二零二五年度公寓租賃房屋租賃權(quán)抵押合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度公寓租賃房屋租賃權(quán)抵押合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋租賃基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)簽5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.抵押事項(xiàng)6.1抵押金額6.2抵押期限6.3抵押權(quán)行使條件6.4抵押權(quán)終止條件7.抵押物的保管與使用7.1抵押物的保管責(zé)任7.2抵押物的使用限制7.3抵押物的保險(xiǎn)8.抵押物的變更與轉(zhuǎn)讓8.1抵押物的變更8.2抵押物的轉(zhuǎn)讓9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2抵押物清單14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出租方”指將房屋出租給承租方的自然人或法人。1.1.2“承租方”指租賃出租方房屋的自然人或法人。1.1.3“房屋”指出租方所擁有的位于[具體地址]的公寓，包括但不限于建筑物主體、附屬設(shè)施及配套設(shè)施。1.1.4“租賃期限”指承租方租賃房屋的時(shí)間范圍。1.1.5“租金”指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.6“抵押權(quán)”指承租方將房屋租賃權(quán)作為抵押物，提供給出租方作為借款擔(dān)保的權(quán)利。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方全稱]2.1.2出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]2.1.3出租方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方全稱]2.2.2承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]2.2.3承租方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.房屋租賃基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋地址：[具體地址]3.1.2房屋所在區(qū)域：[所在區(qū)域]3.2房屋面積3.2.1房屋總面積：[平方米]3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型]3.4房屋設(shè)施3.4.1房屋設(shè)施清單：[設(shè)施清單]4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期：[年/月/日]4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期：[年/月/日]4.3租賃續(xù)簽4.3.1租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限最長(zhǎng)不超過[年數(shù)]年。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：[金額]5.2支付時(shí)間5.2.1每月租金支付日：[每月具體日期]5.3支付方式5.3.1承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。6.抵押事項(xiàng)6.1抵押金額6.1.1抵押金額：[金額]6.2抵押期限6.2.1抵押期限：自抵押合同簽訂之日起至借款合同約定的還款期限屆滿之日止。6.3抵押權(quán)行使條件6.3.1出租方在借款合同約定的還款期限屆滿后，承租方未按約定償還借款本息的，出租方有權(quán)行使抵押權(quán)。6.4抵押權(quán)終止條件6.4.1借款合同約定的還款期限屆滿，承租方已償還全部借款本息，抵押權(quán)自動(dòng)終止。7.抵押物的保管與使用7.1抵押物的保管責(zé)任7.1.1承租方在租賃期間，對(duì)抵押物負(fù)有保管責(zé)任，確保抵押物的安全。7.2抵押物的使用限制7.2.1承租方不得擅自改變抵押物的用途，不得擅自出售、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓抵押物。7.3抵押物的保險(xiǎn)7.3.1承租方應(yīng)自租賃之日起，對(duì)抵押物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物的價(jià)值。8.抵押物的變更與轉(zhuǎn)讓8.1抵押物的變更8.1.1抵押物的變更應(yīng)經(jīng)出租方書面同意，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。8.1.2變更后的抵押物仍應(yīng)符合原抵押合同的約定。8.2抵押物的轉(zhuǎn)讓8.2.1抵押物的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出租方書面同意，并通知出租方。8.2.2轉(zhuǎn)讓后的抵押物，其抵押權(quán)由受讓人享有，但原抵押合同對(duì)出租方仍具有約束力。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按合同約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。9.1.2出租方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，影響承租方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。9.2.2承租方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任9.3.1若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，各方應(yīng)相互協(xié)作，共同承擔(dān)責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租方有正當(dāng)理由，如房屋需要自用，可以解除合同。11.1.2承租方嚴(yán)重違約，如拖欠租金超過三個(gè)月，出租方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需提前[天數(shù)]天書面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金和押金。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.1.2合同解除后，合同終止。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋的交接，確認(rèn)房屋狀態(tài)。12.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金和押金。13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2抵押物清單13.3其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同修改與補(bǔ)充14.3.1本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的附件。14.3.2未經(jīng)雙方書面同意的修改或補(bǔ)充，不具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，為促進(jìn)合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。15.2.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任。15.4.2第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，除非因第三方自身故意或重大過失造成損失。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為[金額]元。15.5.2第三方責(zé)任限額為最高賠償額，甲乙雙方不得要求第三方賠償超過此限額的損失。15.6第三方介入的具體條款15.6.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由甲乙雙方在合同中明確約定。15.6.2第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)、方式等由甲乙雙方協(xié)商確定。15.6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。15.6.