乙方；6.3交付條件6.3.1房屋及配套設(shè)施符合合同約定條件；6.4接收條件6.4.1乙方應(yīng)在收到房屋及配套設(shè)施后，對房屋及配套設(shè)施進行檢查，確認其符合合同約定條件；7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；7.2過戶手續(xù)費用7.2.1過戶手續(xù)費用由乙方承擔；7.3過戶手續(xù)時限7.3.1甲方應(yīng)在收到乙方提供的過戶手續(xù)材料后_________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定時間交付房屋及配套設(shè)施；8.1.2甲方提供的房屋及配套設(shè)施不符合合同約定的條件；8.1.3乙方未按合同約定時間支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款項；8.1.4乙方未按合同約定時間進行驗收；8.2違約責(zé)任承擔8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付合同總價款_________%的違約金；8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付合同總價款_________%的違約金；8.3違約賠償方式8.3.1違約金不足以彌補損失的，甲方或乙方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失；8.3.2違約賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和訴訟程序提起訴訟；9.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；10.1.2甲方收到乙方支付的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款項；10.2合同終止條件10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓完成；10.2.2合同約定的其他終止條件；10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.3.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行合同。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；11.2附件二：配套設(shè)施清單11.2.1配套設(shè)施清單；11.3附件三：驗收報告11.3.1驗收報告。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決；12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，通過_________（約定通知方式）送達；12.3合同變更12.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；12.4合同解除12.4.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.1.1雙方應(yīng)在本合同上簽字蓋章；13.2合同生效時間13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：配套設(shè)施清單14.3附件三：驗收報告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、配套設(shè)施移交及驗收過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，提供專業(yè)服務(wù)或參與相關(guān)活動的獨立第三方；15.1.2第三方不包括本合同雙方當事人及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋評估、產(chǎn)權(quán)過戶、法律咨詢、財務(wù)審計、驗收服務(wù)等。15.3第三方選擇與確認15.3.1雙方應(yīng)根據(jù)實際情況和需要，共同選擇合適的第三方；15.3.2雙方應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費標準及支付方式；15.3.3第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立承擔法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣_________元整，超過該限額的部分，由甲方或乙方自行承擔。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔賠償責(zé)任；16.2.2第三方在履行合同過程中，如因甲方或乙方的行為導(dǎo)致第三方無法履行或履行不當，第三方不承擔賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分17.1.1第三方對甲方承擔的服務(wù)責(zé)任，由甲方直接向第三方追究；17.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分17.2.1第三方對乙方承擔的服務(wù)責(zé)任，由乙方直接向第三方追究；17.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任17.3.1若第三方在履行合同過程中，因甲方或乙方的共同原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)按各自過錯承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.3.2甲乙雙方應(yīng)相互配合，協(xié)助第三方追究責(zé)任。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)；18.2雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時解決問題，確保合同順利履行。19.第三方介入后的合同變更19.1若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認變更內(nèi)容；19.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同第9條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定；20.2雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同解除21.1若因第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同；21.2第三方介入后的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本合同第10條“合同生效與終止”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。23.第三方介入后的合同附件23.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于第三方資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議、費用支付憑證等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是證明甲方為房屋合法產(chǎn)權(quán)人的重要文件。2.附件二：配套設(shè)施清單詳細要求：詳細列出配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息，并附上相關(guān)證明文件。說明：配套設(shè)施清單是明確配套設(shè)施范圍和數(shù)量的重要文件。3.附件三：驗收報告詳細要求：驗收報告應(yīng)包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題及整改意見等內(nèi)容。說明：驗收報告是確認房屋及配套設(shè)施是否符合合同約定條件的重要文件。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細要求：提供第三方從事相關(guān)業(yè)務(wù)所需的資質(zhì)證明文件。說明：第三方資質(zhì)證明是確保第三方具備相應(yīng)能力和經(jīng)驗的重要文件。5.附件五：服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費標準、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：服務(wù)協(xié)議是規(guī)范第三方服務(wù)行為的重要文件。6.附件六：費用支付憑證詳細要求：提供第三方服務(wù)費用支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說明：費用支付憑證是證明雙方已履行付款義務(wù)的重要文件。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要文件。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等內(nèi)容。說明：合同變更協(xié)議是變更合同內(nèi)容的重要文件。9.附件九：合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的原因、解除生效時間等內(nèi)容。說明：合同解除協(xié)議是解除合同關(guān)系的重要文件。10.附件十：合同終止協(xié)議詳細要求：明確合同終止的原因、終止生效時間等內(nèi)容。說明：合同終止協(xié)議是終止合同關(guān)系的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋及配套設(shè)施；甲方提供的房屋及配套設(shè)施不符合合同約定的條件；乙方未按合同約定時間支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款項；乙方未按合同約定時間進行驗收；第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或履行相關(guān)義務(wù)；雙方未按合同約定履行通知義務(wù)；合