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前[天數(shù)]天通知對(duì)方。16.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，方可通知第三方介入。16.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等。16.4甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入過程中，不影響合同的正常履行。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。17.2第三方介入期間，如合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。17.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行剩余的合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)詳細(xì)記載房屋的租賃情況，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、租金、支付方式、租賃期限等。說明：本附件為合同主體，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.抵押物清單詳細(xì)要求：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列出抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值、現(xiàn)狀等信息。說明：本附件為抵押權(quán)設(shè)定的依據(jù)，明確抵押物的范圍和狀況。3.甲乙雙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：本附件用于證明甲乙雙方的身份，確保合同的合法有效性。4.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬，確保出租方有權(quán)出租房屋。5.房屋租賃登記證明詳細(xì)要求：提供房屋租賃登記證明，證明租賃關(guān)系的合法性。說明：本附件用于證明租賃關(guān)系的合法性，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如維修記錄、費(fèi)用收據(jù)等。說明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供房屋，或擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、租金損失等。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金，或擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未能按約定提供專業(yè)、中立的服務(wù)，或泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和可得利益損失。違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額由合同約定或由法院判決。示例說明：出租方未按合同約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無法入住，承租方遭受了搬遷費(fèi)用和租金損失。出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度公寓租賃房屋租賃權(quán)抵押合同范本1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方信息二、房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施三、租賃權(quán)抵押信息3.1抵押權(quán)人3.2抵押人3.3抵押物3.4抵押期限3.5抵押金額3.6抵押擔(dān)保物四、租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條款五、租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付時(shí)間5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整條款六、押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式七、房屋維修與保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任7.2房屋保養(yǎng)責(zé)任7.3故障處理流程八、違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理十一、其他約定11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同附件效力十二、合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋租賃押金收據(jù)12.3其他相關(guān)文件十三、合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序13.2合同生效時(shí)間13.3合同備案十四、合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度公寓租賃房屋租賃權(quán)抵押合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5合同雙方信息：5.1抵押權(quán)人：_______5.2抵押人：_______5.3房屋所有人：_______二、房屋信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋設(shè)施：_______三、租賃權(quán)抵押信息3.1抵押權(quán)人：_______3.2抵押人：_______3.3抵押物：位于_______的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______3.4抵押期限：自_______至_______3.5抵押金額：人民幣_(tái)______元3.6抵押擔(dān)保物：_______四、租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃結(jié)束日期：_______4.3租賃續(xù)約條款：_______五、租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)______元5.2租金支付時(shí)間：每月_______日前5.3租金支付方式：_______5.4租金調(diào)整條款：_______六、押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)______元6.2押金退還條件：_______6.3押金退還方式：_______七、房屋維修與保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任：7.1.1抵押人負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.1.2房屋因自然老化、磨損等原因造成的損壞，由抵押人負(fù)責(zé)維修或更換。7.1.3因抵押人使用不當(dāng)或故意損壞造成的房屋損壞，由抵押人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2房屋保養(yǎng)責(zé)任：7.2.1抵押人應(yīng)保持房屋的清潔和整潔。7.2.2抵押人不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。7.2.3抵押人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他住戶。7.3故障處理流程：7.3.1抵押人發(fā)現(xiàn)房屋故障應(yīng)及時(shí)向物業(yè)管理處報(bào)告。7.3.2物業(yè)管理處應(yīng)在接到報(bào)告后_______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理。7.3.3如需維修，抵押人應(yīng)配合維修人員進(jìn)行工作。八、違約責(zé)任8.1違約行為：8.1.1抵押人未按約定支付租金的。8.1.2抵押人未按約定使用房屋的。8.1.3抵押人違反房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任的。8.1.4抵押人未按約定退還押金的。8.1.5抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)相關(guān)義務(wù)的。8.2違約責(zé)任：8.2.1對(duì)于未按約定支付租金的，抵押人應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計(jì)算。8.2.2對(duì)于違反房屋使用規(guī)定的，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3對(duì)于違反房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任的，抵押人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.2.4對(duì)于未按約定退還押金的，抵押人應(yīng)加倍退還押金。8.2.5對(duì)于抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)相關(guān)義務(wù)的，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償：8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行的。10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同的。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后_______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后的處理：10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定退還押金和租金。10.3.2雙方應(yīng)按照約定處理房屋的返還和維修事宜。十一、其他約定11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件：_______11.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十二、合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋租賃押金收據(jù)12.3其他相關(guān)文件十三、合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序：雙方應(yīng)在本合同上簽字（或蓋章）。13.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)主管部門備案。十四、合同解除與終止14.1合同解除條件：參照第十條合同解除條件。14.2合同終止程序：參照第十條合同解除程序。14.3合同終止后的處理：參照第十條合同解除后的處理。抵押權(quán)人（簽字）：_________________________抵押人（簽字）：_________________________日期：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方權(quán)利：1.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行房屋使用情況的檢查，確保乙方按照合同約定使用房屋。1.1.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取必要的法律手段維護(hù)自身權(quán)益。1.2甲方義務(wù)：1.2.1甲方應(yīng)確保房屋符合租賃合同約定的條件，并在合同簽訂前將房屋交付給乙方。1.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋租賃登記手續(xù)，確保乙方合法租賃房屋。1.3租金調(diào)整機(jī)制：1.3.1租金調(diào)整幅度不超過市場(chǎng)平均租金水平的_______%。1.3.2租金調(diào)整需提前_______日通知乙方，乙方有權(quán)在收到通知后_______日內(nèi)提出異議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方權(quán)利：2.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋設(shè)施清單等。2.1.2乙方有權(quán)在房屋租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理改造，但需提前_______日告知甲方。2.2乙方義務(wù)：2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。2.2.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆除或損壞。2.3房屋使用限制：2.3.1乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)。2.3.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行情況。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性，并對(duì)合同履行過程中的糾紛進(jìn)行調(diào)解。3.2中介費(fèi)用：3.2.1中介費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定分?jǐn)偂?.2.2中介費(fèi)用支付方式：_______。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性，并對(duì)因自身原因造成的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.4合同解除與終止：3.4.1當(dāng)中介機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)合同一方有違約行為時(shí)，有權(quán)要求解除合同。3.4.2合同解除后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同解除手續(xù)，并退還已收取的中介費(fèi)用。3.5爭(zhēng)議解決：3.5.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.5.2若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃押金收據(jù)3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.房屋設(shè)施清單5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.合同簽訂及備案相關(guān)文件7.雙方身份證復(fù)印件8.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定支付租金。b.乙方未按約定使用房屋。c.甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件。d.乙方違反房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。e.乙方未按約定退還押金。f.抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)相關(guān)義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.以書面通知、現(xiàn)場(chǎng)檢查、第三方鑒定等方式認(rèn)定。b.雙方協(xié)商一致認(rèn)定或通過仲裁、訴訟等法律程序認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人因債務(wù)人的債務(wù)不履行而優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.滯納金：指因債務(wù)人未按約定履行債務(wù)而應(yīng)支付給債權(quán)人的違約金。5.直接經(jīng)濟(jì)損失：指因違約行為直接導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失。6.間接經(jīng)濟(jì)損失：指因違約行為間接導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方拖欠租金。解決辦法：甲方可通過書面催告、法律途徑等方式追討租金。2.問題：房屋損壞。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：合同解除后的處理。解決辦法：雙方按照合同約定辦理房屋返還、維修及押金退還等手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間租賃房屋。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個(gè)人租賃房屋。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理租賃房屋。4.房屋租賃權(quán)抵押貸款。5.房屋租賃權(quán)抵押擔(dān)保。全文完。二零二五年度公寓租賃房屋租賃權(quán)抵押合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方將其擁有的公寓租賃房屋出租給乙方使用，乙方為承租方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同目的為明確甲乙雙方在公寓租賃房屋租賃權(quán)抵押過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.公寓租賃房屋：指甲方擁有的具有居住功能的房屋，包括住宅、公寓等。2.抵押：指乙方為獲取租賃房屋的使用權(quán)，將其擁有的合法財(cái)產(chǎn)作為抵押物，向甲方提供擔(dān)保。3.抵押權(quán)：指甲方在乙方未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本公寓租賃房屋租賃權(quán)抵押合同。2.抵押物：指乙方提供的作為抵押的財(cái)產(chǎn)。3.抵押期限：指乙方提供抵押物至合同終止的時(shí)間段。4.還款義務(wù)：指乙方按照合同約定，按時(shí)向甲方支付租賃費(fèi)用的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期限內(nèi)不得擅自處置抵押物。3.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用時(shí)，采取法律手段追討欠款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。2.乙方有權(quán)在抵押期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租賃費(fèi)用，并保證按時(shí)還款。4.乙方有義務(wù)在抵押期限內(nèi)，不得擅自處置抵押物。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房屋的具體地址為：__________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定支付租賃費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在抵押期限內(nèi)，按照約定使用租賃房屋，不得擅自處置抵押物。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。2.乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方擅自處置抵押物，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否續(xù)簽合同。2.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用時(shí)，發(fā)出解除合同的通知。3.乙方擅自處置抵押物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋交還給甲方。2.合同終止后，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租賃費(fèi)用：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。2.抵押費(fèi)用：指乙方為獲取租賃房屋的使用權(quán)而向甲方支付的抵押費(fèi)用。3.保證金：指乙方為保證租賃合同履行而向甲方支付的保證金。4.其他費(fèi)用：指與本合同相關(guān)的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。7.2支付方式1.租賃費(fèi)用、抵押費(fèi)用和保證金可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或甲方認(rèn)可的第三方支付平臺(tái)支付。2.其他費(fèi)用應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后，按照甲方提供的繳費(fèi)通知進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.租賃費(fèi)用應(yīng)于每月的____日前支付，如遇節(jié)假日或休息日，則應(yīng)提前至工作日支付。2.抵押費(fèi)用和保證金應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。3.其他費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關(guān)費(fèi)用。3.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求乙方支付相應(yīng)的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付____倍的租賃費(fèi)用作為違約金。2.甲方未按合同約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____倍的租賃費(fèi)用作為違約金。2.乙方擅自處置抵押物，應(yīng)向甲方支付____倍的抵押費(fèi)用作為違約金。3.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并以實(shí)際損失為基礎(chǔ)確定。2.違約金和賠償金額的支付方式應(yīng)與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同及其附件中的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限本合同及保密內(nèi)容的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，或根據(jù)不可抗力事件的影響程度部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)租賃。2.政府政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.訴訟應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)租賃房屋的所有權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)租賃房屋的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。2.乙方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況要求減免租金或解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)按照對(duì)方的合理要求，提供必要的協(xié)助和支持。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)通報(bào)相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間租賃關(guān)系的全部協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同的任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改或補(bǔ)充。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：__________日期：____年____月____日蓋章：__________乙方（承租方）：簽字：__________日期：____年____月____日蓋章：__________見證人（如有）：簽字：__________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.公寓租賃房屋租賃權(quán)抵押合同2.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.乙方身份證明文件4.抵押物清單5.支付憑證6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按合同約定提供租賃房屋。b)未按合同約定履行維修義務(wù)。乙方違約：a)未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。b)擅自處置抵押物。c)違反合同約定，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失。認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和雙方實(shí)際履行情況為依據(jù)。如發(fā)生爭(zhēng)議，可由雙方協(xié)商解決或通過法律途徑解決。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有給債權(quán)人